-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
杭州人才房购买条件（杭州人才房购买条件及流程）
发布时间：2023-03-23 06:13:24
稿源：
创意岭 阅读：
75
问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州人才房购买条件的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
开始之前先推荐一个非常厉害的Ai人工智能工具，一键生成原创文章、方案、文案、工作计划、工作报告、论文、代码、作文、做题和对话答疑等等
只需要输入关键词，就能返回你想要的内容，越精准，写出的就越详细，有微信小程序端、在线网页版、PC客户端
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、2020杭州买房有什么新政策？买房限售、限购、限摇吗？
2020年杭州限购政策:
杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。
杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。
外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。
2020年7月杭州最新政策调整：
1.人才买房，5年后才能卖出；
2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；
3.买新房一次只能登记1个楼盘。
杭州发布“限售、限购、限摇”新政
7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。
三大政策调整受人关注。一是“限售”，杭州增加人才购房后限售5年的条件；二是“限购”，对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求；三是“限摇”，规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。（来源：21世纪经济报道）
点评：落实房住不炒，调控升级！对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外，摇号要求高了，一户仅能登记一个项目+限购区一年社保要求，堵住了全家占号的口子，能减少“万人摇”；政策也提出均价3.5万元/平以下的新建项目，无房家庭房源不低于50%，为无房刚需保驾护航。
2020年杭州新房摇号政策：
1.“无房家庭”认定新增要求
2020年7月2日起，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
举例：小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”。
2.无房家庭房源保障倾斜
2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。
3.项目购房意向登记
2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
4.杭州人才购房摇号政策
1.2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！
杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。
2.2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。
3.2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
4.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。（人才分类目录如下）
以上来资料来源于网络，仅供参考。
下面是2020年杭州买房贷款的相关政策，本地户籍和外地户籍有所区别，仅供参考：
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二、杭州市高层次人才购房政策
但是无论如何，杭州高层次人才在杭购房依然享有我等万分羡慕的优先权。
关于杭州的高层次人才购房，落户君特别整理了最新的相关政策及人才认定标准和人才认定步骤，供大家参考。
一、杭州市人才优先购房政策
新政补丁：高层次人才转让限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
杭州高层次人才除了可以享受优先购房之外，D类及以上的人才经过认定后，还可以申请杭州市高层次人才购房补贴，不过还需要满足一个重要条件：在杭州购买首套房。
即使高层次人才购房享有令人羡慕的优先权，但也是有所限制的，优先购买的房屋自取得不动产证之日起，5年内不得上市交易。
二、高层次人才如何认定？
根据《杭州市高层次人才分类认定办法》，高层次人才认定有效期为两年，有效期满后仍在杭州市工作的可申请备案。
为不影响高层次人才享受相应优惠政策，请有效期满的人才，及时登录认定系统，进行备案登记。
在杭州市工作，符合条件的人才，可登录杭州市高层次人才分类认定申报管理系统填写信息。
也可通过登录杭州市人力资源和社会保障网——高层次人才服务专窗——高层次人才分类认定申报进行认定申请。
以下为人才认定操作步骤：
1、点击登录，选择个人账号登录（如没有账号需先在浙江政务服务网注册账号）
2、登录之后，选择人才认定申请，并点击增加认定
3、按照要求填写人才认定申请表，填写完成，点击保存信息，保存成功。
4、点击上传佐证材料，添加佐证材料，（只有添加了佐证材料的申请才能进行上报）。上传完成即可上报
三、人才购房补贴申请流程
__注意：只有D类及以上的人才可以申请；只有填写了人才认定表后，才能提交购房补贴申请。
点击“购房补贴申请”按钮，跳转到购房补贴申报表填写页面，点击“申请”按钮，填写需要申请购房补贴的人员的相关信息。
填写完成以后，可以对填写的材料进行查看、删除、修改、打印公示材料、进度查询。
点击“上传佐证材料”进行佐证材料的上传，上传完成以后，点击“保存资料”，佐证材料上传保存成功。
点击“上报”，购房补贴申报上报成功，等待预审。
高层次人才购房补贴申请流程到这一步就完成啦！
三、在杭州购房需要什么条件？
截止2020年州购房需要的条件：本地户口以家庭为单位，已婚夫妻限购2套，单身只允许购一套；外地户口需要3年内连续缴纳社保满2年，或者全日制大专及人才引进落户杭州就可以买。
1、杭州的购房人群分为两种，杭州户籍、非杭州户籍 。杭州社保连续缴纳两年或三年内两年连续即可。
2、在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区)统一执行限购措施。简而言之,杭州十区除了临安区，都限购。
3、外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。
4、外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内每年缴纳地税满15万元人民币的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申请办理落户手续。
扩展资料：
注意事项
1、杭州乌龟洞遗址古人类化石的发现证实五万年前就有古人类在杭州这片土地上生活，萧山跨湖桥遗址的发掘证实了早在8000年前就有现代人类在此繁衍生息，距今5000年前的余杭良渚文化被誉为“文明的曙光”。
2、杭州物产丰富，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类繁多，种植林果、茶桑、花卉等品种260多个，杭州蚕桑、西湖龙井茶闻名全国。
参考资料来源：百度百科-杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法
四、杭州购房资格条件
杭州购房需要满足以下条件：
1、申请人具有高中以上文化程度；
2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，包括商品房和二手房，以下简称住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管和公安等相关部门审核批准后可申请办理1户杭州户籍。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
请点击输入图片描述（最多18字）
以上就是关于杭州人才房购买条件相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
杭州君盟文化传媒有限公司（杭州君盟文化传媒有限公司旗下的淘宝店铺）
赣公网安备 50019002502384号
