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杭州二手房成交数据查询（杭州二手房成交数据查询官网）
发布时间：2023-03-21 08:01:20
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州二手房成交数据查询的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州二手房 成交价在哪里查?
呵呵，这个不是哪里查啊，一般网签的价格都是骗人的，有一般以上网签后不交易，或者不是按照实际价格
工资条房贷的话也不用啊，其次二手房贷款不用流水啊，估计是中介想骗你要传闻中的好处费
二、手边买房数据来源
手边买房数据来源
手边买房数据显示，截至2月28日21点，2月份杭州二手房共成交6894套，相比1月份2800多套，成交量暴增超139%！
整个2月，杭州楼市破了不少纪录。
来源：手边买房
第一，6894套是去年以来杭州二手房成交量新高，直接超过2022年6月份6700多套的小高峰。
再上一次出现成交量“6字头”，是2021年7月份，那时候，杭州楼市正在经历从1.13万套的成交高点下跌到半山腰上。
也正是2021年，杭州二手房市场除了创下6年来月成交量新高（1.13万套），也经历了“七连跌”的至暗时刻。
第二，2月下半月以来，日均成交量多次逼近400套大关，终于在前天，也就是2月27日突破400套，高达439套。
这也是年内二手房成交首次突破400套。
这一波二手房市场暖意的回升，下半个月才开始在数据上有较明显的体现。
2月上半月共有6天日均成交量突破200套，最高点为2月15日的242套。
下半个月，日均成交量200套只是打底数据，成交量在300套以上共8天，2月27日更是有439套的成交。
数据是客观的。
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成交均价方面，2月份杭州二手房签约均价约32601元/㎡，环比1月份上涨约1.184%，杭州二手房或已基本完成筑底。
其实，杭州二手房从去年底就已经在缓慢修复。
去年11月，二手房在经历连续4个月下跌后，成交量终于迎来回升，11月份突破5300套。
紧接着经历疫情防控政策调整的12月，杭州成交量不降反升，接近6000套。
再就是叠加春节假期影响的1月份，成交量2800多套，比去年春节月增加近1000套。
2月份，购房者对楼市的信心有所恢复，该出手时就出手，消耗了一大批高性价比房源，以价换量有了显著增量，28天卖了6800多套。
2月份只有28天，如果有30天，突破7000套是板上钉钉的事。
另外，从涨跌来看，近30天杭州跌价二手房源20761套，涨价房源2589套，房东下调价格意愿依旧较为强烈。
但对比前几月仅1000多套的涨价房源，涨价房源的数量也有所增加，在这个依旧以价换量的市场里，已经有部分卖家对挂牌房源价格做了上调。
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下半个月的二手房市场果然热闹。
带看数据方面，近15天，杭州楼市共产生了187204次带看，日均带看量超过1.2万次。
那么，带看最热闹的都是哪些小区？
近7天带看量TOP10分别是翡翠城、和光尘樾、澄品、金色黎明三期、御景蓝湾、创世邸、法兰公园
三、杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交
杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？
钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。
注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑
记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。
二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。
均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。
3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。
像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。
二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。
CFP供图
顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热
除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。
如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。
学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。
CFP供图
尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。
如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。
同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。
除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。
还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。
四、杭州2月11号二手房成交量多少
172套。2023年02月11日杭州存量房单日成交172套，比昨日减少36套，环比下降17.3%。杭州市，简称杭，古称临安、钱塘，浙江省辖地级市、省会、副省级市、特大城市，杭州都市圈核心城市。
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