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2016房价排行榜（16年全国房价）
发布时间：2023-03-20 00:17:27
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于2016房价排行榜的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、2016年贷款买房在哪个城市买最好？
; 2016年贷款预期年化利率下降，使不少年轻人想要在2016年贷款买房，那贷款买房在哪个城市买最好呢？下面我们一起来看看最容易贷款买房的城市排行榜。
第一名：无锡
12月，无锡新建住宅均价为7875元/平方米，比1月仅上涨0.69%。首套房贷款平均预期年化利率为4.38%，约是基准预期年化利率的8.94折，预期年化利率是全国第三低的城市，银行优惠比北京、广州更多！无锡的房价微微上涨，但均价竟还不超过8000元，远低于同在长三角地区的南京、苏州。不仅占据交通要道，无锡的环境也更宜居。加上房贷预期年化利率低于9折，贷款买房，自住刚需族和房产投资客都很幸福。
第二名：广州
12月，广州新建住宅均价为17085元/平方米，比1月下降0.91%。截至12月初，广州首套房贷款平均预期年化利率为4.44%，约是基准预期年化利率的9.06折。作为一线城市，广州今年的房价竟然下降，出人意料。从历史上隔年高低起伏规律来看，2016年广州市房价很可能会快速上涨。如果广州房价反弹，那银行预期年化利率也很可能调高。买房者如果错过当前低房价、低预期年化利率的时机，很可能在2016年再也找不到更合适的买房机会了。
第三名：青岛
12月，青岛新建住宅均价为9022元/平方米，比1月下跌13.76%。青岛首套房贷款平均预期年化利率为4.44%，约是基准预期年化利率的9.06折。青岛今年房价暴跌，但需要注意，市内各区房价涨跌幅度大有不同。在房价、预期年化利率双低的好时候，青岛刚需族应选择市内交通中心或商业中心安家，这些优质地段的房子不可能再有大幅下跌。
第四名：重庆
12月，重庆新建住宅均价为7637元/平方米，比1月降低了2.86%。重庆首套房贷款平均预期年化利率为4.45%，约是基准预期年化利率的9.08折。同为直辖市，重庆房贷预期年化利率虽然略高，但房价却便宜很多。你有京津冀一体化，我有成渝经济区，虽然经济基础较弱，但随着成渝高铁把两地距离拉近至一小时，重庆经济发展前景非常好。重庆预期年化利率远低于全年各月，购房者要抓紧时间贷款了。
第五名：天津
12月，天津新建住宅均价为10845元/平方米，比1月上涨了3.09%。天津首套房贷款平均预期年化利率为4.34%，约是基准预期年化利率的8.86折。尽管房价小幅上涨，但3%的涨幅并不高，因为地缘关系，天津房价还有很大上涨空间。相比其他城市，银行预期年化利率降了很多，现在是全年最低水平，要在天津安家的朋友可以贷款买房了。
第六名：大连
12月，大连新建住宅均价为10247元/平方米，比1月下跌了4.72%。大连首套房贷款平均预期年化利率为4.49%，约是基准预期年化利率的9.16折。大连房贷预期年化利率与宁波一样，但房价下降很多，买房者非常有利，2016年初是个买房的好时机。而从历史上看，少见有城市连续两年房价快速下跌，所以，买房者不必担心2016大连房价再向下走。
第七名：宁波
12月，宁波新建住宅均价为11959元/平方米，比1月上涨了0.42%。宁波首套房贷款平均预期年化利率为4.49%，约是基准预期年化利率的9.16折。宁波作为全国轻工业重要基地，房价涨幅并不快，而预期年化利率下降幅度很大，宁波各家银行提供的优惠很大，有利于购房者买房。
第八名：沈阳
12月，沈阳新建住宅均价为6712元/平方米，比1月下跌了0.01%。沈阳首套房贷款平均预期年化利率为4.5%，约是基准预期年化利率的9.18折。相比年初，年末的房价没有涨、预期年化利率又有大幅下降，2015对沈阳购房者是相当友好，这种好势头有望延续到2016。
第九名：成都
12月，成都新建住宅均价为7134元/平方米，比1月下跌了2.22%。成都首套房贷款平均预期年化利率为4.67%，约是基准预期年化利率的9.53折。跟长沙比，成都房价虽然高一点，但预期年化利率折扣更低，对贷款买房很有利。回顾今年各月，成都的房贷预期年化利率在全国35城中一直有下降趋势，买房者有信心等待成都预期年化利率再次降低。
第十名：长沙
12月，长沙新建住宅均价为6356元/平方米，比1月下跌2.63%。房价下降，买房负担减轻不少。但另一方面，长沙首套房贷款平均预期年化利率为4.74%，约是基准预期年化利率的9.67折，与其他二线城市基本相近，购房人可以接受。对贷款买房的人来说，应在这个时候仔细寻找贷款预期年化利率更低的银行。
二、2016年长沙各区楼盘均价 看房价涨了多少
2016年上半年，一二线城市房价涨幅比较大。如今，已经进入到下半年，长沙下半年的房价走势会如何，是否是买房的好时机，这是不少购房者关心的话题。来看看下面的数据：
从上图的数据可以看出，2016年长沙各区的房价有涨有跌，涨幅和跌幅不大，相对比较平稳。城北涨幅最大，涨了648元/平方米。2016年房价下跌的区域有：月湖、星沙、麓谷-梅溪湖、市府、中心、麓南-洋湖、省府-红星，均价下跌了100-300元/平方米。
中心板块的房价依旧是最高的，且为仅有的一个房价8字开头的区域。滨江新城版块和城北版块分别以7628元/平方米和6599元/平方米的价格位列第二和第三。房价最低的板块为望城高塘岭，均价3字开头。
想要买房置业的朋友们，可以参考上述各区域的均价，根据自己目前的经济能力和区域未来的升值潜力，来选择置业的区域。
（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、2016年全国有哪些城市房价上涨的城市排名
国家统计局18日发布消息，与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个；3月份，同比价格变动中，最高涨幅为62.5%，最低为下降3.8%。其中绝大部分城市二手房价格也都呈上涨趋势。
3月份70个大中城市房价上涨靓人业绩，确实来之不易，有各级政府楼市去库存付出的艰辛努力，也有一二线大城市购房消费者付出的“真金白银”，在这里应为各级政府在楼市去库存中出台的各种有力政策措施点赞，也为民众尤其农民朋友响应政府号召积极参与“救市”活动给予褒奖。因为，没有各级政府楼市去库存的坚强政策措施和广大购房者的“慷慨解囊”，70个大中城市房价不可能直线飙红。
同时，要看到70个大中城市房价呈上涨趋势，释放了多种积极经济因素：一是民众及世界各界担心中国房地产“硬着陆”风险暂时已经消除，楼市回暖迹象得到进一步巩固，房地产不会成为立即拖跨中国经济增长的“包袱”；二是楼市去库存释放出较大潜力，为房地产结构调整和优化停挪出了巨大空间；三是各级政府土地出让收入空间拓宽希望尤在，财政收入继续恶化趋势将会得到遏制。四是房价上涨推动楼市去库存，会为钢铁、水泥等上下游相关产业提供去产能机会，为供给侧改革提供一定契机。因此，从眼前看，70个大中城市房价上涨趋势，还是值得庆幸的，因为它会使中国经济企稳回升消除了迫在眉睫的隐患，也会让中国政府出台更多支持发展经济的对策，有利为化解未来经济危机提供足够时间和空间，这是让人可喜之处。
但要看到，70个大中城市房价普遍上涨带来多种令人可喜迹象外，也应看到房价普遍上涨背后隐藏的不少经济忧患。从当前看，至少有三方面值得关注：首先，这种上涨趋势只是短暂性、阶段性反弹，还是会一直持续性下去？在笔者看来，无论属于哪一种因素，都潜伏着一定危机：如果是暂时性上涨，意味着房价上涨主要靠行政强制性推动或人为投机炒着，一旦政策效应“疲劳”或投机机会消失，房价就会下降，风险隐患依然难以消除；如果持续性上涨，则意味着普通民众又将承受新一轮高房价“压榨”，大大降低城市居民生活幸福指数。
其次，这种上涨趋势对各级政府将产生何种影响？如果房价是短暂性上涨，则各级地方政府土地出让收入下降趋势依然难以改变，也难以摆脱财政收支下降困局；如果是持续性上涨，则会进一步加剧各级地方政府对土地财政依赖，加剧地方政府买卖及扩大基础设施投入冲动，也会使土地资源浪费和重复建设项目等现象再次发生。再次，这种上涨趋势对地产开发商会产生何种影响？如果是短暂性上涨，则楼市去库存必然陷入胶着状态，房地产信贷违约风险加大，有传导为金融风险的可能；若进入长期上涨通道，则必然会加剧地产开发商新一轮盲目拿地和新楼盘开发冲动，且更会使地产开发商产生一种错觉—楼市开发是一项永远没有风险、稳赚不亏的产业投资，又一轮更大楼市库存就会为期太远了。
显然，70个大中城市房价无论环比、同比上涨，都应客观看待其利弊，并准确把握其背后的原因；既不能因其普遍上涨而沾沾自喜，感觉房地产危机全部化解；也不能因其价格上涨，而认为其一无是处。正确的态度是，各级政府应在宏观上拿捏好一个度，让房价保持温和、理性上涨态势，制订好房价监测机制，防止人为哄抬房价行为，抑制房价过度或过快上涨现象发生。同时，各级政府应消除私心杂念，把企图从房价上涨中收获各种利益之手缩回来，让楼市调控市场色彩浓厚再浓厚一些，政府要自觉抑制强制性行政刺激行为，让市场机制充分发挥调控房价作用，让房价是否上涨最终由市场说了算。此外，均衡不同城市之间公共基础社会资源投入，为民众提供均等的就医、就学、就业机会，避免居民过度向大中城市涌动，使各城市房价与当地经济发展状况相适应，消除房价过度分化现象，为房地产业健康发展和房价稳定营造公平市场环境。
四、全世界房价最高的十大城市，中国是哪一座
北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……”
的确，房价是大家心中永恒的痛。而事实证明，中国房价的涨幅也是全球最快的。
近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》，及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，报告指出，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中中国都有6个，前50中21个。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“全球房价涨幅是中国高净值人群在考虑全球资产配置的阶段最为关心的，希望这个报告能给他们一些参考。”
1、全球房价涨幅，前十中国有6个，前50有21个
最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。有而上榜的中国城市涨幅都超过10%。
前50名城市共来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50，其次是美国7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。
全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五，最近一年房价涨幅20.8%
排名中国涨幅最低的上海，涨幅刚好10%，位列42位。
2、全球涨幅第一的多伦多，也是中国人炒出来的
加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26%，其中除了受美国特朗普的反移民论调影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。
中国最大海外房产投资网站居外网（Juwai）数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测，未来10年内，中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元（约合1.27万亿加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。
涨幅第六的汉密尔顿，则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。
由于加拿大最大城市多伦多的房价太高，很多人将目光投向别处，汉密尔顿就是因此看涨的区域。距离多伦多只有1个小时的汉密尔顿房价也一涨再涨。据加拿大当地报告称，多伦多的火热房市也影响到周边城市，为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡，汉密尔顿-伯灵顿地区 (Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%，且明年还会继续上涨。
再来看涨幅第二高的冰岛首都雷克雅未克。
虽然雷克雅未克的房价涨幅不是中国人买出来的，但却绝对得益于中国游客旅游出来的。
据了解，冰岛的人口只有32万，但每天却要接待3万人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的国家。其中，近年来中国赴冰游客也增长迅速。据《冰岛评论》报道，2015年前往冰岛旅游的中国游客超过48000人，同比增长近一倍，占当年外籍游客总人数的3.8%，而五年前该数字为1.1%。2016年仅1~4月，中国游客赴冰人数同比增长68.6%。
估计是中国人去当地玩的消费也不低，引起不少冰岛人很好奇中国人哪来那么多钱。
3、中国海外置业的“业绩”：
再来看看中国人在海外置业的“业绩”：
房价涨最多的加拿大的多伦多成为海外置业投资回报率最高的城市；其次是新西兰的惠灵顿，排名第三是韩国的首尔。
前50名投资回报率最高的城市共来自18个国家，其中美国以15个城市居首，其次是德国5个，澳大利亚、加拿大和英国各有4个，新西兰、日本、西班牙、爱尔兰和阿联酋各有2个，中国、法国、荷兰、葡萄牙、泰国、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。
2017上半年胡润海外置业投资回报指数
“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，多伦多房价年涨幅26.1%，租金回报率4.8%，汇率涨幅1.6%，三项相加得投资回报率为32.4%。胡润表示：“如果一年前你打算买多伦多的房子而没买的话，你的机会成本就是32.4%。”
4、中国高净值人群海外置业和移民的地区投资回报率15%-25%
中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。其中，洛杉矶已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市，西雅图逐年上升，今年首次超越旧金山，到第二位，旧金山退居第三，比例也下降最多。纽约维持第四，温哥华继去年下降一位之后，再次回到第五，波士顿则回落到第六，墨尔本维持去年的第七，多伦多上升两位，再次排到第八。
而洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。（高净值人士的眼光都不错）
以上就是小编对于2016房价排行榜问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。
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