2023年杭州楼市（2023年杭州楼市新政）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于2023年杭州楼市的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、桐庐桐韵家园楼盘什么时候交房

• 2、多地出楼市新政:降首付、公积金贷款、购房补助...

• 3、多地出台稳楼市政策，购房补贴成“标配”

• 4、请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些

一、桐庐桐韵家园楼盘什么时候交房

预计2023年4月份。桐庐桐韵家园楼盘位于杭州市桐庐县阆苑路梅林公园。在当地城建局发布的公告中可以了解到，该楼盘项目于2019年10月23日通过审批，并进行招标，预计20234月份可以竣工交房。该项目位于桐庐县政府重点打造的富春未来城核心板块，东兴路与科技大道交叉口的东南侧。交通配套在我们项目南面1.5公里处就是我们桐庐的高铁站及桐庐综合客运枢纽，驾车3分钟就可以到达。

二、多地出楼市新政:降首付、公积金贷款、购房补助...

近日，为促进房地产业健康发展，全国多地发布楼市新政。

券商中国记者注意到，包括湖南省浏阳市、河北成安县、浙江杭州市、浙江丽水市、江苏泰州市、贵州凤冈县等地纷纷发布楼市新政，多措并举支持房地产业良性循环和健康发展。

湖南浏阳：契税全返、限时发放购房补贴

据“浏阳住建”微信公众号消息，9月9日，湖南省浏阳市住房和城乡建设局、浏阳市自然资源局、浏阳市财政局联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。《措施》共有八条举措：限时发放购房补贴；支持非住宅有序去化；调整土地出让价款缴纳比例和期限；调整城市基础设施配套费缴纳节点；强化金融机构房地产信贷支持；强化商品房预售资金监管；规范房地产市场行为；鼓励房企自行制定让利政策等。

限时发放购房补贴方面，2022年9月10日至2023年2月28日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房合同网签及契税和物业维修基金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。通过撤销商品房合同网签、备案和已由开发商取消网签业务受理的购房人，再次对同一房号进行签约的，不享受本补贴政策。

河北成安县：人才购买自用商品住房不受政策限制，最高补贴8万元

据“走进成安”微信公众号9月8日消息，河北省邯郸市成安县发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》。

该措施提出，充分保障引进人才的合理住房需求。引进的高层次人才来成安县创业，购买自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登记部门优先办理房屋登记，解决专家公寓住房免除租金，分别给予博士8万元、硕士5万元购房补贴。申请公租房的，不受收入、社保年限、居住证年限等条件限制。

该措施还提到，疫情防控期间，积极鼓励房地产开发企业与房地产经纪机构搭建交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线远程看房、询价洽谈等服务，采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，为购房人提供便利条件。对于一手房销售良好的房地产经纪机构，政府给予房租、水、电费等补贴，实施时限暂定至2022年底。

受疫情影响的个人住房和消费贷款实施延期还本付息。对延期贷款，坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响，实施时限暂定至2022年底。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

浙江杭州：临安、淳安、建德等地新政齐出

在浙江省杭州市，临安区、淳安县、建德市近日先后出台楼市新政。

9月10日，“临安发布”微信公众号消息，浙江省杭州市临安区出台房地产市场健康有序发展意见(简称“意见”)。支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以网签时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴，购房人不动产登记后进行补贴。

鼓励来临就业方面，意见指出，对在临安就业创业并于2022年9月15日至 2023年3月14日期间首次在临购买普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生按照《“择临而安•礼遇人才”若干意见》给予一定的购房补贴。

强化服务保障方面，意见明确，在临安区范围内购买商品住宅(期房，含此前已购买)的，2023年秋季适龄学生的监护人可凭不动产权证享受临安区学前教育、义务教育公办学校统筹安排入学政策。

据“淳安发布”微信公众号消息，9月9日，浙江杭州淳安县推出10条“干货”，分别从安居补助、完善金融支持政策、优化城市布局等方面，促进淳安县房地产市场健康发展。具体来看，补助政策包括购房契税补助、购房消费补助、支持刚性购房需求、支持改善性购房需求、扶持青年购房、吸引外来人员落户、组织团购优惠等等。

比如，在淳安县购买新建商品住宅的，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元。在淳安县购买首套新建商品住宅的，予以购房补助300元/平方米，单套补助最高不超过5万元。来淳就业创业的本科及以上学历的毕业生(需缴纳本县社保)，在淳安县首次购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。

此外，该政策还提到，房地产企业以楼盘为单位，对“活动房源池”内的团购新建商品住宅给予锁定价再下浮的优惠，其中团购5套及以上的下浮2%；团购10套及以上的下浮3%；团购20套及以上的下浮4%；团购50套及以上的下浮5%。

9月8日，杭州建德市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。对非建德户籍购买新建商品住房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。对在本市购买新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭给予购房款1%的补助(二孩为2016年1月1日以后出生)；生育三孩家庭给予购房款3%的补助(三孩为2021年5月31日以后出生)。单套补助最高不超过5万元。

2022年2月1日以后在建德市就业并连续缴纳企业职工社会保险满12个月以上(不含补缴)，与企业签订劳动合同8年以上，在建德市首次购买新建商品住房的，给予一次性购房补助，单位连续缴纳社保满1年补助1万元，每满1年增加1万元，单套补助最高不超过3万元。

浙江丽水：公积金贷款最高从70万元上调为80万元

据“丽水在线”微信公众号9月9日消息，浙江省丽水市近日发布《丽水市区促进房地产市场平稳健康发展接续政策》。该政策提到，加快启动危旧房、历史街区、棚户区改造，消除群众住房安全隐患。

同时，提高职工住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由70万元调为80万元；单缴存职工最高限额由35万元上调为40万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由50万元上调为60万元；单缴存职工最高限额由25万元上调为30万元。

取消首次住房公积金贷款结清后再次贷款时间间隔限制，缴存职工家庭不得申请3次及以上住房公积金贷款。

该政策还提到，切实维护购房人合法权益，确保已售楼盘的竣工验收。据悉，今年7月丽水成立了助企纾困保交楼专班，专班成立后，世茂璀璨岚园项目产权证首次登记中碰到问题已经得到解决，并对存在停工、资金短缺问题的项目进行了监管帮扶，确保做到保交楼，不出现重大风险。

江苏泰州：调整住房公积金贷款首付比例

“泰州发布”微信公众号9月10日消息，江苏省泰州市住建局、财政局等七部门联合印发《关于进一步释放消费潜力持续推进市区房地产市场健康发展的通知》(以下简称《通知》)，共十条举措，自9月9日起施行。

《通知》明确，调整住房公积金贷款首付比例，首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元；单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)，双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。

对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)以及退役军人、现役军人在市区范围内购买商品住房(含二手商品住房)的，给予实际缴纳契税金额一定比例的购房补贴。同时，鼓励开发企业对荣立三等功、二等功、一等功、荣誉称号的现役军人给予购房优惠。此外，对符合《泰州市加快人才集聚助推产业强市六条政策》第2条购房补贴条件的人才，再增发2万元购房券。

为降低存量房交易成本，促进新房和二手房市场联动，对个人转让住宅及其房屋附属设施并缴纳土地增值税的给予补贴，补贴标准为实际缴纳土地增值税金额的半额。

《通知》还称，为进一步激发市场潜在动能，采取试行房屋征收补偿“房票”安置方式、优化土地供应节奏和出让条件、规范房地产经纪行为、推进高品质住宅建设等举措。同时，深化房地产领域“放管服”改革，允许完成首期50%出让金缴纳的开发企业，通过审批承诺制等方式开展前期工作；开发企业土地使用权已抵押，经抵押权人书面同意解除商品房所对应土地使用权抵押的，可申请办理商品房预售许可、网签备案、首次登记、转移登记等事项。

贵州凤冈：允许提取公积金支付首付款

9月7日，贵州省遵义市凤冈县发布《县人民政府办公室关于印发〈凤冈县关于支持房地产市场平稳健康发展的政策措施(试行)〉的通知》，包含合理安排用地供应、加大信贷金融支持力度、加大住房公积金政策支持、规范商品房预售资金监管加大问题楼盘的化解处理等十项措施。

《通知》显示，凤冈县要求，金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对已拥有1套住房并结清购房款的家庭，再次申请贷款购房的执行首套房贷款政策，符合发放贷款条件的发放贷款期限不超过15日。针对受疫情影响的购房人，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

文件显示，在2022年7月1日至2022年12月31日期间缴纳契税、办理房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励，消费券在取得后半年内使用，可定向用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮消费支出。

文件提出，进一步加大信贷金融支持力度。降低公积金贷款准入条件，房地产开发项目取得商品房预售许可后，楼盘住宅主体结构形象进度达70%(含)以上，可申请公积金贷款准入。

凤冈县还将降低二套房公积金贷款最低首付款比例。缴存职工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期间购买第二套自住房申请住房公积金个人住房贷款时，最低首付比例由30%降低至20%；取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。同时，开展公积金贴息贷款，放宽省内异地贷款申请条件，支持公积金“又提又贷”。

职工在2022年7月1日至2023年6月30日期间购房，且其住房公积金贷款在上述期间发放的，在上述期间内，职工及配偶可在住房公积金贷款审批通过后申请提取住房公积金，用于支付同一套住房购房首付款，同一套住房累计提取金额不得超出购房首付款金额。

此外，文件提出，加强对房地产领域涉稳风险问题处置工作的组织领导，探索“诉源治理”化解问题楼盘的方法，重点解决社会民生问题。(券商中国)

三、多地出台稳楼市政策，购房补贴成“标配”

近期，江苏泰州、湖南浏阳等地发布稳楼市政策，购房补贴成为“标配”。此外，有的地区鼓励房企自行制定让利政策。

多地出台政策

9月10日，杭州临安区出台房地产市场健康有序发展意见，支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。

江苏省泰州市住建局、财政局、人社局、自然资源规划局等部门联合印发《关于进一步释放消费潜力持续推进市区房地产市场健康发展的通知》，对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁）以及退役军人、现役军人在市区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予实际缴纳契税金额一定比例的购房补贴。

此外，江苏泰州提出将调整住房公积金贷款首付比例。首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。

浙江兰溪今年9月10日至12月31日将实施购房补助政策。对于教育、卫健系统在职在编人员购房，将给予专项奖励，购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米（最高奖励9万元）、500元/平方米（最高奖励5万元），夫妻双方均符合条件的按一方享受，奖励不超过房价总额的15%。

中原地产研究院数据显示，2022年以来，合肥、昆明、玉林、珠海等地出台了相关政策，对购房人进行不同力度的补贴。补贴覆盖面包括人才、多孩家庭等。

鼓励房企让利

近日，浏阳市住房和城乡建设局、浏阳市自然资源局、浏阳市财政局联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，具体措施包括限时发放购房补贴、支持非住宅有序去化、调整土地出让价款缴纳比例和期限、调整城市基础设施配套费缴纳节点、强化金融机构房地产信贷支持、强化商品房预售资金监管、规范房地产市场行为、鼓励房企自行制定让利政策。

克而瑞研报显示，热点城市楼市更具弹性，随着“金九银十”旺季期间供应放量，一二线热点城市楼市成交有望明显反弹。多数三四线城市楼市依旧面临较大的去化压力。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，政策释放积极信号，预期“因城施策”力度将进一步加大，有助于稳定购房者预期，恢复置业信心。政策发力将显效，市场企稳可期。基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳，带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。

四、请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些

现在越来越多的人购买新房，导致每一个县和市都有很多个楼盘在销售，让想买房的人挑花了眼，难以抉择，那么请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些

杭州临安总共有31个楼盘，楼盘明细如下：

1、中骏柏景湾

参考价格：17200元/m²

地址：临安市钱王大街与望湖路交汇处(望湖公园旁)

开盘时间：2018-09-01

2、融创金成十锦台

参考价格：21000元/m²

地址：临安市锦北街道马溪路与西墅街交汇处

开盘时间：2018-07-16

3、旭辉东原吴越府

参考价格：16000元/m²起

地址：临安市万马路与福兴街交叉口

开盘时间：2018年9月

4、苕溪壹号

参考价格：21000元/m²起

地址：临安市苕溪北街与临水路交叉口

开盘时间：2018-01-06

5、成龙·官山邸

参考总价：488万元/套起

地址：临安市城中街和天目路交叉口(钱王文化广场底商)

开盘时间：2018年7月中旬

6、临安鸿盛家园

参考价格：15000元/m²

地址：临安市锦北街道马溪路与西墅街交汇处

开盘时间：2018-07-10

7、天目观山月

参考价格：12500元/m²

地址：临安市天目山景区南门往南1千米处

开盘时间：2018年9月

8、浅水湾庄园

参考总价：832万元/套起

地址：临安市城中街与横谭路交叉口(市区)

开盘时间：待定

9、易辰江南大院

参考总价：235万元/套起

地址：临安市临安青山湖锦北街道潘山村

开盘时间：2018-09-06

10、国能悦玺台

参考价格：15100元/m²

地址：临安市青山湖科技城灵凤路

开盘时间：2018-09-09

11、雨润星雨华府

参考价格：13000元/m²起

地址：临安市临安环北路与临水路交叉口

开盘时间：2018年9月下旬

12、城中府

参考价格：21000元/m²

地址：临安市临安锦城街道城中街延伸段

开盘时间：2018年9月

13、越秀湖山悦

参考价格：售价待定

地址：临安市钱锦大道与望湖路交叉口向南300米

开盘时间：2018年8月下旬

14、朗诗玲珑樾

参考总价：总价待定

地址：临安市杨临线旁

开盘时间：待定

15、碧桂园中梁凤鸣公馆

参考价格：售价待定

地址：临安市锦城街道钱王街和锦天路交叉口西侧约200米

开盘时间：待定

16、蓝城春风燕语

参考价格：售价待定

地址：临安市崇文路2099号

开盘时间：待定

17、玲珑天城

参考总价：总价待定

地址：临安市玲珑山路1099号(玲珑山脚)

开盘时间：待定

18、雷威沁园

参考总价：总价待定

地址：临安市锦北街道临水路与竹林街交叉口

开盘时间：待定

19、湖滨外滩

参考价格：售价待定

地址：临安市滨湖新区阿里山大酒店东面

开盘时间：2018年9月中旬

20、朗诗玲珑樾

参考价格：售价待定

地址：临安市杨临线旁

开盘时间：待定

21、越秀星汇城二期后湾组团

参考价格：售价待定

地址：临安市青山湖科技城大园路123号

开盘时间：2018-02-25

22、御城涵园

参考价格：售价待定

地址：临安市吴越街与万马路交叉口东南侧

开盘时间：2011-09-20

23、南洋名都

参考价格：售价待定

地址：临安市临安市玲珑街道玲珑街19号

开盘时间：2017-02-04

24、中天珺府

参考价格：16200元/m²

地址：临安市杭州青山湖科技城，星汇城旁

开盘时间：2018年9月

25、碧桂园玖晟府

参考价格：售价待定

地址：临安市锦南新城文体中心旁(流霞街与双拥路交叉口)

开盘时间：2018-09-01

26、临安宝龙广场

参考价格：16500元/m²

地址：临安市武肃街与农林大路交汇处(原环城北路与大学路交汇处)

开盘时间：2018-09-01

27、滨湖天地

参考价格：17500元/m²

地址：临安市临安市琴海路和海华路交叉口

开盘时间：2018年9月

28、天阳蔚蓝

参考价格：18300元/m²

地址：临安市青山湖科技城大园路与天柱街交汇处西北向

开盘时间：2018-09-08

29、杭州桃李春风

参考价格：18300元/m²

地址：临安市青山湖科技城大园路与天柱街交汇处西北向

开盘时间：2018-09-08

30、绿城云杉郡

参考价格：售价待定

地址：临安市青山湖路168号

开盘时间：2018-01-12

31、云溪竹境

参考总价：总价待定

地址：临安市临安锦城街道集贤村西径山风景区旁

开盘时间：待定

每个地区的楼盘都非常多，让人难以抉择，各位业主挑选的时候应该多看几家，比较位置、价格、周边配套等等。以上是关于请问杭州临安有多少个楼盘都是哪些的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

以上就是关于2023年杭州楼市相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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