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杭州市好的学区房（杭州市好的学区房排名）

发布时间：2023-03-21 01:49:50 稿源：创意岭阅读： 95 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州市好的学区房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、在杭州如何选择学区房？
2、外地人在杭州西湖区读小学好,还是拱墅区
3、杭州学区房知多少？学区房攻略之新房篇如题谢谢了
4、杭州网红学区房单价6.8万成交，为何学区房的房价会这么高？

杭州市好的学区房（杭州市好的学区房排名）

一、在杭州如何选择学区房？

你好，首先要跟据您对孩子的要求，了解一些学校的特长，决定了这点以后，根据自己的实际情况进行购买。购买时主要注意几点1，该物业是否对应这所学校，**是否经常有变动，如果有，最有可能变动的学校您是否能够接受2，该物业的户口是否有占用3，该物业的学位是否有占用4，学位房一般都是指对应的小学，您也可以留心一下所对应的中学是哪几所，是直升，还是分段升。也能够作为一个性价比的综合考虑。了解入学政策：

很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。

户口迁移问题：

购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。

学区房写进合同：

就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。

综合考虑量力而行：

家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二、外地人在杭州西湖区读小学好,还是拱墅区

当然是西湖区好。

西湖区，整体质量高，学区房的环境好，学习氛围较好。

小学第一学军在西湖，求是，文三街，行知，文一街，星洲都在西湖区拱墅区最好的小学卖鱼桥，其他的基本上拿不出手。西湖区，隶属于浙江省杭州市，位于杭州市主城区西部，是浙江省委、省政府的所在地，总面积312.43平方千米[46]，[1]下辖10个街道，2个镇，东与拱墅区、下城区、上城区交界；东南与滨江区、萧山区隔江相望；西北与余杭区毗邻；西南与富阳区相接。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，西湖区常住人口1089229人公民同招前全杭州第一民办初中文澜是西湖区学军初中部。

三、杭州学区房知多少？学区房攻略之新房篇如题谢谢了

“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”，孟母三迁的故事告诉我们环境对个人成长成才至关重要。当前很多家长为了让孩子赢在人生的起跑线上，在购房时将周边教育资源当做是首要的参考因素。孩子就近入读重点学校，一方面便于家长照顾孩子生活的同时督促其学习，另一方面初级阶段教育质量的好坏对一个人日后的发展起着关键作用。又是一年开学季，孩子们的学校落实情况一直是家长们都十分关注的问题。随着人们收入水平的提高，以及家长们对子女教育重视力度增强，学区房，越来越受到广大居民的关注。尤其是学区内买房、落户入名校更是每年家长们非常期望了解的问题。学区房到哪里找，学区房源价格如何？种种关于学区房的问题是各方家长最关切的问题。关键词一：学区房什么是学区房，什么时候买学区房更适合？学区房是指在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出 20％以上。杭州最热的学区房，主要集中在学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学、采荷小学、天长小学、长寿桥小学、胜利小学、文三街小学、拱宸桥小学、卖鱼桥小学、行知小学、省府路小学、杭师附小这几大学区。很多年轻人选房的时候就考虑到子女的一个被教育的问题。学区房的放量一般在九月之前6、7、8月份比较多，主要是有这些需求的购房者为了筹整两年的一个入学限制，到那个时候房源相对来说会更多些。按照业内人士分析，在6月份左右以后，开始着手关注学区房是比较合适的时机，到时候二手房的房源会相对更多些。关键词二：新房目前杭州有哪些新房是属于学区房？目前杭州的九年制教育分为民办和公办两种，民办学校一般没有学区概念，而公办中小学则实行就近入学的学区原则。为了达到公平、公正，录取学生时一般实行房产证、实际居住地、户口本三证合一的录取方法。显然，外地人的孩子如果想入读杭州的公办小学，最基本的要求就是要有杭州户口。早在2006年3月，为了刺激当时的楼市，杭州市房管局和公安局就联合下发了《外地人在杭购房入户试点办法》，试点区域为钱江新城、下沙和滨江区。钱江新城已经包括了上城区和江干区的一部分地理范畴，而这两个区除钱江新城外的优质学区内，目前基本没有新建商品房。下城区本来好的学区就很少，新建商品房集中在华丰等偏远位置，也都没有好学区。西湖区和拱墅区的公办教育资源本来就比较丰富，区内又不乏桥西、申花路、蒋村新区等大规模开发的新住区，因此成为杭州新学区房最集中的城区。尤其是属于拱墅区的桥西板块和属于西湖区的申花板块，这里集中了卖鱼桥小学、保俶塔实验小学和学军小学的分校，也集中了金瑞风景大院、南北西岸、广宇西城年华、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韵、金成江南春城闲林山水等一批在售新盘。

四、杭州网红学区房单价6.8万成交，为何学区房的房价会这么高？

学区房一直以来都被很多的人所追捧，但由于现在很多的政策都发生了变化，让学区房仿佛失去了以往的动力，而单价也逐渐下降。就拿浙江的一个学区房来说，以往的话他的成交单价会达到十二万一平方，而如今浙江的一个网红学区房，它的成交单价居然只有6.8万元。虽然是砍了接近一半了，但他的价格还是十分的昂贵，这对于我们普通老百姓来说根本就承担不起，超过了15,000的都已经是很昂贵的了。那么问题来了，学区房的房价为什么会如此的高呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。杭州市好的学区房（杭州市好的学区房排名）

之所以学区房的房价会这么高，那是因为只要是在这个楼盘居住的所有孩子，都可以到名牌学校上学，就是这么夸张一个名牌学校的名额，就可以让学区的房子价格大涨和市面上的商品房比起来，那简直就是一个天上一个地下，让那些商品房是羡慕不已。但是拿到这块地也很不容易，他们要用平时几倍的价格去拿一块地，所以也导致了从根本上学区房的价格就比普通的房子要贵了。

杭州市好的学区房（杭州市好的学区房排名）而名牌学校意味着什么呢？就意味着孩子有一个好的起跑线，我们中国人一直都希望孩子不输在起跑线上，所以在任何方面都是比较卷的，小孩子现在想要过一个完美的童年太难了，他们往往都要承受很多的课外补习以及兴趣培训。而这些所有的补习和培训那价格都是十分昂贵的，但是家长们根本不在乎这点钱，只要让孩子能够赢在起跑线上，他们做什么都值得。

杭州市好的学区房（杭州市好的学区房排名）但总的来说，学区房那么贵的原因，不仅仅是拿地的价格高以及能够读名牌学校而已，它也代表了一个身份的象征，能够买得起学区房的那一定是非富即贵。从这一点出发的话，家长也是希望自己的孩子能和这样的家庭的孩子做朋友，将来出身社会之后就能够有多的照应，混的再差也不会太差。