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楼市排行榜
发布时间：2023-03-15 13:58:34
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问大家
大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼市排行榜的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008
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一、威海目前的房价大约多少？
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
（详情如下图示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71%，
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/，同比上涨41.96%
对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！
地段不好，交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。
-THE END-
本文编辑：疯子
图片来源与网络，版权归原作者所有
本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)
二、凯德的荣誉
中国优秀企业公民称号
2008-2013年中国社工协会企业公民委员会
质量诚信典范企业
消费质量报
中国商业地产价值榜
经济观察报
年度非内地房地产企业卓越榜
观点地产新媒体
2013年度中国(成都)年度公益房企10强
华西都市报
2011-2012 广东省房地产企业社会责任示范企业
广东省房地产行业协会
第十届中国房地产网络人气榜·十年风云榜成都房地产品牌企业(全国)
搜房网
成都房地产第十一届金芙蓉杯(2013)成都地产年度企业金奖荣誉称号
四川日报报业集团
最佳企业品牌形象奖
中国财经峰会
亚洲最佳商业地产开发商
《欧元杂志》地产大奖
中国最佳商业地产开发商
《欧元杂志》地产大奖
中国商业地产最具影响力开发商奖
中国商业地产联盟
最佳购物中心开发商
零售和休闲国际(RLI)大奖 中国商业地产价值榜
经济观察报
2012年度非内地房地产企业卓越榜
观点地产新媒体
中国驰名商标
中华人民共和国国家工商行政管理总局
2012中国优秀企业公民
中国社工协会企业公民委员会
中国责任地产TOP100
中国建设报社
阳光家园，2012年广州房地产阳光企业
广州市房地产行业协会
2011年度最具推动力外来企业
先锋居周刊
中国优秀企业公民称号
2008-2013年中国社工协会企业公民委员会
质量诚信典范企业
消费质量报
中国商业地产价值榜
经济观察报
年度非内地房地产企业卓越榜
观点地产新媒体
最受信赖企业奖
在2012年中国影响力峰会上，我司被中国影响力机构授予“最受信赖企业”奖。
中国最佳商业地产开发商
9月21日，凯德商用获得《Euromoney》评选的“中国地区最佳商业地产开发商”奖项。
中购联中国购物中心2012年度区域购物中心大奖、社区购物中心大奖
9月7日，凯德龙之梦虹口和凯德MALL·太阳宫两项目在由亚洲购物中心协会(CASC)和中购联购物中心发展委员会(MallChina)联合主办的“亚洲购物中心协会 2012商业房地产博览会暨中购联中国购物中心国际论坛第十届年会”上分别获得“2012年度区域购物中心大奖”和“2012年度社区购物中心大奖”。
中国商业地产最具影响力开发商
凯德商用中国在中国商业地产行业发展论坛2012年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”奖。 中国优秀企业公民
中国社工协会企业公民委员会
广州房地产阳光企业奖
广州市房地产行业协会
中国责任地产TOP100
中国建设报社
中国企业新媒体传播优秀案例
人民网中国发言人俱乐部
第八届金芙蓉杯年度地产企业金奖
四川日报报业集团及成都市城乡房产管理局联合颁发
第九届中国财经风云榜最佳综合地产企业
和讯网
中国(杭州)年度最具影响力地产品牌
钱江晚报
最受购房者信赖品牌房企
搜房网
新加坡“绿色建筑奖”
2011年12月，凯德商用中国旗下的5个项目喜获新加坡“绿色建筑奖”(Green Mark awards)。其中天府项目、武胜项目荣膺新加坡“绿色建筑金奖”(Green Mark Gold award)，埃德蒙顿项目、学府项目和金牛项目获得新加坡“绿色建筑合格奖”(Certified Green Mark)。
中国最具影响力商业地产机构奖
2011年8月17日，一年一度的博鳌房地产论坛在海南博鳌举行，凯德商用中国在论坛上获得年度中国地产风尚大奖——“2011中国最具影响力商业地产机构奖”。
2011(亚太区)国际地产奖
2011年8月，凯德商用中国旗下的购物中心凯德广场·学府荣获2011(亚太区)国际地产奖。此次获奖，标志着凯德商用中国旗下项目得到全球权威性评审机构的肯定。
中国儿童慈善奖—突出贡献奖
为庆祝中国儿童少年基金会成立30周年，中华全国妇女联合会、中国儿童少年基金会于2011年7月15日下午在北京人民大会堂举行隆重纪念大会。我司在大会上获得“中国儿童慈善奖-突出贡献奖”，该奖项是为了表彰30年来对中国儿童慈善事业做出贡献的单位和个人。
中国商业地产最具影响力开发商
凯德商用在中国商业地产行业发展论坛2011年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”，我司吴顺永总裁获得“中国商业地产领袖人物”称号。
2010-2011商用不动产领军企业
凯德商用荣膺“2010-2011商用不动产领军企业”大奖。 中国优秀企业公民中国社工协会企业公民委员会/中国中央电视台财经频道联合评选
地产慈善爱心奖中国不动产研究院 楼市传媒共同颁发
2009年度 3.15房地产业值得信赖企业中国消费者报社颁发
希望工程20年杰出公益伙伴中国青少年发展基金会颁发 2009-10
凯德·风尚在第34届成都市房地产交易会上被评为“居有所值·科技名盘
2009-09
凯德·风尚获得由成都市房管局、四川省人民对外友好协会颁发的“代言成都-十大国际化品质楼盘”荣誉
凯德置地西南总经理韩德明被成都市房管局、四川省人民对外友好协会推选为“推动成都国际居住文化十大人物”
2009-06
凯德·泊宫荣获2009“广佛新人居十大高端领袖名盘”称号
2009-05
凯德置地获得宁波江北区人民政府授予的“慈善先进单位”称号
2009-04
凯德置地获得宁波中国家博会组委会、宁波日报社、宁波市房地产业协会共同颁发的“创造城市价值宁波杰出品牌地产企业”称号
2009-03
凯德·风尚被成都传媒集团誉为“2008年度科技创新楼”
成都来福士广场在“中国娇子天府榜样 2008年度传媒大奖”评选活动中一举夺得“风尚大奖”
2009-02
凯德·风尚获得由四川日报报业集团主办的“影响中国·华西TOP50强房地产排行榜”活动中，一举囊括“2008最具人文气质社区”及“最受欢迎自主型楼盘”两项荣誉称号
凯德·风尚在由《成都商报》主办的2008中国（成都）楼市总评榜上，被授予“2008成都楼市创新大奖”
凯德·风尚在搜房网活动中被网友投票选为“2009年最受网友期待楼盘”
在由先锋地产系主办的“成都地产传媒大奖”评选活动中，凯德置地成都总经理韩德明被评为“2008最具社会责任感地产人物” 2008-12
凯德·泊宫荣获佛山《珠江时报》佛山值得期待楼盘奖
凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度佛山地产品牌十强
凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度热心公益慈善奖
凯德置地荣获《南方都市报》2008年度年度责任企业
凯德置地荣获杭州《今日早报》“2008年度杭州楼市最佳外来大鳄奖”
凯德置地获得由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会等联合评选的“2008中国房地产开发企业500强”称号
凯德置地在第六届金芙蓉杯活动评选中，被誉为“最受尊敬公益企业”
2008-11
在中国社工协会举办的“第四届中国优秀企业公民”评选中，凯德置地被评为“中国优秀企业公民”
凯德置地大型公益活动“为明天”夺得由中国国际公共关系协会举办的“第八届中国最佳公共关系案例大赛”提名
2008-10
来福士广场荣获2008年上海旅游节/上海购物节黄浦系列活动“最佳表现奖”
凯德置地（中国）投资有限公司被评为“2008北京地产资信20强企业”
2008-07
凯德置地荣获“ 广佛地产主流媒体联盟 2008’广佛新人居年度最佳社会贡献企业”称号
2008-06
佛山凯德·城脉项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目（未来）奖”
宁波凯德广场项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目（未来）奖”
2008-04
在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上，成都来福士获得“2008中国最佳绿色建筑奖”
在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上，成都来福士获得 “2008中国城市创新地标100强”
北京来福士中心在Cityscape（亚洲）的年度颁奖典礼上荣获“综合商业地产最佳开发项目大奖（未来）”
2008-03
“林茵湖畔园”东西被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区
2008-01
凯德管理建设的新茂大厦荣获“2007年度国家优质工程奖”
凯德置地旗下上海华庆房地产开发公司被评为“2007年度黄浦区企业纳税50强”第十四位
凯德置地旗下北京新凯房地产开发有限公司被北京延庆县税务局评为“2007年度纳税百强企业”
卓锦万代获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅销售十强”
毛大庆总经理获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅领军人物”
凯德置地获第五届北京地产年度风云榜“全国性及国际地产品牌北京表现力十强企业”
凯德·品元项目获第五届北京地产年度风云榜“2008年最值得期待楼盘”
廖茸桐副总裁获第五届北京地产年度风云榜“北京地产最具价值经理人”
毛大庆总经理获第五届北京地产年度风云榜“北京地产金牌操盘手”
“为明天”获第五届北京地产年度风云榜“地产年度品牌推动力”大奖第一名
2008
“凯德·风尚”在成都春季房交会上获得由《成都商报》颁发的“西城代言楼盘”奖
凯德·风尚在成都秋季房交会上荣获成都住宅与房地产业协会颁发的“最具公信力楼盘”奖
凯德·风尚被成都房地产品牌推介中心授予的“居有所值-城市推动力大盘” 奖
凯德·风尚获得由《成都商报》评选的“年度十大创新产品”奖
凯德·风尚获得第六届金芙蓉杯“2009值得期待楼盘”
凯德置地成都总经理韩德明在“2007（中国）成都楼市总评榜”中被誉为“2007年成都楼市新锐人物”
凯德置地成都总经理韩德明在2008年第三届中国商业地产及写字楼年会中荣获“2008中国最具历史文化价值项目推动人物大奖” 2007-11
凯德置地在中国外商投资企业协会表彰活动上被评为“履行社会责任贡献突出”外商投资企业之一。
凯德·上元项目在搜狐网、焦点房地产网举办的“2007中国住宅户型设计大赛”中获得“最佳景观户型奖”
“为明天”案例在2007上海市优秀公共关系案例评选中获金奖
2007-10
凯德置地荣获“2007最具社会责任房地产公司”称号
2007-09
凯德视界项目入围《钱江晚报》“全国人居经典”
凯德视界：国际住协绿色建筑奖
2007-08
凯德·上元项目在建设部主办的第13届中国国际城市建设（案例）展览会的主题活动上获得了“高品质复合型绿色人文社区项目”的荣誉
2007-07
凯德视界项目荣获《钱江晚报》颁发的“浙江人居经典”称号
2007-06
凯德置地（中国）被中国消费者报社评为“2007年度创建诚信地产示范单位”
2007-04
凯德置地成员北京新凯房地产开发有限公司被北京市地方税务局授予“2006年度纳税千强企业”称号
凯德置地成员北京新捷房地产开发有限公司被北京市地方税务局和东城区地方税务局分别授予“2006年度纳税千强企业”和“2006年度纳税百强企业”称号
凯德置地（中国）在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产企业公民”称号
凯德置地副总裁廖茸桐在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产杰出人物”称号
凯德置地运营总经理毛大庆在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度畅销楼盘精英操盘手”称号
2007-03
凯德置地总裁林明彦被授予“新加坡商业奖”
“西郊·林茵湖畔”项目荣获“2006上海十大新城市景观住宅”称号
2007-02
凯德置地被北京青年报和北青传媒共同评为“民生企业奖”
北京来福士广场被授予“现代绿色生态建筑群经典案例”
2007-01
凯德置地在第四届北京地产年度风云榜上被誉为“全国性及国际地产品牌表现力北京十强”
上元君庭在第四届北京地产年度风云榜上荣获“影响北京地产特色名盘之最具投资价值奖”
凯德置地北京运营总经理毛大庆被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产金牌操盘手”
凯德置地集团副总裁廖茸桐被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产最具价值CEO”
2007
“凯德·风尚”在成都楼市总评榜中获得“2008年最值得期待楼盘”大奖
2006-12
上元项目B区设计方案获得“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”优秀设计奖
卓锦万代入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”别墅类红盘项目
上元君庭入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”公寓类红盘项目
2006-11
宁波凯德·汇豪天下项目获得宁波市规划学会及宁波日报授予的“首届宁波市优秀规划居住区”称号
2006-06
副总经理毛大庆被2006第三届中国别墅节授予“中国别墅发展推动人物”
卓锦万代项目被2006第三届中国别墅节授予“中国最佳国际别墅金奖”
凯德大厦被首届“中国建筑风格斗拱奖”评选为“建筑风格创造力国际典范工程”,被誉为“推崇现代建筑中的典雅主义风格”
2005-11
凯德置地被《财富中国》和Watson Wyatt评为“2005年度中国卓越雇主”
来福士广场总经理吴顺永被评为“第一届黄浦区十大青年经济人物”
2005-09
凯德置地总裁林明彦荣获“2005上海市白玉兰荣誉奖”
来福士广场在2005中国商务地产品牌红榜活动中，获得“中国高档写字楼开发典范”称号
凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获全国住宅产业设计联盟颁发的“2005百年住宅优秀作品奖——住宅建筑风格创作设计优秀奖”
凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获北青传媒集团颁发的“力量”地产10年潜力大奖——2005年度最受期待楼盘
凯德置地获得北青传媒集团颁发的“力量”地产10年推动力大奖
凯德置地集团被《财富》中文版和华信惠悦评为“2003年度中国卓越雇主”
2005-06
凯德置地低密度住宅卓锦万代项目荣获“2005·中国居住创新典范”楼盘评选的综合奖“中国经典示范楼盘”
2005-05
凯德置地（上海地区）被评为“上海市房地产开发企业50强”
凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“十佳科技生态住宅”
凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“中国和谐社区示范项目”
凯德置地中高档住宅项目柏丽华庭荣获“首届上海优秀人文住宅综合大奖”
2005-03
凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“第六届上海楼盘销售50强”
2005-01
凯德置地荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜最具成长性公司”
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜品质社区”称号
凯德置地被选为“2004北京地产年度风云榜·跨区域地产品牌北京表现力十强企业”
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获“全国人居文化创新试点社区·园林景观典型楼盘”奖
2004-12
凯德置地北京中高档住宅项目上元名列《2004中国100豪宅排行榜》第17名
2004-07
凯德置地北京中高档住宅项目上元在第四届中国国际住宅产业展览会上荣获“创新楼盘奖”
凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“上海十大国际化品质典范住宅”奖
凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“2004年上海最受欢迎楼盘综合金奖”
2004-05
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获中华人民共和国建设部颁布的 “2004中国社区规划示范住宅”称号
2004-04
凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获首届中国房地产金融发展高峰论坛评选的 “2004年最具投资潜力楼盘”称号
2004-03
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2003年度浦东新区商品房预售金额排行榜第九名
凯德置地荣获“2003年度黄浦区优秀外商投资企业”
2004-02
凯德置地曼克顿豪庭（怡景苑）、江临天下（菊园二期）荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛“四高小区”称号
凯德置地项目公司上海宁新房地产开发有限公司、上海新徐房地产开发有限公司莱诗邸项目部荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛先进集体称号
2004-01
凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“中国最具影响力楼盘100强（金奖）”
2003-12
凯德置地北京副总经理毛大庆被评为“中国房地产十佳创新职业经理人”
2003-11
“天山河畔花园”被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区
2003-09
凯德置地总裁林明彦荣获“2003上海市白玉兰纪念奖”
凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“港台关注的上海十佳房产企业”暨“港台关注的上海十佳著名楼盘”
2003-06
凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“2003年上海最受欢迎楼盘综合金奖”
2003-03
凯德置地中高档住宅项目菊园荣获2002年度浦东新区商品预售金额第三名
2003-02
凯德置地荣获“2002年度上海市静安区外商投资优胜企业”荣誉。凯德置地因其全面优质的产品与服务多次荣获上海市政府及各界嘉奖
2003-01
凯德置地及其控股子公司上海华庆房地产开发有限公司荣获国际金融评论机构“亚洲2002年度奖”
凯德置地执行总裁林明彦被上海市黄浦区对外经济委员会聘为“黄浦区海外招商顾问”
2002-09
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2002年上海市浦东新区房地产展示交易会（香港）纪念奖
2002-07
凯德置地来福士广场在全国建筑安全生产大检查中，成绩突出，受到上海市建筑业管理办公室的表彰
2002-04
凯德置地荣获“2001年度黄浦区先进外商投资企业”荣誉
2002
凯德置地中高档住宅区汇豪天下在“2002HIGH在上海”十大时尚评选中，荣获最具品牌楼盘奖
凯德置地中高档住宅区菊园项目荣获上海市2002年度预售金额第五名，预售面积第十名
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品销售金额排行榜第二名，销售面积排行榜第三名
凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品预售金额排行榜第四名，预售面积排行榜第六名
2001
凯德置地中高档住宅区江临天下荣获2001年度上海市商品房销售金额第八名，上海市商品房销售面积五十强
凯德置地中高档住宅区江临天下荣获浦东新区商品销售金额排行榜第二名
凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆（汇景苑）荣获“上海市优秀住宅奖”
凯德置地中高档住宅区上海新家坡（园景苑）荣获上海市人民政府颁发“上海市文明小区”
2000
凯德置地中高档住宅区菊园7号楼荣获“2000年度浦东新区优质结构工程”奖
凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆（汇景苑）荣获“上海市房型特别奖”
凯德置地中高档住宅区菊园荣获浦东新区1999年度“世纪杯”优秀住宅奖
凯德置地中高档住宅区菊园荣获上海市人民政府颁发“上海市文明小区”
1999
凯德置地中高档住宅区菊园荣获1998“上海优秀住宅房型奖”
三、中国最有钱的城市排行榜发布，哪个城市的增速最快？
在我看来，中国城市增速最快的莫过于杭州，从2018年第十名上升到2019第五名，在前十行列中足足上升了五位，这是十分难得的。
杭州位于中国华东地区、东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市，国际重要的电子商务中心，也是阿里巴巴的总部所在地。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。
杭州发展很快，格局有很大，其优势在于它是环杭州湾地区的核心，向着杭州湾的北岸和南岸都有空间。杭州都市圈是长三角的“金南翼”，在长三角一体化国家战略的引导下，杭州有着政策上的优势和资源上的倾斜，这无疑给杭州的发展提供了更好的动力。
杭州之所以在近几年取得如此飞速的发展，与“杭商”的推动也有很大关系。以鲁冠球、宗庆后、马云等为代表的世界级杭商企业家，他们成为推动杭州发展的主力军，也成为推动中国经济发展的重要力量。
有着2200年悠久历史的杭州是中国七大古都之一，也是国务院确定的重点风景旅游城市和历史文化名城。俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州自古以来就是高频率的旅游趋向城市。
丰富的旅游资源使得杭州吸引了大量的国内外游客，在国际上也享有声誉，其旅游业对经济的发展起到了至关重要的作用。也正是由于得天独厚的条件，使得杭州的发展一骑绝尘，远超其他城市。
四、超百城出台稳楼市新政，谁能在下一轮修复中脱颖而出？
随着国内疫情反弹，多地紧急实行静态管控，房地产市场几乎停摆，寒意持续相当长一段时间。为引导地产市场回归正常化，需要政策进一步发力。
可以看出，今年以来政策出台频次和力度均明显加大。从上百城已发布的稳楼市政策来看，其中包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购、契税减免、支持多孩家庭购房需求等等。在一系列利好政策出台之后，未来，谁能在下一轮修复中脱颖而出？
房企的压力持续攀升
在上半年的房企年报季，多家企业延期披露，已公布年报的房企也接连遭受问询。另一边，房企债务违约接连发生，房企拿地、融资规模均触冰点，业绩大幅下跌成常态化、“明股实债”，以及一些可持续经营等问题也日渐突出。
市场不容乐观的主要因素是房企的销售僵局。从成交量来看，今年前五个月的房地产市场仍旧低迷，据机构公布的2022年1—5月份中国房地产企业销售排行榜数据显示，2022年1—5月份，TOP100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%。其中，销售额超千亿房企3家，分别为碧桂园、万科、保利发展，较去年同期减少12家；而超百亿房企70家，较去年同期减少48家。
与此同时，TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%。
众多因素叠加导致房企推盘意愿仍较弱。据机构数据显示，1-5月，重点50城商品住宅月均供应规模超1500万平方米，同比下降超四成。而5月单月，重点50城新批上市面积约1600万平方米，同比降幅接近五成，房企推盘情绪较为低落。销售回款情况直接决定房企投资力度。头顶销售强压之下，房企拿地投资规模亦出现大幅收缩。
据机构统计，前5个月，百强房企拿地总额4681亿元，同比下降64.7%，降幅比前一个月扩大8.8个百分点。在百强房企中，仅有34%房企在2022年有土地入账，超过六成房企一块地未拿。
同时值得关注的是，房企的偿债压力持续攀升。当前房企债券存量余额约2.8万亿元，海外债占比47%。第二波偿债高峰即将到来，一年内到期余额为9500亿元，其中海外债占比33.2%，境内偿债压力较大，今年7、8月份为年内第二波偿债高峰。
市场对房地产行业的信心降低，一度影响了成交，导致市场供求两端偏弱。因此，政策发力的核心在于，形成解决房企风险机制，恢复企业“造血”及市场信心。
部分城市楼市信心已现转机
据不完全统计，截至发稿前已有百余个城市共计出台各类楼市松绑政策超过三百次。其中包括一、二线以及一些热点城市均有不同程度的政策调整，政府正不断给予市场信心，帮助市场走出窘境。
近两个月里，政策出台频次和力度均明显加大，优化限购、限贷、限售等方面的城市增加，热点二线城市如杭州、成都、苏州、西安、武汉、长沙、南京等城市亦加入政策优化行列。
而从此轮政策调整的内容来看，因城施策特点明显。
例如今年3月初，郑州率先打响“第一枪”，成为首个放松限购、限贷的省会城市。
随后，同为省会城市的哈尔滨、福州和兰州也先后对限售、限购政策进行了调整。
4月20日，湖南也宣布支持长沙具有大专及以上学历就业人员落户，并在长沙享有购房资格。
4月26日，沈阳市房产局和税务局联合发布通知，将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。
4月25日，无锡市四部门发出通知，改善生育两个孩子及以上家庭的居住条件。除上调了公积金贷款的最高限额外，还对限购政策进行了局部松绑，对生育两个孩子及以上的无锡市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。
据机构统计，5月就有80余个城市出台楼市松绑政策超140次。
5月9日，苏州限购限售再放松，同天，汕头市自然资源局组织起草《汕头市国有建设用地开工、竣工逾期处置办法（草案征求意见稿）》，进一步规范土地市场，促进土地节约集约利用。
5月17日，杭州非本市户籍家庭提供12个月社保证明可购房。
5月22日，武汉二孩、三孩家庭增加买房资格，四大远郊城区取消限购。
而作为全国关注度最高的一线城市之一的上海，这次也打开了政策工具箱。
5月29日，上海发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，并指出为促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。
值得关注的是，在各地政策密集出台的背景下，市场信心开始建立，而信心传导到市场仍需时间。知名学者胡金星在接受《中国房地产金融》采访时表示，不同城市因城施策，背景是房地产开发企业爆雷或倒闭量的增加，政策适当放松对于房地产市场健康稳定发展有一定的作用，但也会加剧企业的分化。
因城施策特点明显，“成色”
待验证最近官方的各类表态，无疑在为房地产市场注入信心。从稳定市场和购房者预期等因素考虑，多地政策未来存在进一步调整的空间。
而从此轮政策调整的内容来看，因城施策特点明显。以6月开局为例，6月1日当天，就有江西省宜春市、浙江省金华市浦江县、江西省赣州市、山东省东营市等4地松绑购房政策。有实施购房补贴的，有降低商贷首付比例和利率的，还有降低公积金贷款首付比例和提高公积金贷款额度的。
实战派地产运营策划资深专家郭井立在接受《中国房地产金融》采访时表示，先后出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的“救市”政策，这一波集中开启购房宽松通道的速度也是前所未有的。
“3月以来，全国多地陆续开启宽松的购房政策，已经出台促进合理住房需求的购房政策有浙江、福建、河南、安徽、北京、上海、天津、南京、杭州、苏州、宁波、济南、马鞍山、青岛、重庆、赣州、南通、郑州、长春、昆明、保定、珠海、泸州、绍兴、延吉、淄博、福州、衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、台州等省市。政策涉及面广，包含放宽限购、限贷、限售、实行购房补贴、下调首付比例和房贷利率、还款延期等内容。”郭井立说道。
但郭井立也认为，我国房地产市场，政府的政策驱动力是很重要的，目前一系列“救市”政策的出台，对房地产市场一定会起到促进作用。但必须明白的是，房地产市场的运行有其自身的规律，政策“救市”不是刺激投机，而是满足刚性购房者的需要。一定要清晰地认识到，房地产市场已经进入新的发展阶段了。
值得注意的是，有的地方的政策导向反而趋严。比如，汕头市自然资源局日前组织起草《汕头市国有建设用地开工、竣工逾期处置办法（草案征求意见稿）》。一位业内资深人士对本刊记者表示，“当前经济下行压力持续加大，许多市场主体十分困难。发展是解决我国一切问题的基础和关键。围绕稳增长、促发展，日前国务院召开的‘稳住经济大盘会议’进一步部署了一揽子措施，彰显政策力度和强度，着力稳住经济大盘。”
上述人士认为，草案征求意见稿的出台与当前“稳住经济大盘”的精神相悖。很明显，房企显然感受到了政策带来的经营压力。不过，该政策的出台对当地未来投资环境与房地产市场的健康稳定发展是否带来影响，尚待观察。对此，本刊记者试图联系汕头市自然资源局负责人，但汕头市自然资源局办公室的工作人员拒绝了记者的采访要求。
各地政策导向不一，对于今后市场的走势，胡金星认为，对于行业而言，会加快房地产开发企业的分化，并购重组数量会增加，导致市场集中度提高。因此，开发企业要加强战略联盟，要加快进行转型思考与行动。
随着地方政策力度持续加大，预计部分城市有望在下一轮修复中脱颖而出，6月将成为验证各城市楼市“成色”的重要节点。
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