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杭州公寓新楼盘（杭州公寓新楼盘在售）
发布时间：2023-03-22 13:14:35
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州公寓新楼盘的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、在杭州投资公寓好不好，哪些公寓比较有市场
杭州现在的公寓市场比较冷清哦
从价格段来看，前三季度杭州市区成交100万元以下的酒店式公寓8201套，100万-200万元的14161套，200万-300万元的3202套，300万元以上的846套。
可见，总价在200万元以内的酒店式公寓相对较能被市场接受，超过这个价格后市场接受度直线下降。
纵观楼市是在不断的在趋于理性化，可能有些区域也会降价，但是这与板块还是有很大的关系的。
所以如果你要投资公寓的话，还是优先选择市中心交通便利的，这些相对来说更有市场。"跟一般的商品住宅相比，公寓不限贷不限购、面积小、价格不贵。另外杭州买房摇号是在是太激烈了，这个时候公寓的有事就更加凸显了，所以公寓还是有投资前景的。
选择以下几种公寓
1、不管有没有买过房的经历都知道地段是首选！地段是黄金法则中的战斗机，因为这个因素决定了公寓是否利人利己。地段决定该区域的升值程度！交通就不用说了，在杭州的交通王者就是地铁了。
2、面积尽量小，租金回报率高。面积小的酒店式公寓，投入门槛低，出租率高。据统计，小面积公寓初期租金回报率可达约4%以上，后续配套成熟期回报率更是可达6-8%；
3、最好楼下有商业。因为公寓的出租对象绝大多数都是外来工作的年轻人，年轻人是消费主力军！年轻人最喜欢的地方也就是吃喝玩乐购为一体的商业商场。那商业体楼上的公寓也是很多年轻人的首先。因为方便！
4、周围人潮汇聚。人流汇聚的地段，配套往往不会差。若周围租住人群集中，投资不乏客源，生活不缺配套。
5、精装是标配。拎包入住是酒店式公寓的一大特色，精装修已经成为标配。对于精装的要求，品质、融合、精致、个性，缺一不可。""4月24日，杭州规划局发布了《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函。
文件明确，“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的，规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。’”
这就说明后面公寓会更加稀缺了，所以公寓还是有投资市场的。
而且公寓面积一般在30--70平方之间，面积小，投资成本只占住宅的一半或者三分之一，门槛较低。长期持有的房租回报率非常稳定。"杭州的酒店式公寓价格已经到达一个高点。如果以升值套现获利为目的，空间可能不大，建议谨慎投资。但是如果从以租金收益方面来考虑，以资产保值为目的，目前市面上一些小户型低总价的公寓项目还是可以考虑的，最好能在地铁旁。
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二、杭州主城区内loft公寓项目的均价多少？
杭州主城区（西湖区、拱墅区、上下城、江干区、滨江区）loft大多在3万左右，主要集中在江干区城东新城板块，沿着地铁1号线的沿线彭埠站（三花国际、东亚新干线、杭州之翼、港龙城）等
最近九堡地带新开了一个项目——璞玉公馆，离地铁1号线的客运中心站约700米，是一个4.2米loft40年产权的公寓项目，主力户型48方——67方，均价2.5万左右，2020年3月份毛坯交付。
三、杭州清水公寓叠墅值得买吗
能买。
1、升值高。以连山通衢，活力街区，传承文化，坪山新居为理念打造的杭州清水公寓叠墅，有效地提升坪山地域价值，成为杭州风貌的新标杆，升值空间大，杭州清水公寓叠墅楼盘能买。
2、品质好。清水公寓叠墅采用了许多新技术，新材料，如采用ALC墙板免抹灰，BIM优化设计施工，智慧化管理等，全面提升了项目品质。
四、请问杭州景苑公寓现在多少钱一平?
你好，景苑公寓均价35106元/平米精装修，3室1厅，94m急售南北通透红本在手330万，3室1厅94平米精装修高层/18层2004年建，地址景苑公寓[江干景芳]杭州市江干区新塘路451号距离四号线景芳站约464米。以上价格来源于网络，仅供参考。你好，景苑公寓均价24414元/平米，
建筑年代：2004年，
停车位：100个，
停车费用：400.0，
容积率：2.58，
绿化率：45%，
物业费：0.38元/平米·月，
物业公司：滨江房产公司，
开发商：滨江房产，以上价格来源于网络，仅供参考。
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以上就是关于杭州公寓新楼盘相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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