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杭州经济发展的劣势（杭州经济发展的劣势分析）

发布时间：2023-03-22 22:33:01 稿源：创意岭阅读： 82 问大家

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本文目录:

1、杭州首城优劣势？
2、杭州新干线优劣势？
3、重庆和杭州对比的优势和劣势？
4、杭州钱塘新语优劣势？

杭州经济发展的劣势（杭州经济发展的劣势分析）

一、杭州首城优劣势？

赞成首府地处杭州市余杭区临平新城，世纪大道与望梅路交叉口西南侧；项目包括40年产权公寓和70年产权住宅。

项目概况：

1、区位优势：

项目位于临平新城成熟地段，享受临平新城成熟配套，四大商业综合体，约68万方的银泰城、约64万方的欢乐城、约40万方的崇邦综合体及约14万方的西子国际。

2、交通：

地铁：1号线南苑站，3号线（在建）；公交：380世纪大道望梅路口站可到达杭州主城区、770余杭区疾控中心站可到地铁乔司站；高铁：临近余杭站。

3、配套：

中小学：天长世纪小学、临平一小、临平一中、信达外国语学校、杭州市余杭实验中学、临平第二小学；

综合商场：沃尔玛、中都百货、银泰百货、华元商业综合体、崇邦综合体、杭州首家宜家；

幼稚园：附近3所幼儿园；

银行：中国银行、农业银行、工商银行、恒丰银行等；

医院：余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院；

其他：1000米内在建700亩森林体育公园，150亩水汀东湖及文化艺术中心，

配套：富邦国际大酒店、凯越大酒店、杭州红五月酒店一站式底商，泛会所，7万方阔景园林及六大主题公园。

4、产品：

宜居生态地产，总建筑面积约27.6万方，由21幢建筑围合而成，临近银泰百货、华元商业综合体、崇邦商业综合体、宜家等商圈；高架可直达西湖，轨道交通一号线、余杭高铁站，直抵武林广场；周边有天长小学世纪校区。

项目优劣势分析：

优势：交通便利，周边景观宜居。项目周边有配套公园、水汀东湖生态水系、森林体育公园；可享受银泰百货、华元商业综合体（在建）、崇邦商业综合体（在建）、宜家等商圈资源。

劣势：位置较偏僻，距离城区较远。

二、杭州新干线优劣势？

东亚新干线位于江干区天城路与明月桥路交叉口，项目总开发面积为760万平方米，投资总额300亿元，属于公寓下面的底商。

项目优势：

1、区位发展

项目属于彭埠街道板块，按照杭州“城市东扩”战略部署，在杭州市“一主、三副、六组团”的城市格局中，彭埠街道处于中心地带，目前以钱江新城为核的城市综合功能将逐步完善，以新东站为核的城市综合交通枢纽将逐步形成，彭埠街道将会成为名符其实的中心城区。项目周边大范围在拆迁，旁边的回迁房体量较大。项目本身的酒店式公寓一部分已经交付，交付的部分出租率达到60%以上，但周边目前已经开通的商业综合体和住宅底商并不是很多，需求量比较大。

2、交通情况

项目距离地铁1号线和4号线的交汇站彭埠只有500米，周边公交通达。项目北侧700米即是德胜快速路，贯穿杭州东西，东侧800米为杭甬高速，公交公路四通八达。距离火车东站约800米左右的距离，火车东站是日吞吐量5万以上的交通枢纽，流动人流量比较可观。

项目不足：目前彭埠街道和笕桥刚好属于拆迁回迁房在建造的过程，目前人气不是很足，但随着周边住宅入住率提高以后，后期的发展速度将会随之加快。

总的来说，该项目适合未来中长线投资，以及自主经营的人群。

三、重庆和杭州对比的优势和劣势？

重庆是直辖市，为官者官比省级市的杭州高一等。其他如经济、交通、社会福利跟杭州比还差很大一节。

四、杭州钱塘新语优劣势？

项目位于下沙大学城板块西北方向，行政划分属于海宁市，是不限购的住宅项目。近些年下沙板块或是因为“东进”的城市发展策略，或是产业、人才资源集中的原因，以至很多开发商在下沙聚集拿地。

优势：

1.紧邻下沙奥莱，购物、美食、娱乐为一体的综合商场，满足与家人日常购物休闲的需求。

2.交通便利，向南行驶2公里可抵达德胜快速路，连接上塘高架，这都算是杭州市的交通主要干道。另外地铁一号线向西就是武林广场，向东行驶是萧山机场。

3.户型方正，全明格局，82方三室两厅两卫，满足三代同堂没问题。