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杭州九堡共有产权房（杭州九堡共有产权房价格）
发布时间：2023-03-21 12:07:38
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州九堡共有产权房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州共有产权房有哪些楼盘?
杭州共有产权房有桐庐县、淳安县、建德市楼盘。
共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。
共有产权房间的要求
杭州共有产权房户型以中小套型为主，但套型设计功能布局合理，能有效满足居住需求。一些由既有房源转成共有产权房的，可能会有大户型。
我们可以参考一下北京，最初规定中心城区的共有产权房面积不大于90m2，但在今年2月，北京出了一个修订指导意见，中心城区共有产权房最大面积提升到100m2。
杭州共有产权房实行配售摇号制度。申购成功后，购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款，享受税收优惠政策。
共有产权保障住房交付使用后，购房家庭承担整套住房专有部分和共有部分的物业管理服务费及使用过程中全部管理责任和义务，全额缴纳所购房屋专项维修资金，行使物业管理的表决权。
二、杭州共有产权房摇号顺序
先市级后区级。杭州共有产权房摇号按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号，其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号。
三、共有产权房杭州什么时间可申请
共有产权房杭州什么时间可申请在项目启动申请时的受理公告中明确。《管理办法》明确，杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭，保障范围覆盖面广。
四、杭州市青年人才可以申请购买共有产权房吗
杭州正式公布了《杭州市共有产权保障住房管理办法》（下称《管理办法》），自2021年12月27日起施行，杭州版共有产权房正式登场。
主要内容包括：
一，权属份额
划拨土地共有产权房，购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%；出让土地共有产权房，购房家庭产权份额比例为土地出让时已确定的份额比例。按照单套销售价格对应的比例支付购房款。
二，准入条件
户籍家庭和非户籍家庭都需符合限购政策，且一定年限内在市区无房，单身申请人需年满30周岁，以及其他条件。一户购房家庭只能享受一次共有产权保障住房。
三，申请单位
共有产权保障住房以一对夫妻或一对夫妻带未成年子女作为一户购房家庭，购房家庭需由一名符合条件的成员作为主申请人，其他人员作为家庭成员。未成年子女已作为家庭成员享受共有产权保障住房的，成年后如符合条件，可再申请共有产权保障住房。年满30周岁的单身申请人可以个人名义申请。
四，销售申购顺序
开发企业制定销售方案申请预售，管理部门发布受理公告，购房家庭提出申请，获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不得申请共有产权保障住房。
五，贷款
共有产权保障住房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。
六，使用管理
共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房, 仍视作享受过共有产权保障住房保障。取得不动产权证满10年的，可将其共有产权保障住房份额上市交易。
共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产。
七，违规处理
共有产权保障住房购房家庭采取隐瞒事实、弄虚作假等手段违规取得申购资格的，应取消其资格，并禁止其在10年内再次申请本市各类保障性住房。
购房家庭相关失信主体的失信信息记入市公共信用信息平台。购房家庭被责令增购政府份额的，所购房源需在购房家庭取得原不动产权证满15年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。
以上就是关于杭州九堡共有产权房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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