杭州未来几年潜力板块（杭州未来几年潜力板块发展趋势）

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本文目录:

• 1、杭州城东新城潜力好不好

• 2、2022年杭州倒挂最大的楼盘

• 3、杭州桥西版块前景怎样

• 4、未来科技城具体规划是怎么样的？

一、杭州城东新城潜力好不好

杭州城东新城是杭州市政府重点规划建设的新城区，目前仍在建设之中，但是它的潜力非常巨大。首先，城东新城紧邻钱塘江，交通极为便利，自然环境优美，未来其发展潜力无可限量。其次，城东新城在规划上着重建设未来科技城、金融中心、城市商务等区域，为未来的重要经济增长点注入活力，吸引了大量国内外企业来此投资兴业，进一步加速了城东新城的发展步伐。综上所述，杭州城东新城的潜力无疑是非常大的，未来发展前景非常可观。

二、2022年杭州倒挂最大的楼盘

未来科技城。杭州倒挂最大的楼盘为：未来科技城和滨江和奥体的片区，这两个片区基于两个前提，这两个片区倒挂最大，这两个片区的未来价值会继续凸显，在未来十多有无限的发展潜力。

三、杭州桥西版块前景怎样

运河整治与保护开发二期工程，为时四年，随着拱宸桥桥东地区改造基本完成，近日拱宸桥桥西地块改造也正式启动。

“三年前看桥东，三年后看桥西”，未来的桥西将是公建与住宅功能配套合理、明清风韵与现代建筑交相辉映、商贸旅游与文教娱乐齐全的人居福地；其中，运河天地(LOFT文化公园一期)、石祥公园、小河公园、客运码头——石祥路的景观带等不少项目集中在这一地块。

拱宸桥桥西板块东起京杭运河、西至通益路(原巨州路)，南起登云路，北至石祥路，规划总面积134.37公顷。规划中这里将新建10条城市道路，其中南北向3条，分别是：小河路、吉祥寺路、通益路(原巨州路)；东西向7条，分别是：桑庐街、桥弄街、吉如街、湖州街、文岚街、花园岗街、昼锦街。目前，宽40米的湖州街已建成，通益路(登云路至石祥路段)已贯通，小河路、吉祥寺路、吉如街、文岚街、花园岗街等也将于今年上半年动工建设。

此外，拱宸桥桥西板块还规划了大型的公建配套——有3所幼儿园、1所72班九年制学校、1所老年公寓、2座农贸市场，还有公交中心站、运河码头、卫生站、银行、邮电、粮油市场等设施，总公建面积达到9万平方米。目前，九年制学校、老年公寓已快建成；紧临运河的LOFT文化公园一期、石祥公园即将动工建设，预计在今年国庆前亮相。

桥西地块是运河综合整治改造工程中的重要内容之一，依托运河经济及完善的规划配套，具有极大的发展前景，已经吸引了不少投资者的目光。目前，区块内不少住宅用地已经进入实际开发阶段，比如即将开盘的“香溢德信·银树湾”。

“看见银树湾，看见属于城市的你。”“香溢德信·银树湾”的董事长费中敏说，桥西板块是城市中不可多得的宜居地块，随着运河二期综合整治工程的深入，河东大关商贸区和汽车工贸城的发展，几年之后，桥西板块有望成为运河边又一繁华中心。“银树湾”选址时，就充分考虑到了该区块的发展潜力，以艺术情调、亲情互动为特色，中小户型设计，目标是打造成桥西板块内的精品住宅小区。

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四、未来科技城具体规划是怎么样的？

一、未来科技城介绍

杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国四个未来科技城之一，总占地面积113平方公里，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地，国家重点打造的科技园区。2016年1月杭州市政府印发关于城西科创走廊规划建设任务，以文一西路为主轴，以杭州未来科技城为核心，东起浙大科技城，西至青山湖科技城，将打造成中国的“硅谷”，世界的电商之都。

杭州未来科技城是政府重点的发展区域，力争到2020年打造成一个容纳80万人口的杭州城市副中心，是杭州最热门的区域板块，升值潜力和投资价值巨大。

二、未来科技城规划

1.板块整体规划

①目前重点发展板块

杭州未来科技城（海创园）是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。海创园规划面积113平方公里，位于杭州市中心西侧，毗邻杭州西溪国家湿地公园和浙江大学，区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔，是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区的创新极核。

相对于现有各类高新园区、科研平台，科技城努力打造自身特色：一是以引进海外高层次人才为优先目标，尤其重视“带项目、带技术、带资金”的高端人才及创业团队的引进，走内涵式发展道路；二是以浙江经济特色为核心支撑，支持研发项目与民企、引导民间资本成为产业资本，形成“人才+资本”的创业特色；三是以全新的引才用才机制为重要保障，通过创新政策和体制机制，引导中央企业、大型民企搭建平台，发挥引才用才主体作用，构建人才吸收和开发利用体系。规划图中可以看出版块内大面积的研发用地，不难看出未来科技城的定位为高新科技园区。目前有的项目如阿里巴巴西溪园区，梦想小镇，海创园，恒生科技园等等。

②金融岛板块

西溪金融岛范围北至文二西路，南至绿汀路，东至荆长大道，西至良睦路，规划总用地面积约447公顷。处于未来科技城39平方公里重点建设区域东南片区五常湿地，东侧跨绕城高速公路与国家西溪湿地公园无缝对接，北侧紧靠阿里巴巴西溪园区及高尚居住区，南侧为五常产业园区及居住区，西侧向和睦原生态水乡湿地延伸，规划为未来科技城城市公共中心。

金融岛的设计方案由伍兹贝格中标，伍兹贝格的设计作品遍布全球。世界知名的阿曼·商业中心、悉尼·瓦林格商场、墨尔本·会议中心、深圳·海岸购物中心、香港·新城市广场以及石家庄国际会展中心等，都写下过精彩篇章。

2.人口规划

从2014年开始，未来科技城陆续有企业上市，至今已有7家企业完成上市。预计到2016年底，区域内上市企业将会达到30家。

2011年底，未来科技城常住人口为27.5万人；2012年底增幅5.5%，达到26.5万人；2013年这个数字增加到31.7万人，而到了2014年，保守估计该数据已经超过40万人。并且，未来科技城引进的常住人口大多为高层次高学历高智商人群，甚至还有大量海归人士。

未来科技城规划的常驻人口数量为70万，目前保守估计已经完成50%。

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