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杭州云城5个未来社区（杭州云城5个未来社区东西大道）

发布时间：2023-03-23 06:06:52 稿源：创意岭阅读： 103 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州云城5个未来社区的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、永玄路周围拆迁地块后期用来干嘛
2、云帆未来社区钱塘新区融创云帆社区怎么样
3、未来科技城升级到云城的发展逻辑分析
4、未来社区的房子能买吗

杭州云城5个未来社区（杭州云城5个未来社区东西大道）

一、永玄路周围拆迁地块后期用来干嘛

双地铁、未来社区、商住地块征迁！临平这里还将划入杭州核心城区！

临平网 2022-07-27 09:00 发表于浙江

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7月25日，城东CAZ元宇中心区一宗商住地块迎来最新进展，发布了土地征收启动公告。

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项目选址位于临平区乔司街道永和村，面积4.6148公顷。C1-7商住用地项目已列入《杭州市人民政府办公厅关于印发2022年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划的通知》

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近日，也已经发布了建设项目选址意见书和用地预审通知。

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这宗地块也属于杭海路未来社区范围，杭海路社区规划单元范围东至乔莫西路，西至杭甬高速杭州支路，北至永玄路，南至杭州绕城高速，总面积约91公顷；

实施单元范围东至乔莫西路，西至杭甬高速杭州支路，北至乔笕线，南至杭州绕城高速，总面积约34.2公顷。项目总受益人数约5446人。

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杭海路社区

图片改造后鸟瞰图

2月23日，杭州市规划和自然资源局发表了一篇题为《规划引领向未来》的文章，其中发布了杭州市国土空间规划空间结构示意图。

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同时划定了3个市级中心——武林和湖滨地区，钱江新城（奥体博览城、钱江世纪城），云城和未来科技城（南湖科学中心）。8个副城——萧山，钱塘，临平，富阳，临安，桐庐，建德，淳安。

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而在其中，有个值得关注的点，临平有一个区域被划入杭州全新的“核心城区”——乔司。

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这里划入杭州核心城区一点也不意外，作为临平南融杭州主城的主战场，这里去年也启动了大规模的乔司全域整治。

交通方面有杭浦、杭甬、绕城高速环绕，还有直达钱江新城的9号线乔司站。综合体配套有宜家家居和上城龙湖天街。

除了这些，还有2024年要启动的永玄快速路，将联通临平区多条快速路网。

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今年将批复的杭州地铁四期，地铁18号线在临平还有可能多一个永玄路站点，再度激活城东CAZ城市价值。

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这里距离钱江新城仅10公里，如果新光天地可以落户于此，这个板块的未来想象力无限。

来源：东湖社

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二、云帆未来社区钱塘新区融创云帆社区怎么样

好。

1、交通便利。融创云帆未来社区位于浙江省杭州市钱塘区青六中路，融创云帆未来社区的周边有线塘新线站地铁站，该社区用户可选择的乘坐交通工具多样，出行方便。

2、环境优美。融创云帆未来社区绿化率是42%。绿化面积范围比较宽泛，环境优美，设施齐全。

三、未来科技城升级到云城的发展逻辑分析

博主从以下三个方面对良渚板块做分析，作为自己后续踩盘的策略。

打开百度地图以西站为原点，半径8公里画个圈，东边到浙大紫金港小区，西边到绕城高速，南边到闲林，北边到瓶窑。东南到留下互通，东北到良渚文化村，西南到南湖公园，西北还是在瓶窑。

首先说板块，云城作为第三中心，在接下来的5年一定是大力发展的，而良渚是要依托西站，也就是说西站发展的好后会溢出到良渚，参考上面画的图，以云城的中心西站为原点，距离白鹭郡西大约8公里，距离西雅图大约8公里，距离绿汀路4公里。这一大片区域首先饱和的是右下角，在建设的是原点这个区域，然后发展的大概率是右上角，也就是说西站和三墩之间的断裂带肯定是先要发展起来的。那么可以大致算一下这个断裂带有多少面积，然后根据钱江新城和滨江发展的速度推算，这个断裂带要缝合大约需要多久，钱江新城的发展速度大约是2平方公里/年，因此右上角断裂带的缝合大约是5-10年的时间。

然后是产品，郊区260平的排屋更多的是收藏价值，生活配套可能会少一些，金融属性也稍微弱一些，但是顶豪最不缺的就是服务和钱。

最后是个人实际情况，我的理解是在财富前期积累阶段，更重要的是暴击，而不是求稳，这种非常稀缺的产品在净资产5000个W之前是没资格考虑的，毕竟验资也要3000个W。普通人更多的还是买大众容易接受和买单的房子。

四、未来社区的房子能买吗

未来社区的房子能买。

常山未来社区位于衢州市常山县常新线，地理位置好，交通便利。常山未来社区周围医院、超市等生活设施齐全，业主生活方便。临平的产业非常发达，老板电器、诺贝尔瓷砖、贝因美、长江汽车、春风动力、西奥电梯等企业在临平发展很好。

临平的住宅也在升级换代，鼎湖未来社区是临平个未来社区，距离银泰城、欢乐城、余之城等商场很近，靠近地铁1号线南苑站，对于购房群体是一个值得关注的楼盘。

杭州云城5个未来社区（杭州云城5个未来社区东西大道）

未来社区和普通小区的区别

未来社区与普通小区是完全不一样的。它与普通住宅之间的配套面积比例是完全不一样的。未来社区所拥有的配套是远远高于普通住宅的。宁波很多小区都是纯住宅，底下连商铺都没有，而且体量还特别小。而未来社区可能会有社区礼堂、图书馆、还有一大堆交通配套、体育馆等其他配套。所以，未来社区的户均配套面积是远远高于普通住宅小区的。

未来社区体量巨大。一般未来社区的体量都是大于普通住宅的。此外，如果是自住，一般不要选择体量小的小区，尤其是只有1到2栋楼的小区。但是，未来社区起码是10万方起步。一般是在15—20万方之间。这才是未来社区该有的样子。

未来社区的政策扶持更多。由于，浙江在大力推广未来社区建设。所以，得到的政策扶持也更多。比如，一般情况下，我们的阳台面积只能占全部面积的7%。因此，三开间朝南只能做双阳台。但是，未来社区有可能突破到20%，三开间朝南的阳台将会是3个，甚至是房子有多宽，阳台就有多宽。单凭这一点就要远远好于宁波99%的小区了。

未来社区更智能。我们知道之前的一些智能社区的智能主要集中在室内。而未来社区的智能主要体现在小区的智能上，并且与城市智能大脑相连接。这样就可以实现未来智能的功能，以后，如果一位老人走出小区，就可以快速检测到并报警。这对于照顾老人的安全起到了巨大作用。

以上就是关于杭州云城5个未来社区相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。