杭州景芳的房子值得买吗（杭州景芳的房子值得买吗知乎）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州景芳的房子值得买吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州普大福地怎么样？好不好？值不值得买？

• 2、杭州未来房价走势会如何？现在杭州房产还值不值得投资？

• 3、滨江·新城时代广场怎么样？好不好？值不值得买？

• 4、杭州房子哪里最值得买

一、杭州普大福地怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：杭州普大福地

城市：杭州

楼盘位置：九州路与红普路交汇口

开发商：杭州普大福地置业有限公司

建筑类型：多层,

公交线路：景芳三区(公交站):18路;201路;20路;35路;56路;86路;景芳二区(公交站):18路;35路;55路;景芳亭(公交站):(停运)B支5路;107路;18路;196路;20路;305路;597路;64路;B支1路;杭州九堡客运中心-新登;秋涛路景芳路口(公交站):(停运)B支5路;305路;景芳一区南(公交站):18路;35路;55路;56路;凤起东路景昙路口(公交站):156路;200路;201路;35路;66路;严家弄(公交站):(停运)B支5路;196路;20路;305路;50路;56路;64路;86路;B支1路;杭州九堡客运中心-新登;景芳二区西(公交站):50路;56路;红菱新村(公交站):107路;18路;196路;20路;305路;597路;64路;B支1路;杭州九堡客运中心-新登;景芳四区(公交站):18路;50路;55路;

其他交通方式：“普大福地”是8号线普福站点上盖（规划），距离1号线九和路站仅700米，从而构筑双地铁环绕的区域生活场景。项目靠近德胜快速路，开车2分钟进入杭甬高速，10分钟到达九堡客运中心，15分钟到达火车东站、，30分钟达到武林门、机场。

规划信息：其占地面积为32000平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位1300个车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二、杭州未来房价走势会如何？现在杭州房产还值不值得投资？

专家一：涨不涨的不清楚，不过可以反向思考，杭州房价跌的可能性因素。

1.人口大量外流

2.国家不再大力度扶植

3.没有自己的经理特色和稳定的上涨

从2017年开始杭州每年拆迁5-6万户，共计五年时间拆迁28万户，这是多么大的需求量？？每年拆迁的5-6万户逻辑上房子的需求量在6-7万套之间。

我个人认为杭州的房子和经济不会面临下跌的可能！

专家二：一定要以发展的眼光看，不能以线性思维，由过去的价格走势简单推测未来走势。

如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆迁数据，会发现杭州市政府为了支持G20和亚运会的基础设施建设，拆了大量的地，并且这些地都可以以货币方式补偿给拆迁户。有数据表明，仅五堡区域的拆迁户，一家3口（独身子女算2个人头），便可以拿到近800万的拆迁款，这就造成了大量拆迁户携巨款入市抢房的盛景。同时，由于开发商捂盘惜售，加上拆迁变相增加的住房需求，使市场供需出现问题，房价大涨。

了解了这些背景后，杭州未来的房价走势就很确定了，只有一个字：跌。

其一是大量的拆迁意味着未来3-5年的大量供地，很大程度能缓解供需失衡的问题。

第二是全球加息降杠杆的背景下，开发商继续捂盘惜售的成本很高，容易出现资金流问题。

第三是国内人口增长率大幅下滑，虽然杭州仍为人口净流入城市，但房价越涨只能越减少人口的流入，参考北京、上海。

最后奉劝这个时点还冲进场买房的朋友，不要没有拆迁户的命，却得了拆迁户的病。

专家三：首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题 ，现在让我们一起探讨一下。

关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。

第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。

第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。

第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。

因此，朋友们，无论政策如何变动，房价走势目前都会处于稳中有涨的阶段节点。买房的朋友们，如果您是刚需，还是很中肯真挚地建议您尽快上车，对于刚需而言，何时都是最好的时候，希望您得偿所愿。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题 的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天， 家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

专家四：关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。

第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。

第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。

第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。

三、滨江·新城时代广场怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：滨江·新城时代广场

楼盘位置：东至新塘路，南至凤起东路，西至规划路，北至景芳一区

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司

产权年限：40年

公交线路：480路：东新村站

864路：景芳二区站,景芳一区南站,庆春广场站

156路：新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,新塘路杭海路口站,凤起东路口站,凤起东路景昙路口站

K401路：庆春广场东站,庆春东路站,凤起东路五福路口站

64路：景芳亭站,红菱新村站

B支5路：景芳亭站

229路：新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,唐家井站,凤起东路顺福路口站,庆春广场南站

107路：新塘路严家弄口站,景芳小区站,景芳亭站,红菱新村站

B支6路：三叉村站

108路：景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,景芳水湘苑站,新塘路杭海路口站

140路：钱江六苑站,庆春广场北站,三叉村站,南肖埠站

202路：新塘路严家弄口站,景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春东路站

55路环线：新塘路严家弄口站,景芳五区站,景芳亭站,红菱新村站,景芳三区站

31路：景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,庆春东路站

105路环线：新塘路严家弄口站,景芳公园站,五福新村站,钱江七苑站,钱江三苑站

31路区间：景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,庆春广场南站

富阳常绿-杭州安琪儿站：景芳亭站,红菱新村站

200路：景芳五区站,景芳六区站,景芳水湘苑站,凤起东路景昙路口站,凤起东路秋涛北路口站

106路环线：新塘路严家弄口站,五福新村站,钱江七苑站,钱江三苑站,景芳六区站

56路环线：景芳五区站,景芳小区站,景芳亭站,红菱新村站,景芳三区站

201路：新塘路严家弄口站,景芳五区站,景芳三区站,凤起东路口站

298路：新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,凤起东路顺福路口站

298区间路：邵逸夫医院庆春院区站

100路：新塘路严家弄口站,景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,庆春东路站

47路：新塘路严家弄口站,景芳六区站

299路：景芳水湘苑站

511路区间：庆春广场东站,庆春隧道西口站

322路：庆春广场南站

511路：庆春广场东站,庆春隧道西口站

100路区间：新塘路严家弄口站,景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,庆春东路站

323路：庆春广场东站,景芳亭站,凤起东路景昙路口站

99路：新塘路严家弄口站,景芳公园站,景芳五区南门站

186路：庆春广场东站,庆春东路站

81M路：景芳五区站,五福新村站,凤起东路顺福路口站

210路：新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,凤起东路五福路口站

126路：景芳小区站,景芳水湘苑站

212路：新塘路严家弄口站,景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,庆春东路站

215路：新塘路严家弄口站,景芳小区站

杭富一体化8号线：景芳亭站,红菱新村站

杭富一体化7号线：景芳亭站,红菱新村站

杭富一体化5号线：景芳亭站,红菱新村站

122路：新塘路严家弄口站,景芳五区站,景芳二区站,景芳三区站

吴山大站快车：景芳五区站

123路：景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站

196路：景芳亭站,红菱新村站

B支1路：景芳亭站,红菱新村站

84路：钱江三苑站,庆春广场北站,凤起东路口站,钱江六苑（光明路）站,景昙路凤起东路口站

66路：景芳五区站,凤起东路口站,凤起东路景昙路口站,景芳东五区站,景芳东区站,三新路凤起东路口站

304路：景芳五区站,新塘路凤起东路口站,庆春广场东站,景芳六区站,庆春广场南站

991路：红菱新村站,凤起东路秋涛北路口站,庆春广场南站

199路：凤起东路口站

其他交通方式：秋涛北路,35,18，271,新塘路,凤起东路,规划路,景芳一区

规划信息：其占地面积为33595平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共0栋楼，停车位车位比1:0.83

周边配套：中小学：杭九中幼儿园：有

商场：外海商厦　银行：中行 工行 建行 农行 商行　医院：浙一医院 邵逸夫医院 青春医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

四、杭州房子哪里最值得买

杭州的上城区、西湖区、下城区的房子都非常值得购买，这三个地区是杭州经济发展最好的地区，在这里买房，房子的升值空间不需要担心，升值空间非常大。

其中丁桥新城地段较好，是重要的交通枢纽，这里规划较好，有政策资源的倾斜，不过前期建立了较多经济适用房，占据较多地块，吸引较多刚需人群。丁桥的长睦区块规划较好，不过位置比较偏远，配套设施不够完善，房源供应充足，出现了较多大品牌开发商建造的优质楼盘。

杭州买房注意事项

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、找准自我定位：在房屋价格上先设定好，一般来讲买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

以上就是关于杭州景芳的房子值得买吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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