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杭州的未来将超越上海（杭州未来会超过上海吗）
发布时间：2023-03-21 11:09:01
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州的未来将超越上海的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、中国哪一个城市能超越上海的经济地位？
最有在经济上超越上海的城市是深圳。其余城市，诸如重庆、广州、成都、杭州等均无可能。
现在，上海是我国的金融、航运、贸易中心，深圳则是科技和产业创新中心。在未来，这两个城市之间会有激烈的竞争。
（深圳平安大厦）
经济竞争，实质上拼的就是产业。产业发展得好，经济就有活力和竞争力；发展发展得不好，经济就会衰退。影响产业发展的因素有很多，比如发展空间、所有制结构、技术水平，等等。
上海和深圳都有强大的产业基础，但深圳产业结构更优良。上海有汽车、造船、化工、航运、金融、装备制造等优势产业，深圳有金融、通信、电子、新能源等优势产业。从各自的优势看也看，上海更偏重与重工业，深圳更偏向于轻工业。从经济发展规律看，重工业的比重呈下降趋势，轻工业呈上升趋势。这一点，从两市的经济增速就可以看出。2017年深圳GDP增速8.8%，上海6.9%。
（宝武钢铁）
上海所有制结构偏向公有，深圳偏向民营。这一点看头部企业就知道。2017年世界500强中共有8家上海企业入围，分别为上汽集团、交通银行、中国宝武钢铁集团、中国华信、浦发银行、太平洋保险、绿地集团和中国远洋。这8家企业中，有6家是国企，只有华信和太平洋2家属于民企。同年，深圳有7家企业入围世界500强，他们是华为控股、正威国际、中国平安、招商银行、万科、恒大和腾讯。这7家企业巨大部分属于民企，只有中国平安和招商银行含有国有成分。
（大疆无人机）
在上海，公有制和非公有制产值比49:51。而深圳公有制占全市GDP已经高达80%以上，公有制不足20%。非公有制经济的活力和灵活程度要远高于公有制。所以，在未来的发展中，深圳将比上海更有活力。
基于两市产业就够和所有制结构比较，深圳在未来的发展后劲将强于上海。虽然现在深圳GDP只偶遇上海的75%左右，但深圳跑的更快。再过20年，或许不用这么久，深圳就可以在经济方面和上海平分秋色。
（深圳前海规划图）
二、请问2018杭州未来房价走势会如何，涨还是跌呀？
过去几年杭州的房价回过头来看，涨幅最凶猛的还是学区房，特别是龙头板块里学区最好的商品房，比如文鼎苑、东方郡这些。但从城市角度看，杭州最终的定位还是风景宜居城市。互联网产业现在的格局基本是北京独大（只见阿里下属多个子公司总部搬北京，不见百度子公司总部搬杭州），上海则以金融和商务独霸长三角，深圳的信息和互联网产业则更偏向硬件技术和高科技制造业。因此，北京的互联网产业聚集区（北五环附近），结合一流的北大清华，有硅谷的潜力，将来的房价必定是一线的价格；上海以陆家嘴为核心的金融区块，也是有曼哈顿的气质，房价也必然是一线的。回过头来说杭州，无论在互联网产业、金融业方面，都不可能超越这2个一线，所以依托这些产业的未来科技城、钱新的价格，也不可能和一线城市接轨。而杭州有能力走上一线房价的区域只有特殊的景观区，比如西湖边、运河边。湖滨、清波这带房子，以及运河边的江南里，价格放在上海也不算便宜，算是杭州价格最接近一线的区位了。所以土豪买杭州，最好还是西湖边、运河边。肯定是必涨，趁早下手，别犹豫太久首先其实现在很多人在说房价会降会降其实这个我觉的是不现实的。为什么呢？因为现在市场就是处于一个互相绑架牵制的状态。现在杭州市区或者滨江的房价到了两万多，三万多很多人会觉得都那么高了哪里还能涨，其实几年前大家也是这么认为的，就像N年前万元户十万元户算是很有钱了，你如果回到那时候跟他们说未来房价会到几百万一套，他们肯定会觉得你是傻子。因为杭州现在也还没有环的概念，以现在杭州的发展速度，每年杭州常驻人口的这么增加下去，未来也会向着北京上海那样发展，可能还需要很多年，但是按现在西湖西溪景区在杭州整个居住环境包括城市的发展所以本人觉得这只是未来的一个发展趋势而已，只是有些人会逃避这个现实，所以会说房价下降这些的。但是总之前一直以来的经验来看，你买杭州市中心的房子基本几年后价格都会有所增长。在2017你中央会议提出：“房子是买来住的，不是用来炒的”，与上一年“去库存”的定调发生了重大变化。就杭州而言，住成交量应在800万平方米，15年限购解除后，住宅成交量在1500万平方米，16年成交量达1900万平方米。2018年是特殊的历史时期，确保安全、防控风险是重要原则。肯定是涨呀，不用说好吧，虽然近半年杭州的价格有一些下跌的幅度，但这下跌的情况不会持续太长时间。在G20过后，它在2022年还将迎来亚运会，同时新建的地铁也要实行通车，这势必带动地铁沿线的房价上涨。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
三、杭州发展前景怎么样
行业主要上市企业：海康威视(002415);恒生电子(600570);士兰微(600460);300033(同花顺);大华股份(002236);中控技术(688777);立昂微(605358);泰格医药(300347);华东医药(000963)等
本文核心数据：杭州产业结构;杭州支柱产业;杭州产业空间布局
杭州产业整体布局情况
——构建“5+3”现代产业体系 打造九大标志性产业链
近20年来，杭州市产业发生了较大的变化。杭州最初从制造业起步，曾以“工业兴市”为发展战略。受金融危机影响，杭州工业面临发展低谷，于是转变产业发展思路，以“服务业优先”绿色难题，推动第三产业蓬勃发展，特别是文化产业及大旅游产业。进入信息时代，杭州抓住机遇，大力发展数字经济产业，助推杭州经济更上一层楼。2019年，杭州提出“新制造业计划”，首次将数字经济和制造业列为高质量发展“双引擎”。
产业变迁至今，杭州市形成了“5+3”现代产业体系——五大支柱产业和三大先导产业。其中，五大支柱产业包括文化产业、旅游休闲、金融服务、生命健康、高端装备制造;三大先导产业包括人工智能、云计算大数据、信息软件。此外，进入“十四五”，杭州加大推动制造业高质量发展，提出打造“九大标志性产业链”，包括视觉智能(数字安防)、生物医药与健康、智能计算、集成电路、网络通信、节能与新能源汽车、智能家居、智能装备、现代纺织与时尚。
在现代化服务产业中，杭州着重发展生产性服务业和生活性服务业。其中，生产性服务业的优势产业主要有数字服务、金融科技、文化创意、智慧物流;未来将加快发展研发、设计、会计、法律、会展等产业。生活性服务业则主要聚焦于健康、养老、育幼、文化、旅游、体育、家政、物业、快递、助残等。
——“一核九星”升级“三心八副” 主城区范围扩大
2021年以来，杭州的城市规划不断变化。2021年4月，杭州进行区划调整。2021年5月公示的《杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)草案》提出了“一核九星”的空间发展格局。“一核”是由上城、拱墅、西湖、滨江组成的核心城区，成为“大杭州”的强劲极核;“九星”即由紧密联动型的萧山、余杭、临平，融核提升型的钱塘、富阳、临安，生态赋能型的桐庐、淳安、建德组成“九大星城”。
然而，在2022年2月杭州规自局官网一篇题为《规划引领向未来》的文章中，“一核九星”说法消失，取而代之的是“三心八副”。杭州第三中心横空出世——云城和未来科技城成为与武林湖滨、钱新奥体并列的城市新中心。具体来看，“三心八副”空间发展格局的“三心”主要是武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)、云城和未来科技城(南湖科学中心);“八副”则为萧山、钱塘、临平、富阳、临安、桐庐、建德、淳安8个副城。相较于早前提出的“一核九星”，“三心八副”布局的主城范围更大。
——“东整、西优、南启、北建、中塑” 加快主城区建设脚步
在主城区的建设上，杭州早就开始发力。2019年杭州提出主城区要着力做好“东整、西优、南启、北建、中塑”5篇文章。
东整，就是要完成大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区的整合，条件成熟后争创国家级新区，成为展示我国先进制造业发展水平的重要窗口。
西优，就是要在优化城西科创大走廊的管理体制、创新资源、公共服务上取得新进展，加快科技重器建设，努力建成全球数字科创中心,成为展示我国未来科技创新的重要窗口。
南启，即全面启动湘湖和三江汇流区块规划建设，争取将这一区块建成杭州未来发展新的增长极和全浙江省“四大建设“融合发展的示范区，成为展示我国现代化新型城市建设的重要窗口。
北建，就是要高标准推进大城北区块建设，既突出城市副中心功能，又突出产业功能，增强可持续发展动力，成为展示我国城市有机更新成果的重要窗口。
中塑，即持续深化西湖综保工程，加快之江文化产业带和大运河文化带规划建设，打造国际文化创意中心，推动固本塑魂，成为展示中华文明影响力、凝聚力、感召力的重要窗口。
杭州各行政区、省辖县级市、市辖县的定位不同。上城区是杭州中心区域，主要打造高端服务业中心、消费中心、宋韵文化传承展示中心等;拱墅区是杭州中心区域，主要打造时尚之都、数字新城、运河明珠;西湖区是杭州核心城区，着重构建“双核、五圈”的空间发展格局，积极打造展示西湖、西溪“双西”胜景;滨江区是首批国家级高新技术产业开发区之一，在“天堂硅谷·硅谷天堂“的愿景下，加快建成世界一流高科技园区的实践样板;萧山区推进“产城人文”深度融合，高水平建设“亚运国际城·数智新萧山”;余杭区处于杭州大城西的中心，是城西科创大走廊的核心区，科技创新优势突出，在最新的“三心八副”城市发展格局中，余杭区也被列入了中心区;富阳区聚焦“产业富阳”，打造全省先进制造业示范区，高水平描绘现代版富春山居图;临安区是城西科创大走廊重要一极，以青山湖科技城为主战场，将建设成为国内“硬科技”创新策源地;临平区处于G60科创大走廊和杭州城东智造大走廊的交汇点，是杭州融入长三角、接轨大上海的第一桥头堡;钱塘区定位世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区等;桐庐县定位杭州后花园，是杭州大都市区重要经济增长极和浙江大花园“耀眼明珠”;淳安县是特别生态功能区以及“绿水青山就是金山银山”实践创新基地，也是著名景区千岛湖所在地;建德市是杭州“新制造业”产业基地，航空装备、航空经济等优势突出。
——各区产业规划蓝图浮出水面 构建现代产业体系是主旋律
从各行政区、省辖县级市、市辖县的产业规划来看，构建现代产业体系、打造先进制造产业集群等是杭州未来的发展方向。其中，各区产业发展方向各不相同。例如，上城区主要发展金融服务、消费服务等产业，余杭区主要发展人工智能、集成电路、关键基础软件等产业，建德市主要发展通航产业、生命健康、旅游休闲、水产业等。
杭州产业结构分布情况
——产业结构呈“三二一”格局 第三产业优势明显
从杭州的产业变迁来看，金融危机后，杭州的第三产业发展迅速，目前已成为杭州的主要产业。近年来，杭州市三次产业结构呈现“三二一”格局，2021年三次产业(第一产业、第二产业、第三产业)比重为1.8：30.3：67.9，第三产业优势突出。
——五大支柱产业：增加值整体呈增长态势 文化产业贡献最大
2017-2021年，杭州市五大支柱产业合计增加值整体呈增长态势，2021年突破8000亿元，达到8037亿元，同比增长10.5%。2021年一季度，杭州市五大支柱产业合计增加值为2169亿元。
注：1)2018年后文化产业统计范围有所变化;2)金融服务采用金融产业数据;3)生命健康采用健康产业数据。
从各细分产业来看，文化产业是贡献最大的细分产业。2021年，文化产业、旅游休闲、金融服务、生命健康、高端装备制造业五大支柱产业的增加值分别为2586、1068、2191、1332、860亿元。其中，文化产业占比达到32%，金融服务占比接近30%，为27%。
——三大先导产业：增长速度较快 信息软件产业规模最大
2017-2021年，杭州市三大先导产业均呈现增长态势，其中人工智能和信息软件产业增长迅速。2021年，杭州市人工智能产业实现营业收入2072亿元，同比增长33%;云计算大数据增加值为1615亿元，同比增长16%;信息软件增加值为3933亿元，同比增长14%。
注：1)人工智能产业采用营业收入数据;2)信息软件产业采用软件与信息服务产业数据。
从各区先导产业布局来看，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区等布局较为完善。上城区重点发展信息软件、大数据、智能家居产业，拱墅区重点发展大数据产业，西湖区重点发展人工智能、云计算大数据产业，滨江区重点发展人工智能、工业软件、大数据产业，萧山区重点发展人工智能、工业大数据产业，余杭区重点发展人工智能、关键基础软件产业，临平区重点发展大数据产业，钱塘区重点发展人工智能、信息软件产业，桐庐县重点发展视觉智能、人工智能产业，淳安县重点发展旅游大数据产业，建德市重点建设公共大数据平台。
——九大标志性产业链：未来主攻方向 大打“数字牌”
“十三五”时期，杭州提出重点打造“1+6”产业集群。进入“十四五”，杭州提出要打造制造业九大标志性产业链，包括视觉智能(数字安防)、生物医药与健康、智能计算、集成电路、网络通信、节能与新能源汽车、智能家居、智能装备、现代纺织与时尚。在未来一段时间内，这九大产业链都将是杭州的“主攻”方向。其中，视觉智能(数字安防)已经成为杭州的特色产业。同时，值得注意的是，作为“数字经济第一城”，这九大标志性产业链中至少有6项与数字经济、信息行业紧密相关，包括视觉智能(数字安防)、智能计算、智能家居、智能装备、集成电路、网络通信。
杭州开发区(园区)主导产业
为了优化产业平台空间和功能定位，杭州市近年来对园区开启了三轮整合，2021年发布的《关于做好全市开发区(园区)整合提升工作的通知》标志着第三轮整合正式开始。具体来看，杭州将全市开发区(园区)总数从35个整合为17个，并将重点打造杭州钱塘新区、杭州城西科创大走廊、杭州高新技术产业开发区、萧山经济技术开发区、富阳经济技术开发区、余杭经济技术开发区等6个高能级战略平台。
目前，17个平台主导产业主要集中在数字经济、高端装备制造、生命健康、新材料、时尚产业等。比如，钱塘新区重点发展集成电路、生命健康、智能汽车与智能装备等;城西科创大走廊重点发展数字经济、生命健康、智能装备等;杭州高新区重点发展数字经济、生命健康、集成电路等。
更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《杭州市数字经济行业市场前瞻与投资规划分析报告》。
四、杭州市未来有可能成为一线城市吗？
杭州不可能成为一线城市，这跟传统的国家定位有关系，而且基建缺陷大！
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