上海景观设计院合同纠纷(上海市景观设计公司)
大家好!今天让创意岭的小编来大家介绍下关于上海景观设计院合同纠纷的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
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一、东郊华庭的景观设计师是谁
亲,为您查询到的答案是:您好,东郊华庭的景观设计师是来自中国景观设计协会的著名景观设计师陈宏宇先生。他拥有多年的景观设计经验,曾参与过多个国家级的景观设计项目,他的作品曾获得多项国家级景观设计大奖。他擅长把自然环境和人文环境融合在一起,让景观设计更加贴近自然,更加符合人们的审美习惯。陈宏宇先生以其丰富的景观设计经验,为东郊华庭的景观设计带来了独特的视角,让东郊华庭的景观更加美丽,更加舒适。
二、这是合同诈骗还是属于合同纠纷??(被骗,急,盼回)
二手房合同签订注意事项
一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。
二、注意交易房屋的评估价是否正确,真实。在这个环节中存在的风险,就是对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法,二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右,过高价格买入者,将存在贬值的风险,反之,平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中,交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价,必要时还可要求出具评估报告,作为实际售价的依据。
三、二手房质量上的瑕疵。购房者应当在买房时注意检查住宅本身的质量,如是否存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系也十分重要,应当询问一下邻里之间是否存有公用面积纠纷等矛盾。此外,原居住人如果存有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来意想不到的麻烦。
四、签订买卖合同的注意事项。现在还有为数不少的交易者因对交易合同的作用不予重视或不熟悉,导致交易合同双方的权利义务约定不明而引发了争议,甚至发生交易一方利用合同进行诈骗的情况。交易者应该懂得,二手房交易是一项专业性很强且颇为复杂的过程。交易双方在交易前及交易过程中,如自己觉得把握不大,最好是能得到房地产专业人士和律师的指导,也可委托具有良好声誉的、具有相应资质条件的房产中介机构进行交易,从而免去诸多不必要的烦恼和奔波。
五、其他的一些限定因素。例如:①房产有承租人的,买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②购买后准备用作营业或办公的,应注意房产权证上的房屋用途限定。③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的,应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。
二手房安全交易注意
第一阶段心理准备
针对目前尚不规范的房地产中介市场,是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户,首先您要有闲暇的时间;其二,您要有比较专业的房产及法律知识;第三,要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。
不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意:有无资质、信誉是否良好、操作是否规范,可打电话咨询一下,看看报价及公司的服务态度,也可亲自上公司实地考察,或问问周围已卖房人对中介公司的评价,最后您再选一家公司代理。
想卖多少钱?这是业主最关心的问题。如何确定房屋价格,应给自己的房产做个评估。
第二阶段市场考察
看看您的房产所在的区域,周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善,道路交通状况是否良好。
房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层,都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势,才可达到自己理想的预期价值。
第三阶段房屋交易
卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司,各家公司都带客户看房,其间,有各公司业务员,有想甩掉中介的买房人,同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房,讨价还价,电话不断,精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向客户推荐房房,组织看房,尽快地寻找买方,同时帮助办理过户的相关手续,省去了卖房人大量的时间和精力,安全可靠又快捷。
第四阶段物业交割
正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您不能按时交房,则根据情况,暂扣部分房款,待交房时付清,付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了,其他与我无关。殊不知,如果买方故意不交供暖费、物业费,也不与对方签订相关合同,这时收费部门往往找原房主,尤其是原产权单位,弄得不好,还会影响您的声誉。如果寻找一家中介公司,则会省去这些麻烦。
房产买卖合同包括以下主要内容:
(一)房屋
也就是经济法律关系中所讲的“标的”,即双方当事人权利义务共同指向的对象。所售房屋必须是属于卖方所有,倘若是与他人共有房产,必须征得他人的同意才能转移产权、出售房屋。在售房条款里应包括房屋的数量和质量。在数量上应明确计量单位,在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房,以及房屋座落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积等等。另外,对于房屋的环境、配套设施以及物业管理都必须明确清楚。此条款可采用以下格式:“乙方购买甲方座落于___市___街___巷号的房屋___栋___间,建筑面积为___平方米。”
(二)价款
价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价,是买受人最主要的义务。它既是房产买卖合同中最重要的内容之一,也是房屋面积、房屋质量的价值表现。在合同中应明确支付货币名称、单价、总价以及付款方式。例如预购房屋按暂定价先付房款40%,其中10%为定金;待房屋建成一半时再付30%;房屋竣工交付使用后按实际售价结清尾款。如是现房交易,可直接采用“乙方所购房产的交易价格为___元”的合同式即可。对于
广告售房也要进行逐一核算,切不可轻信广告价格。
(三)履行合同的期限和方式
主要是指房屋支付的日期和交付手续,房屋价款的支付日期和支付办法等等。例如,房价是现钞支付还是支票支付,是在出卖人所在地支付,还是在买受人所在地支付,都应规定清楚明白,切忌模棱两可。此条款一般采取的格式是:“乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(如是汇款,其交款日期以汇款时间为准)。乙方面交给甲方现金__元,其余
__元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。”
(四)产权登记
这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁,也是购房最重要、必不可少的一环。如果不办理产权登记,房产转移在法律上也就没有效力,日后如发生产权纠纷,将对买受人产生不利,带来一系列不必要的麻烦。因此,在合同中应明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。此条款在购房合同中的格式参见本书附录之《商品房购销合同》标准本文第19条。
(五)税费负担
根据有关法律的规定,确定应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用,由买方承担。采取的格式为:“甲方承担房产交易中房产权应征收甲方的交易额的__%的交易费;承担公证费、协议公证费。乙方承担房产交易中房产权应征收乙方的交易额的__%的交易费;承担房产交易中国家征收的一切其他税费。”
(六)房屋基地使用权
我国的《宪法》和《土地管理法》对此作了明确规定:房屋基地所有权属于国家或者集体,当事人无权通过房产买卖获得房屋基地所有权,房屋所有人对其基地只有使用权。同时,房屋所有人还必须服从城市建设规划的要求,按规定缴纳土地使用费。此条款可在产权登记时进行附加说明即可。
(七)违约责任
即违反合同的责任,是指合同的当事人违反合同所引起的法律后果。合同订立后,当事人应当按照订的条款履行自己的义务,但是由于主观或者客观原因,仍不可避免地存在着不履行合同义务的情况。当事人订立合同以后没有履行自己应尽的义务,叫做违约或违反合同。在购房合同中,卖方不履行合同的主要表现有:逾期交割房屋;交割的房屋存在严重的质量问题;卖方出卖的房产,在产权上存在暇疵等等。买方违约的主要表现有:不按期支付价款;无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所要承担的民事责任有:强制履行合同,支付违约金,赔偿损失等。此条款采取的形式为:“乙方必须按期向甲方付款,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款__%的违约金。甲方必须按期将房产交付给甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款__%的违约金。”
(八)其他款项
主要还应包括合同主体,公证以及一些附加说明等。合同的主体就是指能够参加合同定立,享有权利、承担义务的合同当事人。购房合同中应对合同主体加以说明,其格式为:“甲方是__、__、__共__人,委托代理人____即甲方代表人。乙方是___(某人或某单位),代表人是___。”对于经过公证的合同在合同中以“本合同经国家公证机关___公证处公证”的形式加以说明。最后合同中还应说明:“本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份,____房产管理局、公证处各一份。甲方__、乙方__、代表(甲方)____(签名)__、代表(乙方)__、签名__、地址__、电话
___”以及年月日等。
手续欺骗的主要花样体现在以下几个方面:
1.甲地手续用于乙地房屋的销售。有的开发商一次性取得较大规模土地,分期开发,一期在甲地上办理了立项、规划设计、工程开工,以及商品房预售等手续;二期在乙地开发,有关手续尚未办理,为筹措资金,开发商利用甲地的手续预售乙地的房屋。
2.用李四的手续卖张三的房。张三与李四合作建房,以张三自用、李四进行商品房开发的名义立项。建设过程中或建成后,张三改变了自用目的,也想对外销售自己分得的房屋,但手续不完备,于是借用李四的手续出售自己的房子。
3.避重就轻。逃避购房者对关键手续的审查,拿不出销售许可证等关键手续,再将其他对销售不利的文件隐藏起来,仅出示那些与是否允许销售房屋无关的手续。如不出示立项批准文件,仅出示建设工程规划许可证、开工证;不出示有关文件的全部,只出示有关文件的一部分;不出示出让后颁发的国有土地使用证(没有),仅出示划拨的土地使用证或用地批准文件,以此达到在购房者面前蒙混过关的目的。
4.利用复印手段篡改有关文件关键内容。在复印过程中,把建设单位、建设位置、开发规模、用途等随意改动,以此蒙骗购房者。
5.伪造有关文件。彻头彻尾的骗子或个别违法用地、违法建设者,为达到骗取钱财的目的,伪造部分或全部用地、建设批准文件。
随着房地产市场的发展,手续欺骗的花样也会不断翻新,但不管花样如何巧妙,细心的购房者总会在审查文件中发现破绽。
为防止手续欺骗,购房者应注意以下几点:
1.要求售房者提供所有可以提供的批准文件,每份文件要从头到尾,完完整整,包括文字、表格、图纸。各个文件相互对照,凡含糊不清的地方、有差异的地方要由售房者说清。
2.尽可能找机会到开发商办公地点查验营业执照、立项文件等重要手续的原件。
3.如果立项、规划设计、土地使用权、开工等文件中,建设单位、使用者不相符或上述文件与售房单位不符,应要求售房单位明确出示有关部门涉及此方面内容的文件或有关协议。
4.了解有关行政管理部门的权限、主管内容、具体名称(公章上的名称)、行文格式、行文语气,以查验售房单位提交的手续是否真实。
5.必要时到有关部门咨询该项目各项手续办理情况及审批的具体内容,以求得到最准确的验证。
二手房买卖合同文本
http://zhidao.baidu.com/question/335135.html
购房“陷阱”全知道:
一拨又一拨的购房热,使有的买家往往失去理智,不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么,在实践中,有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱?
广告陷阱
为了卖掉房子,有的开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述,但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况,买房人要求有一个说法时,开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以合同约定不清搪塞,消费者一般很难得到补偿。
发生争议、对簿公堂时,法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直,而不完全看广告。
销售陷阱
国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理,一听说哪个楼盘观者如潮,那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理,有的开发商就给买房人设下了陷阱:
其一,以小利诱之,在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,对那些买房人自然有吸引力。在此过程中,买房人认为自己得到了便宜,开发商也借此机会筹到了资金。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的,因此,一旦出了问题,购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样,买房人的投资就充满了风险。
其二,制造假象,在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一,并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手,这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”,另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然,这其中也要混杂一些好房型,否则会造成目标客户的流失。
在价格的制定上,则会根据前期所推单元的销售情况,对其余单元的定价进行调整。一般而言,刚开始销售(开盘)时,开发商往往会把价格定得低一些,以所谓的“最低价”(通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间)来吸引客户,而一旦有客户来购房,那个“最低价”也就不翼而飞了。在实践中我们会看到,只要销售现场布置以及广告炒作成功,价格都会节节升高。
其三,大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种销售兴旺的假象,开发商(售楼人员)往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”,在销售业绩示意图上伪装得一片红(红色标识代表已售单元),让人觉得楼盘好卖、销售兴旺,从而引发客户的购买欲望。
其四,设置定金陷阱。我们经常会碰到这样的情况,一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房的意向,售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了,如果不交付定金别人就会买走,要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金,售楼人员就会要求客户先交500到1000元的“小定”,签订认购协议书,然后要求客户次日交齐“大定”。而一旦客户把“大定”也交了,售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为,我们看到的认购协议书经常会有这样的条款:“如果在约定的时间内未能签约,所付定金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后,经过再三考虑不想购买已经认购的房子,但为了避免定金的损失,就会签署自己并不愿意签的合同,从而给自己带来更大的损失。
“五证”陷阱
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。
但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
合同条款陷阱
客户决定购房了,得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如,标准合同第十五条“迟延办理产权证的,违约金每日按购房全款的万分之三计算”,但您一不留神,开发商(售楼人员)便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例:迟延办证一年多,只赔付96元。或者在不能按时办理好时,干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平,实际不公平。例如:约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人,开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
特别提醒您:
为避免购房人吃亏上当,建议您防止陷阱的对策如下:
第一,要有强烈的法律意识。对于购房人来说,挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要,但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中,陷阱无处不在。因此,学习了解有关法律、法规,向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的,唯此,才有可能较好地维护自己的合法权益。
其次,要充分行使法律赋予的权利,在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中,开发商(售楼人员)处在强势地位,与购房者之间信息极不对称,存在开发商(售楼人员)做霸王买卖的现象。为此,消费者要摆正心态,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决不签,坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持,不要图一时之快,随便妥协,从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
再次,要认真签约,保留好证据。在购房过程中,不要轻信一些开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款,把相关问题问清楚、搞清楚;您希望得到的一切承诺,和双方业已形成的协议内容,务必以书面形式记录下来,以免日后空口无凭。收楼时和入住后,一旦发现问题,应保存好各种证据,必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据,以证明侵权事实的存在。
最后,要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费,涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域,有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察,一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此,如果发生了对您不利的事情,或者您预料到风险可能到来时,为有效地维护自己的正当权益,就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系,以求得帮助
三、合同协议书
实用的合同协议书范文汇编十篇
在不断进步的社会中,越来越多地方需要用到协议,签订协议能够较为有效的约束违约行为。大家知道协议的格式吗?以下是我精心整理的合同协议书10篇,欢迎阅读与收藏。
合同协议书 篇1
出租人(下称甲方):
承租人(下称乙方):
(身份证号:联系电话:)
乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月,采取先付租金后使用的原则,按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构。
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益。
六、未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
七、本协议书经双方签字或盖章后生效。
八、本协议书一式二份,双方各执一份。
甲方(签字):xx联系电话:xxxxx
身份证号码:xx
乙方(签字):xxx联系电话:xxxxxx
身份证号码:xxxx
x年x月x日
合同协议书 篇2
1、违约责任承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币 元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。
3、损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
4、违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
以上为合同违约责任的写法。
合同协议书 篇3
甲方:天津住宅集团津城置业有限公司
乙方:天津世纪亚高景观工程有限公司
丙方:天津众艺园林绿化工程有限公司
甲乙双方于20xx年10月30日签订淮兴园项目景观设计合同(以下简称“原协议”),约定由乙方为甲方提供景观设计方案及发票。现甲乙丙三方经友好协商,就乙方将其在原协议下的全部权利义务概括转移给丙方事宜达成如下协议(以下简称“本协议”)
一、自本协议签订之日起,乙方将原协议项下乙方的各项权利义务概括转移给丙方,丙方将概括受让乙方享有和承担原协议项下的各项权利义务。
二、自本协议签订之日起,甲方同意乙方将原协议项下各项权利义务转移给丙方,同意丙方概括受让乙方享有和承担原协议项下的各项权利义务。
三、本协议签订后,丙方取代乙方,原协议中乙方变更为:天津众艺园林绿化工程有限公司
四、本协议签订前原甲乙双方已履行的原协议部分内容继续有效,乙丙双方对已履行部分及丙方后续履行的原协议内容部分向甲方承担连带责任。
五、本协议经三方盖单后生效执行。
甲方:天津住宅集团津城置业有限公司
乙方:天津世纪亚高景观工程有限公司
丙方:天津众艺园林绿化工程有限公司
签订日期: 年 月 日
合同协议书 篇4
甲方: 乙方:
系人: 联系人:
联系电话: 联系电话:
经甲、乙双方友好协商,双方申明且都已理解并认可了本协议的所有内容,同意承担各自应承担的权利和义务,忠实地履行本协议,就甲方所需微信公众账号服务达成以下共识。
第一条:服务内容:
1.为企业开通公众账号
2.编写企业公众账号介绍
3.开通后台服务
4.根据企业要求,基于微信公众平台为企业配置自动回复
5.设置头像及二维码
6.微信代认证服务(需企业配合提供相关资料)
7. 微商定制;帮助架构商城等配套功能
8. 微网站;展现公司形象,及信息
9. 营销功能;数十个营销功能, (免费)
10.会员功能 (免费)
11. 会员卡功能 (免费)
12. 门店导航 (免费)
13. 人工
14. 培训 (为期不超过两天的培训)
15. 工作日 5 x 12 小时 技术支持 7 x 12小时 电话支持,阶进内容:(请在行的“□”里涂“√”选择)
1.托管形式为包月制:
a.包月十二个月为限期;
2.合同期限_20xx/6/5 至 20xx/6/5 止
3.乙方代管微信订阅号费用收取为年费收取形式。
第二条:双方的权利和义务
1.甲乙双方提供专人相互联络对接。
2.在合作期间,如未征得甲方同意,乙方不得擅自改变微信企业信息。
3.甲方必须保证微信信息的合法性和真实性,如因此引起纠纷,乙方不承担任何法律责任。
4.合同签订后,甲方提供微信账号以及密码等各种必要的资料和授权。
6.如甲方需要托管服务甲方应按时将托管费用交予乙方,甲方不得拖延交费;
7.如甲方需要托管服务,甲方应保证提供的更新、维护资料、方案详细完整;由于甲方提供的资料不l完整导致乙方更新推送的内容后所造成的损失由甲方自行负责。
8.合作期间甲方不得将乙方策划的微信活动信息复制、传播、出售或许可给其它第三方。
第三条:付款方式及金额
1.支付方式,请按以下方式支付(请在行的的“□”里涂“√”选择):
第四条:不可抗力:
1. 如出现不可抗力的影响,双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终 止履行。合作期限可根据中止的期限而做相应延长,但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担责任。
2. 声称遭受不可抗力的一方在不可抗力发生后不迟于15日通知另一方,并随附经有关部 门确认的不可抗力书面证明,且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。
3. 如发生不可抗力,双方应立即协商解决问题的方案,如果不可抗力持续30日以上,且 对本协议履行产生重大不利影响,则任何一方均可终止本协议。
4. 本协议所称不可抗力是指不能遇见、不能克服或者不能避免的导致一方或双方当事人
不能履行其在本协议项下的义务的客观事件,包括但不能限于自然灾害如洪水、地震、等以及社会事件如战争、动乱、政府行为、立法等。
附加(如无附加信息可不填): 1.2.3. 4.
第五条:服务期限:
自 20xx 年_6_月_5_日至_20xx_年_6_月_5_日止。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表签字: 代表签字:
签订日期: 年 月 日
签订日期: 年 月 日
合同协议书 篇5
[案情]
被告人冯某承包了H建工集团A工程项目的部分木工工程,因此向杭州R出租站租赁钢管、扣件用于工程中搭脚手架。R出租站要求冯某在租赁合同上加盖A工程项目部的公章,但A项目部认为这是冯某个人的租赁合同,不需加盖公司印章。为顺利签订合同,冯某私刻H建工集团B项目部的公章,于20xx年3月8日与R出租站签订了租赁合同,并在合同上签署真实姓名。双方约定,租赁钢管、扣件,具体数量按实发为准,租赁期为2年,租金每月结算并付清。之后冯某陆续租来钢管、扣件用于工程,并按约定支付租金。后冯某在工程项目资金垫付较多导致资金短缺,于是将租赁来的部分钢管转手变卖来周转资金。20xx年1月左右,出租站因冯某拖欠租金未付向法院起诉,A项目部因为被法院冻结了账户,也停发了冯某的工程款,导致冯某预计可以获得的工程款无法及时获得。3月冯某与R出租站协商分期归还变卖钢管的材料款,并首期支付17万元,但要求出租站撤回起诉。7月,法院因发现租赁合同上B项目部的印章存在私刻嫌疑,驳回起诉,并让R出租站负责人报案。20xx年5月冯某被抓获归案。
[分歧]
本案被告人伪造公司印章签订了租赁合同,但签订合同时并无诈骗故意,且按照合同约定履行合同义务,后在租赁期内因资金周转不灵而变卖租赁物的行为是否一定构成合同诈骗罪?对此存在两种不同意见:第一种意见认为被告人签订租赁合同过程中,私刻公司印章,存在隐瞒真相,虚构事实的情况,后又擅自出卖租赁物,具有非法占有的主观故意,其行为已构成合同诈骗罪。第二种意见认为被告人的行为不构成合同诈骗罪,但构成伪造公司印章罪。
[评析]
笔者同意第二种意见,理由如下:
1.被告人主观上不具有诈骗的故意。尽管被告人和出租站签订租赁合同时使用了伪造的B项目部的公章,但这一行为是在出租站要求合同上加盖公司印章而工程所在的A项目部不愿意加盖的情况下,被告人为了顺利签订合同而实施了伪造印章的行为,但租赁合同上也有被告人的真实签名,其签订合同的真实意图是租赁钢管、扣件,并实际用于工程,并不存在虚构事实骗取财物的主观故意。
2.被告人客观上不具有骗取他人财物的行为。首先,本案中双方的租赁合同已实际有效,出租站基于租赁合同交付租赁物,并非因为被告人的欺骗行为交付财物。被告人也按约定履行支付租金的义务,由于承包工程项目进行了垫资等原因导致资金暂时短缺,才在租
赁期间采取了变卖部分钢管、扣件来满足资金周转。其次,被告人完成了所承包的工程,尚有大量工程款可以结算,并不是没有偿还能力。被害人向法院提起民事诉讼,才导致工程款被冻结,无法按计划取得。第三,事后被告人积极和被害人进行了协商,并尽其所能支付17万元材料款,案发后也努力赚钱偿还,期间与被害人也有联系,并未潜逃。
3.被告人的行为构成伪造公司印章罪。被告人冯某在未经H建工集团许可使用印章的情况下,私刻了该公司B项目部的印章,破坏了国家对社会的正常管理活动,并使用该印章与他人签订租赁合同,引发了极大的经济纠纷,被告人的行为扰乱了公共秩序,构成伪造公司印章罪。
合同协议书 篇6
发包方:xxx有限公司xxx二次装修工程项目部(以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的'原则,结合本工程实际,为明确双方的责任、权利和义务,经甲、乙双方协商一致,特订立如下协议。
第一条工程概况
1.1 工程名称: xxx二次装修工程
1.2 工程地点: xxx
1.3 承包范围及内容:xxx二次装修工程施工图中楼地面及墙、柱面粘贴工程。
包括:材料(水泥、河沙、商混干拌砂浆、墙地砖、踢脚砖、色带砖)从一楼材料库房或汽车上运输、转运至各施工楼层、清理基层、刷浆、砂浆找平层、墙地砖粘贴、色带砖裁切和铺贴、勾缝、插缝、清扫场地,将剩余建渣运至一楼指定垃圾堆放区,并将已完工楼层剩余的水泥、河沙、商混干拌砂浆、切割后的和整张、整件墙地砖、踢脚砖、色带砖运至下一个施工楼层,必须做到工完场地清。
1.4 承包方式:本工程采用“包人工、包工期、包竣工调试、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护及涉及本合同承包范围内甲方对业主的承诺及业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容。
第二条合同工期
2.1 乙方接甲方进场通知后 3 日内做好施工现场准备工作。
2.2 合同工期:本工程于年月日开工,至 年月 日,共 日历天。
2.3 分包工期要求:按项目部施工进度计划施工。
2.4 工期由甲方以进度计划下达给乙方(按需满足甲方赶工要求)如因乙方劳动力不足、组织不力等因素影响工期,甲方可予以经济处罚;
2.5 若乙方不能增加工人,甲方可联系另外队伍进场施工,由此发生的一切费用(含额外增加费用)由乙方承担。
第三条工程质量
3.1 本粘贴工程按图纸要求及设计 、施工规范及有关技术标准组织施工,工程质量必须达到合格标准。如果质量不合格,乙方应无条件修补至合格,由此造成的经济损失及工期延误由乙方承担赔偿。
3.2 本工程质量必须满足相关规范要求,并由建设单位、质检站等相关职能部门的检查、验收和签字确认。
第四条合同造价
4.1 乙方须按本合同规定的工期、质量等级和合同条款要求完
成本合同第1.3条承包范围内的全部施工内容,本合同单价是综合包干单价,是不再计取任何费率,为完成本合同内容所发生的一切费墙面、地面用,采用固定劳务单价方式,工程量按实收方计量。
4.2 包干单价:
粘贴墙面、楼地面砖(规格为600*600mm、800*800mm、600*300mm、300*300mm)单价为 xx 元/㎡;(包括色带砖裁切和铺贴)
粘贴梯步单价为 xx 元/㎡;(以水平面计算)
粘贴踢脚线单价为 x 元/m
4.3 乙方在签约前已认真踏勘施工现场,熟悉施工现场的一切情况,进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求。
4.4 进场施工前,乙方必须向甲方按所承包工程造价%缴纳工程质量安全保证金(或在次月工程进度款中扣留)。工程竣工验收合格后无息退还。
第五条 工程款审核及支付
5.1付款方式:按当月实际完成工程量进度情况按比例足月支付工程进度款。
1、每月22日至24日进行进度款申报,工程量以甲方项目经理及现场施工员现场实际收方为准。甲方项目经理根据乙方当月实际完成的工程量及合同单价核算当月工程进度款,5个工作日前审核确认,经项目负责人签字后,以此作为进度款的依据。有关质量和安全等现场奖罚,在每次申请进度款中兑现。
2、业主单位在当月末或次月初拨付甲方二装月进度款后,甲方在3日内向乙方按70%支付当月进度款。
3、乙方工程竣工后,经甲方初步验收合格付至总工程款80%,待业主及相关单位验收合格后三月内付至总工款97%,余下3%作为保修款。
4、乙方在领取劳务费时须提供班组工资表和人个签名。(以便公司财务做帐)
第六条 工程保修金及保修期
6.1.工程保修金:按装修工程总结算价算价的3%作为工程质量保修金,保修期过扣除有关费用后无息返还。
6.2.保修期:质量保修期从工程竣工(业主)验收合格之日算起两年。
6.3.保修期间若发生工程质量问题需维修的,在收到维修通知单24小时内务必到场处理;否则,甲方有权委托其它人进场维修,所发生的相关维修费在保修款中扣除。
第七条 甲方责任
7.1 在开工前 2 天负责向乙方提供一套完整的施工图,设计变更通知和相应的技术交底通知。
合同协议书 篇7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲、乙双方充分协议,就乙方承租甲方卫生室事宜达成一致,并签订本协议以双方共同遵守。
一、甲方将**市**区纺织路口服务大厅对面的西杨庄**西医卫生室租
给乙方经营。乙方根据本协议约定期享有经营管理权和受益权,在使用期间,甲方不负任该卫生室的任何医疗事务(包括医疗纠纷及医疗事故),全权由乙方负责。
二、乙方对甲方医疗卫生现状已充分了解,愿意承包经营甲方医疗卫生室,并保证合法经营,乙方承租期间,实行独立核标,自负盈方、自已经营、自己用工。
三、在租赁期间,不得转租他人,房屋的整理的一切费用由乙方负责。
四、承租期限为一年即:XX年元月3日致XX年元月3日,年租金为:40000.00元,剩余药费折合人民币一次付性,年租金付款方式:
1、首付人民币10000.00元。
2、每月28号以前给甲方5000元,不得推迟,直至付完余款30000.00元。
五、乙方无论是否继续使用应提前三个月告之甲方。
六、乙方必须保持本卫生室的环境干净、整洁,甲方有有权监管。
七、乙方如不按以上协议执行,甲方有权终止此协议。
此协议一式二份,甲、乙方双方各执一份,签字或盖章后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
合同协议书 篇8
合同中止协议 业务,并就暂停履行原合同的相关事宜乙方同意以下协议:
1、二期暂停监理服务期在2个月之内,******公司委派本项目总监不做任何调整,其他相关人员按原招标文件要求和标准配备。
2、二期暂停监理服务期超过2个月,*******公司不能保证本项目总监和相关监理人员和原招标文件一致,但承诺在恢复二期监理服务期按原招标文件要求和标准配备总监及相关人员。
3、乙方收到甲方委托的恢复执行监理业务工作通知后15个工作日内按原招标文件和原合同相关要求配备监理人员组织进场。
4、具体恢复执行监理服务业务的时间按甲方的书面通知为准,在此期间乙方不得以任何理由收取费用。恢复监理服务后在原合同价自动恢复生效。
5、其他事宜由双方另行协商处理。
特此协议!
本协议由双方签字盖章,协议书一式四份,由双方各收执贰份。
代表人:(盖章)代表人:(盖章)
合同协议书 篇9
甲方:御花园7#楼项目部
乙方:胶州市四通隐形纱窗经销部
经双方友好协商,本着平等互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》及《建筑装饰工程施工合同示范》文本的相关原则,及结合本工程的实际情况,达成以下协议:
一、 工程概况:
1、 工程名称:御花园7#楼住宅工程
2、 工程承包方式:包工、包料、生产、运输及安装。
3、 工程量及预算价款:60元/个,约共计合同预算价
二、 质量及安装要求:
1、款式要求采用纤维平织纱网,型材颜色与甲方门窗颜色保持一致。
2、验收标准:
乙方确保货物符合甲方质量规格要求和国标规定、样品指标,否则乙方应随时调换并承担甲方因退货所发生的全部费用,并赔偿甲方所造成的损失。
3、验收方式:
按隐形纱窗技术标准及《建筑安装工程质量评定标准》进行验收乙方必须保证所交物品为新品并符合甲方质量规格要求,同时向甲方提供检验报告、质保书、产品合格证、原件各三件。甲方收到货物后进行外观验收,如物品的规格、型号、数量、颜色等指标与合同规定的不符,甲方有权拒收,乙方不得拒绝,退还甲方预付款并承担给甲方造成的一切经济损失。物品若有损坏或缺件,甲方立即做出记录,乙方承担一切负担。
三:安全:
乙方在施工中必须认真遵守工地的规章制度,严格按施工方案、技术交底和安全操作规程作业,正确使用安全防护用品,并做好安全防护工作,杜绝伤亡事故,若有违反现象,工地责令整改,并进行处罚。施工期间乙方发生一切安全事故,及以外事故(交通事故、生病伤亡、社会治安等),其责任和经济损失均有乙方全部承担,甲方不负任何连带责任。对拒不服从管理的工作人员,甲方有权直接清除工程现场,责任及损失由乙方自负。
四:付款方式
合同双方签字盖章后,甲方支付10000元为预付款,然后乙方负责备料、生产、制作、送货,运费、安装由乙方承担。货到验收合格并且安装完成经建设单位验收合格后付至95%,剩余5%为质保金,两年质保期满后付清所剩余款项,乙方每次拨款需开出发票。
五:工期
1、 工期二十天整,工期自双方签订合同之日起计算。
2、 质保期内乙方应在甲方通知2天内到现场维修,若不维修或维修不及时甲方发生的费用从乙方质保金内扣除。
3、 未经甲方允许,乙方不得拖延工期,每拖延一天,按合同总额的百分之三支付违约金。
六:合同有效期:
自双方签字盖章后生效,双方权责义务执行完毕后合同终止。本合同一式两份,甲方双方各执壹份、具有同等法律效力。
七:争议解决方式:
本合同履行过程中发生争议由当事人双方协商解决。协商不成,由胶州市人民法院仲裁。
甲方(盖章)乙方(盖章)
代理人签字:代理人签字:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
合同协议书 篇10
甲方:XX县林业局种苗站
乙方:李XX
依据《合同法》,经甲乙双方协商,达成一致意见,签订如下协议:
一、甲方将位于XX镇XX村XX组油茶示范林基地造林施工任务交于乙方。
二、整地面积为柒拾亩(70亩),整地费用为640元/亩×70亩=44800.00元。
三、施工标准
带宽4米以上,达到水平线绕山转,外高内低连成片,并在内带留有流水槽。
四、完成时间
乙方必须于20xx年3月12日前将山坡平整完毕,并交于甲方用于栽植、嫁接油茶。
五、违约责任
1、如乙方不能按时交付平整任务,甲方有权中止合同,并不予支付施工费用。
2、乙方按时完成时,甲方及时支付施工的全部费用。
六、本合同一式两份,甲乙双方各壹份,具有同等法律效力。
甲方:XX县林业局种苗站
乙方:李XX
20xx年2月16日本
四、设计合作协议书
设计合作协议书1
甲方:
授权代表:
地址:
邮编:
传真:
乙方:
授权代表:
地址:
邮编:
传真:
甲、乙双方经过友好协商,在平等互利的原则下,就甲方委托乙方制作_______________设计项目(以下简称“项目”)达成协议如下:
第一条、项目内容
乙方根据甲方递交的设计项目、设计要求书提供甲方项目设计_____套。
第二条、合作时间
1、本协议自甲乙双方签字并乙方收到甲方预付款之日起生效。
2、本协议至甲方向乙方支付完设计总费用并乙方向甲方递交完所有设计文件之日终止。
第三条、费用构成与付款方式
甲方设计费用为人民币_____________元整。甲乙双方在签订本合同后,甲方预付项目定制定金费用总金额的_____________元整,在乙方完成定制并由甲方验收合格后_____日内一次付清项目定制余款人民币_____________元整。
第四条、双方权利与责任
1、甲方可根据自己的需求向乙方提出设计建设的要求及规定设计的风格和色调,甲方有权对乙方所设计的作品提出合理的修改意见、建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2、甲方有义务按协议是所规定的日期按时付款,并将所需文字及图片资料及时交予乙方。
3、甲、乙双方对_____________________________设计建设内容拥有自主的知识产权。如涉及知识产权问题,双方对各自所提供的原始素材及程序源代码负责。一方的侵权行为不应对合同的另一方构成伤害,即非侵权方不对侵权一方的行为负有任何法律责任。
4、乙方按照甲方的要求进行作品设计时,有权利维持一定的设计与审美原则,在合理范围内与甲方协商修正设计内容,以使乙方设计的作品在符合审美原则的基础上同时符合甲方企业文化内涵。
5、乙方在甲方在未付清款项之前对所设计制作的作品享有权。在甲方项目验收完成后有权利要求甲方按照合同约定支付相应款项,并将设计作品的所有权利转让给甲方。
6、乙方在签订本协议并收到甲方预付款后,应根据甲方提供的需求书内容,为甲方设计、制作设计项目,并按照合同约定按时交付设计作品。
7、乙方在完成设计建设,并将设计所有内容上传至测试服务器后,应通知甲方上网验收。甲方可在收到通知后_____个工作日内上网验收设计内容,在上述期限内,乙方应根据甲方的请求进行修改工作(若验收期内甲方未提出异议,则视为验收合格)。
第五条、知识产权约定
乙方对项目及相关设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后,乙方可将作品著作权转让甲方。甲方在未付清所有委托设计费用之前,乙方设计制作的作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利。
第六条、违约责任
在合作期内,项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目,违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益。
第七条、其他条款
1、本协议未尽事宜,由各方协商一致予以补充,补充协议作为本协议组成部分,补充协议与本协议不一致的,按照补充协议执行。
2、本协议一式_____份,甲乙双方各执_____份。
甲方:
签约日期:________年_______月_______日
乙方:
签约日期:________年_______月_______日
设计合作协议书2
甲方:
乙方:
甲乙双方就“〖跃进路1958项目〗景观设计”项目合作设计一事,经友好协商,达成如下共识,以资双方共同遵守。
一、双方责任甲方:
1、负责与建设方签订合法有效的合同;
2、负责对乙方的设计文件及图纸进行审定,并加盖出图章。
3、配合乙方的相关工作,对该项目的进展情况进行全程监督;
4、按照实收该项目款项开具合法有效的公司发票;
乙方:
1、按甲方与同号:
开发有限公司(建设单位)签订的设计合同(合,以下简称《设计合同》)的要求组建专业齐全,具相应设计经验的项目小组,按时、保质完成设计及后期施工配合等工作任务。
2、根据《设计合同》要求,提交规定的设计成果和份数,并承担项目设计过程中发生的差旅费和出图费。
3、接受甲方对文件图纸等成果的审核,并按审核意见进行修改。
4、负责协调与建设单位的.各项工作关系。
5、负责整个项目所有专业的施工现场服务和设计修改,并承担所有费用。
6、向甲方提交全套设计文件(施工图底图、蓝图各一套)及相关电子文件和设计修改、变更文件、地质勘察报告原件、结构计算书等。
三、设计合作费用分成及支付
1、乙方保证按照该合同要求保质保量完成设计任务的所作图纸由甲方审核认可,并承担该项目设计所产生的一切费用及税金、以及项目运作过程中出现的相关责任;
2、建设方第一笔设计费到账时,甲方暂扣万元的设计费作为乙方履约保证金。在乙方按照设计合同要求完整履行完工作时,甲方三日内将该暂扣的履约保证金支付给乙方。
3、因甲方所做相关工作,甲方管理费按景观设计总设计费金额的10%提取,甲方每次按所收款的10%收取管理费。
4、乙方支取建设方划拨到甲方账户的设计款项时,应按照甲方财务要求,提供合法、有效、等额的发票。
四、违约责任
1、如乙方未有按照甲方要求完成合同中规定的设计认为,造成违约,已收违约部分设计费退转甲方并按20%比例罚款,并承担由此造成违反《设计合同》的责任,并由甲方承担后续设计工作并向建设单位收取后续部分设计费。
2、如因乙方原因致使设计质量不合格,造成返工进而影响设计进度、甲方投诉,或未能遵守《设计合同》中有关施工服务的条款,乙方承担由此造成的一切损失。甲方有追究乙方赔偿的权利!
五、其他本合同其他未尽事宜,双方协商友好解决,如解决不成,任何一方可向重庆市人民法院起诉。
本协议一式肆份,双方各执贰份,代表签字盖章后生效。
甲方:
代表:
地址:
电话:
日期:
乙方:
代表:
地址:
电话:
日期:
设计合作协议书3
甲方:____________________________
联系电话:_______________________
乙方:
甲方:____________________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》,以及装饰行业的有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行。
第一条 业务权属
1:乙方所有装修工程及设计项目权属均由乙方所有与甲方无涉及。
2:甲方所接洽客户均权属于甲方所有与乙方无涉及,如出现甲方客户直接或间接联系乙方洽谈项目之情况乙方均需第一时间通知甲方,由甲方决定所谈及工程项目或是设计项目是否进行双方合作,除非甲方自愿放弃该客户否则任何时候该客户的任何项目均适合本协议所规定的所有内容。
3:部分模糊业务以第二条第4款执行。
第二条 业务运作流程
1:甲方所接洽客户所有装修工程及设计项目以由甲方牵头乙方配合的方式一并洽谈公关直至合同签订。
2:合同签订后或是意向明确后由乙方负责完成所需图纸预案或是现场测量直至后期所需出图等相关工作。
3:甲方所接洽客户所有装修工程及设计项目在进行过程中甲方负责进度跟踪、客户洽访及相关费用追回等相关事宜。
4:部分模糊业务以双方按照客观实际需求沟通运作。
第三条 收入分成及支付进度
1:设计项目以甲方48%乙方52%进行收入分成(如有产生挂靠及税票以扣除相关费用后剩余总价记取)
2:双方合作之项目所有相关费用由甲方负责接收,甲方在接收到款项后一个工作日将相关乙方所得费用转入乙方账户
3:项目运作过程中所产生的(挂靠及税票费用除外)差旅、公关、甲乙双方人员等费用由双方自理
4:如有工程项目收入分成按实际情况双方协商确定,其余按该条款第2、第3款执行。
第四条 协议效应期限
本协议一式两份、甲乙双方各执一份,双方签署后生效,不受时间限制使用于甲方所有客户源所涉及的所有项目
甲方:____________________________
联系电话:_______________________
乙方:
甲方:____________________________
联系电话:_______________________
签署日期:
_年_月_日
设计合作协议书4
甲方:_________________________(以下简称甲方)
地址:_________________________
电话:_________________________
电邮:_________________________
乙方:_________________________(以下简称乙方)
地址:_________________________
电话:_________________________
电邮:_________________________
鉴于:
1、甲方是中国一家经营项目 公司的合法权利人,并已经在中国及欧洲等国家注册品牌,享有良好的信誉、广泛的驰名度。
2、乙方是按照德国法律依法成立的设计公司,拥有创新精神、创作能力的设计服务团队。
3、甲方委托乙方设计并支付设计报酬,乙方接受委托并出具设计方案。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。
一、定义:
本协议所涉及名词均适用以下定义及解释。
1、设计方案:指的是乙方提供给甲方的包括但不限于设计方案、创想、图稿、版样(纸样图片)、电子图稿、电子文档、样衣实物等。
2、损失:指的是包括但不限于实际损失、预期可得利益、诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等。
二、委托事项及期限:
1、委托期限内,甲方委托乙方设计,设计完成后乙方需向甲方提交设计方案,经甲方验收合格后支付乙方设计费用。
2、委托合作期限为年,20__ 年月日到20__ 年月日。委托期满后经甲、乙双方协商达成一致后可以续签。
三、甲方的权利义务:
1、及时与乙方沟通,交换彼此设计理念、想法等,自由选择乙方提供的各种设计方案。
2、根据品牌的需求、定位、当季流行趋势对乙方的设计方案提出要求、修改意见、期望等。
3、独家享有乙方提供所有设计方案的版权(知识产权)。
4、按照合同约定支付相关设计费用。
四、乙方的权利义务:
1、按时、独立、优质完成设计工作,不得抄袭、仿冒、伪造他人的设计方案。
2、提供的设计理念、风格等甲方的需求、定位,符合流行趋势等。
3、结合设计方案提供相关样板、材料、工艺说明书、配饰说明等。
4、未经甲方书面许可,乙方不得将设计方案或与之相类似、雷同的设计方案出让、出售、赠与、泄露给任何第三人。
五、费用及支付方式:
1、委托合作期间,乙方设计费按每款欧元计取,验收合格的设计费用按月计算,甲方于每月10日前结算乙方上月设计费用。
2、上述费用支付到乙方指定银行账户(转账支付过程中手续费和清算费,均有乙方负责承担):
公司账号银行:____________
IBAN: _________________________
BIC: __________
六、违约责任:
1、如甲方未按时足额向乙方支付设计费,视为违约,每逾期1日,应承担日万分之1的违约金,最高不超过全部设计费20%。
2、如乙方抄袭、抄袭、仿冒、伪造他人的设计方案,影响甲方良好信誉、被任何第三方追索或承担法律责任的,视为乙方根本违约,应退还全部已支付的设计费并承担相当于设计费2倍的违约金,如因为给甲方造成损失的,还应承担赔偿责任。
3、如乙方将设计方案或与之相类似、雷同的设计方案出让、出售、赠与、泄露给任何第三人的,视为违约,应退还全部已支付的设计费并承担相当于设计费2倍的违约金。如因为给甲方造成损失的,还应承担赔偿责任。
七 、合同终止、解除:
1、经双方协议一致可以终止、解除本合同。
2、如违约方出现违约,经守约方以书面形式提出异议后7日内仍未改正的,守约方可单方解除本合同并追究违约方违约责任。
八、 通知
1、本合约当事人一方对另一方当事人通知请求以及其他联系要以书面为准,航空邮件,传真,电子邮件或者书信等方式通知对方笨合约正文所列住所或者其他住所。
2、对于上述通知请求书信签收时,传真,电子邮件的场合,航空邮件的场合视为投函后7日后到达。
九、 法律依据
本合约及其个别合约的有效性,最终解释权,执行及执行可能性均以中国法律为准。
十、 仲裁
由本合约或本合约相关内容引发的当事人之间的纠纷,争议等,以国际仲裁机构的商务仲裁规则为依据,由中国深圳市的仲裁机构裁决,依仲裁人的判断决定对当事人的最终仲裁。
十一、 完全接受与意见修正
1、本合约关于商品销售在缔约双方认可基础上达成。此前以及与此同时达成的交涉,认可内容以及约束内容,要以本合约优先。
2、本合约,在缔约双方负责人书面同意变更的情况除外,其他情况下不可变更修改。
十二、 语言
本合约以中文和德语一式两份缔结,两个版本相冲突的情况下,均以中文版本为准。
十三、 分离独立性
本合约中某条条款日后与仲裁机构或者其他权力机关的要求相违背,不能执行或执行无效的场合,该条的无效性,违法性不影响其他条款的执行可能性和有效性。缔约双方当事人可适当依据原意图,更换为最合适的的条款,使其能够合法有效执行。
第十三条 其他约定:
1、保密:甲乙双方均应对本合同内容、设计方案及因此了解到对方的一切信息等负有保密义务。保密:由于本合同涉及商业秘密,各方有义务保守商业秘密(不包括因为司法部门调查要求显示的内容);各方应对在签订和履行本合同中了解和获得的资料、信息等相关内容承担保密义务。泄露方应承担因泄露给其他合作方造成的全部损失和连带法律责任。
2、本合同自甲乙双方签署后即生效,一式两份,由双方当事人各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签字):
法定代表人或授权代表:法定代表人或授权代表:
签约时间:年月日
签约地点:中国 市
设计合作协议书5
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就委托设计事项,双方经协商一
致,签订本合同,信守执行:
一、合同内容及要求:
二、设计与制作费用:
设计与制作费用总计为:人民币¥ 元,(大写: 元整)。
三、付款方式:
1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的50%即人民币 ¥ _________ 元,
(大写: )。
3、乙方将设计制作印刷品交付甲方时,甲方需向乙方支付合同余款,即人民币
¥ 元整(大写: )。
四、设计与制作作品的时间及交付方式:
1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时,可延
期执行,延期时间由双方协商确定。
五、知识产权约定:
1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前,乙方设计的作品着作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权
利。
2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后,甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。
六、双方的权利义务:
甲方权利:
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;
甲方义务:
1、甲方有义务按照合同约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;
乙方权利:
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有着作权,有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品:
乙方义务:
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作。
2、乙方需按照合同约定按时交付设计制作作品。
七、违约责任:
1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其预付的费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同
的,应当支付全额的设计费用。
2、乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、合同生效:
本合同一式两份,甲乙双方各持对方签字合同一份,具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
甲方代表签名: 乙方代表签名:
地址:__________ 地址:__________
电话:__________ 电话:__________
传真:__________ 传真:__________
开户:__________
帐号:__________
日期: __年 __月 __日
日期: __年 __月 __日
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