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杭州本土房企10强（杭州本土房企10强企业）
发布时间：2023-03-19 18:26:13
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州本土房企10强的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州大家房产什么来历。就是做武林府和多立方的那个公司
杭州市城建开发集团（大家房产）创建于1982年，1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌。集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。
目前，大家房产已多维拓局杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、上海、安徽、湖北等多个省市，已建设住宅小区110余个，建筑面积逾1350万方。集团倡导“用爱筑梦，以心建家”的品牌理念和“慎思于心，精细于行”的品质理念，更在不断的产品研发与历练中，提出“五比五好”的产品哲学，即“实景要比效果图好、交付要比样板好、软件要比硬件好、做的要比说的好、今天要比昨天好”，凭借过硬的产品品质、良好的品牌形象，在房地产界备受赞誉。
近年来，集团开发的住宅项目有杭州的杭州大家、武林府、之江悦、多立方、运河之星、钱塘府与世纪之光（与万科合作）、望江府、候潮府与运河ONE（与融创合作）、钱江府与运河云庄（与德信合作）、金麟府（与绿城合作）、璟宸府（与龙湖、九龙仓合作）、小墅、悦墅、金鼎府、金钰府、云上金铭府、九都会（与万科合作）、新视界公寓（与中天、宋都合作）、栖溪项目，湖州的仁皇府、映荷府、漾山府项目，安吉的幸福里、阳光里、金麟府项目，长兴的橡树庄园、银杏庄园项目，德清的凤栖云庐、时代公馆、云溪雅院（与德信合作）项目，绍兴的阳光里、映江南、镜界项目，台州的云悦钰府、悦城水岸（与碧桂园合作）、云樾观岭（与新城控股、招商蛇口合作）项目，温州的龙湾大院（与德信合作）项目，黄山的芙蓉国项目，蒙城的万汇城项目，十堰的十里桃源项目等，以及杭州三里新城、上海崧泽华城秀景苑、奉馨苑等保障房项目，将城市的品位转译成建筑的人文表述，让更多人受益于大家质感。
同时，集团承担了建筑面积约133万方、总投资约85亿元的杭州师范大学仓前新校区、杭州市委党校、杭州市之江第二小学、杭州中东河综合治理、清泰立交桥、中河立交桥、江南大道、紫金港路、古墩路、西溪路、上海大宁灵石公园、安吉县生态广场、黄山甘芙大道等40余个重大市政公建项目的建设，为长三角都市发展留下了浓墨重彩的一笔。
37年实干之路，37年荣耀大家。杭州市城建开发集团（大家房产）先后荣获国家建筑工程鲁班奖、国家市政金杯示范工程、国家工程建设优质工程奖，以及钱江杯、白玉兰杯、西湖杯、美国LEED绿色建筑金奖认证等市级以上质量奖项120余个。同时，被中国房地产业协会授予首批房地产行业“企业信用评价AAA级信用企业”，并获得浙江省文明单位、杭州市文明单位以及杭州市模范集体等称号。
自2015年以来，大家房产连续五年蝉联“中国房地产百强企业”殊荣，2018年更是荣获“中国房地产代建运营优秀企业”称号，展现出非凡的品牌魅力与企业实力！
二、房企负债率排名2021
NO.1：恒大
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：全国房地产龙头，岌岌可危，每天都有商票逾期，债券经被停止融资融业务，裁员60%，因不惜一切代价保交房导致金融机构恐慌，2家信托要求提前偿还贷款。 负债万亿级别，表外负债（商票等）千亿级别。
穆迪信用评级：公司“Ca”（倒数第二级），无抵押票据“C”（倒数第一级），评级展望“负面”。
NO.2：华夏幸福
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：2020房地产10强，河北龙头房企，负债总额4000亿，3月宣布资金链断裂，上半年亏损近100亿，截至9月4日，违约债务本息合计878.99亿元，账上几无可动用资金。
曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安，计提损失359亿。
中诚信国际，已将华夏幸福从信用评级名单中除名。
NO.3：新华联
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：债务违约,抵押、质押、被查封、扣押、冻结的资产账面价值总额454.58亿元。
NO.4：鸿坤地产：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：
鸿坤地产业绩大幅下滑，经营性现金流腰斩，融资成本高且融资环境持续恶化，债务压力和流动性问题开始显现。
NO.5：恒泰地产：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：频繁纳入被执行人。
NO.6：实地地产
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：大规模商票逾期未兑付,供应商、持票人赴实地总部维权。
NO.7：蓝光发展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：号称“西南王者”，负债2000亿，曾一脚踏入千亿房企 。多地项目停工，据蓝光2021半年报，其账面可自由动用资金仅为3亿元。9月3日，蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被自然人顾斌竞得，成交总价仅为2亿元，平均每股价格为2元。
20.成飞建设： 频繁纳入被执行人 。
NO.8：宝能集团
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：金交所理财产品逾期，员工讨薪。
NO.9：荣盛发展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：房地产16强，负债2500亿，近一年内股价腰斩。
踩中大部分红线。短期债务占比较大，偿债压力巨大。
上半年现金流量净额仅为12亿元，几近枯竭。
上半年频繁为下属子公司提供融资担保，已发布逾20份担保公告，担保规模巨大。
近期多个项目大幅降价抛售，环京和青岛等地房价折扣甚至低至五折。
美元债异常低迷,评级下调,外部融资遇阻,在未来一到两年内,荣盛发展的运营 和财务状况将将面临各种挑战,。
NO.10：泰禾地产
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：负债2000亿，上半年营业收入仅为6.62亿元；归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元；经营活动产生的现金流量净额—8.99亿元，总资产负债率91.81%。
8月28日，泰禾集团在中国院子召开记者招待会，老板黄其森亲自上台推销中国院子的房子。现场有烂尾楼业主上台，替全国数十万烂尾楼业主，给黄其森赠送锦旗，锦旗上写着：百城千楼项目烂尾，十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。
NO.11：天房集团
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：天房集团，曾是天津最大国有房企，于2018年爆雷，负债近2000亿。
天房发展，曾为天房集团所控股，2021年半年报实现营业收入4.86亿元，净利润—1.06亿元。
NO.12：建业集团
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020销售额过千亿，负债1500亿。
引信来自一封求助信——《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，内容显示：受汛情、疫情影响，建业300多个地产项目处于停业、半停业状态，但需支付巨额运营成本，销售业绩出现下滑，销售及回款较原计划减少近30亿元，多处工地停工，累计各种经济损失逾50亿元。
问题实际上并不仅仅来自天灾：
建业资产负债率87.2%，净负债率92.6%，现金短债比1.93，踩中红线，被归为黄档企业。
穆迪将建业地产的评级展望从"稳定"调至"负面"。
NO.13：三盛宏业
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：破产重整。
NO.14：协信远创
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：协信集团，曾为西南房地产地头强蛇，深陷债务危机后，引入投资者成立协信远创。
协信远创，负债700亿，逾100亿元债务逾期。
因为频繁的债务逾期，协信远创被联合资信等评级机构下调至垃圾级。
近期协信远创更被债权人申请破产重整。
NO.15：富力地产
暴雷程度：★★★★
上榜理由：40亿贷款展期6个月,一年内到期债务595.76亿，三条红线天天踩。
评级机构穆迪宣布将广州富力下调至B2、香港富力下调至B3；评级展望为“负面”。
富力曾吞并万达酒店，其酒店业务持续亏损。
NO.16：阳光100
暴雷程度：★★★★
上榜理由：阳光100，负债500亿，上半年收入仅为33亿元，年利息支出却超70亿。
多次债务违约，多地项目停工。
另有超百亿债务一年内即将到期。
另外，债券价格下跌较大,商票年化收益达到36%,受限资产占比高,网传区域裁员40%。
NO.17：新力地产
暴雷程度：★★★★
上榜理由：新力，负债约800亿。一家神秘的房地产商，从江西起家，10年时间从0做到1000亿规模。
网上流传《新力地产老板张园林求救信》称，2019年新力控股创始人张园林欠下16亿港元高利贷，至今未能脱离债务危机。
每天都有子公司商票逾期,拖欠进度款被总包方停工。
更频频曝出大量票据到期无法兑付。
NO.18：中南建设
暴雷程度：★★★★
上榜理由： 触碰三条红线。
NO.19：祥生地产
暴雷程度：★★★★
上榜理由：大量参与民间借贷,多次列为被执行人。大规模裁员。
NO.20：新城集团
暴雷程度：★★★★
上榜理由：负债4500亿。
NO.21：金地集团
暴雷程度：★★★★
上榜理由：房地产20强，负债3000亿，债务相比2016年的1000亿暴增2倍，一年内到期的非流动负债为358亿元，应付债券为420亿元，有息负债总额1230亿元。上半年经营活动产生的现金流量净额为：—100亿元。
NO.22：绿地集团
暴雷程度：★★★★
上榜理由：一直踩红线，负债超万亿；绿地已经开始大规模裁员,裁员比例40%-50%左右。
NO.23：花样年
暴雷程度：★★★★
上榜理由：花旗、瑞信私人银行不再接受花样年控股的债券作为抵押物，现在新发债券基本没有人买了。
NO.24：碧桂园
暴雷程度：★★★
上榜理由：规模不亚于恒大，负债也是万亿级别，重点布局三四线城市，打造“偏远郊区超级大盘”，2019—2020，碧桂园高溢价拿下大量三四线城市开发土地。由于三四线城市人口流失或流入少，房价虚高问题严重，市场风险极大。
投资巨大的马来西亚森林城市深陷泥潭，几近停滞。
因高周转而导致的工地事故、工程质量问题不断，业主投诉维权不断，2020年房企综合满意度垫底——行业10分的平均水平，碧桂园只有4分。
近期碧桂园“品牌部”“雇佣军”活动频繁，神似爆雷前的恒大。
NO.25：融创中国
暴雷程度：★★★
上榜理由：负债万亿级别，不但在22个重点城市花重金抢地，还在大量三四线城市，以高达50%以上的溢价拿地，创造多个地王。
市场传闻，融创跑到香港私募，报出两倍市价，把资本市场吓坏了。而且融创还在内部向职工融资借钱。最新消息是，它对万达毁约了。
孙宏斌的激进在房地产业最有名，但是他在半年报业绩会上突然变腔：“我们预计下半年市场会比较惨烈，安全放在第一位。”
三、2020中国房企拿地情况分析？
根据中指研究院2020年7月1日发布的《2020年上半年全国房地产企业拿地排行榜》报告看，中国房企拿地主要有以下特点
当月要点：
1. 上半年拿地规模同比基本持平，6月拿地处高位
2. 拿地销售比回升，第二阵营企业拿地更积极
3. 合作拿地权益占比上升，收并购机会仍存
4. 布局重点聚焦二线，长三角仍为热点
01 上半年拿地规模同比基本持平，6月拿地处高位
2020年1-6月，TOP100企业拿地总额15169.8亿元，拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元，环比增长21.2%。
图：2020年1-6月50家代表房企每月拿地总额
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
1-6月过半数房企拿地不输去年。50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元，略高于2019年月度均值（1706.9亿元）。其中，27家房企2020年1-6月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储；23家房企1-6月月均拿地金额不及去年，其中万科前6个月月均拿地金额较去年减少60%以上。
6月房企拿地规模处上半年高位。1-3月，受疫情影响50家代表房企拿地谨慎；4月起拿地力度显著回升，达到近半年最高点，5月略有回调后6月又有所回升。50家代表房企中30家企业6月拿地金额较1-5月均值有所增加，8家企业单月拿地额超过100亿元，其中滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%，华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上。
50家代表房企中，19家6月拿地金额较前5个月均值出现下滑，龙湖、龙光下滑超过50%，中海下降超过40%。这部分企业主要由于投资节奏调整，前5个月投资较多，土储充足，后期减轻投资力度。
02 拿地销售比回升，第二阵营企业拿地更积极
图：2020年1-6月50家代表房企各阵营拿地销售比
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
拿地数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
销售数据范围：权益销售额
1-6月，房企拿地热度略有回暖，50家代表房企拿地销售比为38.3%，高于2019年水平（32.7%）。疫情影响下，房企销售额同比下降，在融资边际改善和政府部门推地力度加大的背景下，房企拿地仍保持一定积极性，因此拿地销售比较上年有所提升。
分阵营来看，TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先，土储充足，发展更趋稳健，拿地强度最保守，拿地销售比仅有28.4%；而其他三个阵营企业对规模的适度增长仍存在需求，部分企业拿地意愿仍较为积极。其中，TOP11-20房企拿地销售比达55.2%，为各阵营最高，绿城拿地销售比超过100%，旭辉接近70%；TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值，达49.1%，滨江和蓝光发展均高于80%；TOP31-50房企拿地销售比显著低于平均值，为28.9%。
03 合作拿地权益占比上升，收并购机会仍存
图：2020年1-6月50家代表房企各阵营拿地权益金额占比
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
房企合作拿地权益金额占比上升。2020年上半年，50家代表房企拿地权益金额占比均值为79.9%，较2019年上升3个百分点。TOP10与TOP11-20阵营企业拿地权益占比较上年基本持平，TOP21-30、TOP31-50阵营企业权益金额占比均显著上升，远洋、中骏和华发涨幅均高于20个百分点；绿城、佳兆业和仁恒置地下降超过20个百分点。
部分房企通过收并购增加土地储备。2020年3月，金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权，获取青岛、天津、武汉3宗资产，其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。4月以来，绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购，获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。
04 布局重点聚焦二线，长三角仍为热点
图：2020年1-6月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
1-6月，二线城市是房企布局重点，城市群以长三角热度最高。从城市等级来看，50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5%，三四线为44%，一线占比为4.5%。从区域来看，企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地，占比之和为58.6%，其中长三角热度最高，占比为29%，粤港澳大湾区和长江中游紧随其后，占比分别是9.2%和9.1%。
图：2020年1-6月50家代表房企拿地面积TOP10城市
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
杭州热度最高，中西部省会城市与城市群内热点城市颇受青睐。1-6月，50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省会城市占5席，其中西安拿地面积达565.4万平方米，位列第三，重庆位居第六，长沙与郑州也较受欢迎；长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜，杭州位居第一，苏州、佛山均超过450万平方米，广州近400万平方米，是前十城市中唯一的一线城市。
四、200万左右投资柯桥房产,哪些可选?
你好，目前在柯桥用200万总价投资买房，可选择的空间还是很多的。
各个板块都有不少值得购买的楼盘。
1.远洋·越府宸章：全国房企远洋房产开发，全装修均价16800元/㎡，95㎡，有样板房；
2.金昌·香湖印：本土房企金昌房产开发，全装修均价18000-19000元/㎡，89㎡；
3.钱江·彩虹府：杭州房企钱江房产开发，精装修均价17000元/㎡，89㎡，有样板房。
1.天圣·大越府：本土房企天圣房产开发，毛坯均价17000元/㎡，95㎡，离地铁口近；
2.恒宇锦园：本土房企恒宇房产开发，毛坯均价17500元/㎡，95㎡，准现房可公积金贷款；
3.公元2020：四大开发商万科、阳光城、中粮、招商联合开发，全装修均价17500元/㎡，89㎡；
4.元垄中南·华著：两大房企元垄房产+中南房产联合开发，小高层全装修在售18000-19000元/㎡，89㎡。
1.欣明·西江望府：本土房企欣明房产开发，毛坯高层价格13000元-14000元/㎡，97㎡；
2.绿城·学府新城：由绿城代建，毛坯高层价格13000-14000元/㎡，95㎡。
3.江畔名邸：本土房企元垄房产开发，毛坯价格待定，离杨汛桥地铁口近，预计5月中旬开盘；
4.元垄·紫薇府：本土房企元垄房产开发，价格待定，开盘时间不详，可以关注。
以上柯桥各大板块，个人认为投资是不错的选择，价格也都在200万以内，主要是选择面积小，总价低的户型，除了顶底楼层谨慎选择外，没特别大采光问题的，都可以买来做5年左右的长期投资。
以上就是关于杭州本土房企10强相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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