世界城市房价排行榜（世界城市房价排行榜前十名）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于世界城市房价排行榜的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、全国房价中杭州算是最高的吗？

• 2、2015年中国房价排行榜

• 3、中国房地产最贵的10所城市

• 4、全世界哪里的房子买起来最糟心？

一、全国房价中杭州算是最高的吗？

您好，北京上海一套房，1000万拿下，然而杭州市区一套房，目前500万就能拿下。对于投资客而言，杭州的房价就是白菜价，对于没有完成一定资本积累买不起的人而言，哪里的房价始终都是高的。到2022亚运会，杭州的房价只能是稳中上涨，尤其是奥体板块的投资价值极大。值得注意的是，杭州政府规划的一主三副六组团，位于这几个城市规划板块中的楼盘，有些都是值得投资和购买的。再看去年2016年，杭州是全国人才流入量最大的城市，且轨道各条线路逐渐打通，形成地铁经济线至地铁经济网，杭州未来整体的规模和发展潜力巨大。这样的一座城市，你认为未来它的房价会怎样？杭州人会做生意、每年搞些概念出来吸引全国来投资杭州坏境好,全国可以排前5吧温州、台州、浙江人民爱杭州,投房产,首选杭州。《2010年城市房价排行榜》日前揭晓,杭州房价跃居榜首,新房均价达25840元/平方米,创历史最高,北京以22310元/平方米紧随其后,上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三,广州以12560元/平方米位列第八。这是“宜居城市研究室”第五次发布城市房价排行情况,统计样本城市总量为110个。从统计数据来看,1-6月份,房价继续保持了快速的增长势头,排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中,浙江城市占据六席,广东和江苏城市各占三席。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二、2015年中国房价排行榜

各地房地产市场从去年开始降温，市场从过去粗放型发展转型，今年年初在一系列政策激励之下，全国楼市从清冷转向热情。目前，我国各个城市房价分化加剧，以北上广为代表的一线城市房价一直是全国楼市上涨的“领头羊”。

上周，国家统计局公布了7月大中城市房价变化表，房价上涨城市略多于下跌城市，部分城市房价与上月持平。下面土巴兔小编为大家盘点一下全国大中城市房价排行榜。

第一名：深圳

住宅平均价格：37821元/平方米

环比上涨：9.73%

深圳外来人口众多，城市工作机会和未来发展空间都吸引年轻人来到这座城市。深圳与东莞交汇的深北国际生态住区正成为城市又一热点居住区。目前，城市住宅需求供应不足，导致深圳房价一涨再涨，未来或有进一步上涨空间。

第二名：上海

住宅平均价格：34118元/平方米

环比上涨1.16%

2015年上半年，上海楼市成交量显著上升，其中1000万以上的高端物业上升最为明显，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可见，限购等政策放宽，刺激改善型需求积极入市，市民投资房产热情依旧不减。

第三名：北京

住宅平均价格：33205元/平方米

环比上涨：1.49%

2010年以来，北京住房需求几种爆发，即使诸多严厉房价调控政策，也没能阻挡住北京房价迅猛的涨势，不仅土地供应紧俏，而且住房资源也十分紧张。目前，北京城区及其周边县城的房价也达高位。

第四名：厦门

住宅平均价格：21461元/平方米

环比下跌：0.39%

厦门城市一直居高不下，一方面是因为城市中有大量的刚性住房需求和改善型购房需求、投资需求，一方面是因为城市环境优越，适宜居住。

第五名：三亚

住宅平均价格：20141元/平方米

环比微涨：0.19%

作为全国最早的旅游地产区，三亚豪华海景房一直受到外地购房客的追捧，在前几年三亚房价暴涨之后，最近半年房价有下滑，回归合理区间。

除了以上五个城市，全国房价排名前十五名的依次是广州、杭州、南京、珠海、福州、温州、宁波、苏州、天津、大连。

由上可见，全国楼市持续回暖升温，下半年大中城市房价或将继续保持上涨态势。房贷利率也处于历史低点，目前是购房好时机。

三、中国房地产最贵的10所城市

榜单

附：《2010年7月中国城市房价排行榜》 [2]排行 城市 新房均价

（元/平方米）

排行 城市 新房均价

（元/平方米）

1 杭州市 25840 51 威海市 5363

2 北京市 22310 52 长沙市 5339

3 上海市 19168 53 常州市 5302

4 温州市 18854 54 江门市 5205

5 三亚市 18319 55 鞍山市 5150

6 深圳市 16978 56 秦皇岛市 5114

7 宁波市 13438 57 漳州市 5110

8 广州市 12560 58 泰安市 5100

9 南京市 12016 59 廊坊市 5090

10 舟山市 10500 60 镇江市 5052

11 绍兴市 10105 61 承德市 5016

12 珠海市 9747 62 沈阳市 4980

13 大连市 9678 63 呼和浩特市 4920

14 厦门市 9660 64 石家庄市 4874

15 苏州市 9103 65 桂林市 4865

16 台州市 8967 66 泰州市 4830

17 青岛市 8962 67 柳州市 4822

18 天津市 8958 68 大庆市 4814

19 南通市 8950 69 湛江市 4772

20 福州市 8666 70 九江市 4771

21 湖州市 8220 71 银川市 4690

22 哈尔滨市 7939 72 徐州市 4632

23 无锡市 7843 73 连云港市 4610

24 佛山市 7822 74 贵阳市 4534

25 济南市 7760 75 乌鲁木齐市 4410

26 泉州市 7680 76 东营市 4370

27 嘉兴市 7587 77 汕头市 4330

28 海口市 7288 78 邯郸市 4300

29 东莞市 7023 79 包头市 4225

30 成都市 6630 80 洛阳市 4207

31 合肥市 6255 81 盐城市 4150

32 鄂尔多斯市 6220 82 延安市 4135

33 武汉市 6196 83 吉林市 4008

34 南宁市 6137 84 济宁市 3950

35 唐山市 6098 85 北海市 3890

36 昆明市 6006 86 开封市 3737

37 金华市 6000 87 葫芦岛市 3719

38 中山市 5988 88 潍坊市 3689

39 烟台市 5835 89 齐齐哈尔市 3671

40 重庆市 5720 90 清远市 3625

41 日照市 5700 91 营口市 3580

42 郑州市 5689 92 锦州市 3550

43 惠州市 5649 93 西宁市 3440

44 宜昌市 5637 94 襄樊市 3432

45 太原市 5635 95 拉萨市 3400

46 扬州市 5630 96 淄博市 3300

47 南昌市 5573 97 丹东市 3273

48 长春市 5445 98 喀什市 3250

49 兰州市 5440 99 张家口市 3210

50 西安市 5398 100 克拉玛依市 3200

四、全世界哪里的房子买起来最糟心？

来源：公众号【海外眼】

世界房产市场一直是人们投资的重点对像，关于房价涨跌以及是否存在泡沫的争论也一直吵得不可开交，总是公说公有理婆说婆有理。

而相比较那些看不懂的经济理论，其实更应该考虑的问题是：老百姓到底能不能买得起房，在能买得起房的前提下，投资或者是自住才更有说服力。

如果要衡量这个问题，我们就要引入一个房价收入比的概念，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

通过这一指标，可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。

房价收入比的合理范围

尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。

世界银行1998年对96个地区的统计资料显示：

家庭年收入在999美元以下（最低收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为13.2；

家庭年收入在3000-3999美元（中等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为9；

家庭年收入在10000美元以上（高等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为5.6。

各国（地区）房价收入比的数值是高度离散的，这96个地区最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

对于房价收入比的计算，有不同的统计指标和计算方法，欧美国家和发展中国家的计算方法也有一些差距。

欧美国家的房价收入比口径，既包括新建住宅、也包括旧有住宅（成交量远大于一手房），且多数国家采用的是按套计价，取中位数房价和中位数家庭收入。

中国目前只有一手住宅的全国统计数据，采用按面积计价，房价和家庭收入都取平均数，而且居民家庭收入统计无法涵盖各种隐性收入，普遍存在少估现象。

因此，世界各国的房价收入比也许可比性并不是很强，但是能仍然能反应当下世界房地产市场的一些状况。

根据中国的实际情况，主流的观念认为全国房价收入比保持在6.5-7.5以内属于合理区间，低于6.5属于偏低区间，高于7.5属于偏高区间。

2017年的最新数据

最近世界专业房产机构公布了最新的世界房价收入比排行榜，深圳、香港、北京、上海以绝对优势领跑全世界，孟买紧随其后。

这五个城市是全球仅有的五个房价收入比超过30的城市，这个30也意味着，当地的居民需要不吃不喝30年才能在当地购买一套普通房产。

仔细看这个榜单的前二十名可以发现，那些热门的投资国家，诸如美国、加拿大、澳大利亚等，基本没有城市上榜，反倒是发展中国家的城市更多一些。

放眼世界各国，瑞士这个国家应该是现在世界房价收入比最低的国家之一在，这个国家一套积一百平的房产，售价只有20万瑞士法郎，合成人民币也只有120万左右。

而瑞士这个国家的收入差距并不很大，这个国家一个售货员的月收入也能达到3000瑞士法郎，合成人民币年收入就是20万元，他们工作六年就能购买一套面积一百平的房产，在北京和上海是根本不可能的事情。

韩国和日本也是房价民上入比较高的国家，这些国家的居民多数需要工作十五到二十年才能购买一套普通房价，不过日本现在的房子全部是精装修的，没有二次投资，把二次投资成本加进去的话，它的房价收入比还要再低一些。

美国现在的房价与国内差不多，但是美国的收入却比国内高很多，那里的居民多数工作十五年左右就能购买一百平左右的房产，也就是说美国的房价收入比还是比较低的。

当然美国也不是一直房价收入比都很合理，在1975年到2005年之间，美国的房价收入比逐步从3上升到约4.7。

2001年之后随着美联储执行过度宽松的货币政策，房价的上升速度明显快于收入上升速度和租金上升速度，使得房价收入比最高达到5左右，随后发生次贷危机，房地产泡沫破裂。

根据《福布斯》杂志2007年7月综合官方数据对美国房价收入比最高的地区的排名，当时美国房价收入比最高的3个城市分别是加州洛杉矶、加州旧金山和加州圣地亚哥，房价收入比分别为10.1、9.4和8.3。

不过从次贷危机之后，美国人似乎对房价产生了警醒，现在除了纽约、旧金山这两个超级都市意外，其他城市的房价收入比基本都在合理的范围。

和这些发达国家相比，中国的房价收入比，可谓是高的让人难以接受，虽然各国的房地产市场状态不同，计算的方法也略有差异，但是前四名都是我们的城市还是不免看的人有些担忧。

为什么收入永远追不上房价

稳定房价这项任务这几年也被提上了日程，很多限购政策也都不断出台，然而房价还是丝毫没有稳定的迹象。

目前房价收入比太高，一般人都认为是房价太高了，需要使房价降下来。但也有一些人有不同的视角：也可以认为是收入太低了。相应地，降低房价收入比的办法是提高收入。

意思是，房价可以涨，只要收入跟着涨，使两者比例继续基本稳定，那就没问题。

几年之前，就有一位知名经济学家表达过类似的观点。那时人们就认为房价太高了，但他认为，收入增长也很快（名义增长率常常超过10%），几年之后，房价就会变得可以承受，人们就不会觉得房价太高。

果然，现在的人们看几年前的房价，并不觉得太高，是勉强可以承受的。这是因为他们收入增长了。但问题是，这几年房价又上涨了，而且涨幅比收入还大。现在的人们看现在的房价，感觉上是更高了，更加难以承受。

这十几年来，房价和收入你追我赶，就像在进行一场追逐战，房价跟着收入上涨，收入跟着房价增长。人们的收入增长了，能够承受更高的房价，于是开发商涨价，并建造更大更好的房子。

另一方面，房价上涨使人们的生活成本上升，劳动力成本随之上升，人们的收入也随之增长；另外，还有一部分人从上涨的房价中获得了更高的收入。

房价和收入在相互追逐中都实现了增长，看起来，这是一个正反馈，也是市场具有自我平衡能力的表现，当不平衡出现时，在市场机制的作用下，市场主体会自动调整，使市场重新趋于平衡。在从不平衡到再平衡的过程中，经济和收入实现了增长。

多数经济学家相信市场的自我平衡能力，他们是乐天派，认为不需要为失衡而担忧。

这种乐观心态在1980年代的价格闯关中也有体现：放开价格会使价格上涨，但工资和收入也会随之增长，最终消化掉上涨的物价。

这就是所谓“高物价，高收入”模式，根据理论推导，可以使经济在更高的水平实现平衡。那时对民生影响最大的经济变量是物价，现在对民生影响最大的则是房价。

所以，当年关于物价和收入的理论，到现在就变成了关于房价和收入的理论，但思想内核是一样的。

宏观经济学有一个假设，如果工资和收入能够随着通货膨胀实现同比例的增长，那么，通货膨胀就只产生“菜单成本”，而不会对经济运行造成重大影响。所谓“菜单成本”，就是企业调整价格以及印制新的价目表的成本。

这种成本并不大，很少有人能够相信通货膨胀只产生“菜单成本”而不带来其他负面影响，但市场调整、各主体各变量互相适应这种推理方式其实影响了很多人的思维。

持这样思维方式的人会忽视发展中的不平衡、不协调，因为在他们看来，不平衡、不协调是一时的，各主体各变量会相互适应，最终又达到平衡与协调。

那么，一时的不平衡、不协调，反而是越大越好，因为那意味着经济更大的调整、更大的增长，例如这些年房价大涨就造就了很多千万富翁。

这其实是一种“进中求稳”的思维方式，先求经济发展，不管是否平衡、协调，都要求“进”求变，在变化中就能实现再平衡，就能实现“稳”。

但实践证明，“进中求稳”是难以实现的，经济往往是从一个不平衡、不协调走向更大的不平衡、不协调，而不是自我调整到平衡、协调。

就房价和收入来说，它们并没有实现良性的互相追逐、调整、适应，而是差距越来越大，收入增长越来越跟不上房价上涨的步伐，由此产生的经济和金融风险也越来越大。

为什么房价和收入不能在相互追逐中形成可持续的正反馈？主要原因在于，房价上涨与通货膨胀一样，会导致收入和财富的分配失衡，一部分人在房价上涨中获利甚多，而更多的人受损。

因此，在房价和收入的追逐战中，一部分人跑得越来越快，另一部分人却掉队了，而且掉队的人数越来越多，差距也越来越大。

正因如此，现在迫切需要建立房地产市场发展的长效机制，使房地产以及经济整体更加平衡与协调，而不能冀望收入增长能自动跟上房价上涨的步伐。

而且以美国和日本的发展历程来看，房价和收入并不会在市场的调节下自动平衡，现在的平衡都是经历了社会断崖式的镇痛才产生的。

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以上就是小编对于世界城市房价排行榜问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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