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精装房子还需要装修吗（精装房子还需要装修吗）
发布时间：2023-03-20 19:55:38
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于精装房子还需要装修吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、精装修的房子可以不要装修吗
1.
精装修的房子是否可以不要装修，需要具体和开发商协商了，每个项目都不一样的。
2.
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
3.
《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择:房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。
二、精装房还需要装修公司吗？为什么呢？
精装房还需要装修公司吗？为什么呢？用心选择能防止精装修的大坑，精装修不用在室内装修。精装修的价位早已非常高了，可是许多精装修空间大且空，置物能力较差，空间利用率低，导致较大的消耗。一般来说，如果你想要一个更惬意、精美、时尚的新房子，未来精致生活得更幸福，即使是精装修，提议你从自身的估算中考虑到二次装修。精装房装修前，要对房子开展系统软件全方位的查验，特别是在是水、电、防潮等装修隐蔽工程。若有难题，需及早告之房地产商，保证房屋质量问题合格后再完成室内装修。
1.我们不能监管精装修的室内装修，只有在房子交付时查验施工质量。假如发现的问题，再修还是很不便的。针对不知道怎么做得人而言，会更难找到内心的缺陷，非常容易被搞混。如果以后使用时出现问题，会很不便。除此之外，难以发觉“无良”房地产商是不是有假冒伪劣的手段。最终，花天价买不张扬的房子是十分划不来的，乃至会严重影响身心健康。
2.绝大部分房地产商开发设计的一定不仅这一建筑项目，因此会积攒许多人脉关系，精装修的装修建材全是房地产商统一购买的。假如找到一个以前协作过的精英团队，不但工作效率高，还可以节约许多花费，肯定比独立淘便宜。如果你想挑选装修好的房子，我们应该掌握一些装修装饰的资料。其由来包含特殊知名品牌，并留意其装修质量。如果以后令人满意了，能选不装修房屋。
3.一般情况下，精装修的售后由物业公司负责。如果你在生活中发现难题，能直接打电话给物业管理，会有个人来检测检修。假如自身选装修公司，即便有售后维修服务，道路上也很耗时间，因此精装修的售后服务品质和高效率会更强。之上便是对如何能防止精装修的大坑，精装修还要在室内装修吗这种情况的解释。
三、购买精装修的二手房还需重新装修吗
许多人在购买二手房房的时候，会看房屋的装修程度，通常精装修的房屋价格会更高些，那么购买精装修的二手房还需重新装修吗？
购买精装修的二手房还需重新装修
1、看房子的装修风格是否符合自己喜好
购房者在购买精装修的二手房后，最好先看下房子的风格是否符合自己的预期，如果原来的装修风格与自己的喜好相差不大的话，那么最好不要重新装修，只需将局部不喜欢的地方进行修缮下即可，避免装修过程的浪费。
2、看墙体、地面是否有裂痕
购房者在购买精装修的二手房后，还需要看下墙体是否有裂痕、水管接头是否漏水、地板有无翘起现象，如果精装修二手房出现这些问题，则需要进行重新装修，且工程量较大。如果出现该问题，购房者最好在价格上与卖方沟通下。
3、看自己的经济条件
购房者的在购买精装修的二手房后，可根据自身的经济条件来决定是否重新装修，如果房屋装修比较陈旧，自己经济条件较好的话，则可选择的重新装修。
购买精装二手房有哪些优缺点
1、优点
精装二手房可让购房者在一定程度上节省装修的费用，降低了房屋的成本，同时精装二手房内部甲醛等装修污染通常消失殆尽，装修污染较少，可直接拎包入住，比较方便。
2、缺点
精装二手房地风格受到限制，比较单一，选择性较差，同时，也有购房者担心精装二手房的装修材料较差，影响房屋的质量。
以上就是关于购买精装修的二手房还需重新装修吗的相关介绍，希望能给大家在购买二手房的时候提供些帮助，让大家能够购买的自己心仪的二手房屋。
四、精装房要不要重新装修，怎么改省钱又省心？
现在的开发商都倾向于做精装房，楼上楼下的装修风格以及房屋布局都是一样，没有一点自己的特色，只有千篇一律的布局和色彩，这势必不能满足所有业主的审美与需求。
有很多业主提问精装房到底要不要拆了重装？
对于精装房交付标准，装修风格，功能布局情况及预算上考虑，这时候大多数业主考虑的可能就需要局部改动或者整体重装了。 首先是局部改动。如果开发商提供的装修风格与业主的喜欢没有太大出入，只是部分细节或者材料不尽如人意，则可以要求开发商整改，或者在不改变结构布局的情况下，业主自己或者找工人来改变地面或墙面的材质颜色。剩下的更多是靠软装来提升空间品质和展现屋主的气质。
对于整体重装。这个就比较麻烦了。为何要全部打掉重装？无外乎两个原因：一是完全不喜欢现有的风格或材料；二是质量实在太差，差到忍无可忍。毕竟开发商做的精装修，大家懂的。
当我们比较明确知道是需要局部改动还是整体重新装修后，看下7KKDESIGN 设计师是怎么打造精装房使其独一无二的哈。
这是精装房的原始户型图
房型相对来说还是比较方正的，但是收纳的柜子比较少，只有进门玄关的鞋柜和立面主卧的小衣柜，其他空间都没有，包括墙面所有的装饰都没有，缺乏艺术生活气息。而且布局上进门玄关的柜子也比较堵，南北不通透。
我们在看下现场的照片。
进门玄关鞋柜颜色也比较老气 。
进门玄关看客厅，玄关鞋柜很拥堵，客餐厅南北不通透 厨房的整体色彩搭配都很老气。
进门玄关看餐厅厨房，因为玄关鞋柜拥堵光线也相对应黑暗一些。
卫生间空间利用率很低，收纳空间比较少，台盆柜上面有一面镜子，生活用品很多没有地方放置，你说对于爱美的我们，化妆品岂不是乱七八糟的一堆哦，影响美观。
卧室飘窗因为栏杆遮挡利用率也不高，不知道开放商的用途是什么，安全吗，是责任吗？。。。
这么好的光线不能浪费啊，你们说是不是。
主卧墙面光秃秃，没有任何装饰，好尴尬。开发商也太敷衍了。地板也是黑漆漆脏脏的，不忍直视，没有一点卧室温馨的气氛。
好吧，已经无力吐槽了，这时候该怎么办呢，拿到精装的开始傻眼了，颜色风格不是我喜欢的，收纳又这么少，局部的格局也不是很喜欢，睡觉也睡不好，脑袋老是想着房子房子，毕竟花这么多钱买到的房子装修成这样，也是很无奈啊。
事已至此，我们就静下心来，找个理想的设计师来帮您重新搭配吧。这不就找到了7KK DESIGN设计师，当找到了合适的设计师感觉希望就在眼前，这时候您可以把自己的具体功能需求想法，建议该吐槽的全都和设计师说下，这时候设计师就像是心里医生一样听着您的种种不是，再想办法帮您对症下药。 接下来，看下设计师怎么对症下药的哈，见证奇迹的时候到了。
我们先看下改造后的方案吧，在功能需求下，花最少的钱做最有价值的艺术设计。
这是改造后的平面布局图
在原始的平面布局上稍微改动了下，把进门就碍眼的玄关柜去掉了，做成进门的玄关装饰墙面，把鞋柜改到了进门的左边，这样换鞋，放置进出随身的物品也比较方面，不用进屋就可以使用，很方便。
南北是不是也很通透啦。客餐厅空间上看起来宽敞了好多，面积感觉都大了不少，小小的改动瞬间感觉房子买的太值了，上海的房价大家都懂得。 剩下的就是局部空间功能布局了，具体的就看设计师如何合理利用空间了，在现有房型的基础上根据您的具体功能需求来布局，这样才是属于您的专属定制的独一无二的精致小家。 最后就是对这个房子的软装搭配。
让我们来见证下装修后的家吧。
鞋柜改到进门左边，矮的黑白搭配的鞋柜，墙面摆上艺术的装饰画瞬间觉得这个家多了份艺术的气息。
换个角度再看下，上面的筒灯光源打下来，鞋柜的空间真是美观又实用。光线也很不错。
进门玄关看餐厅，之前拥堵的玄关鞋柜改成了装饰墙面，高柜去掉，恢复原始墙面，整体以主人比较喜欢的炫酷黑为主色调，和延伸过去的餐厅墙面增加的餐边柜拉平同时与厨房颜色相互呼应。将空间完整化。带着水墨气息的大挂画玄关墙面让房子瞬间高大尚起来。
为了不让整体黑色搭配感觉到压抑，在餐边柜和餐椅的局部颜色上选用了饱和度较高的橘黄色来调和，整体空间多了份活泼的气氛。
餐边柜整体木质元素比较多，餐桌选用黑色纹理的大理石材质台面，视觉上也不会觉得单调，品质也上升了不少。
原本单调的白色厨房外侧墙面也选用黑色方砖拼接和整体氛围协调一致，老气的朱红色橱柜也换成感觉明亮的白色搭配。封闭式的厨房改成开放式，空间上了不少，你我的感情也增加了不少，最幸福的就是，一屋，两人，三餐，四季一辈子，哈哈，还有调皮乖巧的小宝宝。
餐厅看客厅，一眼望去，即使黑色主调，整体空间光线还是明亮又宽敞。 精致的吊灯，餐桌上茉莉花开的优雅气质，餐边柜上的一抹绿色，一个低调中炫酷又有生机的家。
客厅电视背景墙做了不锈钢拉丝，选择简单的黑色电视柜，灰色质感的沙发，墙面颜色活泼的装饰画作为点缀，连吊灯和沙发边几都选择活力的鹿作为装饰，好有爱的感觉。轻便的茶几，蓝色纹理相间的地毯搭配，释放空间视觉感。
舒适的客厅沙发一角，窗帘的两层窗纱搭配显示着主人柔软梦幻少女心的一面。
主卧床头背景墙重新做的灰色硬包，原本地板黑漆漆的为了减少成本做了地毯处理，加深了卧室温馨舒适的品质感。
飘窗简单的明黄色系的垫子和几个抱枕，加上窗帘的相称搭配温馨浪漫的休闲一角。角落简约的米白色单人沙发，选择一个悠闲的时光，搭配一本书一杯咖啡，静谧的品读畅想人生的五颜六色。
床头化妆角落，利用硬包上的空间淘宝上淘了装饰性美观又使用的装饰架，镂空的隔板架上面可以摆放主人随手拿取的书籍或者装饰品，小盆景都可以哦。
品质的生活主卧怎么能少了卫生间呢，原本空间利用率不高的卫生间，巧妙的在台盆上方做了镜面柜，主人所有的化妆用品都可以随手拿放方便又实用。上下沿的灯带搭配充足的光线，让画眼线的时候也可以看的很清楚。
虽然原始卫生间转角有个小的衣帽间，但远不能满足主人的使用，在卧室一侧做了一排到顶的白色衣柜，再也不担心衣服多没地方放置了。
儿童房怎么能少了粉色系呢，每个女孩都希望有个属于自己独立又个性梦幻公主系的小房间。选用米黄纹理温暖的壁纸搭配粉红白色相间的小衣柜，靠墙定制的单人床床头摆满童心的卡通小玩偶，墙面挂着几张可爱的动物小漫画。
就连飘窗和窗帘都打造粉色少女系列的休闲境地。在这里，小朋友可以肆无忌惮的装饰着自己的梦憧憬着美好的未来。
当然品质的生活也少不了书香的滋润。骨子里的才情，让主人由内而外散发独特的气质。一面墙做了撞色壁纸搭配一张昂贵的酒红色皮质沙发，呈现一个气质大气的书房。整面的定制书柜是必不可少的，材质依旧与外面餐厅柜一样的选择搭配。
高贵的酒红色皮质沙发，角落精致的落地灯，搭配圆形编藤小地毯，营造优雅的看书氛围。累了的时候可以随性的在飘窗上来个慵懒的葛优躺。
就这样一个大家都千篇一律的精装房在设计师的手上打造出个性独一无二的小天地是不是别有一番韵味啊。
不同于毛坯房和二手房，精装房如果要改造的话是需要注意地方是不同的，硬装基本都完成了的，所以在改造时，需要注意的地方也不相同。
那精装房改造时需要注意哪些问题呢？
一、水电改造 1.改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。 2.应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外，需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。 3.在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。 4.水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精装修房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。
二、墙面改造 1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以直接重新上漆；如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。 2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。
三、厨卫局部改造 1.卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。 2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。
四、其它注意事项 1.非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12mm，而实木地板的厚度一般为15-18mm，而进户门离地板的高度约为7mm，想从强化复合转为实木地板，还会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖，其一般75px厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。 2.注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时，有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板，墙面要重新刷漆的情况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地板内就会影响地板质量，所以业主在改造时务必注意保护成品。
以上就是给大家分享的精装房改造的一些经验哈，希望对大家有帮助哦！
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