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杭州房价近20年变化（杭州房价近20年变化趋势）
发布时间：2023-03-23 16:33:15
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问大家
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本文目录:
一、23年杭州适合买房吗
您好，杭州是一个非常适合买房的城市，其实在过去的23年里，杭州的房价一直在稳步上涨。杭州的房价比较稳定，比较安全，也比较适合投资。杭州的房子也比较实惠，比较容易买到合适的房子，而且杭州的政策也比较宽松，政府也比较重视房地产市场的发展，所以在过去的23年里，杭州的房价一直在稳步上涨。总的来说，杭州是一个非常适合买房的城市，如果您有意买房，可以考虑杭州。
二、2003-2007年杭州市城区商品房每平方米均价变化情况
2008年4月杭州房地产市场简报（第一部分）
焦点广州房地产网 gz.focus.cn 2008年05月12日12:57 焦点房地产网
摘要
4月杭州市确定二套房贷的优惠政策以及招行推出新的理财产品“房贷转消费”，皆在刺激市场的购房及贷款欲望。
4月杭州市确定了东站交通枢纽的建设方案，同时钱江新城将建七星级酒店信息公布，将极大提升区域的形象。
4月份，杭州土地市场无住宅用地出让信息，但本月公布了5月将初出让的5块住宅用地的信息，沉寂了近4个月的住宅用地出让市场将在5月出现转机。
4月杭州市商品房成交量较3月微降，较去年同期下降43.8%，但成交价格较3月上涨14%，较去年同期上涨66%。
4月杭州市住宅市场成交面积较3月上升28%，较去年同期下降39.7%，成交均价较3月上涨9.9%，较去年同期上涨71.6%。
4月杭州市二手房市场成较量变化不大，成交均价上涨5.6%，二手房市场平稳回暖。
4月杭州市部分重点楼盘项目成交量较上月变化不大，成交量稳定。
本期市场专题重点介绍江干区的部分楼盘项目，由于江干区沿江分布，且由于各区块域规划发展进度不一，目前区内商品房价格差异较大。居住区以九堡、钱江新城板块为主，目前九堡均价在12000元/平米左右，钱江新城中心区域从20000元/平米左右至40000元/平米左右不等。
第一部分
2008年4月杭州房地产市场政策及城市规划动态
自去年房贷新政出台后，杭州市购房贷款发放额度锐减，为照顾部分有实际需求的换房者，同时为刺激购房欲望，杭州市4月确定了二套房贷的优惠政策。4月招行推出了“房贷转消费”理财产品，也在一定程度上刺激了客户的贷款热情。
4月杭州市东站交通枢纽的建设方案确定以及杭州市将建七星级酒店的信息发布，对于各区域，乃至杭州市整体形象的提高都起到了积极的作用。
1.2008年4月杭州房地产市场政策
1.1金融快讯
银行产品创新 “房贷转消费”突围放贷困局。据招商银行相关负责人的介绍，该行无不良贷款记录的房贷客户，只要房贷额度尚未用满，就可申请开通房贷“消费易”，将未用满额度转化为免息透支消费额度。并且，消费者到期无法还款时，银行将自动向其发放一笔房贷用于还款。
简评：
自房贷新政出台以来，房地产市场进入调整期。银行房贷放款金额减少，为保持利润，银行也在不断的创新其理财产品。
1.2房地产政策及法律法规
刺激购房欲望 杭城第二套房房贷优惠标准终敲定。4月8日从杭州市统计局综合部相关负责人处获息，2007年杭州市城镇居民人均住房建筑面积已经敲定，为28.78平方米。如果在今年买房，家庭人均住房面积低于28.78平方米的，再次向银行申请住房贷款，将可享受二套房贷，即首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策
简评：
杭州第二套房房贷优惠政策出台，对于有实质性换房需求的购房客户将是一大利好。
2.城市区域热点解析
2.1杭州东站枢纽确定未来形象 计划年内动工
作为全国铁路九大枢纽站的“收官之作”，杭州东站枢纽于4月22日终于确定了其“未来形象”，仿佛是层波叠浪的钱江大潮，又如“子弹头”列车线条圆润流畅，未来的杭州东站充满动感和时代感。3月26日起，东站4套方案正式向市民公示，时尚的1号方案最终胜出。东站枢纽计划年内启动建设。以铁路东站建设为契机，杭州市还将投资230亿元，对东站周边地区(秋涛路-石桥路、德胜快速路、沪杭高速、艮山西路围合范围)9.3平方公里进行改造和开发建设。今后，这里不仅是一个现代综合交通枢纽，还将成为集现代生产服务业、旅游集散功能、居住功能为一体的“城东新城”。
2.2杭州钱塘江边年底建七星级酒店 3年后建成
钱江新城核心区B-08地块，东面是市民中心、解放东路，南边是富春路。4个多月前，这块“商业宝地”以16．8亿元被来自广州的高德置地集团收入囊中。 近期公司透露，此地块将建杭州最豪华的酒店，今年年底，让人充满好奇的七星级酒店就会在此开建，同步启动的还有甲级写字楼、高级商场等，规划总建筑面积30万平方米，总投入6亿美元，2011年完工。
简评：
东站枢纽的建设将极大改善城东的交通状况，提高城东居住区的生活便利性，提升城东的住居价值。
七星级酒店的建设将进一步提升钱江新城的区域形象。
三、杭州房价2020年最新均价多少钱一平米？
杭州现在全城房价均价在3万块钱一平米左右，但是各个区域相差很大，各个区域的楼盘之间价格也差的很远。贵的真的贵到你哭，而且不降价。便宜的基本在离市中心比较远的地方了。
杭州现在各区的房价均价相差比较大，滨江区是最贵的，然后之江、西湖、上城4字打头。
2020年杭州现二手房参考均价：30559元/m_，挂牌均价：39469元/m_，挂牌价高，成交量低，卖家不愿降价，买家观望较多。有价无市
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
四、杭州房价在近几年有大的变化吗?
市区房价大大提高。不管商业铺还是住房，比起前几年来，涨价还是很厉害的
郊区涨也涨，但涨幅不大，所以现在去郊区投资房产的人很多很多～
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