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砖混结构不拆房子改框架结构（砖混结构不拆房子改框架结构违法吗）
发布时间：2023-03-23 17:03:53
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于砖混结构不拆房子改框架结构的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、如何把砖混直接改框架结构求答案
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用，所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。
剪力墙结构。钢筋混凝土的墙体构成的承重体系。剪力墙结构指的是竖向的钢筋凝土墙板，水平方向仍然是钢筋混凝土的大楼板，大载墙上，这样构成的一个体系，叫剪力墙结构。为什么叫剪力墙结构，其实楼越高，风和载对它的推动越大，那么风的推动叫水平方向的推动，如房子，下面的是有约束的，上面的风一吹应该产生一定的摇摆的浮动，摇摆的浮动限制的非常小，靠竖向墙板去抵抗，风吹过来，板对它有一个对顶的力，使得楼不产生摇摆或者是产生摇摆的浮度特别小，在结构允许的范围之内，比如：风从一面来，那么板有一个相当的力与它顶着，沿着整个竖向墙板的高度上相当于一对的力，正好相当于一种剪切，相当于用剪子剪楼而且剪楼的力越往上剪力越大，因此，把这样的墙板叫剪力墙板，也说明竖向的墙板不仅仅承重竖向的力还应该承担水平方向的风和载，包括水平方向的地震力和风对它的一个推动。框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。
砖混结构是指建筑物中枢向承重结构的楼、柱等采用砖或者砌块砌筑，梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混泥土及大部分砖墙承重的结构。
二、砖混结构，想改造，可行性高么？
砖混结构房屋在多层公共建筑、多层住宅的结构形式里很常见。砖混结构房屋优点是建造简单，造价低，房间整齐，但整体性较差，抗震能力亦较差，同时由于是墙体承重，在需要大空间的时候，仅对墙体开洞在结构上是不可取的、危险的，必须进行可行性评估。我站是一家集检测、设计、加固、施工成套技术咨询服务的第三方检测机构， 通过专业技术对房屋进行体检会诊，让使用者放心安心。
我站接到一个项目，房屋原设计于20世纪90年代，为三层砖混结构，后于2004年加盖了一层。目前业主拟把底层改成大空间作为食堂使用，拆掉承重墙，改成框架柱承重，业主需要了解改造的可行性。钧测房屋检测工程师去现场踏勘，发现二层楼面梁现状完好，传力体系明确，符合砖混改框架的基本条件。由于房屋建造资料缺失，钧测现场工程师通过检测仪器测绘了建筑图、结构图，然后进行了建模分析。经过安全性验算结果数据，我们发现原房屋底层的柱、梁配筋均不足，需要进行加固处理。底层建筑平面示意见下图。
此项目后来进行了专业加固设计和施工，业主为了稳妥起见，还委托我站进行了加固效果检测。我们工程师去现场察看，施工质量能匹配加固设计意图。至此，这幢房屋底层改造成大空间的可能性变成了现实，业主可以踏实地使用了
三、同一套房子，由砖混结构改成框架结构，造价要贵几成
砖混结构与框架结构的墙体受力方式不同，不能简单的认为减薄墙体就可以降低很多造价。基础的受力与形式都会变化。主要还看你的房子有多大，几层，地基受力情况等
四、把砖墙承重的房屋改为柱承重,如何改？房子是两层的，现在要把第一层的墙全部拆了，换为混凝土柱
1、你现在是砖混结构，想要改成框架结构。
2、如果你是一层倒好处理，可现在你是二层房子。处理起来风险很大的。
3、你的情况要找设计院处理的，不是随便能处理的问题。安全是大问题。
4、如果改成了，就有沉降不一问题、圈梁不能代替梁的、柱子的基础在哪里？、怎么处理？、需要几根柱子、以上都要通过正规计算的，才能拿出方案的。
以上就是关于砖混结构不拆房子改框架结构相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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