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杭州买房摇号后必须买吗（杭州买房摇号后必须买吗知乎）

发布时间：2023-03-20 20:31:14 稿源：创意岭阅读： 121 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买房摇号后必须买吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、杭州摇号买房新政策
2、杭州买房需要摇号吗
3、杭州买房为什么要摇号
4、杭州买房摇号的流程是什么

杭州买房摇号后必须买吗（杭州买房摇号后必须买吗知乎）

一、杭州摇号买房新政策

一、进一步加强住房限购

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

二、进一步完善新建商品住房销售管理

（一）本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

（二）本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。

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二、杭州买房需要摇号吗

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如果不少地区采取了摇号买房的政策，因此一些想要在杭州买房的消费者，比较关心在杭州买房需要摇号吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下杭州买房需要摇号吗。

1、2018年4月杭州政府出台了买房摇号政策，杭州市区取得预售许可证，并且意向登记客户超过了楼盘推出的房源，那房产企业需要采取公证摇号的方式进行销售。杭州市政府要求开发商一次性公开所有的销售房源，在销售现场公示意向登记起止时间、地点等信息，如果销售的是精装房房，需要公示装修价格、材料等内容。

2、楼盘项目的意向登记主要分为线上和线下两种。线上登记一般指的是购房者登录项目企业的官方微信公众号进行办理。线下登记通常是在楼盘项目的售楼处。购房者进行意向登记时，需要携带户口本、身份证、婚姻关系证明、杭州住房情况查询证明、社保证明等相关资料。

3、房产企业销售的房源需要向无房家庭给予一定比例的倾斜，并且暂停向企事业单位销售住宅。无房家庭不包含未婚人士、摇号细则出台后的离异单身人士、因为住房交易产生的无房家庭。购房者摇号中选之后，不要轻易的放弃选房。因为放弃两次选房的家庭，3个月内不再受理其意向登记;放弃3次以上的家庭，半年内不再受理其意向登记。

小编总结：关于杭州买房需要摇号吗，小编就简单的给介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够于杭州买房摇号有所了解。购房者在进行意向登记时，不能提供虚假的资料，否则一年内不再受理其限购查档申请，如果涉及犯罪，将追究其刑事责任。

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三、杭州买房为什么要摇号

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购房新手可能对杭州买房为什么要摇号并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对杭州买房为什么要摇号这个疑问，来为大家简单的介绍下。

杭州买房为什么要摇号

杭州买房之所以要采用公开摇号全程公证的方式，其主要目的是切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保护弱势群体买房的基本权益，不然，弱势群体连买房的机会都没有了。

公证摇号买房有什么好处

1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。

3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

外地户口在杭州买房需要什么条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

买房需要提供的书面材料包括：

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)；

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；

4、借款人及配偶收入和财产证明；

5、购房合同和首付款收据；

6、财产共有人抵押承诺书；

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对杭州买房为什么要摇号也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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四、杭州买房摇号的流程是什么

众所周知，买房摇号主要是针对新房提出的新政策，因为新房房源有限，并且购买的人也很多，所以在买房子的时候就必须经历摇号这个环节了。这样一来买房就不会受到经济能力的影响了，因为能不能买到房子主要需要查看自己摇号的结果。那么，杭州买房怎么摇号呢？外地人在杭州买房要满足哪些条件呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、杭州买房怎么摇号？

1、想要购买房子的先领取一份《认购申请表》，接着再按照相关的要求填好相关信息；2、当你收到了申请表之后，相关的工作人员就会对你的登记情况整理和汇总，接着上交到杭州国立公证处；3、杭州国立公证处确定摇号的地点、时间、并且组织大家参加摇号活动；3、在规定的场所内公示摇号结果，同时制定好选房的方案。

二、外地人在杭州买房要满足哪些条件？

1、人才落户

a、大专学历或者全日制普通高校紧缺专业，且年龄在三十五周岁以下。

b、全日制普通高校毕本科及以上学历，年龄在四十五周岁以下。

c、具有副高、中级、正高专业技术的资格，且年龄分别在五十、四十五、五十五周岁以下。

2、特殊人才引进

a、大专以上的高等学历，年龄在三十周岁以下。

b、符合直接引进条件，年龄已经超限的人员。

c、没有高等学历但是有特殊技能的人员。

d、业绩突出、专业和岗位对口、单位确实需要马上引进的人员。