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南通厂房装修效果图（南通厂房装修效果图片）

发布时间：2023-03-19 09:10:55 稿源：创意岭阅读： 1414 问大家

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本文目录:

1、房产抵押贷款一般年限最高可多少年？
2、建筑工程技术简历范文3篇
3、强化地板十大品牌
4、复合地板十大品牌

南通厂房装修效果图（南通厂房装修效果图片）

一、房产抵押贷款一般年限最高可多少年？

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

（6）年限：一般为十年以内。

（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

扩展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

参考资料：百度百科-住房抵押贷款

二、建筑工程技术简历范文3篇

一份针对性强、个性鲜明的简历能够吸引招聘单位的目光,进而为建筑工程求职者赢得更多推销自己、展示自己的机会。下面是由我分享的建筑工程技术简历范文，希望对你有用。

建筑工程技术简历范文(一)

目前所在：广州年龄： 21

户口所在：茂名国籍：中国

婚姻状况：未婚民族：汉族

培训认证：未参加身高： 170 cm

诚信徽章：未申请体重： 52 kg

人才类型：在校学生

应聘职位：施工员：，工程监理：，资料员：

工作年限： 0 职称：无职称

求职类型：实习可到职日期：一个星期

月薪要求： 1500--2000 希望工作地区：广州,深圳,广东省

工作经历

鹤山市金城建筑有限公司起止年月：2010-01 ～ 2010-02

公司性质：私营企业所属行业：建筑与工程

担任职位：实习

毕业院校：广东工程职业技术学院

最高学历：大专获得学位: 毕业日期： 2012-07

专业一：建筑工程技术施工技术专业二：

起始年月终止年月学校(机构) 所学专业获得证书证书编号

语言能力

外语：英语　良好粤语水平：优秀

其它外语能力：

国语水平：优秀

工作能力及其他专长

在校期间主修《建筑施工技术》，《施工组织与管理》，《建筑力学》，《建筑结构》，《工程CAD》，《建筑工程测量》，《建筑构造与识图》，《地基基础》，《建筑材料》，《广联达软件应用》，《建筑工程监理概论》，《工程项目管理》，《建筑设备工程》，《建筑工程招投标与合同管理》，《建筑工程经济》，《钢结构》等课程

详细个人自传

本人是家里的长子，做事耐心，有责任心，而自小家庭生活困难，培养了吃苦耐劳精神，为人热情，乐于助人，有合作精神，人际关系较好，做事慎密、稳健、热情，自学能力强，有上进心。在校期间，担任学院计算机协会秘书长，具有一定的沟通协调能力。大二期间获得“国家励志奖学金”。

建筑工程技术简历范文(二)

姓名：陈先生性别：男

民族：汉族出生年月： 198539

身高： 170 婚姻状况：未婚

户籍：广东肇庆学历：本科

毕业学校：华南农业大学专业名称：建筑类

工作年限： 0年政治面貌：共青团员

计算机能力：精通

语言：英语熟练,日语普通

学习工作经历

2006年1月到3月在广州客运段广重车队参加60天的临时列车乘务员实习。

2007年1月到3月在广州客运段广柳车队参加60天的临时列车乘务员实习。

2008年6月到9月在华南理工大学建筑设计研究院实习，设计院参加中山市南朗镇茶东村环境整治规划及景观设计工程。独立完成东来界中段从测绘到完成施工图的全部过程。

中山市黄埔镇鳌山村环境整治规划及景观设计工程。完成测绘工作和临近三个村的历史建筑调研工作。

教育，证书、奖项情况

大学英语四级考试423分

特长、技能、自我评价

能够吃苦耐劳，对设计工作有激情，有很好的团队合作精神和沟通能力，具一定的策划组织能力，学习能力较强，对环境对适应能力好。兴趣比较广泛，

IT技能强，熟练office办公软件和AutoCAD，天正建筑，Photoshop，sketchup和3D MAX以及Vray渲染器等专业软件。有较强的手绘表达能力。

求职意向

求职类型：全职

希望职位：房地产开发/策划,建筑师,

希望地区：肇庆市,广州市,深圳市,

希望月薪：面议

住房要求：面议

到岗时间：随时到岗

联系方式

建筑工程技术简历范文(三)

姓名： xuexila

性别：男

出生年月： 1981-09-23

联系电话： 013000000000

学历：大专

第一外语：英语

住址：

电子信箱： www.xuexila.com

求职意向：

目标职位：工程造价师/预结算，结构/土木/土建工程师，建筑工程治理/项目经理

目标行业：建筑与工程，房地产开发

期望薪资：面议

期望地区：上海市

到岗时间：新岗位能够多长时间内到任

工作经历：

2007/01—现在 xx 公司

所属行业：建筑与工程

工程部结构/土木/土建工程师

主要职责：

1) 对所分管土建单位和单项工程按建设生产计划的完成负责。

2) 对所分管土建单位和单项工程质量、进度、投资及安全治理合理性、科学性、公正性、合规性、准确性负责。

3) 对土建设计变更的合理性、可行性、科学性和经济性负责。

工作业绩：协同项目部同仁圆满完成美国3M公司中国曹河泾工厂三期厂房的建设任务。

2004/06—2006/12上海瀛通集团

所属行业：房地产开发

工程部土建工程师

主要职责：负责公司工程项目进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术治理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工治理、合同治理、信息治理工作;协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。

工作业绩：担任房产公司土建工程师，负责上海嘉定区江桥五号地块“四高”示范居住区的开发建设工作，本项目被评为市优质工程!

2003/03—2004/05 南通二建八公司

所属行业：建筑与工程

工程部结构/土木/土建工程师

主要职责：

我的工作要求我编制好各项施工方案、技术措施、施工交底;并且在工程施工当中要把握好进度、质量及安全的平衡点，为企业创造尽可能多的利润……

工作业绩：上海虹口区浦江名邸1号、3号楼。

项目经验：

2007/11—至今华东联合制罐有限公司新建厂办工程

项目描述：华东联合制罐第二有限公司新建项目位于镇江市新区经十二路以西、KYB厂区以南，占地面积120亩。新建厂区总建筑面积38898m2，建筑物主要包括：制罐厂房及成品仓库、行政办公楼、化学品仓库、污水处理间、废料打包及废铝库、消防泵房、木托盘维修处、传达室、出厂车辆等候区、访客停车场、职工汽车停车场、自行车停车处、木托盘堆场、化学品室外堆放场、垃圾堆放场以及厂区道路和绿化。

责任描述：

1、对所分管土建单位按建设生产计划的完成负责。

2、对所分管土建单位的工程质量、进度、投资及安全治理合理性负责。

3、对土建设计变更的合理性、可行性和经济性负责。

2007/01—2007/11 3M中国曹河泾工厂三期厂房

项目描述：本项目为框架结构工业厂房,基地面积54381m2,总建筑面积27735m2,建筑层数4层局部5层,建筑高度24m

责任描述：对所分管土建单位或单项工程质量、进度、投资及安全治理合理性、科学性、公正性、合规性、准确性负责;对土建设计变更的合理性、可行性、科学性和经济性负责。

2004/06—2006/12 上海嘉定区江桥金鹤新城

项目描述：本工程为上海市“四高”小区，共56个单体工程和2个地下车库，总面积13万平方。

责任描述：根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，土建工程检查验收，对土建工程质量负完全责任;解决工程项目施工中的设计、施工及现场的工程涉外关系。

2003/03—2004/05 上海虹口区浦江名邸1#、3#楼

项目描述：工程位于上海市虹口区周家嘴路和通州路，共7个单体、3个车库;本工程都是高层建筑，其中6#楼被评为“白玉兰”工程，1#楼及3#楼都被评为区优质工程!