景观设计小区绿化率（景观设计小区绿化率多少）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于景观设计小区绿化率的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、购房知识：小区绿化很重要 如何衡量你会吗

• 2、绿化率包括哪些？绿化率30%怎么样？交房绿化率看哪里？

• 3、怎样判别小区景观好坏？参考三大硬性指标！

• 4、工业用地、住宅小区绿化率标准是多少?

一、购房知识：小区绿化很重要 如何衡量你会吗

由于现在各地的空气质量不高，人们都渴望可以找到一片净土。基于这些，开发商开始在建造小区时进行绿化。试图为住户营造清新自然的居住环境。现在买房注重不仅仅是配套与地段了，园林绿化也是越来越多的客户重视的因素。

由于现在各地的空气质量不高，人们都渴望可以找到一片净土。基于这些， 开发商 开始在建造小区时进行绿化，试图为住户营造清新自然的居住环境。现在 买房 注重的不仅仅是 配套 与 地段 了，园林绿化也是越来越多的客户重视的因素。下面我们就一起来看看 小区绿化 的重要性都有哪些吧。

一、小区园林绿化可以起到哪些重要作用

住宅 小区的园林绿化突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情，也会打破城市生活中“邻里老死不相见”的局面。

一个好的小区景观设计可以给人们带来舒适的生活，想象每天上班与放学回家都有个好的环境可以让自己放松，感受自然地亲切，在这里人们可以健身，可以谈天。带着孩子，老人们享受天伦之乐。

二、小区园林绿化的建设规范指标

住宅园林设计上强调以“绿”为主，园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以“绿”为主是住宅小区绿化的着眼点。

提到“绿”，我们直观的想到了常说的绿化率、 绿化覆盖率 、 绿地率 等，那么我们清楚这些概念吗？

①绿化率

“绿化率”是现在开发商普遍采用的一种说法，其实绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，而另一个我们常见概念“绿地率”则是居住环境的一个非常重要的硬性指标，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

②“绿化覆盖率”与“绿地率”是两个不同的概念

绿化覆盖率相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

绿地率计算时不包括阳台和屋顶绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

有些开发商会故意混淆绿地率和绿化覆盖率这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，根据《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定，“新建居住区绿地面积占居住区面积比例须达到30％以上”，也就是说居住区绿地率不应低于30％。

三、如何衡量小区园林绿化的优劣

除了参考小区建设的一些硬性指标外，我们在选择比较好的小区园林绿化上还可以参考以下原则：

①封闭管理：

保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

②日照时间：

绿地要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1／3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

③绿化配置：

绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。植物景观是绿色的主体，应以乔木、灌木、花卉、草本、藤蔓植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富适合该地自然环境条件的人工园林。

④绿化设计的实用性：

在小区园林绿化设计中应该显出实用性，小区内应布置座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏，老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。

小区园林绿化对居住在其中的居民来说是非常重要的也跟平时的生活息息相关，为了给家人提供一个清新的环境，所以在选 购房 子的时候一定要重视起这方面的因素。

二、绿化率包括哪些？绿化率30%怎么样？交房绿化率看哪里？

绿化率包括哪些？

绿化率指场所各绿化用地占地面积与所有场地设施所成比例，多见反映小区建筑场地平面图园林绿化情况及其房地产商为小区园林绿化宣传策划时需要用到的定义。绿化率仅仅房地产商宣传策划楼盘园林绿化时要这个概念，并没法律和法规根据。

相关法律法规中明文规定的考量楼盘园林绿化情况的国家行业标准是绿地率，绿地率为指小区商业用地范围之内各种绿地之和与小区用地的比例,主要包含公共性绿地、宅旁绿地、配套公建隶属绿地和路面绿地等，其测算会比绿化率严苛许多。

绿化率30%如何

看绿化环保自然环境好坏的强制参考目的在于楼盘绿化率，楼盘绿化率=环境项目总面积/大地里积(新服修建的楼盘绿化率不可少于30%)。

要求注意的是，房地产商经常所讲的绿化环保率，其并不等于楼盘绿化率，绿化环保普及率(即绿化环保率)是绿化环保挺直展开面积之与和占地面积上积的百分数，相对来说非常广泛，树的影子也可以算入绿化环保普及率;楼盘绿化率是绿化环保商业用地约占大地里积的市场份额，因此绿化环保普及率一般会比楼盘绿化率高一些。小区的楼盘绿化率越大，小区的绿化环保自然环境越好。

楼盘特别注意指标的有什么

楼盘绿化率高不够，一个好的小区，景色自然环境、植物的品种优劣(比如绿色植物是不是简单飘飞絮或招蚊子)、每个季节植物配制(保证每个时期都是有能够欣赏的绿色植物)，都是有一定考究的，应当与小区的整体自然环境适宜。

小区的硬质铺装包括天然大理石地面上、混泥土地面上、瓷砖地面上、草坪砖地面上等。不仅仅要看硬质铺装的相关资料，比如天然大理石、混凝土、草装等，还应当看铺设图案设计是否具备表现力，是不是心旷神怡，功能与景色是不是和睦，全部整体规划是不是和建造物相统一。

小区标识牌，都是小区环境下的重要一环，分成建造物业管理类标志、公共性机器设备、机器设备类标志、路程、交通类指示标识、安全警示标识类标志、公益性传扬类、可变性信息内容标志。要是没有这种提醒、标识牌，日常也会发生很多的不便。

小区的灯光机器设备也要重视，灯光机器设备有问题，你晚上走在小区内，跟瞎子没什么两样，还可能会发生安全隐患。除此之外，一般大中型的社区，最少都是有一处内部结构景色，比如内部结构园林水景、内部结构花苑等;每个楼幢中间也注意景色的配制，确保每幢楼都是有可以欣赏的景色。

建造样子、色彩。建造物样子包括建造自已的形状周边可以看见的许多建造的样子。不同类型的形，给人不同的感觉了，也会发生不同类型的危害。样子以方方正正简单为宜，避免形态各异让人不舒适的感觉了。小区院墙需看院墙面层的相关资料，色彩纹理同居所最底层石料是不是和睦。还看院墙里的铁艺护栏是不是锈蚀，院墙底端是否存在土壤层排出，围墙高度是否可行。

小区大门口是一个街道的颜面，除开看看是否好看空气，需看相对高度是不是适合。门头的色彩相当重要，色彩不能过于多，更多就是杂乱，视觉效果欠好;也无法偏少，过少则单一，觉得简单;色彩也不要太淡，也不要太深。要配制有效，参差错落。假如色彩太重、黑暗，给人一种阴沉沉的觉得，看见压抑感，极其不舒适。

休闲娱乐自然环境。小区园林景观绿化环保规划里应当凸显应用性，小区内要安装长廓、坐椅、儿童活动区等设施，用于令人满意小孩子玩耍、白叟主题活动、饮茶、下象棋及其住户锻炼身体、运动健身等。假如设有校运会所、游泳馆，就更加棒了。

拿房绿化率看哪里

最先，国家对于绿地率的规定还是相当严格。根据国家的技术标准、政策法规，大家都是能够懂的。一般来说，长花的区域并不一定就能算是绿地，绿地率是指“居住区用地范围之内各种绿地”，能够包含公众的绿地、宅旁的绿地、配套公共建筑隶属绿地和路面绿地等。拿在其中，公共性绿地还能够包含居住小区的生态公园、河道景观也有组队绿地及其他的一些小块和带条状公共性的绿地。

即便是一些等级低零散的小块也有带条状公共性绿地，标准的总宽也是不能够低于8米，总面积也是不能够低于400平方米。与此同时，有关的商业用地范围之内绿地面积也是不能够低于占地面积的70%(含河面)，在其中至少要有1/3的绿地总面积要能够长期遭受直接地日照，与此同时还要加设的部分休闲娱乐设施。

一般来说，距建筑外墙1.5米也有路面边框线1米以内的土地资源也有地面填土假如无法达到3米深入的土地资源，那样无论他们上边是不是有园林绿化，全是不能记入绿地的面积。除此之外，也有几类有关的现象也是不能够记入绿地率的绿地面积的，如同地下停车场也有农村化粪池，这种有关的设施设备地面填土一般是无法达到3米深层，与此同时换句话说能够在墙上栽种的大型乔木存活率比较低，因此测算绿地率时不要记入。

三、怎样判别小区景观好坏？参考三大硬性指标！

城市里，一所房子、一个社区住起来是否舒服，跟园林规划及设计有很大的关系，那么我们怎样来判别小区园林景观的好坏呢？又应该怎样观察呢？

小区园林景观都有哪些？

小区的园林景观分为软质和硬质景观两种。

软质景观，通常指自然的，包括天空、阳光、细雨和风、水体、数目等。

硬质景观，通常是人造的，包括假山亭台、栏杆、墙体、铺地等。

如何判别一个园林设计的好坏呢？

除了二手房，绝大部分新房在交房之前，景观都只是规划，判别园林设计的好坏可参考三大硬性指标：

指标一：绿地率

绿地率=绿地面积/土地面积。

新区建设的绿地率不应小于30%。

注：要注意绿化率跟绿地率并不是一个概念，绿化率实际上是绿化覆盖率。绿化覆盖率＞绿地率，包括树影等。

指标二：建筑密度

建筑密度=建筑基底面积/规划用地面积。

建筑密度≤40%-50%。

在用地中还需要留出部分面积来用作：道路、广场、绿化、停车场等。

指标三：楼间距

楼间距会影响采光、通风、隐私、噪音等。

房屋的左右距离，一般4-6层及以下的房屋之间，为6米；12层及以上的高层之间为13米较为适宜。

如何提升对楼盘景观的观察力？

提升观察力一：观察中央核心景观

一般来说，重视景观设计的大型社区都会设计至少一处中心景观区，多会安排水的主体元素在其中。

注：如果不想买到“臭水池”，就需要特别关注水池是否有净化系统、水池周边的绿化等问题。

提升观察力二：观察楼栋间景观

一个好的社区园林要注意均好性，让每个业主都能享受绿色。楼间的景观不像中心景观规模那么大，购房者更应关注其实用性。

提升观察力三：观察景观细节

设计越细，质量越高。用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包括住建筑物的根基部位，遮掩楼体根部与地面连接处的管道和缆线，在楼体的入口处使用颜色的变化或花卉装点。

提升观察力四：考察物业管理公司

园林景观若无精心掩护，就很难延续下去，因此小区的物业管理尤为重要。

1、关注开发商所签署物业管理公司的资质水平

2、认真核查该物业公司提出的服务标准，是否有对园林维护等事项。

注：管理内容包括：园林绿化地、沟渠、池井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理。

（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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四、工业用地、住宅小区绿化率标准是多少?

现代都市，人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。一提到绿化率，大多数人都会一头雾水，数字只会使词语本身更加宏观而遥远。我们都期待更好的居住环境，那么工业园区和住宅小区的绿化标准到底是什么，我们如何鉴别周边的环境是否达标呢？“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，湖（池）水清彻见底。绿篱连续，无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害，绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”，绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。小区内行道树株距合理，生长整齐，树形完美，无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫，或铺置草砖。工业用地绿化率标准为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，切实加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用，国土资源部日前发布了新修订的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）。新指标相应提高了工业用地准入门槛，以促进产业结构调整和产业升级。新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。相关阅读：什么是城市绿化率?城市绿化率的计算公式是什么?如何计算小区绿化率?武汉绿化率计算公式的详解天津小区绿化率不得低于30%！你家小区绿地达标了吗？

以上就是小编对于景观设计小区绿化率问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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