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通州二手房翻新

发布时间：2023-03-20 22:24:35 稿源：创意岭阅读： 538 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于通州二手房翻新的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、精装修二手房怎么翻新？方法介绍
2、二手房整体翻新的注意事项有哪些
3、二手房地板砖怎么翻新
4、二手房装修翻新报价？

通州二手房翻新

一、精装修二手房怎么翻新？方法介绍

大家有没有买过二手房，现在很多人都会购买二手房，因为二手房的价格会比一手房要便宜很多。现在很多人是负担不起一手房的，所以越来越多人选择通过按揭和贷款的方式去购买二手房。二手房也是可以进行精装的，有些人购买的二手房也是毛坯房，大家知道二手房是怎样进行装修的吗?下面我们就来看一下精装修二手房要怎样进行翻新。

　　一：装修勿掉陷阱细数结构改造禁忌

结构改造影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，但是在北京二手房结构拆改过程中，往往会有不少陷阱等着你，如何避免这些陷阱呢?看看结构改造有哪些大忌呢。

1、建筑主体拆改确保安全，建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。

2、下水管网勿乱改

下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

3、配重墙体别乱拆配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

二：拆除注意事项——二手房装修免浪费

二手房装修改造拆除工作是在所难免的，一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。

1、地面拆除地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道，造成堵塞。

2、墙面拆除对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。

3、卫浴拆除　敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。

以上就是精装修二手房翻修的要点。二手房也是可以进行翻修的，二手房翻修也是非常简单的，它和一手房装修差不多。我们在进行二手房翻修的时候，一定要注意水电路的更改，因为水电路在一个房子中起到的作用是非常大的。有些人在进行二手房翻新的时候，并不是很在意水电的更改，就很容易导致家里出现漏水和漏电的现象，装修的时候要注意。

二、二手房整体翻新的注意事项有哪些

二手房的装修也是一个复杂的问题。在装修前，我们必须根据二手房的使用程度进行相应的翻新，让我们在生活中更加舒适。在二手房整体翻新的注意事项有哪些?让我们一起讨论这个问题，并了解注二手房整体翻新要注意什么!

1，检查墙面的损坏情况。

二手房整体翻新，在装修之前，我们需要详细了解房屋内的每个空间，看看房间是否有损坏以及是否应该进行翻新。对于墙壁，我们需要检查墙壁是否有裂缝和剥落，以及墙壁表面有多少染色。如果墙只是一个问题，我们只需要从墙上取下原来的油漆，重新调平水泥，然后将油灰放在上面并涂上油漆。

2，检查墙壁的坚固性

当原始墙壁恢复时，我们还必须验证整个墙壁的坚固性以及是否有沙墙。如果检查发现内墙是灰色的，那么我们必须将其完全取下，直到看到一堵红砖墙，然后重新刷上水泥并刮去腻子灰;如果内壁是水泥墙，那么我们需要检查墙壁。如果有大孔，裂缝等，我们将对其进行修复，以确保内壁的坚固性，平整度和安全性。

3，检查墙壁的防水性

二手房整体翻新，如果房子的墙壁被划伤，那么我们必须验证墙壁的不透水性。如果墙的外表面是完整的，我们可以找到一个小墙，用水润湿墙壁，然后用一个小工具轻轻刮擦墙壁。如果你可以刮一个凹槽，原来的墙壁不是防水腻子，我们必须在更换它时用新的防水腻子将其取下。

4，模具使防水

如果原始墙壁的表面经历了不同程度的霉菌和水分，那么我们必须重新防水墙壁。二手房整体翻新，霉菌在墙壁上生长，主要是因为水蒸气的湿度影响墙壁。这通常是浴室中最常见的。这时，我们必须重新打破前墙，重做防水层，使瓷砖合身。瓷砖也可以有效地覆盖墙壁的枷锁，但在平铺之前，我们必须将所有墙壁移除并用水泥砂浆铺开，然后才能铺贴瓷砖。

小编的话：以上是二手房整体翻新的注意事项有哪些相关内容的介绍

三、二手房地板砖怎么翻新

二手房是比较受欢迎的，那么，二手房地板砖怎么翻新？二手房瓷砖怎么翻新？瓷砖有哪些品牌？下面跟随小编一起看看吧。

一、二手房地板砖怎么翻新

1、简单翻新

针对损坏、空鼓、釉质磨损程度较强的，进行铲除重铺；

2、保留旧地板

在旧瓷砖上用表面处理剂之后直接铺设；

对松散的部位进行加固或调整；

定期保养，用肥皂水或者洗洁精清洗。

二、二手房瓷砖怎么翻新

1、磁砖表面清理干净并晾干；

2、购买对应颜色的水性磁砖玻璃漆；

3、将漆均匀涂刷2-3次；

4、请专业人士专门抛光、打磨、翻新加工。

三、瓷砖有哪些品牌

1、东鹏瓷砖DONGPENG

品牌发源地：广东省佛山市

品牌创立时间：1972年

品牌介绍：行业标准起草单位，国内知名整体家居一站式服务供应商，大型瓷砖/卫浴产品专业制造商。

2、马可波罗Marcopolo

品牌发源地：广东省东莞市

品牌创立时间：1996年

广告语：马可波罗，为生活加冕

品牌介绍：唯美集团旗下，国内大型工程建设主要建材供应品牌，涵盖亚光砖/抛光砖/抛釉砖/内墙瓷片/微晶石/手工雕刻砖等系列产品。

3、诺贝尔瓷砖NABEL

品牌发源地：浙江省杭州市

品牌创立时间：1992年

品牌介绍：浙江名牌产品，专业从事研发/生产/销售地砖墙砖/阳台砖，创新型推出瓷抛砖的企业。

4、冠珠GUANZHU

品牌发源地：广东省佛山市

品牌创立时间：1993年

广告语：有建筑的地方，就有冠珠陶瓷

品牌特色：专业生产陶瓷墙地砖/卫生洁具的现代化企业集团，建陶行业具备较强市场竞争力的品牌。

小编总结：有关二手房地板砖怎么翻新，二手房瓷砖怎么翻新以及瓷砖有哪些品牌的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

四、二手房装修翻新报价？

一、二手房翻新装修大概多少钱

既然是翻新，一般能局部改造翻新的尽量局部翻新，如果全部翻新，就比较复杂，需要全部拆除，再重新装修，价格也相对更贵。

1、二手房局部翻新：

二手房局部翻新价格大概在400-600元/平米左右;

针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右。

2、二手房全部翻新：

普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右;当然，材料档次越高，风格造型越复杂，价格也会越贵。

中等翻新装修，价格在1200-1500元/平米左右。

高档翻新装修，价格在1600-2000元/平米左右。

二、二手房翻新预算清单

1、拆旧费预算

普通墙面拆墙价格在50-80元/平方左右，砖混墙价格在50-60元/平方，混凝土墙价格在100-120元/平方，铲除墙面白灰12-15元/平方。

2、设计费预算

简单翻新一般也不需要设计费的，很多装修公司会赠送免费的装修设计方案，直接套用即可。比较注重装修品质的业主可能会找设计师出设计方案，价格根据设计师等级和装修风格等而定，市场均价在60-120元/平米左右。

3、水电翻新预算

如果要涉及重新做水电，那么价格相对贵一些，水电隐蔽工程，建议材料方面不要省，选择好点的品牌材料，一般包工包料价格在100元/平米左右。

4、地面翻新预算

拆除旧地砖或地板30-45元/平米，贴地砖50-120元/平米，铺地板在100元/平米左右，实木地板在200元/平米左右。

5、吊顶翻新预算

石膏吊顶价格在80-150元/平米左右，集成吊顶在110元/平米左右，铝扣板吊顶80-120元/平米不等。

6、墙面翻新预算

刷乳胶漆50-80元/㎡，贴墙纸20-30元/平米，贴墙砖50-80元/平米。

三、二手房翻新多久可以入住

一般来说，正常人在二手房装修后两至三个月就可以入住了，但是，如果家庭中有孕妇和婴儿的情况下，则需要延迟入住时间，并且是时间越晚对身体越好。家庭中有孕妇，尤其是怀孕前三个月的孕妇，至少时间要在三个月以上。

四、二手房翻新比装修新房贵吗

一般情况下来说,二手房翻新费用更贵。因为二手房装修需要先将旧的装修拆除,比新房装修多一个拆除步骤,这一环节也是需要额外收费的。所以整体算下来,二手房翻新费用要比新房贵。当然,这是建立在二手房全部翻新的基础上,如果只是做局部翻新,例如厨房翻新、卫生间翻新、地面或者墙面翻新,那么装修费用肯定比新房装修便宜些。毕竟二手房是局部装修,新房一般是全部装修。

以上就是关于通州二手房翻新相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。