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杭州精装修房子包括哪些（杭州精装修房子包括哪些小区）
发布时间：2023-03-20 11:02:07
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州精装修房子包括哪些的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、买精装房你后悔了吗？
精装房的优势主要有两个。一是可以缓解资金压力，我们都知道，房款可以走贷款，贷款年限最长是30年，而装修的钱不能贷款的，就算能贷，也不会超过5年，且利息还高（至少不会像房贷一样低）。
精装房的价格包括装修，对刚需来说，把装修费用计入房款中，走房贷是最好的缓解资金压力的方法。比如伟星万科东方珑胤台，均价是16888元/平，就是带装修的。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以拎包入住。
另外对于在家办公或者白天休息的人来说，最怕同一栋楼里有人装修，而买了精装房的小区，整栋楼或者整个小区都没有毛坯房，就不用担心谁家装修影响咱的工作和生活了。
而精装房的缺点：首先布局都是设计好的，后期基本上都不能变动。但每个家庭的需求又有所不同，比如有些精装房默认热水器在阳台，一旦后期想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道！或者有些房间里没有预留墙壁网络插座，只能花前去买子母路由器。
其次，在细节上，流水线式的室内设计，不能保证让每一个细节都“以人为本”。比如说厨房里的橱柜高度是统一的，个子比较高的人只能弯腰驼背往吊柜下面钻。
最后在施工方面，流水线式的装修很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题，其实都是施工不严谨导致的。虽然这些问题都可以免费维修，但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收！
扩展资料：
精装房的市场乱象原因
首先，开发商违约违法的成本太低。对于精装修房，开发商可以通过高收费低配置的方式获取高额利润，就算被发现违法违约，也很难受到应有的制裁。签购房合同时，用的是开发商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是对开发商很有利的，同时排除购房人权利的。直接打民事官司的时候，法院往往以合同作为裁判依据，而合同往往对购房人不利。
其次，精装修房往往又带着虚假宣传，而虚假宣传的违法成本也是很低的。一方面开发商所提供的合同中往往会约定宣传资料不是合同的组成部分，对双方没有约束力。另一方面，哪怕行政部门认定了虚假宣传，处罚往往只有区区数万。而开发商因虚假宣传而获得的利益往往是数千万以上，收益成本相差甚大。
再次，精装修的相关规定极为不完善。常规的竣工验收备案针对的是毛坯房，并不包括精装房。
最后，层层转包、层层分包是房产建筑这一行不是秘密的秘密，而非法转包、非法分包带来的是利益的层层分割，真正做工的人要想挣钱，很多会在材料上用工上做文章，偷工减料，以次充好。
二、杭州明辉花园二手房均价多少钱一平米？
明辉花园二手房买卖参考平均价格为：19240元/平米。小区位于杭州市萧山萧山开发区商业圈，建设四路与通惠北路交汇处。小区附近学校有：杭州市萧山区育英实验学校（小学部）、杭州市萧山区宁围初级中学、杭州市萧山区育英实验学校（初中部）。杭州二手房参考均价为：32326元/m_，明辉花园19240元/m_，小区和全市房价比差值为：-13086元/m_，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要便宜。萧山开发区商圈参考价为28449元/m_，和周边商圈的小区对比要低。这个是看房网正在售卖的房子，房价供参考：
明辉花园明辉花园，精装修，房东自住，拎包入住
3室2厅、163.1平米、精装、高层(共19层)、南北、2002年建。
萧山-萧山开发区二手房-明辉花园
杭州市萧山区育英实验学校（小学部）。
400万
24525元/平米
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
三、在二线城市，“毛坯房”和“精装房”买哪个更划算？
国内外城市的精装修豪宅屡见不鲜，精装房成就了极致生活典范。目前，中国各地的精装房比例正在逐年提升，广州、深圳超过70%，二线城市27.8%。2016年9月，杭州城市就颁布政策，今后所有新建住宅，全部实行全装修和成品交付，意味着毛坯房将会消失。2016年，郑州召开全市新型城镇化建设暨城市工作会议，预计到2020年郑州新建商品住宅基本实现无毛坯房。可以预见的是，精装房成为住房产业化成熟的标志之一。
隔行如隔山，自己装修耗费精力耗费时间，效果却不尽如人意。简单来说，一个瓷砖的颜色，一个插孔是五孔还是三孔，每个选择都必须专业的人才能给出建议。精装修房子从工程建设到装修设计，都有标准规范，保证每个环节的施工质量。
精装房有一部分资金可以贷款出来，首付30%即可。以一套40万元总价的精装房为例，按揭购买首付需12万元，即可在交房时，享受拎包入住的方便感。若是买毛坯房，总价仅比精装修少了几万元，加之后期的装修费用需投入8万元，加上长达一年的装修时间，这成本算下来比精装贵太多了。
先不说这些精装修为您省下多少工夫，算一下其中的成本，就心中有数了。大自然环保地板一般的100元/㎡，好一点的竟然要500元/㎡，100㎡的房子光地板就要5000元。冠珠瓷砖，一块七八十，算下来也得小万把块了。好帝亚的集成墙面就更贵了。海尔的厨房燃气灶500元，吸油烟机1000元左右。九牧洁具整套下来两三万。而现在这些统统都送给你，让你用毛坯房的价格买到精装修，万万想不到还有这么好的事情。
毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间，还有邻居在装修，传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。再者，装修房子的时候，会有有毒气体的释放危害身体健康，因此精装房的绿色低碳，成为越来越多人的心头之选。
四、杭州滨江区启越府是商品房吗
是商品房。杭州滨江区启越府东至花园徐直河，西至江陵路，南至东流路，北至滨安路。
以上就是关于杭州精装修房子包括哪些相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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