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疫情后的住宅景观设计思考（疫情后的住宅景观设计思考怎么写）
发布时间：2023-03-23 13:59:25
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于疫情后的住宅景观设计思考的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、小区绿化设计方案
小区绿化设计方案 （一）
随着我国房地产行业迅速发展和人们生活水平的不断提高，大家对住宅区的园林绿化设计提出了更高、更新的要求，设计出“人性化、生态化、自然化”的园林式居住区，以提高现代人的生活质量，成为当今住宅区园林绿化的设计准则。本文针对住宅小区绿化景观设计提出一些观点，旨在抛砖引玉，希望对城市建设起到促进作用。
一、城市住宅区绿化设计的原则
近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度：景观环境。现今，居民的住房消费更趋于理性化和理想化，住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。住宅小区绿化规划应坚持“方便、安全、整洁、环保”，从改善城市小气候，能充分发挥小区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。在现代住宅小区设计中，一般要求绿化率达30%，高档住宅区甚至要达50%–60%。住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适地适树”的原则。此外，还应考虑以下：
1、绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。现代的住宅小区，植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。科研人员从园林植物的改善环境功能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔 灌木 草（含地被、绿篱）。这种种植结构可创造最佳生态效益，既节省土地，又在环境生态效益上产生最佳效果。
2、绿化布局的集中与分散。我们知道，人类有安全的需要、交往的需要等。现代化的住宅小区，更要注重居民的交流 、运动和休息，如何围绕小区绿地这一共享空间，组织一些有益的户外活动，丰富小区居民生活，密切人际关系，规划设计时就要考虑集中的中心绿地。但过度集中的中心绿地环境难以安静，感觉空旷，人员往来也复杂，在实际生活中管理不甚方便，无形中同小区内大多住户之间拉开距离。为了解决这一矛盾，在绿化设计中还应考虑设计一些分散的团块绿地，形成一些相对安静的空间，利于小区住户休息和生活。
3、绿化设计的实用性和艺术性。住宅小区绿化不同于公园设计，在住宅小区和建设中，要注重实用功效和美学艺术。现代的情感与文化品位取向的生态化人居环境，因而在其景观效果表达上要结合人文内涵，创造出充满情趣的生活空间。在规划设计中，还应充分考虑居民要求，满足小孩嬉戏，老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。
二、城市住宅小区的绿化设计与建设存在的问题
住宅区绿地可分为公共绿地、组团绿地和宅旁绿地，它们有不同的功能和要求，设计时应有所侧重。现代住宅绿化环境及设计的现状。尽管现代住宅区发展迅猛，但在住宅小区的绿化设计，尚有不少问题，概括起来主要有：
1、“为绿化而绿化”设计规划观念表现普遍。主要表现在一些住宅小区方案阶段粗糙的规划设计，这类方案仅仅满足符合规范或绿化法规条例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计，有些住宅区的绿化甚至有拒人于园外的感觉，草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围，这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用。更与有主题的均好性绿化（即一方面，有中央庭院作为社区共享部分；另一方面，将绿色延伸到每一户的窗户外，或使住户能走入绿色，使之成为可享有的绿色）相违背。还有些城市规划中在市政广场、中心公园上很下功夫，对与城市居民关系最为密切，利用频率最高的住宅小区绿地空间却潦草马虎，应付了事。
2、住宅小区绿化设计千篇一律，千园一图，毫无个性可言。大多数城市居民在使用过程发现他们的住宅区没有特色，识别性不强，以致来访的客人很难快准确找到他们所处的位置。不少小区都江堰市是一片草坪，中间点缀几棵苏铁、夏鹃或刺柏、红叶小檗镶边等，以致于缺乏个性，造成住宅区往往是一样的.植被，一样的空间布局形式，这显然没有充分考虑居民的心理需要。其实，开发商关注绿化环境时，不妨关注一下绿化环境的差异性，这样，可以使你开发的楼盘中脱颖而出，便于识别。
3、绿化过分重视单一草坪，而忽略植物群落。在住宅小区的绿化上，目前有一种过分追求大面积草坪的倾向，单一大规模进行草坪建植，其实并不科学，草坪相对植物群落而言，观赏性强，但实用性弱，而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高，会增加住宅小区内居民的经济负担。
4、绿化设计与使用后的维护脱节。不少住宅区在正式投入使用后，由于我国物业管理尚起步，小区使用后因疏于管理和维护绿化好的环境遭到破坏而得不到及时维护，加上水、电供应及太阳能设施脱节，使居民的外环境受到严重破坏，从而大大降低住宅小区环境的质量。
三、提高城市住宅小区绿化设计质量的建议
城市住宅区绿地是城市园林绿地系统中分布最广，最接近居民，与居民日常生活关系最为密切的绿地，它在改善居住区小气候和卫生条件，美化居住区环境和为城市居民创造室外休息活动场所等方面有显著作用。针对当前住宅小区的特点，应从几方面入手提高城市住宅小区绿化设计质量。
1、统一规划设计，协调布局。住宅小区绿地种类多，有小区中心绿地、专用绿地、道路绿地、宅旁和院落绿地等，且规模不一、功能各异。在进行绿化景观设计时，应在统一考虑小区整体风貌的前提下，根据使用与功能要求，科学协调布置绿化景观，以形成一个完整的绿化景观系统，并与城市整个自然绿化要保持统一。设计尽量做到“人性化、生态化、自然化”，步移景异，建设富有观赏性和实用性的住宅小区园林绿化景观。
2、植物品种、配植是园林绿化成功直接因素。小区园林绿化景观的植物可分为乔木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，应充分了解各种植物的特性再进行品种选择与搭配。品种选择要考虑植物色彩、花果期及时序，常绿树、落叶树，乔木、灌木，速生、慢生等因素。植物配植要有层次感，乔灌草的配植要考虑植物的生态习性和小区布局要求，合理配植高、中、低植物，宜将修剪整齐的植物配植在边际与外围，以构成多层次种植结构。另外，本土植物在当地有极强的生命力，抗病虫害能力强，降低养护成本，因此在选择上应优先考虑。为了避免小区绿化千篇一律，应推广应用一些适合居住区特点的植物新品种，以创造出“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。
3、因地制宜，合理利用，体现人性化。因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。适地造林，借景寓情才是中国传统园林的精华所在。合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，少动土方，并适当保留原有的树木，这样可以减少投入，降低维护成本，并且显得朴实无华，真切自然。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。自然起伏的多变地形比人工造平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫，更富有诗情画意。尽量避免过度注重外环境，迷恋热带海滨植物、盲目追求豪华水景布置等华而不实、高成本的设计。
4、小区绿地是区内居民游憩、锻炼身体、休闲、交流的良好场所，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。因此，在设计时，居住小区内的草坪采用一些耐践踏的草坪，同时铺设一些卵石路、滩卵石之类小石头，让居民踏卵石按摩脚以锻炼身体；另外，树下点缀大的石头，可以让人休息小坐；绿地内设置儿童游戏场地和设施，如沙坑、滑梯、翘翘板、攀登架、转椅等，可以促进儿童身心的健康发展，使人们休闲、运动、交流等活动能融合在园林绿化景观中，可以随时随地享受到阳光雨露、鸟语花香，营造出一个优美、安全、舒适的生活空间，充分体现“以人为本”的科学人性化设计。
5、园林景观要与生活、文化相结合，讲求实用性。高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响。如今，人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地，三四个花坛，而是要求高标准、高质量。首先，绿化面积要大于建筑面积的30%，其次在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下，特别要强调，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果。同时注意住宅园林景观要有地方特色和民族风格，提倡多元化，不要盲目效仿欧式风格的大门和护栏以及雕塑等，背离居民特有的生活与文化。住宅区园林绿化设计要符合实用性。儿童活动区内要树种树型丰富，色彩明快，比例恰当。一般采用生长健壮，少病虫害，树姿优美，无刺、无毒、无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童的心理，色彩丰富，体态活泼，便于儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔木为老人休息处遮荫，为晨练、散步创造意境。又如停车坪采用多样式花架，种植藤木植物，既能折算百分之百绿化面积，又能起到保护汽车之功能，增添区域整体环境艺术效果。
总之，城市住宅小区园绿化的设计关系到居民的生活质量，营造高质量的住宅小区自然生态环境，使居家与自然融为一体，使人们能获得重返自然的美好享受。在城市住宅小区绿化设计时要不断创新，设计出真正人性化、生态化和自然化的园林景观。
小区绿化设计方案 （二）
一、综合说明
（一）工程概况：
1、工程名称：山东某小区绿化工程
2、工程地点：山东海龙开元小区院内。开元小区位于潍坊市寒亭区，北依古亭街，南至金河街，东靠白云路，西邻上港路。总用地11.5公顷，其中，绿化用地3.39公顷。现状用地为平地，地势平坦。
3、施工现场现状：本工程施工现场业已具备“三通一平”，规划楼体已经形成，主要交通网业已铺设完毕，随时可以进入现场施工。
（二）主要工程量：
1、小区景观中的绿化、土建、装饰、小品等。
2、喷灌、路灯、草坪灯、土方垃圾等。
（三）编制依据：
本施工组织设计方案依照编制原则，及施工验收规范，以以下文件为编制依据：
1、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T 82-99
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6、《山东省植物志》
7、《开元小区景观设计方案》
8、《山东海龙股份有限公司开元小区绿化工程招标文件》
9、本公司施工技术操作规程。
（四）工程特点、难点：
1、本工程为新式小区的景观绿化工程，施工项目齐全，施工面大，范围广，工期短。
（1）土方工程：本工程内有土方的倒运、垃圾的外运。
（2）绿化种植工程：乔木种植、花冠木的种植、灌木的种植、草坪的建植和养护，一应俱全。
（3）绿化养护工程：本工程保修保活期为一年，对工程须作一级养护管理。
（4）假山工程：本工程假山高3.8m，径2.2m.
（5）园路工程：本工程园路有：彩色混凝土园路、鹅卵石园路、碎拼大理石园路、青石板园路、植草砖停车场、文化石园路、水泥彩砖园路、广场砖园路、花岗岩园路及混合拼花园路等多种作法。
（6）园桥工程：本工程有四座小桥。桥虽小，但技术特点复杂。
（7）园林小品工程：座凳共有四种式样，亭子三个，石桌凳五套，景石若干。
2、本工程的难点有四条：
（1）新工艺、新作法的推广应用：如彩色模压砼的应用。
（2）工期短、范围广，工期仅为86天，同时又有一个多月的时间是在冬季施工。
（3）园路小品的作法花样较多、较复杂。
（4）绿化方面：苗木品种多，又遇秋冬季施工，栽植难度大，成活率低。
针对以上特点和难点，我公司专门在施工方案中制定出相应的措施办法。
二、开、竣工日期：
开工日期：20**年10月1日
竣工日期：20**年12月25日
总工期：86天（日历天数）
三、质量标准：优良
四、施工方案：
（一）现状考察：
我公司在收到山东海龙股份有限公司投标邀请书后，于20**年9月21日组织有关技术人员对施工现场进行了实地考察，并在现场召开了论证会，对本工程的特点及难点进行了分析、研究。
（二）施工前的准备工作：
1、召开专题会：针对本工程的特点、难点进行分析、研究、论证，形成了针对本工程特点的施工方案。
2、管理体系的落实：选调过硬的技术人员组织项目部，由总工程师监管，实行项目经理负责制，在项目经理的领导下层层把关、层层落实、各负其责、明确奖罚，形成一支技术过硬、精干的施工队伍。（具体管理体系见附图一）
3、思想保证：围绕创优良工程这个主题，召开动员大会，奖罚分明，调动各方工作积极性。
二、如何设计住宅环境
如何设计住宅环境
如何设计住宅环境，住宅风水自古有之。是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。对于住宅风水，下面介绍如何设计住宅环境一起了解一下吧。
如何设计住宅环境1
一、雕塑位置要适宜，才会拥有家中好风水
雕塑在现代小区中是很常见的。当对雕塑进行规划时候，切忌胡乱瞎放，要运用风水原理进行摆放，才会对住宅内的人起到利好的风水效应。若园内雕塑放置位置不恰当，就会影响宅主的运势，让事业运势受到损害。
二、种植树木位置要讲究，家中气场才会好
现代小区都加大了绿化，认为植树多多益善，会改善小区内的空气。但是，需要注意的是，小区内一些阴气比较重的地方，不宜种植过多的树木，否则会让阴气进一步加重，影响住宅内的气场。
三、藤类植物景观要避阴，提升事业运
风水学上认为，藤类景观属阴性，是困扰、麻烦和精神异常的象征。若藤类植物景观设置在离住宅较近的地方，就会让宅主麻烦不断、神经脆弱、事业受阻。因此，这类景观一定要远离住宅，避开阴气重区域，才会不影响宅主的前程运势。
四、道路规划要规整，财源才会滚滚来
小区内道路要规整，因为道路被视为“假水”等同于水，若设计不当，道路形状扭曲，将会影响宅主的财运，事业上也会重重阻碍。所以，道路的建造要规整，不能直冲建筑，两旁要以绿色植物加以映衬，才会令宅主财运多多，事业运提升。
如何设计住宅环境2
住宅环境与风水
住宅与江河
古人云：“富贵贫贱在水神”。水的吉凶应验相当神速，大凡风水名家都特别注重用水。江、河、湖是流动的水，能带动住房附近的气场。如得到生旺方位气场，住房便吉祥安好；得到衰败方位气场，住房便缺生气。江河流水宜清宜静，如果水长年浑浊为煞水，大门处见河水直去为漏财，日久必败。“丫”字形水流像岛一样，被“丫”字形的河流包围在其中，水流形式就像“剪刀煞”一样，这样的风水是最不适宜居住的，应尽快更换家宅。以科学观点来看，对于泛滥失控的水流，此地会首当其冲遭受危害。
水从屋中流
有些工厂盖在水渠边，因为拓建厂房，而将水渠盖上地基，再在上面加盖新的厂房，此种住宅也不适于居住。以科学的观点来看，密闭的水道无法清扫消毒，容易藏污纳垢，滋生病菌。若是水道由金属制成，生锈的金属所释放出的毒素，会使附近的土地或地下水遭受污染。
玉带环腰
家宅被环绕于圆弧内面，称为“玉带环腰”，风水上主利前途。但是这样的玉带不能高于屋顶，所以像有些高架桥或是轻运轨道的大转弯地带，车道以上的住家会比车道以下的住家在地势上有利。从科学的观点而言，位于“玉带环腰”的房屋，由于形状与“反弓煞”相反，在物理上刚好可以完全消除所有“反弓煞”会有的危险。
反弓煞
房屋500米之内若是有弯曲的河流、大水沟或是道路经过，会对住家产生风水上的影响。如果是位于圆弧的外面，由于形状像弓箭对着自己，称作“反弓煞”或“镰刀煞”。这样的可流叫“割脚水”或是“镰刀水”。以科学的观点来看，因为河流泛滥多半是从反弓的地方溢出；而以道路而言，若是有车辆打滑失控，也常有撞进反弓房屋的情况发生，所以住在这样的地方很不好。不过由于这种煞气会带来争斗，所以从另一方面来说，这种位置上反而适合经营一些跟兵器拳脚有关的行业，例如，跆拳道馆、中医跌打诊所等。
水流直泻千里
住宅门前有河流直水而去，俗称泄气住宅。从物理学上说，水的快速流动必然带动周围空气的运动。河水运动是周而复始永不停息的，预示住者会很劳苦。
斜飞水
住宅门前1000米内有河水斜向流过，主破财，易离乡，易孤独，有发生意外的危险。
面水而来
宅门前有流水正面冲流，水气会较为严重，长期受水流的影响会产生不利于居住者健康的不宜因素。而且从自然环境来说，在直冲水流处建宅容易受到潮水涨落的影响。
住宅环境与风水
住宅与山川、道路
双道夹屋
住宅两旁都有道路。道路通常是交通、人流繁忙之地，若长期居住会产生精神衰弱的症状。
箭穿心煞
有宅屋、桥路直冲，会有意外的灾害伤人。
角地建屋
三角地建屋不宜作为家，否则对宅中人不利，若经营商店必辛劳而无获。
面山屋
因为面山，常常“碰壁”的结果会诸事不顺。以科学观点来看，房屋正面是山，坐在家中望向屋外就是满目的山壁，开门第一眼见到的也是山壁，视线长期受阻，潜意识中有种被困住的错觉，容易产生很大的精神压力，进而影响日常工作和学业，化解的方式是在屋前悬挂开过光的`“山海镇”，即可改善。
背山屋
是指位于山脚下的住宅，背山而立，与山相距很近，这种建筑也不适合居住。峭壁下的房屋，在下雨时会承受由山上直落下、力道极大的水流或是沙土砾石，久而久之建筑会很容易损坏；另一方面，堆积在屋顶的沙土里难免会有一些枯叶断枝等，经过日晒雨淋腐化后，容易滋生蚊蝇病菌，间接威胁到住户的健康。而最糟糕的情况是一旦遇到强烈的地震或山崩，位在峭壁下方的住家，将有可能遭到砂石灭顶的危机。
选择好风水住宅
观察地势
大地龙脉的形与势是有别的，故古圣先贤称：“千尺为势，百尺为形”。当然势比形大，势是远景，形是近观，势是形这积，有势才有形；势居于外而形居于内．势如城墙垣而形是楼台、门第；势为来龙，似马之奔驰，叵水之波，欲其大而强，异而专，行而顺；形要厚实积厚而藏气．故称为大地龙脉集结处朝案之山是风水宝地。朝拜山和朝案山是类似于拱伏之形的山。就象众臣护君主。朝案之山，一是可挡风，二是有生气；三是有乐趣之情。
因此，我们要以大环境观察小环境，便可知小环境受到大环境，即外界的制约和影响。如，水源、气候、物产和地质等。任何一块宅地所表现出吉凶，都是由大环境抽决定的。犹如医生切脉，从寸、关、尺的脉沈浮、洪细、数迟、虚实和紧滑，就可知道貌岸然人的身体有否疾病。这就由心血管的机能状态所认可。这样，只有势与形的完美，才有宅地之完美。要兴建一座城市、工厂、一幢楼房，甚至一间住宅，都要一回事先考山川的大环境，从在处着眼，小处着手。就必然无后患之忧，仍是大福矣！
用地制宜
中华民族是一个务实的在民族，因地制宜是这个大民族各实思想，根据当时当地的实际情况，采取切实的最有效主方法，使人们和住宅达自然，又使住宅与自然协调、和谐。从而返朴归真。回归大自然，这就是风水宝地的思想这所在。
摸清地质
建筑地质和环境地质，对人类的生存质量有着十分重要的影响。事实上，那里的土薄水深污秽积聚，将会给人们导致风湿性关节和经络等到疾病；那里的土的土厚水浅，，又有汾水冲洗污泥，人们的受益就大。这就说明人们一向重视地质水土，提倡土厚水浅之地修建住宅的。
土壤中含有训种微量元素，在光的作用下，能放射到空气中，直接影响人的健康。故我们的古圣先贤指出：“凡产锡之处，不宜生度各种植物，而也严重人类的生存。”由此可见，这就是凶地；
潮湿或臭烂的地质将给人们导致关节炎，，风湿性心脏病和各种皮肤疾病。也是细菌大量培植之地，是各种疾病之源，故不能建造住宅。
地球磁场的影响。地球是一个被磁包围的星体。人感觉不到它的存在，但它对人们时刻产生各种作用，强烈的磁场可以这人们治病，也可以致病。故我们的古圣贤说：“上有磁场，下有钢金。”此地不能建造住宅。风水先师还说：“巨石和尖角对门窗不吉利”；
受窖波的影响。如果住宅地面3米以下有河流，或有双层沟叉河流或复杂的地层结构，都有可能放射出长久的振动波或感染的幅射线和粒子流，这都会导致答们头痛头晕，内分泌失调的症状。
以四种情况，古时风水环境师不能用科学来解释，。但在生活实际中，只采取回避的措施。
依山傍水
依山傍水是寻找风水宝地最基本条件。山体是大地的骨架，是人们生活资源的天然宝库；水域是万物长之源泉，没有水就没有万物，成其是人类就不能生存。
依山傍水的形式有二类型：
一类是，土抱围。即三面被群山环抱，奥中有旷，南面敞开，宅宇隐于万树丛林之中；
二类是，屋抱山。即成片的房屋覆盖于山坡上，山城拾级而上，气宇轩昂，这样的村落人财之地两旺，心齐力强，也是一块风水宝地。
唐朝诗人杜甫极力赞扬依山傍水，曾有诗赞：“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里床”。便道出了“依山傍水”是人们居住的风水宝地。
水质的分析
动、植物需要水分。特别是人类更需林水分。因此，水质决定人生的生命或生存情况。《周易》提倡“有泥巴的不宜饮用。”
坐北向南
宅基地址，选释坐北向南为最佳。不仅采光良好，而且冬暧夏凉。我国的地势决定了气候为季节型，冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风。也就是说，西北风又有阴风，吹人剌骨寒心。主家道裒败人口稀少。而东南风称为阳风，吹人清心凉脑。主家道兴旺发达。
此外，以山水术的方位表示，金、木、水、火、土分别西、东、北、和中央。以八卦来表示方位。以天干、地支表示方位都说明坐北向南是对自然实践的正确认积，是顺应天道，跟随地路，合乎人意而行之，又能得到山川之气。
顺应生气
何谓顺应生气？所谓顺受是应有尽有生气，就是风水环境术思想提倡在生气功之地方建造住宅或城镇。只有得出到生气的滋润和养育，植物才能欣欣向荣，人类才能健康生长。
宋代的风水环境大师黄妙应说：“气不和，山不值。不可扦。气未上，山走势，不可扦。气功不爽，山断续，不可扦。气不行，山垒者，不可扦。”（所谓扦就是确定地点）
然而，如何识别生气呢？这个问题，我国古代很多风水大师也论术了不少，不过都比较抽象和复杂。我认为，能生长植物之地，尤其林木生长得越欣欣向荣，就越有生气之地。也可以说，这块地是风水宝地。
普及绿化
风水环境学主张在宅地周围缘化，因为树木是衔量风水环境好坏的标准之一。
树木是阻挡风沙的绿度城，犹其近年来，我国出现前所未有的砂尘暴，对于加强绿化更为重要。俗话说：“风吹气散，树挡气聚。”树木在光的合作用下，吸收二气氧化炭，放出氧气，。故绿化又能净化、绿化和美化环境，便其空气清新。
三、一场疫情过后该如何买房？这三类房子请慎入
过去买房，多数人习惯于看地段、看配套、看价格，但一场突如其来的疫情，让人们对房子有了重新的定向。近日有网友给站长留言说，疫情期间每天就呆在家里去客厅散步、去阳台散步，实在闷得慌，想去楼下小区走走，还要经过弥漫着消毒水味的楼道，着实令人郁闷。
还记得2003年非典时，专家认为楼层太低、通风不够、过于依赖中央空调等机械设施通风的房子，会成为疫情的“帮凶”。
历史就像一面镜子，2020年的新冠疫情又刷新了一部分人的购房思考与认知，下面站长就通过几个典型的疫情案例来为大家梳理。你会发现，原来，买房不光是为了教育养老医疗等生活条件，能够保障健康和安全的房子才应该是首要的选择啊！
慎入类型1 高密度人群聚集的高层住宅
疫情期间网上有个段子：一直以来人们把动物关在笼子里，现在终于轮到动物把人类关进“笼子”里了。但是，如今这个笼子似乎也变得不安全了，即使乖乖呆在家，也未必能完全隔离病毒。
疫情就像一面照妖镜，这都2020年了，脑子不好使的人还真不少。前段时间，相关人士指出，电梯间和门把手上造成交叉感染的风险较高，建议大家每天多消毒，或者在这些地方放置一次性纸巾擦拭。
为了居民的健康，很多居民区、写字楼早就把纸巾安排上了。但随后就有新闻爆出有人乱扯纸巾，擦完丢一地，有人在纸巾里吐口水再按在电梯按钮上，或者把纸巾乱丢在地上……相信很多人都看过类似报道。
或许这些个例并未发生在你我身边，但它已然成为一种现象。居住在这样有电梯的高层住宅，房子、户数密集，业主出行不得不经过一段空气不流通的公共区域。就像当初非典时期香港某个集中性感染的高密度小区，一个单元里的卫生间抽风机开动，受污染的空气就直接吹向了对面单元，最终传染了其他住户。
一个多层住宅或许只能容纳500个家庭，而同样面积土地上盖的高层住宅却能容纳2000个家庭甚至更多。即便这所小区配套成熟、位置佳、临近地铁，但缺乏我们的首要需求：安全。从一定程度上讲，在这样的环境下居住是以透支业主的健康为代价的，长远来看，也透支着住宅的价值。
不论从未来升值潜力还是从健康理念来说，高层住宅正在被人们“嫌弃”，而在经过此次疫情后，多层、小高层、洋房、别墅等低密度住宅无疑是更多人的理想选择，这样的小区人口密度低，业主无需乘坐电梯，尤其在这样的疫情之下，可以减少病毒感染机会。
慎入类型2 物业服务管理不到位的小区
在平日购房各种衡量房屋价值的因素中，物业往往是其中一个辅助项。而此次疫情后，我们看到那些好的物业公司马上第一时间拉起防疫战线，封闭式管理、进出人员测体温、公共区域消毒、向业主们科普防疫知识、为业主送快递送生活用品等等，以至于不少人笑称：“好的物业能保命！”
好物业能保命，差物业则让人焦头烂额。那些物业缺位的社区，无人看守大门、无人办理出入证，就连流动人口登记都难做到百分百。例如此前，长沙一位业主在小区物业工作人员朋友圈留言，反映疫情期间小区对外安全管理措施不到位，该工作人员却回复称，物业没有防疫义务，合同上并未规定。试问，这样的小区哪里来的安全感？
疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在响应时间、应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。细节决定成败，做得好的物业，业主们自然口耳相传，将来也会传导在房价上。
相信在日后买房时，为了生活的舒心和安全程度，大家也会侧重了解一下楼盘物业管理的口碑，而这次疫情期间的表现，就是最好的参考样本。
慎入类型3 通风采光差，设计不合理的户型
现在的楼盘由于占地面积有限，开发商为了物尽其用，会把每个角落都设计到极致：一层楼十几户，其中必定存在几套房子的户型设计不合理，无法实现通风和采光，得靠灯光照明和抽风机解决问题。这种欠缺健康设计的房子，如果家庭成员密集，就非常容易滋生病毒，长久居住在内的人容易免疫力降低，健康得不到保障。
千万不要听信售楼人员说的“两梯八户就等同于一梯四户”，这完全是两个概念。梯户比不同，居住体验、采光、户型可是相差甚远！购房者在选择房屋时，一层楼面上最好不要超过四户，并且要尽量选择边户而非中间户，因为边户通风较好。
疫情过后，如何买房？
在所有的商品中，房子是最值得花时间去研究的。虽然疫情期间看房有些困难，但可以在线看房，在线研究，而且现在线下售楼处也已逐渐放开，只不过还在限流。此时大家可以多看多咨询，但别着急入手，毕竟比你还急的一定是房企。
售楼处经历了较长时间的关停，大部分房企都有销售压力，银行贷款、海外融资承压、资金周转对房企都是致命的。待到疫情结束后，部分开发商可能会进一步打折促销回笼资金，所以还会有新房优惠等着你。
二手房就更不用说了。从全国范围看，不论大小城市，二手房市场短期内成交量急剧下滑，而房价却不会大跌，所以短期内有价无市。
事实上，我们已经看到，近期全国多个城市出台了对房地产的扶持措施，很多城市都开启了救市之路。预计接下来，一二线城市在疫情结束后，会在新房打折、松绑措施以及压制需求重新爆发三个因素叠加下，全面恢复秩序。
而两类城市的楼市刺激力度会比较大：一类是经济、房产市场受疫情拖累严重的城市，例如湖北省武汉、宜昌、襄阳等地，短期内市场下行压力大；另一类就是错失掉春节期间返乡置业机遇的三四线城市，本身库存压力就大，叠加疫情影响更易出现滞销。
要知道，疫情对楼市的影响是阶段性的，比如2003年的非典、2008年的汶川地震，无一例外都在下半年强力复苏。从长远看，像湖北这样，依托独特的区位优势（长江经济带）、优质的高校资源（武汉大学、华中科技大学等），以及过往积累的经济体量（2019年全省GDP总值突破4万亿）等各方面优势因素的省市，还是可以绝处逢生，拥有良好的可期未来。
现在购房者要做的就是关注疫情发展，同时关注楼市政策动向，特别要关注同级别城市出台的措施，因为政策会有联动性，可以提前预知做好准备。
四、房地产景观设计工作总结参考
房地产景观设计工作总结
新的一年马上来临，回顾7月初入职到现在已近6个月的时间。在公司领导及各位同事的支持与帮助下，通过这半年的学习与工作，我已经熟悉并按照公司要求顺利完成了自己的本职工作。感谢公司及领导给我一个发展的空间，在这里不仅多了领导及同事的指点，更多了专业上的接触与发展。现将我这段时间的工作情况总结如下：
设计工作对我来说是一个熟悉的领域，在这里我主要负责小区景观绿化方案设计。但要考虑预算与实际施工，需要学习的还很多。
辽阳中天城市广场项目是我接触的第一份工作，主要负责小区西入口的景观墙设计，考虑到西入口为小区次入口，场地面积不大，为了更好的把握尺度关系，我有幸跟随公司同事到辽阳出差，参与了辽阳中天城市广场开盘，并到项目上做了实际调研。为了与小区建筑风格保持一致，在景观上同样选择欧式巴洛克风格。而在景墙的设计中为了保持巴洛克的对称，又使之富有变化，所以把西入口的景观分四部分：喷水池、主体景墙、
树池及花钵动静结合组成一组景观小品。
通过这次的设计，让我对公司的项目有了一定的了解，并在具体的交接过程中学到了很多专业知识。
安达中天一品项目，在这个项目中我参与了主入口与次入口的大门设计。在景观方案设计中，我一直只注意大门的位置以及风格，这次深入到大门的具体尺寸及细节。设计中主入与次入都选用钢结构为主体的材质，经过了反复的推敲，设计终于成形。但在对次入口的设计中，忽视了入口与实际道路的衔接问题，不得不推翻方案重新设计。
这让我在以后的设计中，要认真仔细，对于一些特别容易出错的地方要加倍注意，多检查、多思考。
在桃花源的项目中，我首先接触的是小区东入口的铁艺大门设计，以桃花源的logo图案为大门的主题，突出体现园区的标志性特点。其次，我接触了入职以来的第一个景观规划方案设计——桃花源三期景观方案设计，为此我对桃花源一期二期进行了方案分析及实际调研。设计的`时候，是从设计本身计出发的，要延续已有的风格，又要富有变化，而现有的场地，并不完全适合欧式的对称风格，刚开始感觉无从下手，难道真的是看一些好的设计范例根据他们的画出自己的方案吗?看了许多案例，但我还是以学习过方案设计的过程着手开始了解各个环境因素、尽量因地制宜，为每个分区设计都能有一个主题而准备。虽然一遍遍推翻自己，但也在失败的过程中得到更大的收获。现阶段已完成草图设计。准备着手画设计图。
御景湾项目，是我接触的最多最深的工作，从对方案的分析、建议，到辅助地下车库的设计，与设计院交接工作、建筑的定位图纸的修改以及建筑的eps线条设计。让我无论对建筑还是景观在专业上从方案设计到施工都有了进一步的认识和了解。
近期，我还有幸参与了公司酒店装修的工作中，辅助完成了酒店二楼三楼的改装布置图。可能在规划设计上并没有参与很多，但是在完成工作任务的期间将设计中需要用到的软件进行了熟悉，也在工作中总结出软件中的一些作图技巧，不断的在加快作图速度，及时完成了工作内容。
在这半年中，我参与了不同的项目，不同的工作，学到了不同的知识，也积累了工作经验。同事们积极认真的工作态度，也是我学习的对象。
我深刻感觉的到自己对景观空间尺寸的把握存在欠缺，对场地内各景观元素的尺度是否协调，尺寸是否达到最佳配比缺少分析。通过在闲余时间将施工图中的构筑进行建模推敲，通过三维的方式进行全面把控，使设计出来的东西更合理更具有说服力。在与设计沟通时遇到问题及时向领导汇报，尽量避免工作中出现纰漏。同时学会了更加合理的安排工作时间，手中同时几个项目时，分清孰轻孰重。
通过几次与设计单位的交流合作，感觉我们在方案表现手法、后期项目把握、新材料的运用等方面都存在着差距，现在景观行业正在飞速的发展，被社会各界越来越重视，因此更需要我们具备各方面丰富的知识，这就给我们设计人员提出了更高的要求。人们的需求是小区景观设计的努力方向，所以住宅小区园林景观设计一定要贴近业主需求，保证一切园林景观设计都是从居民角度出发。符合居民需求的景观设计才能被居民真心接受，才能使住宅小区园林景观的发展充满动力。而无论哪种风格、哪种主题，要想获得居民及市场的认同，都必须突出一个人性化的设计思想，以人为本，最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然，而富有人文色彩和文化内涵的园林景观才能营造一个有品味的现代居住环境。
项目发展部：××
以上就是关于疫情后的住宅景观设计思考相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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