-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
杭州还有学区房概念吗（杭州还有学区的说法么）
发布时间：2023-03-22 10:07:16
稿源：
创意岭 阅读：
118
问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州还有学区房概念吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
开始之前先推荐一个非常厉害的Ai人工智能工具，一键生成原创文章、方案、文案、工作计划、工作报告、论文、代码、作文、做题和对话答疑等等
只需要输入关键词，就能返回你想要的内容，越精准，写出的就越详细，有微信小程序端、在线网页版、PC客户端
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的？
这一方面跟杭州本身的城市房价趋势有关，同时也跟学区房的属性降低有关。
从某种程度上来说，不仅杭州地区的学区房的成交价大幅降低，几乎所有城市的学区房的属性都在变得越来越弱。在这种情况之下，我们会发现几乎所有的城市的学区房至少会出现20%以上的跌幅，有些所谓的网红城市的学区房甚至会出现50%的腰斩行情。对于各个城市来说，为了进一步保障教育公平，以后的学区房的属性会变得越来越弱，甚至很多城市已经开始全面取消学区房了，这个方式也会进一步保障房地产行业和教育行业的正常发展。
杭州的学区房的成交价几乎要涨。
在短短一年之内，杭州的很多学区房的成交价几乎要涨。在此之前，有些学区房的价格已经达到了10万元每平米。在一年之后，几乎所有的学区房的价格都降到了6万元以内，有些学区房的价格甚至已经降到了4万多元。之所以会出现这种情况，主要是因为杭州地区的房地产行情本身就不好，学区房的降价幅度更甚。
这是因为杭州的学区房的属性在不断降低。
你可以尝试这样理解：为了进一步保障教育公平，包括杭州在内的很多城市已经逐步取消了学区房的属性，所以学区房的竞争价值变得越来越低。在这种情况之下，很多学区房才会出现暴跌行情，甚至有些地方的这些地方已经达到了无人问津的程度。
与此同时，因为杭州地区的房地产行情本身存在一定的问题，当地的很多楼盘也存在被过度炒作的现象。当整个房地产市场一路向下的时候，我们会发现很多楼盘的价格变得越来越低，购买这些房子的人也变得越来越少。
二、请问杭州学区房划分是怎样的？
根据杭州市教育局初中招生分配的基本政策，公办小学毕业生一般升入毕业小学所对应的公办初中，学生户籍、学籍在就读小学学区范围内的，优先分配进入对应初中。受初中办学规模和招生计划限制而不能升入小学所对应初中的，则由教育局统筹调剂安排到周边尚有学额的本区其他公办初中就读。
杭州滨江区·初中学区划分：
杭州长河中学片区内对口小学
杭州市长河小学教育集团（长河校区、白马湖校区）、杭州市博文小学。
杭州浦沿中学片区内对口小学
杭州市浦沿小学教育集团（浦沿校区、山二分校）、杭州市东冠小学、杭州市滨文小学。
杭州西兴中学片区内对口小学
杭州市西兴实验小学
杭州闻涛中学片区内对口小学
杭州市闻涛小学
杭州滨兴学校（初中部）片区内对口小学
杭州滨兴学校（小学部）
杭州江南实验学校（初中部）片区内对口小学
杭州江南实验学校（小学部）
杭州高新实验学校（初中部）片区内对口小学
杭州市彩虹城小学
西湖区·初小对应关系
杭十三中教育集团十三中
文一街小学文一校区、行知小学、文三教育集团文三街小学、学军小学求智巷校区
杭十三中教育集团丰潭中学
古荡一小、省府路小学
杭十三中教育集团
嘉绿苑校区、九莲小学、文三教育集团嘉绿苑小学
翠苑中学翠苑校区
翠苑一小翠苑校区、翠苑二小、省教研室附小
翠苑中学文华校区
求是教育集团星洲小学、翠苑一小文华校区
杭十五中教育集团浙大附属初中
求是教育集团浙大附小、西湖小学教育集团西湖小学、西子湖小学茅家埠校区
杭十五中教育集团西溪中学
文三教育集团文苑小学、求是教育集团竞舟小学、西湖小学教育集团文新小学、西湖小学教育集团府苑小学
保俶塔实验学校松木场校区（九年一贯制）
保俶塔实验学校松木场校区
保俶塔实验学校申花路校区（九年一贯制）
保俶塔实验学校申花路校区
紫金港中学
文一街小学政苑校区、学军小学紫金港校区
袁浦中学
袁浦小学
周浦中学
周浦小学
上泗中学
转塘象山小学、转塘回龙小学、转塘方家路小学、学军小学之江校区、西子湖小学九溪校区
西湖第一实验学校
西湖第一实验学校
浙工大附属实验学校
留下小学、浙工大附属实验学校小学部、求是教育集团和家园小学
西溪实验学校
西溪实验学校
三墩中学
三墩小学、三墩山桥小学、三墩长桥小学、大禹路小学、大禹路小学甲来路校区、文一街小学秀水校区、文三街教育集团文理小学、西湖小学教育集团紫萱小学
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
三、杭州初中也是按学区房来的吗
是。杭州初中也是按学区房来的，这是由各城区的招生对象决定的，要求有细微的差别，主城区和非主城区想要通过换学区房，要按照户籍升学的学生，要及时办理迁户手续。学区房是指在学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，片区划分会根据政府每年的规划而变化。
四、房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？
房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？
9月已至，中小学校纷纷热闹了起来，而对于杭州这一学区划分明显的城市，很多年轻夫妇也是把楼盘周边的教育资源，放于购房考量的一个重要条件。因此，杭州的学区房一直以及热度丝毫不减，甚至随着有限的学区的逐渐饱和，学区房更是成为很多父母眼中的“香饽饽”。
另一方面，随着楼市限购调控的持续及中央政策的不放松，杭州终于由保利湾天地再次打响了楼市降价的信号。而作为最具抗跌保值的学区房，能否在这一轮严峻的市场背景下，再次突显其巨大的市场潜力呢？这里，我们挑选了几个楼盘，或许可以作为杭州学区房的一个参考代表。
金地自在城：有望自建小学、初中，实现成熟教育资源。
2010年，金地自在城正式引进文三教育集团文三街小学。文三教育集团是杭州知名的教育集团，迄今为止有着近六十年的治学历史，是杭州最知名的重点名校之一。文三教育集团的入驻，使自在城成为杭州最优质的学区房之一。
同时，金地自在城现正洽谈引进优秀初中学校等，计划将打造城西一站式教育。在学区资源较为稀缺的三墩板块，金地自在城无疑占据了很大的优势。
金地自在城效果图
我们了解到，三墩大盘金地自在城均价19000元/平米的精装cross公寓户型已销售完毕，由于cross公寓销售再创佳绩，计划将加推新房源。目前在售剩余88方小户型平层公寓，层高不低于2.85米，均价19000元/平方米，精装修标准2500元/平方米，享受公积金按揭98折，全款96折优惠。
编者小评：金地自在城一直以来，能够保持着持续热销的状态，其成功引入文三街小学的学区房概念，可谓功不可没。而之前的cross公寓的热销，间接也证明了调控下其依然坚挺的房价。毕竟，周边如中海紫藤苑仅15000元/平米的均价。
和家园：城西大盘合作优质教育集团
和家园引进的是求是教育集团。新的求是教育集团和家园校区总建筑面积达到14000余平方米，采用国际化、小班化办学模式，规划设立24个班，有望成为未来求是教育集团的标杆示范校区。
坤和和家园效果图
坤和和家园位于杭州西溪湿地以南，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。占地面积约870亩，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道将项目与梅家坞连通，与西湖景区相连。
编者小评：和家园自确立引进求是教育集团开始，项目的品质、知名度及受市场追捧性，持续高涨。同时，和家园的高层房源，一直以来销售均是不俗。尤其，和家园拥有的后山无穷的山林景观资源，与教育的优势相结合，使楼盘抗跌性更强。
树兰书香名邸：杭二中学区房，受购房落户政策
树兰书香名邸学校，紧邻余杭区杭州二中树兰实验学校，享受购房落户政策。杭州二中树兰实验学校隶属杭州二中教育集团，学校拥有小学、初中、高中共50个教学班，占地210亩。业主子女读小学面试入学，初中要因成绩而定，考入即免学费。
树兰书香名邸效果图
树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修中心，北至余杭区杭州二中树兰实验学校，南与星光街相连，西面为6米宽的绿化带并与09省道相接。
编者小评：树兰书香名邸，周边较近的楼盘有金都夏宫、蓝江四季晶品等楼盘，从价格上来说，树兰书香名邸与周边楼盘差不多，但了解树兰书香名邸楼盘的购房者清楚，假如没有学区房的概念，树兰书香名邸或许还达不到目前的售价，可谓其还是借助了学区房的潜在价值。
雅戈尔御西湖：学区概念得到挖掘 促房价飞涨
在教育配套方面，雅戈尔御西湖的对面是杭州著名的行知小学，雅戈尔置业将承建行知小学的扩建工程，行知小学将由现在的12个班扩大为36个班的 规模，最为难得的是雅戈尔御西湖的业主将拥有优先入读权。在御西湖不远处是杭十三中，小区后门则是杭州师范大学，东面是浙江工商大学，沿着学院路一路往南 则是浙江大学玉泉校区，浓厚的文教气息包围着雅戈尔御西湖。
雅戈尔御西湖位于杭州西湖区文教板块，文二路与学院路交界处。距西湖2.5公里，交通网络便利，各种配套设施周全。这里原是文教区的学院重地，尽管如今诸所大学已经陆续搬走，但一些著名的大学、中小学依然聚集，成为杭城人文气息浓厚的高端生活居住区。
编者小评：雅戈尔御西湖，对于杭州所有在售的新房来说，其教育资源的优势，绝对的数一数二。项目本身所在的位置即为杭州的文教区板块，虽然一些大学已陆续搬离此地，但其沉淀下的学术氛围依然浓厚。而楼盘本身的房价走势更是惊心动魄，短短两年时间，已成为杭州最贵楼盘之一，学区价值可谓发挥的力量巨大。
保利江语海：刚需选房 教育资源成重点
保利江语海周边教育氛围浓厚，有文海教育集团，杭州第四中学，浙江工商大学等，教育质量在杭州都已得到了广大家长及学生的认可。
保利江语海周边学校
保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，占地面积52655平方米，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的江景社区。保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及50席的全江景英伦官邸排屋。其中，高层公寓中56-87平的户型，屡屡开盘，销售业绩均不俗。
保利江语海规划效果图
编者小评：保利江语海虽然并不刻意的把教育概念，作为项目主要的宣传亮点，但其优质的教育资源，是不争的事实。尤其文海集团与保利江语海近邻，很多家长即是看中了子女未来方便的学习环境，才纷纷选择了保利江语海。
以上就是关于杭州还有学区房概念吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
