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杭州旅游景观设计方案报价（杭州景观）

发布时间：2023-03-16 21:18:13 稿源：创意岭阅读： 135 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州旅游景观设计方案报价的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、旅游景区景观视觉如何呈现——旅游景区设计
2、杭州三日游，吃、住、行
3、杭州旅游，杭州旅游攻略
4、杭州旅游度假

杭州旅游景观设计方案报价（杭州景观）

一、旅游景区景观视觉如何呈现——旅游景区设计

蓝海文旅：旅游景区视觉设计是针对眼睛功能的主观形式的表现手段和结果。视觉设计是一个景区最基本的设计，视觉设计是研究景观，是以观为主体。

（1）建筑景观

建筑景观应该比较丰富，但又要和谐统一。古代的建筑景观，在和谐统一方面比较突出，但是景观的丰富性不够，相当一些是靠体量大，产生一种震撼感。比如故宫，没有更多的变化，就是靠体量大，体现出皇家的威严气势。

（2）文化景观

文化景观是通过多样化的元素来吸引人的，体现的方式很多，什么都可以被视为文化景观。比如很多村子里，标语口号很多，这些都是文化景观，但却是有破坏效果的文化景观。

从正面来说，有些城市在建筑的外立面上适当点缀一些建筑符号、文化符号，游客就会觉得这个城市有味道。

（3）环境景观

环境景观首先是对环境的总体要求。一是自然环境协调，不一定只是绿，比如大漠景观，莽莽苍苍的感觉，就是协调。二是要注重细节。如果把细节做到位，一般的设计都会做好，如果做不好，再好的资源也会被破坏。

（4）视线走廊

在整个游览过程中，游客会形成一个视线走廊，视觉设计要使游客保持一个美好的视线感觉，有的地方需要贯通，有的地方需要遮蔽，总体来说应该是形断神不断，作用是通过视线走廊把各个景观连接起来。

旅游景观设计是是以旅游学基本理论为指导，在分析旅游市场需求、旅游环境容量、旅游各要素变化与发展等问题的基础上，运用景观生态学原理规划、设计旅游景观的实践活动。研究旅游景观设计，也要对旅游者和旅游景观之间的关系进行深入地分析，要从旅游者与景观之间的关系是处在动态关系入手。

旅游景区规划设计如何做好景观设计，这三大点不可忽视！

一、旅游景观

旅游景观是旅游活动形成的载体，是旅游业发展的依托，又是人类社会传播文化、传承文明的重要工具。一般而言，旅游景观按其属性可分为自然旅游景观和人文旅游景观两大类。旅游景观规划设计的目的就是要通过对自然景观和人文景观的合理布局和有效整合，创造性设计，充分展现旅游景观整体的观赏价值、历史文化价值、科学价值和生态价值，打造特色鲜明的旅游景区，更好地实现景区经济效益、环境效益和社会效益。

二、旅游景观设计与旅游规划的关系

旅游规划是对旅游未来发展全面而系统的安排；旅游景观设计是旅游规划研究中的一个重要组成部分，旅游景观设计运用技术手段、设计方法，从而表达旅游规划思想。

旅游说到底，是“做市场”，它的策划项目是为规划和设计的成果打开销路服务的，是为经济服务的，它对业主来说是“驱动力”；旅游景区市场效益的实现，需要为旅游者提供“可看、可听、可触摸”的载体，而这个载体就是旅游景观，旅游景观的感知过程对游客来说是增长见识和体验异地文化的机会，是游客真正实现旅游景区美学化、旅游项目体验化的途径。而对旅游景区规划者来讲，旅游规划和景观设计是同一个项目推向市场的两个不同“驱动力”。

（一）旅游景观设计是旅游规划重要的组成部分。

旅游景区设计中必定涉及到景观设计、建筑物布置、色彩搭配等一系列问题。旅游规划设计所创造的艺术形象应具有连续的时空动态性：这就要求所规划设计的地形、水体、建筑、植物等不但具有空间体量感，而且能随着时间的推移，会产生晨昏各异、冬夏不同的各种景象，产生步移景异之效果。

（二）旅游规划为旅游景观设计提供了总体理念及市场导向。

旅游规划总体格局的划分、市场定位等，是旅游景观设计的重要指导思想，为旅游景观项目、节点设计提供主题创意，从而设计出旅游者喜闻乐见的景观作品。

（三）旅游景观设计将旅游规划理念表现更为直观。

思想是抽象的，设计作品是具象的。旅游景观设计综合运用地形、植被、水体、景观建筑、景观小品、道路要素，使用丰富的设计手法，将旅游规划的思想直观表达出来。旅游景观的节点效果、景观布局等，加强了旅游规划思想的视觉冲击力，使旅游形象的得以直观表达。

（四）旅游景观设计加强旅游规划的可操作性。

旅游景观设计为旅游规划提供最恰当的景观改造和最适宜该地点的特色亮点方案，为旅游规划提供最合适的项目支撑；而旅游规划为景观设计成果最好的推向了市场，同时监督景观设计的游客反应和对现在、未来的市场项目开发做出预测，更好的对景观设计起到监督和反馈作用。

三、旅游景观设计引领旅游景区设计新风尚的六要素

旅游景观设计的六要素有地形、植被、水体、建筑、景观小品、道路，它们有机地组成旅游景观环境。旅游景观设计一般以地形为骨架、建筑为硬件，绿化为软件，以道路为血脉，以水景为灵性，以小品为节点，采用各种专业技术手段辅助实施设计方案。其中，地形地貌是设计的基础，其余是设计的要素，构成旅游区景观环境的要素，称为旅游景观设计六要素。

（一）地形设计与场地塑造

地形是景区三度空间的轮廓，地是旅游景观诸要素的基底和衬托，是构成整个旅游景观的骨架，地形规划设计合理得当与否直接影响到其他各要素的设计。在旅游景观设计中，根据要设计的旅游项目，合理利用和改造地形，构建具有吸引力、休闲功能、旅游卖点的景观。

（二）植物要素—— 旅游景区美丽的衣裳

植物是旅游景观设计的重要素材之一，植被具有建筑功能、工程功能、美学功能，能够有效分割空间、创造空间，丰富视觉体验。植物素材包括乔木、灌木、攀援植物、花卉、地被植物等，植物被材料丰富多样，巧妙合理地运用植被不仅可以成功营造出人们熟悉喜欢的各种旅游空间、直观表达旅游主题，还可以改善旅游区的气候环境，游客在舒适愉悦的环境里完成远足、休闲、放松、探奇等旅游活动。

（三）道路要素—— 旅游景区的血脉

旅游区道路作为旅游区空间结构的网络，是联系各个景区、景点的纽带和风景线，是旅游景观的造景要素。旅游区道路是游客观光和了解地域风情的途径，强调路线的可通达性、视觉效果及美学特征。在景区设计中常常是利用地形、建筑、植物或道路把景区分隔成各种不同功能的区域，同时道路又把各功能区联系成一个整体。通过道路的连接，旅游项目不再是一个个静止的“境界”，而是一系列运动中的“境界”。

（四）景观建筑要素—— 旅游景区的亮点

旅游区建筑景观设计主要是指以建筑外在造型为主体背景的外部空间环境设计，不同的建筑组合形成了不同的外部空间类型。景观建筑往往以其独特的立意与构思、独特的造型，成为旅游景区的亮点。景观建筑为旅游者提供了休闲、学习、放松、娱乐、购物等活动场所，成为旅游区不可缺少的因素。

（五）水体要素—— 旅游景区的灵动之气

亲水是人的天性，水体以它且柔美且广阔的特性、多变的姿态，成为旅游景区中的灵动之韵。水为满足旅游者赏水亲水的需要，目前各旅游区建设中都加大了水景、水体的应用。水是人类与自然的联系纽带，水景是旅游景观设计中最富有魅力的要素，它使旅游环境有了灵性、动感，使环境与人类更加接近。水景根据其特性可分为四种基本类型:静、流、落、喷，不同的类型水体在不同的旅游景观环境中得到应用。

（六）景观小品要素—— 旅游景区的细腻品质

二、杭州三日游，吃、住、行

方案一：1、酒店预订于西子湖畔锦江之星；（交通方便，环境优美，价格适中）

2、行程规划

第一天：（断桥、白堤、苏堤、湖心小瀛洲、花港观鱼、雷峰塔、净慈寺、夜游河坊街）

第二天：（胡雪岩故居、太子湾公园、宋城）

第三天：（灵隐寺、飞来峰、黄龙洞）

3、讲解介绍及交通指南：

网友推荐“品游电子导游”、亦可查询公交信息帮忙找路，亦可帮忙对其杭州景点详细讲解，方便之极！

游玩过程：

第一天：断桥、白堤、苏堤、湖心小瀛洲、花港观鱼、雷峰塔、净慈寺、夜游河坊街

步行一刻钟便到西湖，放眼望去，山峦起伏，古刹点缀其中，美也！沿西湖往北第一个景点便是断桥，断桥乃西湖十景之一，可惜只见断桥，未有雪痕….人满为患，匆匆拍照留念，遂离去；未能感受当年白娘子的浪漫惬意！

过断桥入白公堤，立于白堤放眼而望，左侧高楼林立，车水马龙；右侧山峦重迭、云雾缭绕，恰似人间仙境；给人一种穿越时光，置身以外的视觉效果，顿感时光飞速，什么都是浮云；春来秋去不相待，年华如水不复返，人生苦短，及时享乐乃万古不变之真理！

白堤边上人工小舟很是有意思，砍价之后100大钱租得一艘，水光潋滟迷人眼，微风吹得人入眠；不知不觉已到三潭印月，买票，遂进；中国人应该都不陌生，新款一圆大钱后面就是此景；

之后上岸参观雷峰塔，如今之雷峰塔可是了不得，装有电梯，很是牛也！更有意思的是，如今这座雄伟之塔乃是前几年新建，其中却保存有法海那座老塔的遗迹；真是——青外青山楼外楼，塔中古塔更悠久！

夜幕而归，兴奋之极，久久不能入眠，遂起，作诗一首：

情留西子湖

绿柳拂面游苏堤，断桥暂无残雪痕。

浆船荡进湖心亭，南屏晚钟夕阳里。

屡见靓女身前过，遗憾终究一人归！

第二天：（胡雪岩故居、太子湾公园、宋城）

早起，饭后；乘车至胡雪岩故居，俗话讲：为官需看曾国藩，经商必读胡雪岩。当今社会，钱字当头！值得一看，学的一二经商之道！“传家有道惟存厚，处世无奇但率真。”这乃本次参观之收获，分享于众友！

之后乘车至太子湾公园，免票！风景秀丽堪比天堂！略转一圈，拍照留念而返；下午乘K504至宋城，大门广场气势雄伟的九龙柱不逊于北京九龙壁！今日一见，名不虚传！晚上的《宋城千古情》，让我终身难忘，震撼效果无与伦比，文字已难以形容，只得一句：今日此行，观得此景，不负此生！

第三天：（灵隐寺、飞来峰、黄龙洞）

灵隐寺已有一千六百余年历史沉淀，为杭州之最早名刹！至今香火旺盛，每年数以万记之亚洲各地人们相继慕名而来还香请愿。寺内轻烟袅袅、佛像庄严、钟声悠悠！乃杭州之必游胜地。旁边的飞来峰，听电子导游讲解说，是1600多年前印度僧人慧理来杭州，看到此峰惊奇的说：“此乃天竺国灵鹫山之小岭，不知何意飞来？”因此称为飞来峰。

水不在深，有龙则灵。之后赶往黄龙洞，进门但见松竹交翠，山径幽深，主景有池，池后有山，水石交融。其山虽由人作，但却宛若天开，山岩之上饰一龙头，水由笼嘴写入池中，地中立石，上刻“有龙则灵”！

未能尽兴，但却火车到点，恋恋而返。乘车赶往车站，中途停于酒店，取其行李，遂到站，后归还其品游电子导游，稍作休息，检票，上车，启动，然回家；

忆江南，最忆乃杭州！

方案二：

杭州景点及门票——

西湖及周边区域(包括：苏堤、白堤、三潭印月、孤山、西泠印社、岳王庙(25元)、素竹园、曲院风荷、花港观鱼、雷峰塔(40元)、长桥公园、柳浪闻莺、断桥残雪)、灵隐寺(30元)、飞来峰(45元)、虎跑寺(15元)、六和塔(20元)、钱塘江、净慈寺(10元)、万松书院(10元)、八卦田、吴山天风(30元)、西溪湿地(80元)、宋城(80元)+演出(100元)、印象西湖(260元)、河坊街、南宋御街、胡雪岩故居(20元)......

行程安排——

第一天：西湖、（苏堤、白堤、孤山、岳庙、三潭印月、苏东坡故居、净慈寺、雷峰塔等等）晚上去清河坊.....

第二天：虎跑寺、六和塔、宋城（宋城下午去，宋城千古情下午表演，可以玩到晚上了）

第三天：灵隐寺、飞来峰、西溪湿地

第四天：吴山风光、太子湾公园、胡雪岩故居....

杭州美食——

清河坊、楼外楼、知味观、外婆家.......传统名菜：东坡肉龙井虾仁叫化童鸡西湖醋鱼西湖莼菜汤；名小吃：葱包桧猫耳朵片儿川面虾爆鳝面知味小笼；

杭州特产——

西湖龙井（茶叶）、王星记扇子、丝绸、张小泉剪刀、西湖藕粉...（张小泉剪刀店延安路211号；买茶叶可以去梅家坞；绸伞，绸扇，王星记在河坊街203-205号；丝绸去杭州丝绸市场，在杭州高级中学旁；藕粉之类的就在联华超市....）

杭州特色购物街——

中国丝绸城、延安路商业街、武林路时尚女街、解放路时代商业街、清河坊历史文化街...

酒店——

便宜酒店（80-180）

杭州西悦零玖假日酒店、杭州约克连锁酒店（西湖店）、杭州人和之星酒店、99元我的客栈（杭州店）、杭州雨欣商务酒店、方湖假日酒店(杭州河坊街店 )、杭州雅朋旅店、杭州紫罗兰可可酒店、杭州鼓楼假日旅馆、浙江假日之星酒店(建国路店)、布丁酒店(西湖店)、布丁酒店(吴山广场店)、布丁酒店（南宋御街分店）、……

大众消费交通方便的酒店（150-350）

锦江之星（西湖大道店）、锦江之星湖滨店、格林豪泰酒店（南宋御街店）、格林豪泰酒店（西湖平海店)、杭州如家快捷酒店（武林门店）、杭州怡莱连锁酒店（湖滨路店）、7天西湖店、如家快捷酒店（南宋御街河坊街店）、如家快捷酒店（西湖店）、速8酒店（清吟街）、杭州浙旅名庭酒店、杭州南苑e家（凤起店）、杭州浙江紫晶大酒店、杭州西湖金座大酒店……..

豪华酒店（500-1800）

桔子水晶店、杭州华美达广场海华大酒店、杭州国际假日酒店、杭州维景国际大酒店、杭州新新饭店、杭州黄龙饭店、杭州浙江西子宾馆、杭州香格里拉饭店、杭州凯悦酒店、杭州望湖宾馆、大华饭店……

经验及推荐：

杭州公交——

杭州公交大部分2元，打出租车不是特别方便，特别是景区，几乎打不到。另外杭州很多人选择租用自行车，骑自行车游玩，是个不错的选择，但是千万遵守交通规则，靠右慢行，不要撞到小朋友！也不要压到花花草草.... 租车需要办卡，押金300元，其中200元是押金，剩余100元用于租车以及92折乘坐公交车。

办卡地址：龙翔路20号（公交站：胜利剧院）、少年宫（断桥旁边）、吴山公交站可以办理。一张身份证最多可以办理5张租车卡，每张卡只能租一辆车。全市租车点通借通还，1小时以内免费，超过一小时收费，建议隔一小时就换一辆车。

西湖边上也有专门的租自行车的，如果是两个人，租一个双人的脚踏车，也是一件特别浪漫的事，但是要你驾驶技术的过关哦！

如果没导游，那就推荐租导游器，品游电子导游，做的很不错，帮你清楚的讲解告诉你景点来历和发生的故事；帮你查公交，GPS卫星定位的，告诉你怎么坐车去目的地！找小吃、帮你查询租车点，很详细...

三、杭州旅游，杭州旅游攻略

第一天：游览苏堤，白堤，平湖秋月，断桥，再坐船游览湖心亭，三潭印月，然后去逛逛柳浪闻莺，聆听南屏晚钟，晚上则可以去湖滨欣赏音乐喷泉，还可以去西湖新天地坐坐；

第二天：先去灵隐寺上香，然后去游览杨公堤，那里宁静幽雅，湖光山色，风景美不胜收。精致的景点有：赵公堤，上香古道，毛家埠，杭州花圃，曲院风荷，浴鹄湾，乌龟潭，于谦祠，武状元坊，花港观鱼等。还可以去毛家埠喝喝茶，吃点新鲜可口的农家饭，而且毛家埠那里有青山，湖泊，茶园，绿树，鲜花，风景绝佳。晚上可以去逛逛河坊街，品尝一下杭州的名小吃或者面食。

当然，两天是不能完全领略杭城的魅力的，如果有第三天，那就再好不过，走走西湖的外围景点，九溪烟树，虎跑梦泉，龙井问茶，梅岭春早，六和听涛，这些新十景的魅力其实各有特色，不输经典。晚上可以去看“宋城千古情”，“印象西湖”等演出

住宿可打12580可就近及价位选择一个吧。

四、杭州旅游度假

区域概况

杭州之江国家旅游度假区是国务院1992年10月批准建立的十二个国家级旅游度假区之一，位于杭州市区西南，南频钱塘江，北依五云山，总面积9.88平方公里。主要建成有宋城、未来世界、杭州西湖国际高尔夫场三大主题项目和九溪玫瑰园等一批度假单元。

地理环境

度假区位于杭州市西湖区上泗地区，区域总面积为26.66平方公里。度假区与西湖风景名胜区毗邻，东临钱塘江，西靠龙坞、灵山风景区，地势开阔平整。区域外围，东南方向面临宽阔雄伟的钱塘江景，西北面是丘陵山地，现状地形平整，少起伏，地势较低。

自然环境

（1）气候条件：

度假区地处亚热带季风气候区域，具有温和湿润、雨量充沛、光照充足，冬冷夏热，四季分明的特点，常年风向为偏北东北风，年均降雨量在1375毫米，年平均降雨天数为153.7天，平均日照时数1859.7小时，平均气温16。2C。年均无霜期245天，初霜期在11月中旬，终霜期在3月中旬。

（2）地质地貌：

度假区北部为山麓低丘地，地质基岩多为泥盆纪的千里岗砂岩，坡度标高12.5米(黄海)；南部为钱塘江淤积平原，平地标高为6.4米。钱塘江的水质基本上达到A类水质标准。

交通

目前有之江路、灵梅隧道和绕城公路相连，通达市区非常通滨江区、萧山区和萧山国际机场。

之江路--往东沿钱塘江，经六和塔可至杭州市区； 320国道--往西经受降至富阳; 灵梅遂道--往北经梅家坞和隧道，可至灵隐再达市区；杭富公路--往南经灵山至富阳市；绕城公路--往北至留下，往东跨江经闻堰至萧山，在本区全程高架跨越，与区内道路立体交叉；之江大桥--往东跨江经浦沿至萧山；轻轨线（规划中）--往东经之江大桥跨江至萧山，往西至富阳并与杭州市经轨线连接，停靠站在中心十字西侧；水上航线--钱塘江边开辟度假区专用码头。

区内交通

[1]度假区内部干道(规划中)采取环路，环路是联系各功能区块的主通道。绕城公路是快速高架干道。此外，还有度假区专设的游览车道、自行车道、步行道和马车道。

在度假区出入口、轻轨终点站均设有停车场地，在会议中心、庆典公园、水上公园、和度假中心均设有大型停车场。之江西路在度假区北部横贯东西，连接高尔夫球场。主环路林荫道，自由弯曲将各功能区串联起来。支路--各功能区块内部的道路。自行车道--建立一个便利的非机动车系统。步行系统--以江滨风景线及商业步行街特色的步行系统。区内轻轨系统--今后沿林荫环路外侧设立区内轻轨系统。

据之江国家旅游度假区相关负责人透露，近年来，累计投入开发建设资金约32亿元，去年共投入基础设施建设资金10亿元。实施了珊瑚沙、象山、午山、凌家桥、方家畈、村口等六大农居点建设工程，建成农居34万平方米，在建农居28万平方米，基本满足拆迁安置的需要。开工建设20余条道路，建成之浦路、科海路（一期）、杭富路等13条道路，总长约21公里。抓好上下水、电力、通讯等配套管网建设，度假区南片1#污水泵站已基本建成，转塘污水泵站、转塘自来水泵站、电力杆线上改下等项目都在全面建设中，双流公园也已建成向市民开放。

之江度假区经发局：“五·一”黄金周接待游客超18万人次，门票收入逾千万元

五一黄金周期间，之江国家旅游度假区活动丰富多彩，游人如织，秩序良好，顺利实现了“健康、安全、秩序、质量”四统一的工作目标。“宋城”共接待游客17.925万人次，黄金周的门票收入首次突破1000万元。西湖国际高尔夫球场接待省内外球友休闲打球1229人次；华庭云栖度假酒店、东方苑等共接待游客1500余人次。据了解，节日期间度假区游客人数最多的一天是5月2日，达4.2万人次，门票收入达240万元，外地自驾旅游的散客数量明显呈上升趋势。

民俗文化游是度假区旅游的一大看点。重塑《清明上河图》意境、再现宋代汴京和临安京都繁华的“宋城”景区，长假期间吸引了众多游客前往。“五·一”期间观看《宋城千古情》演出的游客超过 5.8万人次，创该演出游客接待量新高。时尚健康的高尔夫球是度假区旅游的一大亮点。西湖国际高尔夫的9洞灯光球场、扩建一新的会馆、果岭改造工程后更优良的球会草坪品质吸引了越来越多的国内外高尔夫爱好者踊跃参加，并产生了良好的社会经济效应。华庭云栖度假酒店作为之江度假区第一家按五星级标准建造的旅游度假型酒店，在五一黄金周迎来各地游客计1300余人次，客房入住率突破50％，这对于“五星级”大酒店，无论在哪儿都是眼前一亮的统计数字！越来越多的游客选择在假期的时候到之江国家旅游度假区休闲游玩，人气不断飙升。

之江国家旅游度假区负责人如数家珍地谈起该地区今天和明天的建设时，兴奋之情溢于言表，对之江地区未来的建设信心十足。他告诉我们，至2010年末，我区预算将投入建设资金共约76.48亿元。其中将投入度假区建设资金41.47亿元，投入转塘经济园区建设资金9.68亿元，投入转塘集镇改造建设资金25.32亿元。他向记者描绘了这样的一幅生态一流、风景优美、经济繁荣、社会稳定、生活富裕的旅游休闲度假之地的美好愿景：至2010年末，之江国家旅游度假区将在道路建设、农居建设、河道整治、自来水并网、电力上改下等方面进行大规模建设，新建道路64条，总计81.7公里；基本建成农居点7处，总建筑面积175.6万平方米；新建、拓宽及整治河道18条，全长47540米；新增道路两侧和河道两岸各15米及规划绿地544.4万平方米；建成投产污水泵站5座；完成5回路220KV、7回路110KV电力杆线上改下；新建和改扩建中小学7座，建筑面积7.3万平方米，以及广场、公交中心、公共停车场等基础设施建设项目，总投资3.46亿元。

从这番描摹中，分明看见了未来美好的之江国家旅游度假区甚至是正在建设发展中的转塘新区。当前，在这一区域无论是环境基础设施建设、景观环境建设，还是经济建设，处处是建设者的身影，经济和社会各项事业发展日新月异，完全称得上是“一日千里大发展”。

之江国家旅游度假区发展趋势

董清源：之江国家旅游度假区建设局、房管局局长

之江国家旅游度假区1992年经国务院批准成立，是全国12个国家级旅游度假开发区之一，南濒钱塘江，北依五云山，为“三江两湖”（钱塘江、富春江、新安江、西湖、千岛湖）风景名胜区的最佳接合部，2004年8月，将转塘镇纳入之江度假区，使度假区面积扩大至50.68平方公里。经过十多年的开发建设，之江度假区已建成宋城、未来世界、西湖国际高尔夫球场等三大主题旅游项目和云栖假日酒店、东方苑休闲中心等9个度假地，以及九溪玫瑰园、南都高尔夫别墅等一批高档住宅。作为一个区块，之江度假区房产一级市场和二手房市场房售交易均价全市最高。

下一阶段，打响“旅游休闲、文化创业、生态人居、和谐创业”四大区域品牌，着力引进和培育“旅游休闲、文化创意、高端商务、度假房产”等四大标志性产业，带动度假区“吃、住、行、游、购、娱”等相关配套产业的联动发展。

2006年着重抓好休闲世界度假村、阳明谷度假村等旅游度假项目建设，力争开工建设“冰世界主题公园”、“极地海洋主题公园”、“之江网球中心”和商务中心，推进会议中心、会展中心、会议度假村、美食度假村、花卉博览城、钱币博物馆等项目。相信，随着这些项目的陆续建成，之江度假区必将成为浙江乃至整个长三角的旅游度假胜地。

转塘规划定为旅游中心镇，逐步建设成为国内一流的生态型旅游休闲城镇，成为市区西部地区旅游服务、旅游集散、文化娱乐、体育健身、教育培训、高尚住宅和商务办公的基地。转塘有山有水，自然环境得天独厚，有望江山、狮子山、凤凰山和象山等；东临钱塘江，镇内有团结浦、杜家浦（沿山河）、二轻浦等河道。中国美术学院象山中心校区已建成一期，目前正在进行二期建设。另外，浙江工业大学之江校区、西湖职高、杭州市农业科学院落户转塘。这些，都为转塘提供了很好的人文环境；规划中，转塘有一所高级中学（杭七中）、两所初中、四所小学、四所幼儿园；另外，西湖区第二医院、省人民医院望江山分院也可为居民提供良好的医疗服务。

休闲城市与之江转塘区域的发展定位

汤海孺：杭州市城市规划设计研究院总工程师

之江转塘地区作为国家重点发展的东方魅力之都杭州的主要组成部分，根据规划，之江板块将打造成为长三角旅游休闲基地，长三角文化创意基地，高品质生态人居家园和大都市和谐创业示范区，大致从以下五方面来进行：

1．打造成为杭州“东方休闲之都”的重要标志区。重点发展主题休闲、都市运动、生态疗养等休闲旅游产品。其中，①之江路沿线和之浦路沿线发展主题休闲区，重点开发现代主题公园和会议度假旅游。②在沿江建设以度假娱乐、都市体育为一体的高档休闲区，与西湖国际高尔夫球场、大清谷生态休闲区相呼应，包括建设沿江星级度假酒店、运动休闲中心、康体保健中心、销品茂、之江航空俱乐部。③在转塘西部建设生态疗养中心（疗养院、老年公寓）、休闲教育培训基地，形成西部生态休闲区。④完善度假区———转塘发展中心的交通集散，酒店住宿、旅游购物等功能，建设旅游集散中心、转塘休闲度假酒店群、大型商业中心、南宋钱币博物馆、休闲旅游街区。

2．打造长三角重要的文化创意产业集聚地。以中国美院为依托，设立艺术创作、创意设计、动漫影视制作、艺术品展示交易、产业公共服务五大区块，其中：①美院北路以北、象山路以东区域为艺术创作区，②在美院以南转塘路以北设立创意设计区③依托美院国家动画教育研究基地和宋城影视基地发展动漫创作和展示④在艺术创作区以西设立文化展示交易区，⑤在美院东面杭富路以东绕城公路以内建立创意产业公共服务区，

3．打造杭州大都市商务经济的重要载体。积极发展总部经济、研发、会展、金融中介服务商务产业。规划在建设转塘科技经济园东北区块设立科技型企业总部基地、在320国道以南、绕城高速以东和之浦路以西设立总部经济发展区，在其东面配套设立金融中介服务区，配合杭州会展产业发展，设立沿江商务会展区，重点实施国际会议中心和商务中心等项目。

4．打造杭州大都市度假房产的核心区域。①开发之江路高档度假房产。②结合转塘集镇建设开发望江山、象山以南地块，形成转塘精品住宅房产群。③结合创意产业发展，开发西部高档住宅区块，在望江山公园西北面形成文化艺术群落。

5．打造杭州生态型产业的发展区。①以浙江华人生命科技园、杭州卷烟厂等项目为起点，大力发展信息软件、生物医药、卷烟制造等科技型工业，成为杭州高技术产业的重要延伸区。②扶持发展蔬菜、花卉、苗木、水产、茶叶、食用菌等特色生态农业和休闲观光农业，成为杭州都市农业发展的重要示范区。③大力发展高附加值加工制造业。

中国美院与之江旅游度假区休闲人居业关系

高法根：中国美术学院副院长

中国美术学院与之江国家旅游度假区及转塘象山自然成缘。中国美术学院选择转塘象山建设中心校区，一是因为转塘象山山水秀美，其自然生态良好，既有城镇气息，又有田丰林茂之野。少城市喧嚣，多青山绿水，为艺术家建设家园之地；二是此地毗邻杭州主城区，对于中国美术学院来说，无论是近期办学和长期发展，都较适宜；三是整个之江国家旅游度假区的规划既大气开放，又精致和谐，中国美术学院在此建设一个布局合理、建筑别致、配套齐全、功能完善、环境优美的校园有着良好的整体条件。

中国美术学院与之江国家旅游度假区暨转塘相互依存，互相支持、共同发展。中国美术学院象山中心校区的建设，至2008年将基本完成，那时有公共艺术与教育学院、传媒动画学院、建筑艺术学院、设计艺术学院及与之相关的基础教学部及涵盖10几个设计和公共艺术的专业，还有各专业相关的研究、开发机构。2008年后，中国美术学院将有本科生、研究生、留学生、成教生、高职生、附中生8000多人，教职员工近千人活跃在之江国家旅游度假区，其必然带动该区域经济的快速发展。她即将形成的文化产业会在该区域的经济结构调整、经济质量改善及人文环境优化等方面发挥重要的作用：①提升区域的知名度，扩大区域的外围影响，促进区域资源增值。②改善居民的生活质量，促进社会文明。③加快区域文化产业的发展，促进区域经济结构的完善，给区域经济注入可持续发展的内涵。④带动该区域旅游业的发展。校区优美的自然环境和浓厚的艺术氛围，将吸引国内外学者游人纷至沓来，其必将推动之江国家旅游度假区旅游业的发展。

中国美术学院无疑已成为之江国家旅游度假区最亮的名片。其象山中心校区既是艺术人才成长的摇篮、艺术家的家园，也是坐落于杭州三江两湖之间，集教学、创作、科研、生产为一园，融人文艺术和山水于一体的文化重地。

打造品位房产，之江区块得天独厚

赵杭生：浙江大学房地产研究所所长

之江国家旅游度假区的发展主要经历了三个阶段，第一个阶段是在1992年至1999年间，这个阶段是启动阶段，在度假区主要建成了宋城、未来世界等一批主题旅游项目和房产项目的启动。第二阶段是在2000年至2005年间，这一阶段是快速发展阶段，随着房产项目的开发，包括玫瑰园、云栖蝶谷等中高档楼盘的相继建成，使整个区域有了很大的提升。第三阶段是在2006年至2010年间，这一阶段是功能全面形成，价值全面提升飞速发展阶段；杭州休闲之都定位的确立，西博会、休博会和世博会的相继举办，再加上沪杭磁悬浮的开通，将给这一区块带来无限商机。

和谐人居，山水典范

叶晓龙：西房集团董事长

之江度假区转塘的和谐发展包括了人与自然、人与社会、人与文化和谐发展等三个方面。在西房云溪香山项目实践上，希望能在之江度假区转塘重建一种真正的生活形态，一种自然、休闲的悠居样本，主要着眼处理好与三个方面的和谐关系：

第一个层面：就是人与人的和谐。现代社会交流越来越受到重视。社区的建设必须营造出能让不同阶级、不同地位、不同收入的人都能够比较好地接受的、自然地平等相处的公共环境，在人与人之间建立一个平等的、自由的、质朴的交流空间。

第二个层面：是人与自然、建筑与自然的和谐。和谐人居是解决好人与自然的关系，达到和谐的状态。最重要的在于能够为居民营造适合健康、安心、舒适居住的大环境。一个注重环保的绿色住区能够与周边的自然环境产生良性的循环影响。开发商要以一种专业的心态去面对想要开发的地方，把立于其上的建筑做成土地生命或者精神的一种延伸，达成一种和谐的状态。

第三个层面：人与建筑的和谐生活关系。完整的建筑体系，应该在不断完善中让人享受到合理、舒适的建筑空间，达到人与建筑的圆融、和谐。消费者需要的是空间适应人的作品。必须充分考虑经济实惠性、科学合理性，在功能性、舒适性、经济性、科学性上达到完美统一，满足不同人的居住需求，

打造休闲、绿色的悠居生活样板

杨书林：杭州市城建设计研究院总建筑师

在云溪香山的实际设计中，着重注重了所处地块的特征，设计更加追求质朴、自然、清新的风格，也更加倡导绿色、生态、宜人的居住设计。

特色一：回归自然设计追求；在小区的整体规划中，结合其基地原有特征，形成自然的空间肌理和良好的空间脉络结构；在建筑布局上南北分区错落布置，形成社区内的自然通风，同时满足每一户业主的最大观景视角。

特色二：休闲社区的设计在公共环境的营造上形成多级景观序列。

特色三：重视景观的人性化设计。在小区道路规划设计中，运用了一种创新的道路设计方式———“景观道路体系”。根据地形特征和建筑布局，采用环状道路通行，让道路之间形成“绿岛”，动静分离，使“家”更有远离尘嚣的氛围和环境。

从国际趋势看之江房产与文化产业的未来

俞彩萍：天则咨询总经理

今后十年为度假区的快速发展期，从目前发展情况来看，其内部条件已经具备。综观杭州现有房产发展区块，下沙、三墩和滨江并不适合发展景观文化产业，而西湖与西溪目前可供开发的土地已经不多，从这个意义上来讲，之江度假区可谓占尽了天时、地利，非常适合建造中高端房产。随着度假区产业配套的日益完善，度假区配套设施及配套房产定会高度密集化，并成为一个产业多方面发展的新兴城镇。

之江度假区产业发展应多样化，以文化产业为主，住宅质量要高，而办公成本要低，以产业园区推动居住产业，建成文化产业聚居地。在建设中，高品质房产需要与高质量产业相配套，两者相辅相成，共同推动之江旅游度假区的繁荣。

在国际化山水城市营造优雅生活

李新海：浙江华庭房产董事长

杭州兼具江河湖海，形成城景相连、“三面云山一面城”的城市格局。而之江旅游度假区，被称之为“杭州后方的大花园”，位于西湖风景名胜区西南侧，周边有梅家坞、宋城、未来世界、国际高尔夫俱乐部、灵山、大清谷等休闲旅游景点，自然风光优美，山清水秀，田野与山林，营造出一派田园风光。华庭房产作为之江国家旅游度假区建设的参与者，“人文地产”的实践者，之江旅游度假区的建筑应该是一种理想主义在住宅中的实践，也是地方历史在城市中的延续。所以这里的住宅应具有强烈的历史感和深切的人文关怀，是文明和文化的载体，是艺术的创造和建设者生命价值的体现，是实现人与自然、人与人、人与自我和谐统一的安定、美好、和谐的人居空间。

未来人居之展望———生态、文化、科技

虞晓芬：浙江工业大学房地产研究所所长

随着经济的发展、消费理念的变化和科学技术的进步，人们对住宅的需求已经从关注生存空间转向更重视人居环境，这是世界性的趋势。未来良好的人居必须同时具有“生态”、“文化”、“科技”三大特征。

从生态来看，转塘地处西湖风景区与之江旅游度假区接合部，周边由梅家坞、宋城、未来世界、国际高尔夫俱乐部、灵山、大清谷等休闲旅游景点，小镇自然风光优美，山清水秀，具备极佳的外部生态环境。从文化来看，中国美院象山校区、浙工大之江校区、浙大之江校区、宋城华美学校及规划中的文化艺术中心和中学均分布于此，使转塘具备浓郁的文化气息。因此，从大背景来讲，转塘是一个适合开发商打造未来人居的地方，至于能否成功，关键要看开发商对各项细节的处理了

可实现的梦想———之江的自然环境、人居环境、社区环境

张钢婴：杭州日报房产汽车报道部主任

把之江旅游度假区这块风水宝地盛赞为杭州人居环境最后一块瑰宝。因为这里的风水、方位和山水可谓一流。山势的错落有致，背山面水的良好朝向，使之成为藏风聚气之地，这里名山、名水加名士，自古以来就是文人雅士喜游之地，如今美院象山校区的入驻更为这里增添了艺术气息。之江旅游度假区就是这么一个“坐拥山水、进退繁华”的人居天堂，这里融宜居、安居和乐居（自然上水的田园之乐，农家茶乡的风俗之乐，历史名踪的思古之乐，旅游景点的动感之乐，中国美院的手工之乐，依傍都市的繁华之乐）于一体。

所以这里的房产品概念应尽可能做得周全点，从单纯的建筑体向业主生活质量的延伸；从一般意义的物业向“人业”渗透，即从物质层面向精神层面去考虑。在外立面、园林、节能、通风与水循环的处理上都要进行认真的思考，考虑到区域的发展，生活的改善，科技的进步和周边的协调（特别是美院），认为小区可以现代、活泼、时尚、超前点。

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