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杭州买房子需要摇号吗（杭州买房子需要摇号吗）
发布时间：2023-03-22 08:59:32
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买房子需要摇号吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州买房摇号细则是什么
杭州实行摇号买房政策已有一段时间，和其他城市的摇号买房政策相比，杭州的摇号买房政策会相对温和一些。对于杭州摇号买房细则大家又了解多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据杭州市关于商品房公证摇号销售的通知规定，位于杭州市限购范围内，于2018年4月4日后取得预售的商品住宅项目，如果意向登记客户超过了销售房源数，那需要采取公证摇号的方式销售。
2、 开发商在采取公证摇号售房时，需要给予无房家庭一定比例的倾斜，无房家庭指的是杭州时限购范围内没有住宅的家庭，它不包含了未婚、2018年4月4日后的离异单身家庭、因为房产交易导致无住宅的家庭。
3、 开发商需要在销售现场公示意向登记方案，登记方案中不得设置有利于关系户的购房条款。房产企业在进行意向登记时，需要对于购房者的购房资料进行核对。如果意向客户超过销售房源数量，需要连续公证机构摇号排序选房。摇号、选房结果需要向房管部门备案。
4、 选房结果需要和网签名单一致，如果购房者摇号中选之后放弃选房2次，那么3个月内房产企业不得受理其意向登记;放弃选房3次及以上，房产企业将在半年内不再受理其意向登记。有购房者放弃选房，那么后序家庭依次递补。
小编总结：关于杭州买房摇号细则是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。自从摇号政策实行之后，杭州政府又出台了禁止向企事业单位销售住宅;销售全装修的商品房，需要公开装修价格、材料等信息。
二、杭州摇号买房条件是什么
一般新开的楼盘，如果登记的人多，开发商就需要通过摇号来确定买家。杭州买房摇号的条件是要符合限购政策，符合限购政策的才回给你作登记。按照规定，登记上的人中，无房家庭摇中的几率会更大一些。
2019年杭州本地人和外地人买房限购政策如下表，希望可以帮到你：
摇号条件：符合我市住房限购政策规定的家庭。同时实行无房家庭优先政策
杭州首个摇号楼盘将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。摇号条件就是购房条件，只有满足杭州购房条件的人才有资格去摇号，目前杭州购房条件没有变，仍然是，本地户籍限购2套；非本地户籍社保或个税证明连续两年以上限购1套
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
三、杭州摇号买房细则出台了吗
摇号结果查询：
可以通过微信小程序，杭州市国立公证处官方摇号查询、摇号管家查询。
杭州买房摇号政策1、摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号
2、满足买房资格的外地人都可以参加摇号
3、“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买
“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭
4、摇到号的人买房资格不允许转让
5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号
6、需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）杭州买房摇号细则如下
各房地产开发企业、各公证机构：
为进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，切实规范我市商品住房销售行为，保障消费者合法权益，经研究决定，自2018年4月4日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作，现就具体事项通知如下：
一、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。
二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。
三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。
四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。
“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。
五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。
六、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送公证机构公证。七、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。
八、摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。
九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
十、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案，并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。
十一、房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，要切实保证商品住房销售行为公开、公平、公正，并维持销售秩序，确保安全。
十二、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的，一经查实，责令立即整改，拒不整改的，暂停项目网签，记入房地产开发企业诚信档案，并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
十三、公证主管部门要根据《公证法》、《公证程序规则》，对本市开展商品住房摇号销售的公证事项，制定公证业务规范。要加强对公证机构、公证员的业务指导、监督，确保本市商品住房公证摇号公开销售工作规范有序进行。细则还没有出台
公告原文：针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。
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四、杭州最近有么有不需要摇号的新楼盘开盘
不用摇号的房子，你可以选择那些摇号后未售罄的
新城_隽公馆于7月首开，292套房源，均价32000元/_，共有591组客户进行意向登记，但至今仍有房源剩余。可以直接买，不需要摇号。房源还有20多套。
融创望海潮目前也还剩2-3套房源未成交。现在杭州的新房摇号都是这样的，新公布房源信息，接受买房用户登记报名，如果报名人数少于房源数量就不需要摇号。所以新房需不需要摇号还要等登记结束之后才能知道，再者按照经验，小户型基本上没有不用摇号的。雨润·星雨华府
地址：临安锦北街道
房源套数：190套（含无房户倾斜套数38套）
无房户倾斜比例：20%
房源面积：89,107,117,135_洋房177套/330,360_联排10套/410_二层双拼3套均价：洋房15600元/_,排屋17800元/_
装修：毛坯
参摇门槛：50万存款证明
摇号登记人数：共71组
选房时间：待定
和家园·雍园
地址：杭州市西湖区杨梅山路和家园
房源面积：139-167_洋房27套/201-258_洋房4套/178-207_叠排19套均价：48981元/_
装修：精装修
装修标准：4000元/_
参摇门槛：200万资金冻结好像还没有听说不用摇号的楼盘哦，我也想不摇号就直接购房这么告诉你把，地段好、价格不贵（当然有价格已经很贵了），都需要摇号了。杭州自从开始摇号买房开始，基本上新推出的房源否是要摇号的，杭州的新房市场太火爆了，不是火爆到一定的程度也不会出现买房摇号的政策啊。如果着急购买的话只能是考虑新房了杭州现在不摇号的只有周边郊县的别墅盘了吧，5月杭州不是出了首个不用摇号楼盘吗？阳光城上林湖，在富阳，户型约265-340_，均价约27500元/_。不摇号也买不起啊
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