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杭州未来哪个区发展潜力最大（杭州哪个区最适合居住）

发布时间：2023-03-23 02:53:42 稿源：创意岭阅读： 66 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州未来哪个区发展潜力最大的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、杭州房子哪个区比较好
2、杭州湖滨的未来发展潜力
3、钱江世纪城和未来科技城相比，哪个区域未来增值空间大一些？
4、杭州市余杭区和萧山去那个好？

杭州未来哪个区发展潜力最大（杭州哪个区最适合居住）

一、杭州房子哪个区比较好

“上有天堂，下有苏杭”，杭州的美丽、繁荣与富庶，可谓自古就有名。再加上近年来杭州的快速发展，已成为全国第10个GDP破万亿的城市，经济繁荣、信息发达、交通便利，且杭州成功申办了2022亚运会，所以杭州是一个宜居宜投资的城市。

杭州临近上海，自然房价也不低，那么杭州哪里的房子最值得购买？哪个区的房产升值空间最大？

有的杭州人认为杭州房价近几年不会大降，因为10条地铁逐渐运行起来了，亚运会也准备来了，杭州也成为了新一线城市之一，再加上杭州互联网的快速发展，是阿里的发源地，电子商务非常发达，可以吸引很多人才，这些利好都会保证杭州房价无法在近几年降下来，所以杭州的房子还是值得购买的，特别是地段好的房子升值空间最大。

有的杭州人认为杭州的房子未来科技城区域比较有发展空间。从杭州的新地图上看，未来科技城是中心区域，也是长远发展的科技城中心。未来科技城附近准备建造高铁站，地铁也有好几条，还有不远的将来还要建造飞机场，发展潜力巨大。而滨江区房子也就是亚运会题材，现在价格也很高了，等到亚运会题材过后，滨江区也没什么热点了。

还有的杭州人认为每个区都有每个区的核心位置和价值洼地，没有哪个区是绝对值最低的，买房不只要考虑价格资本，还要根据你个人生活诉求决定。

比如江干区的核心位置是钱江新城均价已经达到7、8万，但是江干区的价值洼地长睦板块2万左右的楼盘尚有；萧山区的核心位置是北干区政府和钱江世纪城，价值洼地是义桥新街附近；余杭区目前最贵的位置是未来科技城，价值洼地临平山北尚为纯刚需留有一番栖息地。整体而言，最低房价的区应该是新并入杭州的临安区，但目前而言，隧道和轨交交通暂未开通，买在这里眼下看还是有些远、对于在杭州生活很不便捷的。

总的而已，如果是积蓄不多的刚需户，建议选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学区房等

二、杭州湖滨的未来发展潜力

杭州湖滨的未来发展潜力很大。

湖滨商圈毗邻世界文化遗产西湖，有百年商圈的产业积淀，是杭城商旅文融合发展的典范。其核心的湖滨步行街，是全国首批示范步行街，汇聚各类品牌1300余个，2021年年客流超4000万人次，销售额破亿，是杭城名副其实的消费重地。

湖滨街道长期与区投促、上国投、步行街等部门及街区综合体联动，针对街区75%以上客流为年轻人的特点，在做强“首店经济”和“首发经济”的情况下，顺应数字经济发展趋势，对重点区域入驻企业提前引导，大力招引品牌首店、旗舰店、概念店落地，并给予一定的额度的扶持和奖励。后续也会继续保持与其他部门、国资企业和商业体的联系，对重点区域的品牌进驻和店铺形象打造进行指导。

三、钱江世纪城和未来科技城相比，哪个区域未来增值空间大一些？

长远来看，未来科技城的发展要比钱江世纪城板块空间要大的。

首先，钱江世纪城区域面积要比未来科技城小很多，也就意味着未来科技城能够容纳更多的企业入驻，更多的配套建设，发展的上限也就更高。

其次，钱江世纪城板块主要得益于滨江区的发展及亚运会的开办，亚运会结束后这个板块的热度将会稍减一些。未来科技城主要是以互联网及科技型企业为主，而杭州目前又以互联网发展闻名世界，就人才吸引力及就业机会来说，未来科技城也有较大的优势。

而且，目前钱江世纪城板块新房价格已经四万八左右每平，未来科技城仅叁万左右，所以说如果考虑房产的话，未来科技城成本低、增值空间相对较大。

四、杭州市余杭区和萧山去那个好？

余杭和萧山为杭州的两个实行“省直管县”的大区，和西湖、拱墅等主城区有所区别，就是财政是直接上交省里20%，所以两区都很富裕。经济总量萧山全省各区县第一;财政收入余杭全省各区县第一。

余杭三面环抱杭州，和杭州在文化上更为和睦，史称：先有余杭，再有杭州;现与杭州已实现无缝对接。萧山与杭州主城区隔江相望，文化上也是吴越一家，地铁便利。

个人选择余杭还是萧山，这得看你的工作方向。余杭萧山产业发展定位不同。萧山以工业见长，余杭以信息经济等2.5产业、第三产业见长。余杭有阿里巴巴领衔的互联网经济，未来科技城作为杭州城西科创大走廊的核心;萧山是杭州城东智造大走廊的重点区域。

两区发展各有千秋，各有侧重点。即使如人工智能产业，余杭着力于阿里巴巴等资源，注重共享经济的发展和基础研究上的突破;萧山则注重于科大讯飞、微医等资源，注重与制造业的项目融合

从居住环境来说，余杭自然条件可能比萧山要好一点，毕竟工业少，污染相对小;特别是西部山区的自然条件值得称赞，但一般新杭州人主要选择几个与主城区接壤的地方。

从房价来说，两区房价都不低了，萧山钱江世纪城和余杭未来科技城3万左右，甚至更高;但总比主城区便宜。

医疗教学（公办）资源半斤八两吧。两区这些年都在加大对民生事业的投入力度，虽跟主城区尚有差距，但我们要看到两区进步的一面。

总而言之，不管选择萧山，还是选择余杭，在这里，都要说一句，欢迎成为新杭州人!

萧山很熟，余杭也比较熟，在杭州一南一北，地理位置，人口，面积几乎差不多，论交通肯定萧山好，国际机场在萧山，论经济，以前萧山好很多，但现在余杭已经赶超了，主要原因是以未来科技城为核心的城西科创集聚区集中了大量科技型企业，发展互联网经济和数字经济，这些都是高产值高税收且占地少无污染的企业，其实是再造一个滨江，其中最有名的就是阿里巴巴，当然现在在互联网经济，数字经济方法萧山也在奋力直追，把发展数字经济作为头等大事，引进了如网易，科飞等几家龙头企业，工业一直都是萧山强。论人文精神，萧山人比余杭人更吃苦耐劳，更敢闯敢拼，更精明强干，出现了如万向，传化，开元，荣盛，恒逸等等一大批本土优秀企业和企业家，甩了余杭不知道几条街，换句话说萧山发展主要靠自己，余杭发展主要靠外力。但是，不管怎样，萧山余杭都是难兄难弟，都是杭州碗里的肉，谁肥割谁的肉，萧山被割了滨江和大江东两块宝地，余杭也割了下沙九煲三墩，有可能会把未来科技城这最肥肉割过去，难兄难弟就不要争了。闲来无事，随便聊聊，权当娱乐。

这个还是要具体问题具体分析

比如你的工作在哪里？哪里有适合你的行业？

因为单个人来说，他在一个城市生存，无非是工作+生活，首先要找到自己擅长、喜欢、有前景的工作。其次，要看这个地方生活便利性如何。

萧山和余杭未设区之前，都是浙江出了名的“富县”，尤其萧山更以小老板多，工业发达而著称。余杭除了工业、信息产业之外，其实还是具备一定旅游业资源，尤其余杭西北几个镇山水资源甚佳。

另外一点，从房价上来看，萧山和余杭也差不多。总之是距离主城越近房价越贵，距离地铁越近房价越贵，房子越好房价越贵。

因此，它们的经济发展都没问题，距离主城虽有一定距离，但日常生活都很方便，吃喝玩乐样样都有，毕竟是在省会城市。所以，提问说去哪个更好，还是要根据自己的情况而定。

2017年，浙江省和杭州市确定拥江发展战略规划。

余杭区以未来科技城为中心形成的科创大走廊，以阿里巴巴起带动、辐射作用，引巢筑凤，以留学海归人才和有识之士回国扎堆形成的海创园，如雨后春笋般的若干个创业小镇，一大批创新型创业公司应运而生，风生水起，如火如荼，可谓方兴未艾。

萧山区地处钱塘江南岸，定位江南副城。其中奥体中心、钱江世纪城、即将开工的亚运村，将着力打造高端商务区、中央活力区，与杭州市政府所在地的钱江新城，隔江相望，交相辉映，成为杭州市新的城市中心不可或缺的重要组成部分。

网易公司与萧山区政府签订协议，未来将在钱江世纪城投资1000亿人民币，投资人工智能、云计算、大数据三大产业，员工数量将达到10000人，截止目前已有3家子公司注册成立开始运营。另有科大讯飞等高科技公司相继落户在萧山经开区，紧邻奥体中心、钱江世纪城。

杭州市倾力打造沿江产业经济带，正是拥江发展的战略之需要。可以预见，萧山的未来更广阔、更值得期待和想象！

要我说啊，即将的杭州江东新区综合了余杭、萧山两区优势，可以成为未来杭州最好的。

一说萧山，萧山毕竟是“全国农村综合实力百强县（市）”，有其独特的底蕴，目前萧山城区北伸，钱江世纪城与主城区钱江新城隔江相望，未来在高科技产业发展上后劲充足，依托湘湖和奥体版块，旅游业也方兴未艾。

二说余杭，余杭地大物博，目前的发展上有临平和科创版块，有良渚文化的传承，特别是科创版块的未来科技城，是杭州城西科创大走廊的核心，有以阿里巴巴等互联网企业为龙头，海外人才创业园发力，余杭一定为越来越好。

萧山和余杭，说实话都很好，就看您从哪个维度去考虑了，实在没辙，就考虑第三方案——杭州江东新区。

三说江东新区，江东新区整合大江东与下沙，其实您就是选择了萧山+余杭。因为大江东来自萧山，是于2014年8月开始托管萧山河庄、义蓬、新湾、前进、临江五个街道；下沙来自余杭，是于1996年5月经浙江省政府批准余杭市三墩镇、九堡镇、下沙乡等乡镇划入杭州市区，其中下沙乡划入江干区，1999年8月1日始，下沙镇成建制委托杭州经济技术开发区管理。目前区域内有：国家级杭州经济技术开发区、杭州大江东产业集聚区、临江国家高新技术产业开发区、下沙大学城、新加坡杭州科技园。可以说江东新区，综合了萧山余杭的两家之长，值得考虑。

以上是个人愚见，欢迎各位大神批评指正！

以前萧山工业实力好，经济发达，萧山超过余杭。随着杭州科技企业西迁，余杭的实力会很快超过萧山，而且这种科技企业聚集优势会越来越明显，加上余杭地域宽阔，有腾挪空间，余杭未来会比萧山强很多。可以说杭州的未来在余杭。

余杭笃实，底气深厚，人文上胜萧山一筹。萧山张力桀骜，气势上占得上风。

如果杭州的拥江发展能持续，并且大湾区建设真的实行起来，萧山的前景更胜余杭。

从时间发展的广度来看，城市东进是不争的事实。下沙、萧山占得地利。毕竟靠是绍兴、宁波这条浙东经济强区。杭州湾如同一条张开大口的龙嘴，萧山正是这嘴巴的节点处喉咙处，一点而带两翼。中心不暇。

杭州市政府搬迁到钱江新城，政府在哪里，中心就在哪里。以中心点向外辐射圈，你懂的。近水楼台先得月。看上海市政府在哪里，就可以得出结论。

如以上海为参照，未来科技城就像现在的虹桥，而萧山更像是浦东。虹桥有江浙两省加持，未来科技城边上的临安和富阳有江浙的体量吗？

未来以来，未来可期。这也只是个人看法。不过，说到适合居住，个人更喜欢余杭的温婉。说到活力和便捷，似乎萧山更稍稍。

总的来说，萧山要强于余杭，余杭靠阿里巴巴，但后劲大，加上良渚遗址申遗成功！萧山压力大了，加上大江东划出，留下区域中萧山南片的比重大了，而萧山南片发展一直不受重视，临浦及以南乡镇的公路(省道)，几十年如一日不为过，二车道，路如此，发展肯定缓慢(要致富先修路)，萧山的不充分不平衡明显。好在萧山区可能已认识到。以后从冠山隧道到戴村有高架(关键要造得快)，南部发展快了！萧山继续走在前列还是可能性很大的。

余杭有未来科技城，萧山有钱江新城。各有千秋。

历史发展上看，2001年萧山和余杭一起撤市并入杭州。10多年来一直不温不火，没有太大发展，政策上一直没和主城同步，严重制约了发展。但是随着杭州加快迈向一线城市，拥挤的主城区已经不能满足发展需求，近几年才真正开始开发萧山和余杭。

交通地位

余杭区从东、北、西三面成弧形拱卫杭州中心城区，东面与海宁市、桐乡市、江干区交界，中部与德清县、拱墅区毗连，西部与安吉县、临安区、富阳区、西湖区相接。

萧山区东邻绍兴市柯桥区，南接诸暨市，西连富阳区，西北界杭州市滨江区，北濒钱塘江。

从地理位置上看，无疑余杭更靠近杭州，感觉发展政策也会向余杭靠近。

经济地位

萧山一直是工业强县，余杭相对来说有名大企业少些，经济没那么强。但是由于萧山一直以来以污染的印染，化工为主,今后发展肯定会受到些制约。余杭发展相对前景好，因为可塑性强，往高新科技公司发展好。

你问哪个区好，是想考虑去哪边发展吗？是的话建议去余杭，高新科技公司多，房价比萧山便宜至少10k/平米。生活相对舒适，压力小一些。如果你想就职传统工业企业就去萧山，工厂多

2018年一季度余杭区财政收入再创历史新高。1-3月份，全区财政总收入入库201.9亿元，完成年初预算的35.7%，同口径比上年同期增长47.8%，财政总收入首次实现单季度突破两百亿元；地方财政收入入库100.0亿元，完成年初预算的31.9%，同口径比上年同期增长37.7%，地方财政收入首次单季度突破百亿元。目前余杭财政收入浙江第一，增速也是第一萧山的4倍，gdp第二。增速第二萧山增速的1.7倍。17年余杭人口增加12万，萧山增加5万，余杭和萧山对比其实就是小版本的杭州和南京对比。余杭大爆发中，萧山在转型，萧山的痛点在于没有本地科技企业，转型困难，融杭慢。余杭现在3点开花科技城，良渚，临平都不错，萧山靠奥体市政投资，城市建的不错但是人气很差。

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