杭州周边哪里发展潜力大（杭州周边哪里发展潜力大点）

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本文目录:

• 1、在杭州周边买房选择海宁、德清还是安吉好

• 2、杭州青山湖科技城有发展潜力么?

• 3、就目前来看，杭州的哪个区发展最好

• 4、萧山区戴村板块与富阳区富春湾新城哪个发展潜力大?

一、在杭州周边买房选择海宁、德清还是安吉好

如果是投资建议买安吉

首先，安吉的房价还没有涨到很高，还有升值空间存在的。其次安吉到杭州的城际还在规划中还没有开建，以后开建了，这个对于房价上涨是利好消息，但是如果真的是居住的话，会很不方便，因为距离建好不知道要等多少年。

如果是自主的话选择德清和海宁吧，虽然这两个地方价额偏高，但是海宁和德清的城际已经在建设中，过两年就可以实际用到了，届时杭州工作、周边居住也不是什么问题。再者距离上海宁和德清距离杭州市区更近一些，地理上是有优势的之所以现在有这么多的人选择杭州周边买房主要还是因为杭州房价高，周边价格便宜，交通上杭州无缝连接。所以看周边楼市我们可以先看交通

杭州到海宁的城际铁路，已开始挖区间隧道；预计在2021年左右建成通车。

杭州到德清的城际铁路，作为亚运交通配套 2022年建成通车；

杭州到安吉的城际铁路

安吉县发改委曾会同铁四院进行了杭安城际的方案论证，选定两个候选方案，都是从杭州地铁2号线良渚站引出，先经余杭良渚、瓶窑、径山、黄湖、百丈进入安吉，经碧门、竹博园，之后一个方案是经灵峰北路至天子湖，另一个方案是经灵峰山、新客运中心、王母山至天子湖。全长约60公里。

杭安城际暂未列入近期建设计划，什么时候建，采用什么制式，现在都还不太清楚。选择海宁吧，一方面在于距离正在缩小，轻轨会在今年底开通；另一方面是杭州和海宁的新房价差仍较大，因此未来海宁将接收更多杭州购房群体的外溢，这已经是趋势。

从距离上看，买在海宁虽然和城东、下沙没法比，但相比城西城北，无论是交通还是生活，似乎要更方便。海宁的房子就在下沙旁边，距离差不了多少，价格实惠还不限购，不管是自住还是投资，都很有市场。

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二、杭州青山湖科技城有发展潜力么?

杭州青山湖科技城位于目前杭州唯一不限购的区域——临安区，是临安区内距离杭州最近的一个板块，在融杭的大趋势下，青山湖科技城板块无疑是临安区内最具有发展潜力的板块，这里有交通、有产业、有前景。

正所谓，“要想富，先修路”，我们伟大的中国政府也深知其中的道理，融杭的第一步自然是先建立起临安与杭州多元化的通勤方式。首先，自驾方面有杭瑞高速，还有正在修建的双向八车道快速路（科技大道），公共交通方面是地铁16号线，地铁通车后从青山湖科技城地铁口出发，20分钟不到便可直达未来科技城。

杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，这里有以阿里巴巴为首的全杭州最牛的高新技术企业。此外今年前八个月杭州有近11%的新增常住人口流入未来科技城。杭州科技城目前的房价未能体现其价值，虽然钱江世纪城是拥江发展的战略要地，科技城与钱江新城只有一江之隔，但未来科技城的地位也不差，正C位有城西科创大走廊，更有互联网大咖，众多企业扎堆，高收入人群聚集。所以，青山湖科技城因为通勤未来科技城方便，成为未来科技城外溢购房群体选择之一，这也是目前青山湖科技城板块的主要价值点。

杭州青山湖科技城不仅是通勤大发展，它本身也是城西科创大走廊的西部起点，科创大走廊是全省15个省级产业集聚区之一 ，将构建“一带、三城、多镇”的空间结构。这个原本地理位置稍偏的小镇，在城西科创大走廊的大力引领下，迎来了发展的春天。特别是南湖西侧启动了多种网络项目，作为隔壁邻居的青山湖科技城，充分享受了杭州城市西扩的红利，目前板块内已有136家高新技术行业领导企业以及电子科大信息工程学院、杭州医学院、浙江公路技师学院等高校入驻。

杭州青山湖科技城在融杭的大趋势下，发展潜力巨大，让我们一起拭目以待。

三、就目前来看，杭州的哪个区发展最好

杭州现在一共9个区，上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江、萧山、余杭、富阳。其中后面3个区是原来隶属杭州的县级市，滨江区是从老的萧山市划给杭州新建的。

上城区是老底子南宋皇城的地块，非常小，一般住的都是老杭州，吴山、河坊街、凤凰山等等，感觉是杭州的象征。全区依赖旅游业，但是人口密度大，房价不便宜，医疗资源丰厚（浙一、浙二、市一、市三、妇保）。总之特点是“老”，各种老字号也蛮多的。

下城区差异比较大，南边是杭州的老城区和最传统的中央商务区——武林CBD，武林广场是杭州市中心的标志，类似于上海的人民广场，旧时也称为“红太阳”。武林-延安路-湖滨是杭州最早的楼宇经济带。虽然现在综合体遍地，新城林立，但是杭州人心中的中心地位始终没有改变过。此外下城区南部也是杭州最早对外交流的区域之一，有诸多早期基督教传教和相关重要人物（司徒雷登大使）的故居，所以文化也非常悠长。杭州的老城区大致是环城西路-环城北路-环城东路-江城路。上城、下城各占一半。但是下城区北边城中村比较多，特别是德胜路以北的区域有待发展。下城区目前是杭州差异最大的区，从武林街道到文晖街道到石桥街道，几乎就是一线城市、二线城市、三线城市的垂直落差感。

西湖区比较优越，有非常浓厚的居住与学院氛围，原来是杭州老的高教区。现在豪宅比较多，中小学教育发达（重点初中：十三中；重点小学：保俶塔实验学校、学军小学、求是小学、文三街小学和文一街小学等），新城西是杭州新贵的代表。同时综合体较多，也是杭州的IT三区之一。

拱墅区因湖墅路和拱宸桥而得名，杭州的大城北。过去是杭州的老工业基地，现在主要产业是房地产开发。桥西、申花、上塘、庆隆都是房地产开发优质的板块，结合大运河的文化资源，主打宜居牌。

江干区是杭州市发展最快的区，钱江新城被开发为新的市中心，其他诸如城东新城、艮北新城、钱江新城二期、下沙副城都紧锣密鼓的建设中。也是杭州地铁目前最便捷的城区。

滨江区IT业发达，和余杭区的淘宝城、未来科技城构成了杭州IT业的另两个极。萧山区在建钱江世纪城，同样是比肩钱江新城的高端金融中心。

综上：杭州目前支柱产业依次为房地产业（所有区）、IT业（西湖区、滨江区、余杭区）、旅游业（西湖区、上城区、下城区），其他比较有前景的产业为会展业（下城区）、金融业（上城区、江干区、萧山区）、TMT产业（下城区、滨江区）、跨境物流商贸（下城区）等。

四、萧山区戴村板块与富阳区富春湾新城哪个发展潜力大?

萧山区戴村板块与富阳区富春湾新城，富阳区富春湾新城发展潜力大。富春湾新城是富阳的重点开发区域，政府计划按照产城融合、田园风光、江南韵味的发展理念，通过引绿（水）入城、轴带集聚开发、TOD导向发展等策略，构建北居南产、分层布局、中部综合、两翼休闲的功能结构，形成一轴三带六片区的空间发展结构和10平方公里城市建设、10平方公里产业发展、10平方公里生态建设、10平方公里留白空间的总体布局，将富春湾新城打造成为集创智研发、活力创业、智慧制造、文化休闲、旅游观光、休闲体验、交通枢纽为一体的产城融合的山水田园新城。

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