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套内86平的三室建筑面积怎么算（套内面积86平三室小吗）
发布时间：2023-03-21 18:05:19
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于套内86平的三室建筑面积怎么算的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、房屋套内面积如何计算
1、套内面积按照以下的规定计算：
2、套内使用面积为卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。如果是跃层，楼梯按自然层楼的面积总和计算。烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
3、套内墙体面积计算方式：
4、按维护结构及承重方式，墙体分为公用墙和非公用墙。公用墙是指承重维护结构的外墙，如单元户数之间的分隔墙和外墙。非公用墙是起着分隔作用的，不承重的墙体，如套数内卧室、客厅等之间的分隔墙。但无论是公用墙还是非公用墙，套内墙体面积计算方式都是按水平投影面积的一半计算。
5、阳台建筑面积计算方式：
6、如果是飘窗则不计面积，封闭的阳台要计算全部投影面积，即长*宽。不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算，即计算出全面积后除以1/2。
7、成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。当发现套内的实际测量面积与预测套内面积出现误差时，可按合同约定的方式找开发商处理。
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二、86平米小三室，装修大概要多少呢？
全包和半包都不和巧，先把价钱说了，精装五万，简装三万，我跟你说你钱给装修公司都坑了，这么多钱它里面还有什么水电一类材料你自己买，我的理论是花点时间自己上你们那装饰城看看，自己买东西多选选，货比三家，图纸了上百度上你看看应该有适合你的，我的推荐到网上看看把卧室做成地中海的感觉，显的大。
三、房子的建筑面积、套内面积、使用面积是如何计算的？
商品房按套出售的：
建筑面积=套内面积+公摊面积。
套内面积：套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。
公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
有些词汇可能比较专业，你自己量的66平，不知道算没算阳台？但肯定没算套内墙体面积。当然也不排除开发商因素。如果实在不放心的话，找第三方测量机构来实地测量下也可以。
四、房屋的套内建筑面积为87平米，那么使用面积是多少？如何换算呢？
需要先算出公摊面积，才能确认使用面积。
各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积
使用面积=套内建筑面积—公摊面积
扩展资料
公摊计算：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
参考资料来源：百度百科—养老保险公摊面积
百度百科—使用面积
以上就是关于套内86平的三室建筑面积怎么算相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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