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精装房验房清单表格（超实用精装房验收一览表）
发布时间：2023-03-19 03:43:01
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于精装房验房清单表格的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、毛坯房验房明细表
在毛坯房验房的时候，需要先拿到开发商所提供的三证一书一表，然后才能够开始进行验房，如果开发商拒绝提供原件的话，业主是可以不验房的，而且如果开发商不提供的话，属于开发商违约，业主有权利要求开发商提供赔偿。此外可以准备好相关的验房工具，先对房屋的面积进行测量，然后检查一下房屋的内部环境以及公共区域的质量问题，在没有问题之后才能够签署验房单办理缴费手续，如果有质量问题的话，要拍照留下记录，并且通知开发商进行维修。
无论是毛坯房还是精装房，在验收的时候都是一样的，一定要先验房，然后仔细检查并记录，根据检查的结果，再决定是否要收房，有一些开发商会先让签署收房协议，然后再给钥匙，这种行为是违规的，业主有权利拒绝。
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二、精装房如何进行验房收房？具体内容有哪些？
现在很多家庭喜欢购买精装房，可以省去装修的金钱以及精力，可是精装房如何进行验房收房？总共有8点以及一些基本的工具，那么下面我们来一起了解一下精装房进行验房收房的相关知识。
精装房如何进行验房收房？
收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。
业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。
去物业处应首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
门窗的检查。窗户的外侧要看是否有滴水，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体；重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用；检查门窗表面是否有损坏情况；检查玻璃胶是否完整、饱满；门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。
水电的检查。电的检查，可以打开所用用电开关检查是否正常通电，插座的检查，大家可以拿个排插座来检查，看指示灯工作情况判断正常情况；电线的直径，可以拆除几个插座，检查电线质量。水的检查，打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后在放水检查管道通畅及漏水问题。
瓷砖空鼓的检查用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用记号笔标记出来。
装饰材料的检查装饰材料的检查主要是检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量。
层高的检查：室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高，室内空间高度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家规定为5cm，楼板厚度可以直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.10~0.16m之间，几个数值相加即为实际层高。
精装房如何进行验房收房？上面是对这个问题的解析，8点总结的很全面，精装房虽然省事，但是收房的时候一定要认真的检查，毕竟以后的居住的舒适都要看小细节，望对你了解精装房验房收房事项有所帮助。
三、精装房验房详细步骤
精装房验房的注意事项：隐蔽工程、有害物质、水路、防水。需要注意的细节：建材品牌、防盗门、室内门、窗户、瓷砖。
注意事项：
1、隐蔽工程
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
2、有害物质
仔细查看装修用料清单，根据标准比对有害物质是否超标。
3、水路
水路的水管材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，必须确保使用合格材料。
4、防水
在卫生间倒清水试验下水是否通畅，地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。
需要注意的细节：
1、建材品牌
使用的建材与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。
2、防盗门
在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。
3、室内门
注意观察室内门安装是否到位，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。
4、窗户
窗户需要注意品牌、锁具、密封情况。
5、瓷砖
可以用手轻抚砖面或用专业设备查验，看瓷砖是否平整，还要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
四、精装房如何验房，验房的详细步骤都有哪些？
精装修的房子的验房和毛坯房验房的步骤肯定是不相同的，精装修的房子主要是检查一些下水管道、电路还有一些油漆工制品等。如果条件允许的话最好是找一个专业的验房师来进行精装修房的验房。 第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； 第二步：检查配电线路和插座。 小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； 第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； 第四步：检查木工制品以及油漆工制品。 小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； 第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。有些有小孩的家庭也会对精装修的房子的室内空气进行检测的，空气甲醛含量不超标的话才会搬到新房子去住的。其实在入住前也可以在室内多放些绿色植物，窗户经常保持通风状态。这样甲醛也会挥发得更快的。
以上就是关于精装房验房清单表格相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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