东莞商业景观设计费用（东莞商业景观设计费用多少）

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本文目录:

• 1、住宅景观和商业景观的区别

• 2、东莞巿真正做景观设计有哪些公司？园林工程除外

• 3、商业步行街景观建筑设计？

• 4、东莞市中心广场的艺术性

一、住宅景观和商业景观的区别

一、客观的区别

总体来说，地产景观的范畴是住宅+商业（包括酒店）+产业园。

这几年流行的文旅类产品拆分到景观的时候仍然是这样一个组合，当然拆分后也有一些比较小众的景观项目，比如游乐园、生产用绿地等，但是也只是算作支线，主线仍然是前面提到的三者。

这几类再往下也有很多细分，但是本质不变。

总结起来，可以叫围绕建筑的绿地或者是建筑围合的绿地设计。



▲深圳·博林天瑞小区



▲东莞联科国际信息产业园



▲南京桠溪慢城小镇



▲深圳中洲中央公园商业综合体

市政的景观范畴归纳起来比较简单，道路+公园，不过细分来说会比较复杂，涉及到的相关规范也比较多。

城市绿地往下分就包括四大类合计三十几类的公园，跟市政直接相关占了绝大多数，比如社区公园、综合公园、游园等等。

跟地产景观不同，市政景观更多的纯粹的开敞的绿地，建筑大多数时候只是其中配套。



▲衢州鹿鸣公园



▲密歇根大道街景

二、目的不同

地产的目的很简单，盈利。所以地产景观的设计目的就是为了保障这块土地的价值，甚至提高这块土地的溢价，当然大部分是前者。与之相对应的，地产项目会把很大一部分预算砸到示范区上，用来招揽客户。

而市政景观的目的可以叫满足城市发展中的需求，这些需求包括满足城市居民日常户外出行需求、保护城市生态环境、提升城市整体形象。

由于出发点不同，从而引申出来两个很大的区别。

第一个是开放性上有很大区别。地产景观是封闭性项目，而市政景观是开放性项目。

地产是盈利性项目，只面向指定客户开放，比如住宅面向业主开放、商场酒店面向顾客开放、产业园面向租户开放。所以所有的设计都是围绕其中的客户，客户的层次不同，最终也决定了设计的预算跟要求。比如高档别墅跟回迁区、中央商贸区跟小区配套邻里商业设计和预算肯定不一样，而最终的设计成果也是截然不同。

市政景观是面向所有人开放，设计是根据服务半径内的用地构成来决定。具体的设计定位往往是从城市发展、城市规划层面决定，预算更多是由地方财政决定，导致发展不同的城市的市政项目差异较大。

第二个是尺度上有很大区别。地产景观往往尺度较小，市政景观尺度较大。

地产项目往往较小，一是由于土地贵导致面积本身就小，二是即使面积相对较大，扣除建筑面积之后仍然较小。就算有一部分产业园、文旅项目面积很大，但是大部分情况下仍然会拆分成一小块一小块单独设计。拆分成多期建设，分块设计便于调整。

与之相反的市政项目，面积普遍较大，这个大很多时候也是由于比重小。上位规划中，往往是一堆小区之中才设置一个邻里公园，一个片区中才设置一个综合性公园。并且这样大面积用地中，几乎全部都是绿地，只有极少数的配套建筑。

三、设计进程

地产项目的速度几乎是碾压市政项目。

巨大的回款压力摆在地产面前，导致地产项目都会飞速推进。一般从拿地之后开始进入设计，很多时候是规划完成之后，景观跟建筑同步进行。二者在设计过程中往往会有剧烈的碰撞，当然大部分时候都是景观让步。在景观设计完成之后，一年之内你几乎都能看到项目落地，有时候碰到特别狠的项目设计跟施工都在同步进行。

而市政项目，大部分都是慢慢推进。因为涉及的专项比较多，介入的相关部门会比较多，结果就是变动会很大。很多项目不同领导的看法完全相反，需要反复改。甚至有的项目，你方案完成之后，这块地决定不建了，就做临时绿地处理。

四、设计高度

市政项目更注重整体规划、地产项目更注重落地。

市政项目，尤其是大尺度的公园会格外在意在城市层面的设计，包括在城市层面的形象、地方文化的挖掘、城市整体规划的串联等等。落实到设计中，会注重场地内的交通设计，内部的游线设计以及对外的城市慢行道或者绿道的串联。比如说深圳的人才公园。



▲深圳人才公园

地产项目就更注重落地性，对成本和施工时间的控制较为严格。就导致两点，第一是你在方案阶段就需要对预算卡到很精细的程度，换个说法就是你方案阶段就要设计的很具体，具体到石材厚度、路缘石的造型、小品雕塑的选型等等

第二点就是设计出来的东西要有可实施性，很多时候都是拿着效果图去验收。如果实施难度大，那么就必须要求设计阶段就提前联系好厂家。

这一点可以参考张唐去年拿下ASLA的中航樾园内庭院。这个项目最为出彩的就是结合苏州古典园林与现代理念的水溪，设计和施工的复杂程度远超一般项目。而这个水溪的制作单位就是张唐的艺术工作室，设计师跟艺术工作室共同创作，提前分成多个片段加工制作，最后在现场进行组装。



▲中航樾园



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二、东莞巿真正做景观设计有哪些公司？园林工程除外

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三、商业步行街景观建筑设计？

商业步行街景观建筑设计具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。

随着中国城市化的加速发展，商业步行街也在各个城市逐渐建立起来，受到人们的青睐。商业步行街景观建筑设计研究也越来越得到重视，并且对于商业步行街的建设具有重要的意义。

1步行街的起源与发展

1.1步行街的起源

商业街的发展有着很悠久的历史，它最早可追溯到几百年前的唐代。那个时期，国泰民安，商品交易也空前繁华，尤其是唐代国都长安城。长安城几乎成了商品交易的聚集地，最早的商业街模式便是“市”。到了宋代，随着银票的产生和发展，商品经济的发展也变得空前活跃，几乎每个地方都有固定的交易中心，“街”这个词也开始渐渐的取代从前的“市”。商业街的演变和发展是一个较为漫长的过程，现如今已经成为了一个城市繁华与否的主要标志，从“市”到“街”再到“商业步行街”三个概念的跳跃产生了从“交易”到“购物”再到“休闲娱乐”的变迁。

1.2商业步行街的特点以及作用

商业步行街是指一个城市的商品交易的中心地带，商业步行街的特点即聚集了各种各样的商铺，商品数量和种类丰富，以服务交易为主，是了解一个城市形象的切入点，商业步行街建立的成功与否会直接影响这个城市给人带来的印象。我国著名的商业街有成都春熙路、武汉光谷步行街、台北西门町等。

2商业步行街的景观建筑设计

2.1景观设计的内容及特点

景观建筑设计指在合理利用和安排土地的情况下，对某一地点进行景观要素的安排和布局，使其有艺术价值和审美价值，这种建筑设计有一定的自主性和能动性。景观建筑设计涉及公共领域、建筑领域、环境领域和艺术领域，从生态规划、区域风景规划到城市绿化、自然景观和历史文化景观的利用和保护等，都属于景观建筑设计。商业步行街景观是城市建设的重要组成部分之一，它的好坏与否往往决定着人们对这个城市的第一印象。商业步行街的景观建筑有很多需要注意的地方，比如街道的合理性和规律性，色彩的和谐性与建筑的艺术性等。要想设计好商业步行街的建筑景观，往往要考虑的方面有很多，包括路面、公共设施、雕像、绿化等，要将这些东西进行合理的安排和布局，使其呈现出一种和谐的状态并凸显艺术效果。建筑商业步行街内景观的最终目的是满足人们的心理诉求与提升人们的审美能力和欣赏能力，因此景观建筑设计要呈现一定特色并能够展现和传承城市的地域历史和文化。

2.2商业步行街景观设计的要素

（1）商业步行街的设计要有明确的主题。例如哈尔滨中央大街，是目前亚洲最长最大的步行街，曾被授予“国家人居环境范例最高奖”。中央大街是以欧洲建筑风格为主题的，其中有不少的欧式建筑，这也是它闻名于世的原因。这些建筑汇集了西方建筑艺术的精华，使中央大街成为一条西方建筑的艺术长廊。西方建筑史上几百年才形成的建筑风格样式汇集街内，使得中央大街成为远东地区最著名的街道。欧洲最具魅力的近300年文化发展史，在中央大街上体现的淋漓尽致，其涵盖历史的精深久远和展示建筑艺术的博大精深，为世上少见。商业步行街设计应有一个明确的中心主题，才能使步行街风格统一，并且成为城市一道亮丽的风景线，不至杂乱无章。好的设计主题，可以成为整个商业街的亮点。（2）街道的建设也需要注重色彩的运用，部分街道会以鲜明的暖色调为主题建设街道，这样会给人带来一种非常热情的感觉，也会使人感到心情愉悦。西班牙风情街富有清朗明丽的地中海风情，凹凸有致的石材墙面，优雅别致的拱形门廊，精致的铁艺装饰共同构成兼具古典气息与现代时尚的建筑群体。更重要的是，店面窗篷色彩各异，并且掩映在绿树树丛中，完美再现了奢华雅致的欧洲商业街风格。（3）商业步行街的交通组织体系。商业步行街的车流、人流量较大，设计时应考虑到步行街所在的地段、附近的交通情况、停车的难易程度、路面的宽窄等因素，保证步行街有顺畅的外部交通和舒适的内部交通。以北京王府井大街为例，它位于北京市中心的东长安街北侧。南起东长安街，北至中国美术馆，全长约1800m，每天进入这条街的中外顾客多达百万人次。由于人流量、车流量巨大，所以交通组织体系尤为重要。王府井大街入口处设有地铁站点，而且公交车十分便利、发达。在商业街内部设有灯市口和王府井站，并有103、104、108、111、120、420、802、803等多达17路公交车经过。

3商业步行街景观建筑设计中的问题探究

3.1关注步行者的心理需求

商业步行街的设计原则，包括综合性原则、功能性原则、商业性原则和以人为本的原则。以人为本的原则充分表现在商业街的一些人性化设计上，在展现出商业建筑美感的同时又给人们提供了便利的条件和良好的视觉享受，这才是商业步行街建设的最终目的。而目的决定行为心理，由于步行者出行的目的不同对景观设计也有着多种不一样的诉求。喜欢购物的人可能会更多的关注店面的外部设计和店内的装潢，而另一些想要去进行娱乐活动的人则会关注更多的娱乐设施的美观程度或是外部建筑风格，外来旅游的人员追寻的是特色建筑与标志性的景观、建筑、具有当地特色的小商品展示和特色艺术表演等。商业步行街应该根据当地的实际情况、人群的分布进行景观的设计。

3.2以商业性和实用性为基本原则

商业街作为人们日常休闲娱乐的场所，内部建筑应多为人们消费和娱乐为主，不可盲目地追求美观而忽略了它的主要目的。盲目追求艺术性和审美，忽视了其实用性和商业性，往往会给经济造成一定影响的，而且不同的景观建筑有不同的功能，设计师要满足其自身的功能，既要实用，方便舒适，为商业步行街提供正常运行所需的硬件设施，外观又要与整个步行街协调一致。

3.3要做整体规划设计

商业步行街的各个景观之间往往相辅相成，不能用片面的观点看这些建筑，他们组合在一个空间里通常都是为互相弥补彼此的不足而存在的，是一个有机的整体。在做整体规划设计前，一个重要的原则就是处理好各个景观建筑设计元素之间的关系，要有整体的规划，整体风格统一但又不乏变化。在空间布局上，也要有整体观，商业店铺沿街道两侧呈线状布置或者成网状、线面组合布局，不可杂乱无序。线状布局的典型，如天津古文化街、上海新天地等；网状布局如上海城隍庙、南京夫子庙等；线面组合如合肥城隍庙等。

3.4注重于地域自然、文化景观融合

商业步行街建筑景观设计要充分体现地域特色，好的建筑设计要与当地的自然景观和人文环境融为一体，这样才不会显得突兀，更突出了地方特色，形成独特的旅游文化，给人们留下深刻印象。

4结束语

商业步行街建筑景观设计研究是一项系统而庞大的工程，在步行街的景观设计中，需要结合多种艺术手法和设计技巧进行优化设计，实用性与艺术性相结合，根据当地的特点建设与当地自然和人文景观相融合、相适应的商业步行街。相关人员需要思考和更深一步的研究，促进城市商业步行街景观设计的发展，推动我国的商业经济发展。

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四、东莞市中心广场的艺术性

二是艺术性。中心广场以蓝带(水景)、绿带(花草树木)、光带(夜景)为主题，每部分设计都精心追求完美的艺术境界。行政广场按左右对称布局，沿南北中轴分为三段：礼仪桥、升旗台、弧形水面为主的北端水景区；临水光柱、白色柱列主雕塑及两侧茂盛的树林为主的中心水景区；大型旱喷广场、大片绿化斜坡，共同形成旱喷广场区。文化广场沿中轴布置并逐渐转向非对称式布局，广场北端设有飘花水景、水景报廊、蛋形露天剧场、斜坡商业街等景观；广场南端景观以大片水景为中心展开，设有圆形半岛、绿化平台、湖滨花园、临水戏台、长桥、水底架空层等景观，构成丰富多彩的湖边景观。四周八大建筑物设计各异，有些建筑物的设计还实行国际招标，力求融汇东西方的建筑文化精华，体现出较高的广场艺术造诣。

以上就是关于东莞商业景观设计费用相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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