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杭州口水楼市论坛进不去了（口水楼市住在杭州论坛）
发布时间：2023-03-20 20:40:11
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州口水楼市论坛进不去了的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、口水杭州论坛的介绍
口水杭州论坛的前身为浙江在线住在杭州网论坛，论坛成立于2003年4月，因“口水楼市”而闻名，成为杭州楼市人气最旺的网上论坛，发展至今已有6年历史。
二、我们家房租还是8000一个月
浙江日报
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在杭州租房3年 每月租金8000元 但却不买房 你怎么看
浙江日报
2018-05-17 20:38浙江日报官方账号
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2018-05-17 18:08 | 浙江新闻客户端 记者 刘庆
在现在杭州楼市的行情下你会选择一直租房还是买房？今天，在口水楼市论坛上一位名叫“核弹企鹅”的网友，分享了他为什么现在选择租8000元一个月的房，而不买房的故事......
租房三年 租金每月8000元
我和老婆已经租房住了3年，从最早一室一厅2000多的老婆小，换成现在8000一个月的商品房。这里也要支持一下丈母娘的开明。当初不买是因为刚毕业，没积蓄，没经验。
现在不买是觉得租房生活品质更高，并且不愿意承担房价下跌带来的风险。
谈谈目前对杭州楼市的理解，相比其他一二线城市的滞涨，的确是走出了独立行情，个人觉得原因是大量的城中村改造和亚运会带来的大量基建配套建设。但是，这不可能是一个持续的行情。
房价，把跨度拉长，10年，20年，肯定是会涨的，但2018并不是一个好的买房时机。
买房我个人觉得最重要的指标是租金房贷覆盖率，以3成首付、贷款年限为30年算，80%以上的覆盖率是健康的，目前来说杭州楼市这个指标只有40%左右，其实风险很大。就拿我租的8000的房子来说，因为有学区概念，这套房子大概900万，租金覆盖率只有20%多，就算没学区概念，这个地段算他700万，覆盖率也只有30—40%。不过我们说实话也不算特别刚需吧，毕竟家里还有个底，新杭州人刚需没办法的话，现在也只能勉强上车了。
三、杭州人经常去的论坛有哪些？
去的最多的应该是19楼吧，还有杭州网，市中心在杭州大厦那块，以武林广场为中心，华尔街英语就在武林广场的西边，红磨坊那里建筑的2楼。其他的没注意过。
四、杭州二手房价格泡沫严重吗？有崩盘的危险吗
目前杭州二手房市场主要购买人群还是刚需客和改善型住宅需求的人，而房价泡沫都是由炒房客炒作起来的价格，一般都是短期持有。另外杭州无论从城市发展情况啊，还是城市居民的购买能来看，和当前的房价都还是匹配的，并没有出现虚高的现场，相反对于有些好的房源还会出现供不应求的现象。"我不觉得杭州房价有泡沫，未来两年不会企稳，还会继续涨。
只要看看最近两年杭州的土地价格就知道了。基本上，目前开发商在杭州的拍地价格，都是以房价在当前基础上预期再上涨30%来拿的。
我们看多看空尚属口水之争，开发商却是以数以十亿乃至数以百亿计的真金白银来做多的。
而且，开发商毕竟比绝大多数人更专业，他们集体出错的概率还是比较低的。
至于你说的杭州经济总量、人均GDP不足以支撑杭州当前房价，这是不成立的。
如果经济总量、人均GDP能决定房价，那么，成都、武汉、苏州的房价都应该比杭州高。
事实上，全美房价最高的地方是硅谷，但硅谷的经济总量显然没法跟纽约、芝加哥等大城市相比。
决定杭州房价这波上涨的，除了富裕的浙江购买力，更是大家对杭州城市未来的一致看好。
预期才是核心！"泡沫在哪里，新房我没看到，只看到有些高价地区域供应量实在多，比如城东新城、南部卧城、良渚新城。价格泡沫一般是指虚拟资本的增长。房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。通常价格泡沫来源于价格炒作，而实际价值并不值得这么贵。杭州的楼市调控已经很严格了，但是还是依旧没有阻挡大家购房的热情，所以杭州的楼市本来就是这么火爆而不是源于炒作。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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