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杭州滨江区是富人区吗（杭州滨江区是富人区吗还是穷人）
发布时间：2023-03-22 22:38:37
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州滨江区是富人区吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、滨江区明月路这地段算繁华吗?
滨江区明月路这地段算繁华。杭州现在最繁华的地段是西湖区和滨江区明月路,还有上城区和下城区,这几个地方现在的繁华程度还是比较高的。滨江区，隶属浙江省杭州市，于钱塘江下游南岸，东、南面与萧山区接壤。西、北濒钱塘江与西湖区、上城区隔江相望，总面积72.2平方千米。2021年，滨江区户籍人口31.1万人，有少数民族47个。
二、杭州钱江新城和滨江区谁繁华
钱江新城。滨江区是浙江省杭州市下辖区，位于钱塘江南岸，原属浙江省萧山市，滨江区是杭州市高新技术最集中的区，钱江新城钱江新城位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，有河坊街步行街等商业中心，有阿里巴巴运行总部更繁华。
三、请问杭州滨江区怎么样？
杭州滨江区发展很好，杭州滨江区位于钱塘江岸，有许多科创基地，也有工业园区，适合年轻人创业发展。
四、白马湖板块和宁围湖哪个地段新房好
白马湖板块地段好。好西湖拱墅今天我们来说说滨江区，其实很多人新杭州人在滨江工作生活赚钱，第一批滨江人以滨江为荣，他们现在基本都住800万起步的住宅，而这3-5年来滨江工作的客户，收入分化很严重，自然也不喜欢滨江老房子，滨江不缺客户，缺的是让他们能改善，能上车的项目，而滨江新盘真的太少。今天就再次重点说说滨江各板块：最热但没有新增量的区政府板块及奥体部分，老房子扎堆的滨江沿江板块（彩虹城、一桥等），新盘供应量挤牙膏式的西兴长河，这几年供应量稳步上升的浦沿，这几年都比较低调的白马湖（没有新盘推出，二手交易量也不温不火）。滨江这20多年发展，住宅用地真的太稀缺，板块内的客户坚持不换也比比皆是，还有一部分只能外溢周边（比如之江，滨江奥体市北，或者是南卧南站，宁围新街萧山科技城）
滨江区政府板块&奥体（部分）：次新都是好房子，板块顶级改善自用投资首选
作为滨江最好的位置，产品设计，客户人群也是最好的，这里缺的是房源--区政府板块&奥体（部分）只要有新盘上市，抢是自然，涨也是必然(因为供应量真的太少，大家关注度太高，最好都是做大户型，这里未来就是富人区，价格往下跌也很难，笋盘出现马上有接盘侠抄底，未来这里的合理价格在8-9万，如果供应量继续偏少，接近10万是很有可能的），这2个板块新盘，次新房源出现都是大家争抢的对象，作为滨江第一梯队是大家都认同的。
西兴长河：板块改善首选，保值没有问题，投资需要耐心等待
西兴长河作为滨江第一梯队外溢的第一站（作为滨江第二梯队，性价比还是可以的），大量的滨江内部改善首选，5万均价700万起让滨江改善可以在这2个板块好好淘宝，但因为板块内住宅用地还是偏少，粥少僧多，140方以上房源数量占比不多，导致大户型更加稀缺，对于改善客户，要么置换120-140方的做过渡产品，要么就继续放弃等下个项目，要么就继续外溢其他板块。这2个板块未来大户型在7-8万是没有问题，这么的改善的迫切需求，120-140方7万以下也很合理，滨江土地出让价格也很贵。
滨江沿江板块——彩虹城、一桥：板块性价比扎堆房源，过渡首选，存量交易为主的板块
作为滨江最老的开发住宅区，他的价值大家认同，只是楼龄有点老，大部分10-15年， 少部分15-20年，作为滨江区过渡产品，他的价格在4-5.5万区间内波动，楼龄或者地铁房，再贵5000，这样的价格对于滨江改善或者首套都是很清楚了解老房子的价值。杭州大盘涨，滨江老房子最多也在涨1万，相反杭州大盘往下，滨江老房子在原有基础上下滑5000就很厉害了（滨江老房子大部分房东比较佛系，他们不会大出血卖房子， 割肉30-50万会有很多，要割肉80-100万还是比较少，除非家里发生大事情）
浦沿：400万首选板块，投资价值大于价格
滨江区现在容易上车，且未来有机会短线赚钱的估计也就浦沿，400万全杭州投资，我感觉浦沿这里的机会还是很大，比较后续的接盘侠我是看的到， 涨1万还是有底气（周边产业人口导入，未来还有地铁延伸规划，听说龙湖天街也要在这里拿地开发，这里作为未来滨区新盘扎堆的板块，需求时机，才能赚钱，未来均价5万是可以达到，均价6万，就看他后续的爆发了。未来也可以和西兴、长河价值不分上下。现在买浦沿是一个机会（毕竟浦沿这里的二手房都没有大涨过， 感觉被人抛弃，之前很多投资浦沿的客户，都没有享受赚钱的快感）
白马湖：新盘上市，板块刚需首选板块
白马湖二手房便宜是王道，会有一部分没有多少钱的客户会关注，但这样的房源相对较少，自然买板块的二手客户更少，房源少客户关注度也少，板块现在处于自我麻痹状态（这说明这个板块房东不着急，可以不喜欢，政府没有新土地上市，现在大家都在一个默契状态），市场好不好都不会波动，价格就是这样，你接受就买，不接受就另选他处， 板块也没有新增量，我感觉这个板块，现在处于停滞状态，未来估计需要三江口的刺激，周边产业人口导入，或许板块才会回归正常（未来二手房价格突破4万是正常，均价在4.5-5万波动才是合理， 但现在看均价破4万很难，4万均价，代替品太多了，为什么选择白马湖，现在很难给客户一个让他果断下单的理由）
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