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杭州人才买二套房有补贴吗（杭州人才买二套房有补贴吗多少钱）
发布时间：2023-03-22 18:38:14
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本文目录:
一、杭州补贴政策2022
一、实施阶段性安居补助政策
鼓励政府与企业双向发力，开展共富安居促进活动。政府出台购房安居补助政策，企业配套团购优惠措施。有意向参与本次活动的房地产企业应在规定时间内将参与活动的可售新建商品住宅房源申报给县住建局构建“活动房源池”。在申报房源时，房地产企业按“一房一价”进行价格锁定，申报价格应控制在备案价以下，且不能超过2022年1—8月该楼盘销售的最高单价；新开楼盘的房源申报价格不应超过备案价的90%。
凡是购买纳入“活动房源池”的新建商品住宅的自然人，可按具体情形相应享受下列补助政策。
1．享受购房契税补助。在我县购买新建商品住宅的，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元。
2．享受购房消费补助。在我县购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。
3．支持刚性购房需求。在我县购买首套新建商品住宅的，予以购房补助300元/平方米，单套补助最高不超过5万元。
4．支持改善性购房需求。淳安户籍人员及取得居住证的非淳安籍外来人员，且子女未满18周岁（截止2022年8月31日）的二孩、三孩家庭，在我县购买新建商品住宅的，二孩家庭予以购房补助100元/平方米；三孩家庭予以购房补助200元/平方米。
5．扶持青年购房。来淳就业创业的本科及以上学历的毕业生（需缴纳本县社保），在我县首次购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。
6．吸引外来人员落户。非本县户籍人员在我县首次购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。
7．组织团购优惠。房地产企业以楼盘为单位，对“活动房源池”内的团购新建商品住宅给予锁定价再下浮的优惠，其中团购5套及以上的下浮2%；团购10套及以上的下浮3%；团购20套及以上的下浮4%；团购50套及以上的下浮5%。
上述补助可累计享受。补助政策自文件下发之日起施行，至2022年12月31日止。购房时间以网签《商品房买卖合同》时间为准，存在解除合同再次签订及合同变更情况的均不在补助范围。补助资金由县财政保障，总额度为8000万，按照先购房先补助的原则，补完即止。
二、加大购房金融支持力度
8．精准落实差别化住房信贷政策，在政策允许区间，按最低标准执行首付款比例、利率定价，加快按揭放款速度，进一步支持城乡居民刚需以及改善型购房需求。
9．职工家庭名下无房，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。
三、优化城市功能布局
10．加快坪山、珍珠半岛居住区教育、医疗、商业、体育休闲生活配套建设，启动珍珠半岛九年一贯制义务教育学校建设。推进老城区老旧小区有机更新，提倡棚改、征迁过程中选择货币安置，提升拆迁户改善居住条件能力，鼓励购买新建商品房进行安置。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第三条
社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
二、二套房可以享受人才补贴吗
不能。户口的家庭可以购买两套房，因为这个属于你们的第二套房，可以购买，但是不能享受补贴。因为没有确定享受补贴。
三、杭州有房子作为引进人才购房还给补贴吗？
一、杭州领了人才补贴就走可以吗
1、杭州人才补贴具体内容为硕士研究生每人2万元，博士研究生每人3万元，但是在领取的时候要签订相关合约，不可以领了就走的，需要在当地工作满一定的时间，否则这比补贴需要退换。
2、从道德的角度来看，杭州领了人才补贴就走是恨不厚道的。作为一个真正的人才，应该在领取了一个地方的补贴之后，应该用心的去工作，通过自己的实际行动证明自己是一个不可多得的真正的人才，而不是一个专门投机取巧，想方设法占便宜的人，那样对不起别人对你的信任，也对不起自己的良心。
3、杭州领了人才补贴并不是一次性就给的，一般要分为好几次，一旦辞职走了，下一笔就无法领到手，因此领了杭州人才补贴，尽量就在杭州当地工作，这种占便宜的行为不可取。
二、杭州人才引进能直接购房吗
1、现如今杭州有人才引进政策，方便各类人才在杭州落户。那么通过人才引进落户到杭州就属于杭州本市户口可直接购买住宅，无需交两年社保，单身在杭州限购一套。总体来说，杭州人才引进能直接购房。
2、杭州人才引进需要满足一定的条件：高新技术企业、软件和集成电路企业、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部、研发机构、投资企业中45周岁以下且身体健康者，符合杭州市年度人才开发目录要求，且符合下列条件之一，可申请办理人才引进手续：
（1）前学历为本科及以上学历且取得高级专业技术职称的专业技术人员和管理人员；
（2）获得硕士及以上学位的专业技术人员和管理人员。
3、 杭州人才引进想要购房，首先应该通过办理流程成功落户：
（1）准备好人员进杭落户审批表、毕业证书+学位证书+学信网提供的电子注册备案表、 户口簿及身份证或户籍证明、亲戚(单位)同意落户证明及其房产证、户口簿、劳动合同、社保局出具的个人参保证明去公安局的户籍科进行办理。
（2）材料交毕大约5个工作日后即可拿到准迁证。
（3）持户口准迁证第二联，户口本，身份证，去原派出所把户籍迁出，原派出所会给你开具《户口迁移证》，并把原户口本收走。
（4）持准予迁入证明、身份证、人员进杭落户审批表、户口迁移证，落户的亲友房产证及户口本去落户所在地的派出所办理落户。
（5）准备20元人民币，重新办理身份证，欢迎你，新杭州人。
三、杭州高层次人才e类补贴
1、经杭州市高层次人才分类认定，在杭州市区市属或区属单位工作符合条件的B、C、D、E类人才，分别是：A类国内外顶尖人才、B类国家级领军人才、C类省级领军人才、D类市级领军人才和E类高级人才。那么杭州高层次人才e类补贴有多少？
2、今年以来，杭州已经几度升级人才政策。就在本月5日，杭州市人才服务局发布公告，对现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策作相应调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。相比以往，硕博士学历的补贴有所提高，本科生也首次被纳入补贴范围。今年4月，杭州市发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，其中明确提出：“全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。”
3、此外，杭州高层次人才e类补贴的租房补贴提高到2500元/月。
四、杭州人才购房政策再收紧：落户满5年方可购二套房
“高层次人才购买二套房政策，与普通购房者基本一致。”据《钱江晚报》，4月13日杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这也是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整。
58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，目前来看，杭州的高层次人才购买二套房政策和杭州普通购房者并没有差异了。今年1月杭州楼市新政规定，落户未满5年的在限购范围内限购1套住房，目的就是限制房产的投资和投资性需求。之前杭州高层次人才并没有按此规定严格执行，此次出台政策的目的就是统一要求，做到调控投资需求的人群平等性。
《钱江晚报》微博截图
新政策为补“炒房漏洞”
根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
按理说，高层次人才也有居住及资产保值的需求，在购买房产这件事上与普通购房者并无本质差别，本不应当在限购上区别对待。因收入相对较高，高层次人才更多会关注高总价、或高单价的网红盘，而此类楼盘往往成为自媒体炒作及市场的风向标。伴随着炒房漏洞的出现，对于人才优先摇号的质疑声也逐渐变大。
在张波看来，杭州高层次人才限购二套房政策的目的就是为了杜绝人才带头炒房，减少市场热点、稳定市场预期。在此前杭州官方的网络问政平台上，关于高层次人才摇号的投诉和建议呈直线上涨趋势。
2020年2月，杭州曾出台人才新政，给予高层次人才优先购房政策，即从当年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。
在这之后，杭州多次升级对人才摇号的限制。2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易；2021年1月27日，“杭六条”出台，规定高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。
张波表示，从杭州的高层次人才政策变化来看，以往都是以支持和优先保障为主的，但从去年下半年开始就不断收紧。本次又将二套房限购政策和普通购房者拉平，可以看出对于高层次人才，杭州目前只提供首套房的优先保障，购买二套及以上房子就会重点限制。这一政策可以视为一个信号，以往人才落户买房往往是调控政策变相放松的重要手段，杭州此次收紧给出了一个示范，未来热点城市的人才政策收紧可能会成为一个重要的风向。
杭州一季度新房量价齐升
自2018年起，全国各地开启“抢人大战”，但发展前景好、就业机会多的东部一线、二线城市成为人才的主要聚集地。在某种程度上，人才可以与较高收入挂钩，并给当地房地产市场带来实际的购买力支撑。
以杭州为例，近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。
据统计，2015年至2021年第一季度，杭州高层次人才申报通过的人数共计39086人。仅2020年，杭州新增人才2.3万人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，新增人才数量达5198人，相当于2019年全年新增的高层次人才人数。
虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧，但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点，突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。
杭州贝壳研究院统计显示，今年一季度杭州新房总成交4.93万套，环比上升18%；其中住宅成交4.15万套，环比上升34%；住宅成交均价28426元/平米，环比上涨4%。同比来看，一季度杭州新房总成交大幅上涨149%，住宅成交上涨174%。可以发现，一季度杭州的新房成交，在价格和套数上都呈现了上升的趋势。
截至今年一季度，杭州仍然是全国范围内居住用地成交活跃度较高的城市，成交金额排名第二位，仅次于上海。4月7日，杭州集中发布57宗住宅用地挂牌公告，将于5月7-8日完成供应。本轮集中供地除2宗人才专用租赁住房用地外，所有地块均设置新房限价条件。其中平均限价为26038元/平方米，最高价为29227元/平方米，如实施装修销售的，装修价格平均限价3327元/平方米。而根据杭州统计局2021年2月月报，今年1-2月杭州新建商品住宅销售均价为28993元/平方米。可见，杭州新房成交均价仍有下调空间。
张波表示，城市发展确实需要各种类型人才的参与，购房补贴是各城市吸引人才的筹码之一。预计未来各地对人才的政策吸引力度不会降低，但涉及到房地产相关领域，更多会结合市场情况、考量具体的执行力度。
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