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商业用地可以在个人名下吗（商业用地可以在个人名下吗）
发布时间：2023-03-16 21:28:16
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于商业用地可以在个人名下吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、在中国大陆可以私人拥有土地吗？
在中国大陆不可以私人拥有土地。
我国实行土地的社会主义公有制，土地所有权属于国家或者集体所有，公民只有土地使用权，没有所有权。
我国宪法第十条规定
“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
扩展资料：
我国土地所有权的法律特征有以下几点：
(1)土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性。
土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。
(2)交易的限制性。
《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。显然，土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法，在民法上应视作无效。
(3)权属的稳定性。
由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要，可以依法对集体的土地实行征用”以外，土地所有权的归属状态不能改变。
(4)权能的分离性。
土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利，是一种最全面、最充分的物权。在土地所有权高度稳定的情况下，为实现土地资源的有效利用。
法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。因此，现代物权法观念已由近代物权法的以“所有为中心”转化为以“利用为中心”。
(5)土地所有权的排他性。
即土地所有权的垄断性，就是说一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。马克思指出：“土地所有权的前提是，一些人垄断一定量的土地，把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域”。
(6)土地所有权的追及力。
土地为他人非法占有时，无论转入何人或何单位控制，所有权人都可以向他主张权利。
参考资料来源：百度百科-土地所有权
二、政府划拨商业用地，想变成个人名下需要哪些手不买？
不用你管！
三、商业用地用个人还是公司办好
商业用地用公司办好比较好，因为公司有资金实力，可以投入更多的资金，购买更大的商业用地，拓宽经营范围，提高经营效率，拓展市场，同时也可以利用公司的管理经验和技术优势，提高经营效率，拓展市场，从而提高经营效益。而个人可能由于资金实力有限，无法购买大面积的商业用地，也无法有效利用公司的管理经验和技术优势，可能导致经营效果不佳。
四、我家土地属商业用地,私人可建房吗?
建房当然可以，但是不论什么土地，要建房必须进行审批，否则就是违章建筑，所以私下建房不建议。
以上就是关于商业用地可以在个人名下吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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