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怎样验收精装修新房（精装房收房验房九步走）
发布时间：2023-03-22 08:46:16
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于怎样验收精装修新房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、精装修房验收标准和办法
精装修房验收标准和办法总结。
1、精装房验房要验门：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。另外，九正家居网提醒还需要查看门锁是否完好，将其反锁之后，试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏。
2、精装房验房要验窗户：窗户的检验主要有四点，查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗户的开启与关闭是否顺畅，查看窗框是有无变形。了、墙体的检验：首先，墙壁表面应该是平整无倾斜的，观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次，查看墙壁表面的抹灰是否平整完好，不应出现脱皮、漏刷的现象。
4、精装房验房要验天花：在检查天花的时候，最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕，则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，说明该建筑结构存在问题。
5、精装房验房要验电路：采用带有显示灯的验电插头，检验所有的电源插座是否正常。
6、精装房验房一样要验水管：对于水管的检验，主要是查看是否漏水。我们可以采用堵头，将所有水管预留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等待48小时左右，再查看水管的各个衔接处有无渗漏。
7、精装房验房要验煤气管道：将冒烟的纸卷放到报警装置附近，以此检查报警装置是否灵敏。关于煤气报警装置的检验，是精装房验房注意事项中，容易被大家忽视的一点。
二、如何验收精装房？要重点看哪些地方？
精装修房的推出，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不过并不是选择了精装修房就可以完全不用考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程。
如今 精装修房 越来越流行，不少的 房地产 公司都流行装修，推出了精装修房这一类型的房。精装修房的推出，帮 业主 省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不过并不是选择了精装修房就可以完全不用考虑装修的好坏了，精装修房在 收房 时，同样有一个验收的过程。
一、检查墙面有无质量问题
看下 乳胶漆 的质量如何，是否平整，是否有裂缝、破边、粗糙的问题；查看下墙面有无水渍，阳台与室内的连接部是否有裂缝。
厨卫 瓷砖 这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角有无磕碰（房顶四角和地面四角）， 地砖 墙砖有无 变形 开裂和空鼓。可以用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音的应要求 开发商 安排重新铺设。
二、检查吊顶安装
吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与 饰面板 的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。
三、检查电路有没有问题
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要业主向所在 小区 的 物业管理 公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。这样的话，在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，就可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外，还要注意观察配电箱的 漏电保护开关 是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，要看面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
四、检查 门窗 是否损坏
防盗门 开关几次看看是否灵活。关上门，听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪， 门铃 是否正常，门是否可以关严实，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。
还要看窗户的开关是否灵活，有没有划痕和损坏。是否可以关严实，隔风，是否变形，与墙体是否吻合，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好。
五、空气质量检测
由于精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，所以 购房 者对于材料的质量无法把控。要是装修房内的空气质量不达标，对于入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。
要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意看有没有“CMA”的标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告，否则无效。
六、检查下水是否畅通
用面盆盛水，向各个下 水管 处灌水，每个下水口灌入两盆水左右，查看下水道排水是否迅速畅通。
收房的那几天，业主可以先初步的检出房子是否有问题，要是有问题的地方一定要先让开发商整改，业主 房屋验收 合格表先不签字，错开验收 高峰 期再请专业 验房师 去检验验收，其实想要全面验房，需要注意的点还比较多，比如电路、燃气、管线，公共环境等，如果发现问题，及时去找物业解决。
三、精装修房子验收标准有哪些
如今很多楼盘都推出了精装房项目，有些购房者为了图省事方便等等，会选择购买精装修房子。大家无论购买 精装修房子还是毛坯房，在收房时都需要注意验收。那么精装房验收标准有哪些呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。
1、 大家在验收精装修房子时，能够用钥匙顺利的开锁， 房门 安装牢固，其表面光滑无缺陷，房门能够顺利开启闭合。入户门间隙在4-5毫米 左右 ，门框和门扇搭口处留有密封条;主卫分室门间隙在8-12毫米之间;门和门套之间的间隙是不能超过3毫米;厨房分室门套垂直误差不能超过4毫米。
2、 客厅 地板 的平整度是不能超过2毫米，高度误差及地板间的缝隙要小于0.5毫米;阳台地面镶贴的平整度和间隙不得超过2毫米，其高低差不能超过0.5毫米。人们走在客厅地板上时，不应出现异响。阳台排水要顺畅，不应存在局部积水。
3、 卫生间排水要快速顺畅，不能存在局部积水。马桶和地面接合紧密， 淋浴房 和墙面的接缝处不得有漏水，卫生间的配件设计齐全，其配件能够正常使用，淋浴房的玻璃有3C标志，密封条完好。洗手台的台面光洁，洗手盆和台面的接合严密，没有漏水情况。水龙头的开闭灵活，出水量大等等。
4、 空调 、脱油烟机、消毒柜等产品型号和样板一致，电器能够正常运行，外观完好，空调洞密封完好。衣柜外观无缺陷，衣柜的轨道和地面贴合紧密，其门套垂直开合顺畅，密封性好等等。
我总结：精装修房子验收标准还有很多，这里我就不详细介绍了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。精装房收房时，大家最好请专业人员进行房屋的验收。大家在验收房屋前，要先查看房屋的备案信息、住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件。
四、精装修的房子应该如何验收？满足哪些条件才能算合格？
精装修的房子验收，满足的条件才能算合格：明确水管材料是不是为祖国指定达标原材料，查验压力，看它的有没有问题，水龙头出水是不是顺畅，有没有补漏难题，水体有没有难题。还需要查验防臭地漏和出水口位置，观查污水管道表面和接口是不是完好无损。查验橱卫间，看它的是否存在发生渗水问题。查验电源电路时，看电路的布线是不是标准，看电源插座总数是不是合格，是否存在走电、松脱、无法插入等状况，开关电源路线是不是通畅，可找专业的电工师傅开展安全检查。
密封门里侧，看它的是不是光洁、整平，查询门间距是不是很大，门四边是否满足门套大小。看门槛全瓷贴面是不是与墙面平行面。窗户开关是不是畅顺，是不是密封性等。查询窗子是不是渗水，查询窗玻璃是不是完整无缺，查询窗子是有没有形变。墙面表层该是整平无倾斜，观查墙面表层是否存在突起与凹痕的区域。查询墙面表层的批腻子是不是整平完好无损，不可发生蜕皮、漏刷过状况。看墙壁是否存在缝隙、墙面空鼓、色调不匀的情况，看墙面与地面垂直角度，墙脚与墙面竖直平面度误差等。
精装修交房时需看房地产商是否具有协议约定拿房的前提条件，就是为了查询房地产商是否具有两书一表，这也是精装修拿房的前提条件之一。两书一表便是住房质量检测报告、住房使用手册和竣工验收备案表。在交货精装修应用之前，精装修顾客有权要求没有理由看房子，一旦发现我所买了精装修有产品质量问题，有权要求房地产商期限检修，从而造成顾客入住的不良影响，由房地产商自己负责合同违约责任。
精装修买家在交房时，要对比合同书验收房屋品质请细心审察，不盲目签名拿房。精装修交房时我们不能交纳房屋维修基金和产权证代理费、物业管理费用费等费用，这都是开发商在交房时就应当责任帮买家进行办理。
以上就是关于怎样验收精装修新房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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