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想在杭州买房子有什么要求（想在杭州买房需要什么条件）
发布时间：2023-03-21 09:02:00
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于想在杭州买房子有什么要求的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州购房需要什么资格
房子作为家的承载物，对于中国人来说是至关重要的，甚至有不少人一生都在为拥有一套房子而奋斗着，而且现在购房并不是那么简单的事，不仅仅需要高额的购房款，还需要具备相关购房资格才行，特别是在一二线城市中，购房更是有不少限制，那么在杭州购房需要什么资格呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、杭州购房需要什么资格
1、户籍资格，拥有杭州户籍的本地家庭可以购买2套住房，而非杭州户籍的家庭仅能购买1套住房；2、婚姻资格，本地已婚家庭可以购买2套住房，而单身家庭仅能购买1套住房；3、社保资格，主要是针对非杭州户籍购房者，自购房之日起的前3年内要在杭州市当地连续缴纳超过2年社保，并提供相关证明才行。
二、外地人在杭州购房首付比例要多少
1、外地有房杭州无房者
外地户籍人士在外地有房杭州无房的情况下，没有购房记录的话，申请个人商业贷款购房的首付款比例为30%以上，申请住房公积金贷款购房的首付款比例也在30%以上，若有一套贷款记录的房子，那在杭州购房申请贷款的首付款比例就要60%以上，而有两套贷款购买的房子，那在杭州购房就不能申请贷款，仅能全款购买了。
2、名下无登记房产者
购房者在外地、杭州本地都没有房产，本身也没有贷款记录的话，在购置购房申请贷款的首付款比例为30%以上，若有房贷记录的话，购房首付款比例就要60%以上。
编辑小结：以上就是关于杭州购房需要什么资格的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
二、杭州购房条件是什么
法律分析：杭州购房条件：
一、杭州户籍
本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房
落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
二、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）
方可在本市限购范围内限购1套住房。
三、企事业单位
自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
三、在杭州购房需要什么条件？
截止2020年州购房需要的条件：本地户口以家庭为单位，已婚夫妻限购2套，单身只允许购一套；外地户口需要3年内连续缴纳社保满2年，或者全日制大专及人才引进落户杭州就可以买。
1、杭州的购房人群分为两种，杭州户籍、非杭州户籍 。杭州社保连续缴纳两年或三年内两年连续即可。
2、在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区)统一执行限购措施。简而言之,杭州十区除了临安区，都限购。
3、外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。
4、外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内每年缴纳地税满15万元人民币的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申请办理落户手续。
扩展资料：
注意事项
1、杭州乌龟洞遗址古人类化石的发现证实五万年前就有古人类在杭州这片土地上生活，萧山跨湖桥遗址的发掘证实了早在8000年前就有现代人类在此繁衍生息，距今5000年前的余杭良渚文化被誉为“文明的曙光”。
2、杭州物产丰富，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类繁多，种植林果、茶桑、花卉等品种260多个，杭州蚕桑、西湖龙井茶闻名全国。
参考资料来源：百度百科-杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法
四、杭州买房需要什么条件？
杭州买房需要以下2个条件：
户口在杭州来市区内有一套及以上住房源的单身，或者是有两套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。
如果不是杭州市户口的，购买第一套房子要提供三年以内在杭州市缴纳两年以上的社保相关证明，对拥有一套及以上住房的。
扩展资料：
在杭购房的相关要求规定：
1、借款申请人建立住房公积金账户满六个月即可申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。
2、对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。提取总额不超过购房总价款。
参考资料来源：杭州市人民政府-杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于外
以上就是关于想在杭州买房子有什么要求相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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