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杭州滨江区最好的学区房（杭州滨江区最好的学区房在哪里）
发布时间：2023-03-23 01:35:51
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州滨江区最好的学区房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州滨江哪几个小区能看到江
观邸国际
位于滨江区一桥附近，一线江景房，现推出一期的5号楼，户型130方3房2厅和158方4房2厅两种，整个小区环境优美，空气清晰，学区房，附近有各种学校及商业配套和生活配套，准现房今年10月份交付。内部采用精装修标准，价格11500起步。
白金海岸一线江景房；临江花园；水印城；春江时代；锦绣江南。
二、杭州学区房划分
2021年江干区预计新交付启用4所学校，分别是杭州师范大学东城实验学校东润校区、杭州市笕弘实验学校、杭州市澎扬中学、杭州市丁蕙第二小学白鹤校区。2、杭州师范大学东城实验学校东润校区，学校*在九堡街道国际商贸城单元，预计2021年9月交付，学校性质是公办9年一贯制，原杭州师范大学东城实验学校教育服务区范围内的三卫社区、和华社区和九塘社区将会调整到这个学校。
三、杭州学区房一览表20211、学军小学，招生范围是东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路;马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。
三、杭州学区房价格走势如何，最近有没有降
今年，学区房的价格仍在上涨。目前，学军本部学区房中，离学校比较近的几个小区，如下宁巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源挂牌价在8万~9万元/平方米；离学校稍微远一点的西溪河东、马塍路，挂牌价在7.5万~8万元/平方米。
今年学区房价格年后比起年前普遍涨了5000元/平方米上下，不过相比前两年势头有所减缓（去年平均涨1万~2万元/平方米）。
学区房再继续大涨的可能性不大，毕竟眼下文教区一带的学区房价格确实已经到达了一个高位，而现在的趋势是学区资源日益丰富，有很多分校可以选择，家长们会酌情选择性价比更高、年代更新的学区房。
学军小学求智巷校区（俗称学军小学本部）的学区房，是杭州所有学区房中的大热门，无数家长都梦想拥有一套这里的房子。然而，尽管学军本部学区房属于“皇帝的女儿不愁嫁”，但是从多家二手中介门店反馈的情况来看，今年的金三银四，学区房成交量同比2016年和2017年有所下滑。
2016年和2017年，这一片区的学区房成交量都在300套左右；即使是行情还没有起来的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年还不到200套。
杭州的学区房没有降，从近几年二手房市场的交易情况来看，学区房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小区，傍着学军小学紫金港校区的名校，2005年项目一期开盘时均价仅6000~7000元/_，2009~2010年间房价上涨，均价也仅在17000~18000元/_左右，如今该小区二手房均价已高达33000元/_，11年时间涨了五六倍。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
四、在杭州如何选择学区房？
你好，首先要跟据您对孩子的要求，了解一些学校的特长，决定了这点以后，根据自己的实际情况进行购买。购买时主要注意几点1，该物业是否对应这所学校，**是否经常有变动，如果有，最有可能变动的学校您是否能够接受2，该物业的户口是否有占用3，该物业的学位是否有占用4，学位房一般都是指对应的小学，您也可以留心一下所对应的中学是哪几所，是直升，还是分段升。也能够作为一个性价比的综合考虑。了解入学政策：
很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。
3
户口迁移问题：
购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。
4
学区房写进合同：
就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
5
综合考虑量力而行：
家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
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