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外地人在杭州买房需要什么条件（外地人在杭州买房可以落户吗）

发布时间：2023-03-21 18:07:42 稿源：创意岭阅读： 98 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于外地人在杭州买房需要什么条件的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、外地人杭州买房条件有哪些
2、外籍人员在杭州买房的条件
3、杭州外地人购房条件是什么
4、外地人在杭州买房需要什么条件？

外地人在杭州买房需要什么条件（外地人在杭州买房可以落户吗）

一、外地人杭州买房条件有哪些

外地人杭州买房条件有哪些

外地人在杭州买房需要提供一年以上在本市缴纳的社保或个税证明；申请买房者受教育程度必须是高中以上；年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

在杭州买房要注意什么

1、价款及支付条款

在购房合同中应明确规定每平方米价格，假如：包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)，还应列明该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是其他支付方法等。假如消费者购买的是期房，争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，然后待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，从而减少消费者的购房风险。

2、房屋所占土地的使用权

如果卖方没有合法取得该土地的使用权的话，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

3、标的及质量条款

购房者要问明所买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向怎么样，还有就是建筑面积和居住面积各为多少，这些问题一定要了解清楚。

4、违约条款

合同中应列明一方违约时支付违约金或违约金计算办法，如果房屋开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金。假如合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

5、房产证的办理

合同中应约定房屋交付后如何办理房产证过户手续，这里要提醒建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。

二、外籍人员在杭州买房的条件

法律主观：

外地户口在杭州买房条件：1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。5、必须在杭州地区交满一年的社会保险，年龄满18周岁，具有完全民事行为能力，申请人在购房地实际居住，有稳定的生活来源。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

三、杭州外地人购房条件是什么

从目前房市来看，买房通常是用于居住比较多，虽说是自住，但是很多人就不爱在自己的家乡购房，而更加倾向于异地购买房屋，不过由于现在城市之间的划分比较明确，所以在异地买房，除了要满足条件之外，还要考虑今后一些相关的问题，那么杭州外地人购房条件有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

杭州外地人购房条件

首先申请人的文化程度必须是高中以上，年纪要大于18周岁，并且具有完全民事行为能力，没有传染疾病;其次申请人未被劳动教养或追究刑事责任;最后申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源，同时购置二手房的原户籍人员户口已迁出，另外所购房产3年内不得交易。

在杭州买房能落户吗

1、对于这个地区买房落户的问题，在购房是需要满足一定金额的，比方说上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万;江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户，要求单套房屋总价达80万;下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。

2、当然杭州有些区域落户，对于面积也有一定要求，比方说要想在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋建筑面积在80平方米以上，2015年1月1日后买房落户的需付清房款，2015年1月1日之前买房的，无需付清房款即可落户杭州。

3、对于未成年子女想要随迁户口的，需要符合国家相关政策，并提供未成年人子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明，若是未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

小结：好了，以上就是关于杭州外地人购房条件的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在杭州外地人购房条件了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

四、外地人在杭州买房需要什么条件？

截止到2021年7月18日，外地人在杭州买房需要条件：年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。非本市户籍居民家庭限购一套住房。