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杭州滨江房子评价（杭州滨江房子怎么样）

发布时间：2023-03-23 07:59:39 稿源：创意岭阅读： 85 问大家

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本文目录:

1、杭州滨江七号酒店式公寓怎么样？
2、杭州滨江区一手房市场好还是二手房市场好
3、滨江集团未来发展前景？滨江集团投资价值高吗？滨江集团公告，是利空还是利好？
4、杭州滨江绿城江河汇项目怎么样？好不好？值不值得买？

杭州滨江房子评价（杭州滨江房子怎么样）

一、杭州滨江七号酒店式公寓怎么样？

滨江七号酒店式公寓坐落在靠近滨江区政府的星光大道，地理位置不错：楼下有星巴克，必胜客，麦当劳，肯德基，味千拉面，面包新语···易买得超市，还有蛮多专卖店；公寓房间也挺好的，布置温馨，享受家居式服务；

二、杭州滨江区一手房市场好还是二手房市场好

二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了 .

另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右

一手房优点;1贷款的层数高比如在银行一手房最低的首付可以2层二手房往往就是3层了你一手房的首付少,同时一手房按揭的年限要长于二手房二手房很难做到30年的按揭

2一手房的质量由开发商来保证二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患以后出了问题你只能自己解决一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)

还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的很多二手业主缺钱便宜的程度可能让人吃惊

一手的开发商缺钱也会便宜出售

所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了

但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西

三、滨江集团未来发展前景？滨江集团投资价值高吗？滨江集团公告，是利空还是利好？

房地产行业红利已经结束了，各大房企逐步在转型，滨江集团也不例外，这只股票的真面目是怎样的，是否值得我们投资，下面我来详细分析一下。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一："三道红线"达标，有望改善利润率水平

滨江集团这家绿档房企完全符合"三道红线"的要求，综合融资成本比2020年少了0.3%至4.9%，达到历史新低，逾额完成了5.1%的年报目标。根据杭州市规划和自然资源局，竞品质地块溢价率上限由10%降至5%，达到限价以后，会实行摇号，或许会改善利润率准则。滨江集团也是财务稳健的杭州龙头房地产企业，很有可能，将会在杭州后两轮集中供地里面得到利润率相对更好的土地。

亮点二：深度布局房产开发

目前滨江集团产品标准化体系已经建立，包含有"A+、A、B+、B、C"等五大产品类型，后来的话，又在实践中将标准化体系逐步发展到了物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。在标准化体系建立的影响下，使得该集团具备了开发出满足消费者差异化需求的各类住宅产品的能力，各个层次的消费者也都在覆盖面内，这些都将成为滨江集团后期的产品复制和异地拓展提供支持。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

当前，楼市调控严格，国家多次重申要坚持房住不炒的政策定位。在2016年年底的中央经济工作会议中首次指出"房子是用来住的，不是用来炒的"这一指示，之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五国家规划中，也坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位。

预测2021年以后的核心将会是房企财务降杠杆，未来房企融资大多数都采取借新还旧的方法，融资的增长可能会放慢脚步。另外，"三道红线"将会迫使房企提高自身的经营能力，减少对融资依赖，缩短开发周期，推动行业健康发展。

总结来讲，"三道红线"政策出台后房地产行业的良性发展得到了保障，滨江集团"三道红线"都达到标准，这也能够保证持续稳定的经营，为转型升级做好准备工作。但是文章会有点滞后性，假设想更准确地了解滨江集团未来行情好不好，可以直接戳下面的链接浏览，有专业的投顾会给你提供诊股建议，看下滨江集团估值是不是估高了：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-21，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

四、杭州滨江绿城江河汇项目怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：杭州滨江绿城江河汇项目

城市：杭州

楼盘位置：钱江路与运河东路交汇处西北侧

开发商：杭州滨合房地产开发有限公司

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为44000平方米，容积率，绿化率30%，共15栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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