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杭州loft公寓价格（杭州公寓价格）
发布时间：2023-03-22 04:47:43
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州loft公寓价格的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州市区有120万内，民用电的loft公寓吗？
首先公寓的属性就是商水商电、不通燃气，目前市场上大多数公寓都是这样，只有少部分拿地时间较早的公寓，有民用电；
目前杭州主城区内有民用电的公寓有 拱墅区的蓝钻天成（预算内只有平层可匹配）、杭州新天地（平层，小户型房源已售罄）
三项需求都符合的新房公寓暂时没有，最近一年由于住宅限购升级、难买程度增加，公寓的接受力度较高
如果全部需求没有办法满足，可以排列一下优先级，建议根据自己的情况，筛选一下需求。
二、杭州市区内可用于投资的商住公寓有哪些？
结合杭州区域发展情况及后期发展规划，如您计划投资商住类型的项目，建议您可以考虑市中心及未来科技城板块。
拱墅区域：
复地壹中心及大悦城之前推出的公寓均已售罄，目前蓝钻天成及万通中心仍有部分房源可售；
其中蓝钻天成位于地铁5号线及10号线交汇处，总层高22层，目前20-22楼还有部分100平的Loft可售，均价4万；19楼（不*）有44方（需全款），59方（可贷款）房源可售，均价3.1-3.3W；18楼（*十年），也是44方及59方户型，均价3.1-3.3W（租金44方第一年4000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金588000；59方第一年5000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金708000；折合回报率4个点以上；18楼总共22套房源）。
蓝钻天成项目优势：
1.地处申花板块、桥西板块和市中心之间，周边聚集湖墅，桥西等传统高端居住区和蓝孔雀综合体等新兴住宅区，生活氛围浓厚。拱墅区毗邻市中心，成形且完善的交通配套与市中心无缝衔接，让这里成为中高产阶级的聚集区。
2.交通可谓四通八达。莫干山路向南7公里就是武林广场或者西湖，并且沿路都是省政府、市政府、杭州国际会展中心、大悦城等城市标签建筑。
自驾上萍水街向西1.5公里就是城西银泰城和浙大紫金港校区。被称为“换乘之王”的5号线和10号线“贯穿南北”交汇在莫干山路站。与项目底商世纪联华无缝对接。2020年地铁通车，由两条地铁串联起来的工作客群会非常多，直接就会影响供需关系。
3.周边新房住宅均价基本在4万左右，且去年融信在板块拿地楼面价已飙升至3.4W左右，足见板块土地紧俏度。
4.项目是拱墅区少有的现房公寓现房的性价比除了体现在租金上，还体现在流通速度。
项目劣势：目前5号线和10号线还没有开通，周边出行多自驾和公交。
客群因为拱墅区是杭州最佳短期投资区域，毗邻市中心保障通勤，第二类则是在杭州工作通过5号线、10号线汇集如武林，黄龙等重要商圈的工作人口。
万通中心58/60/66方还有30套左右房源，小面积房源42平米、58平米还有最后2套房源，后期还会有加推；
万通中心项目优势：
1.杭州万通中心位于运河CBD核心，又比邻杭州行政中心，约4公里半径内商务配套设施一应俱全。
2.紧邻地铁3号线，临近地铁5号线（1公里内），自驾出行也有大关路与上塘高架，可畅达全城。
项目劣势：
1.项目距离高架桥比较近，可能会有噪音的影响。
2.所在位置虽然成熟度高，但是相对人口密度也比较大，停车较为困难。
总体来说是不错的选择。
未来科技城板块商住公寓情况：
三、杭州目前80万以内的商住公寓有哪些？
余杭临平的宋都时间名作、鼎和金座；
宋都时间名作位于临平新城板块，藕花洲大街与宝幢路交口，北靠临平山，南临世纪大道，东接星河路高架，西通临丁路。距离地铁1号线临平站直线2公里，在建地铁3号线星桥站直线2.5公里。多条公交线路停靠。项目周边商场有莱蒙商业中心、银泰城等；周边学校有临平一中、临平一小等；附近医院有余杭第一人民医院。
鼎和金座位于临平星光路与临东路交叉口向东300米，属40年产权的不限购酒店式公寓。 项目的1至2层规划为商业广场，计划引进高端商业，3至8层为4.2米，9至13层为4.78米。 项目周边目前有沃尔玛，万宝城等商业配套，生活需求基本可以满足，项目距离1号线临平站比较远，需要换乘，后期会有9号线的规划，地铁通车之后到市中心公共交通便利度会大大提升。
萧山新街的永和之星；
永和之星位于萧山区戚枫路和塘新线交叉口，隶属于萧山新街镇，是40年产权的公寓项目，主力户型有38方的平层、45方的4,2米Loft组成。 项目优势： 1.该项目和萧山区的其他公寓相比较，均价较低，性价比较高 2.周边有地铁7号线的规划（预计2021年运行），距离合欢路站约200米，地铁优势明显 3.该项目的平层和loft户型都带阳台，这是大多数公寓都欠缺的，自住有阳台，晾晒衣服更方便，居住更舒适度更佳 项目劣势： 目前该项目的周边还在建设中，周边缺乏大型的商业配套设施，相应的配套可能要等几年
四、杭州主城区还有哪些层高4米以上的loft公寓楼盘在售？
目前杭州主城区在售4米以上层高的loft公寓有以下楼盘：拱墅区：东哲云邸、万科智谷；西湖区：华策中心、浙港国际；江干区：东亚新干线；滨江区：中赢云际、星澜之城；萧山区：星南站、萧然之芯、时代湘湖；余杭区：芳满庭、欣北钱江国际广场
以上就是关于杭州loft公寓价格相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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