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2000年到2004年杭州房价（2004年杭州房价均价）
发布时间：2023-03-20 21:48:17
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于2000年到2004年杭州房价的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、房地产业 从什么时候开始的
中国房地产是从1978的时候开始的。
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。
1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。
1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。
扩展资料
1、2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元，涨幅达到92%。
2、2001年，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。
3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方。
4、而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击。
5、北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出，房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。
6、所有这些问题的核心之一在于地方政府的“土地财政”，即地方政府依靠高额的土地出让金来补充当地政府的财政收入。
7、开发商赚取高额的利润而政府收取开发商高额的出让金。
8、高地价，高利润，就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价，在这一利益链条的捆绑下中国大陆的高房价才持续升高。
参考资料来源：百度百科-房地产
参考资料来源：百度百科-房产·
二、杭州柴校坊二手房均价多少钱一平米？
柴校坊二手房买卖参考平均价格为：45645元/平米。小区所在位置在上城南星商业圈，柴校坊4幢。小区周边学校资源有：杭州市凤凰小学（秋涛校区）、杭州市秋涛路小学、杭州市凤凰小学（钱江校区）、北京师范大学附属杭州中学。杭州现在房价：32326元/m_，柴校坊45645元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：13319元/m_，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要贵。南星商圈参考价为53255元/m_，和周边商圈的小区对比较低。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
柴校坊凤凰社区新工社区杭师附小精装修小两房
2室1厅、48.68平米、简装、中层(共7层)、东、2000年建。
上城-南星二手房-柴校坊
杭州市凤凰小学（秋涛校区），满五唯一，房本在手。
233万
47864元/平米
柴校坊清爽装修，位置好，看房方便
2室1厅、59.71平米、简装、中层(共7层)、东北、2000年建。
上城-南星二手房-柴校坊
杭州市凤凰小学（秋涛校区），满五唯一，房本在手。
270万
45219元/平米
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三、杭州新德雅公寓二手房均价多少钱一平米？
杭州房价大约为：32326元/m2，新德雅公寓42385元/m2，小区和全市房价比差值为：10059元/m2，房价比全市房价要高。西湖的均价为：43967元/m2，房价比区域房价要便宜。新德雅公寓二手房买卖参考平均价格为：42385元/平米。小区详细地址在西湖文一街商圈，教工路282号。小区周边的学校有：杭州市文一街小学(文一校区)、杭州市十三中教育集团（总校）、杭州市大关中学（董家校区）。在售房源如下，仅供参考：
新德雅公寓 2室2厅1厨1卫 103.52m2 普通装修
2室2厅、103.52平米、简装、中层(共27层)、南北、2000年建。
西湖-文一街二手房-新德雅公寓
杭州市文一街小学(文一校区)。
460万
44436元/平米
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四、杭州望月公寓二手房均价多少钱一平米？
在售房源如下，仅供参考：
望月公寓浙大紫金港旁地段好，人气旺3房2厅南北通透诚售
3室2厅、104平米、简装、中层(共6层)、南北、2000年建。
西湖-三墩二手房-望月公寓
杭州市三墩小学（三墩校区)，房本在手。
320万
30769元/平米杭州现在房价：32326元/m_，望月公寓29149元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：-3177元/m_，房价比全市房价要低。西湖的均价为：43967元/m_，房价比区域房价要便宜。三墩商圈参考价为27202元/m_，这个小区和周边小区比较高。望月公寓现在二手房参考均价为：29149元/平米。具体位置位于杭州市西湖三墩商业圈，杭州市西湖区三敦望月公寓(浙大紫荆港校区附近)。小区附近学校有：杭州市三墩小学（三墩校区)。
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