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旧社区改造景观设计（旧社区改造景观设计图）

发布时间：2023-03-14 11:13:49 稿源：创意岭阅读： 94 问大家

大家好！今天让小编来大家介绍下关于旧社区改造景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

1、如何开展老旧社区基础设施改造的意见和建议
2、老旧小区改造都改什么
3、景观设计方法的设计方法
4、景观设计和景观改造有什么不同

旧社区改造景观设计（旧社区改造景观设计图）

一、如何开展老旧社区基础设施改造的意见和建议

1、科学规划，分步实施。在深入调查、充分听取社情民意的基础上，科学编制城市老旧住宅小区改造整治规划。应当按照突出重点、分步实施的原则，从当前城市发展最需解决、社会群众呼声最强烈的问题入手，将完善基础设施作为当前老旧住宅小区改造整治的主要内容，优先解决道路和地下管网破损陈旧老化问题。根据小区居住规模需求和技术规范标准，对小区破损的道路进行修整、翻建，修整、规范杆管线设施，疏通、翻建地下管网，改造水、电、气三表出户管网，更新计量器具和设施设备，满足老旧住宅小区居民出行和居住生活的最基本需求，改善小区面貌，提升管理水平。

2、政府主导，形成合力。老旧住宅小区改造整治工作是一项事关全局、涉及部门众多的综合性系统工程，关系到老百姓的日常生活和切身利益，关系到政府部门、专业经营单位和住户等各方利益的协调与平衡。尤其现阶段，城市改造尚未完成，物业产权形式多样，新老住宅并存，居民素质参差不齐，改造整治工作显得尤为复杂和艰巨。政府应发挥主导作用，成立相关职能部门和各专业经营单位参加的整治工作领导机构，建立联席会议制度，制定出台《老旧住宅小区改造整治工作实施意见》，明细职责分工和整治工作目标。突出明确水、电、气、暖等专业经营部门的整治责任，督促履职尽责，形成工作合力，解决工作进展中出现的困难和问题，推动改造整治工作目标的顺利实现。

3、多措并举，保障投入。老旧住宅小区改造整治所需投入巨大，资金筹措是最关键的环节和保障。旧住宅小区内的道路、照明、绿地及社区服务、文化体育、安全防范、物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金，由政府承担；开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营设施设备改造应当达到分户计量、分户控制条件，其建设支出由相关专业经营单位承担；业主专有部分的设施设备改造支出，由业主承担。充分发挥政府投入的支撑与引导作用，合理分摊、消化资金压力。同时，要积极引入市场机制，吸引房地产开发企业和社会资金参与改造整治，立足于小区找资金。

4、规范完善，建立长效管理机制。要通过解决管理责任主体、资金来源、管理机制等问题，根据老旧住宅小区改造整治后环境、配套设施和房屋产权的状况、居民的承受能力以及群众需求的实际情况，制定物业管理具体的承接基本标准，确定物业管理模式，建立健全老旧住宅小区维护管理长效机制，使改造整治与长效管理相衔接，社区管理与物业管理相协调，杜绝整治后的反复，保持整治成果，实现老旧住宅小区管理的良性循环。

二、老旧小区改造都改什么

【法律分析】：老旧小区改造，根据社区居民的实际需求来确定，改造的内容有：水电路气网；电梯、停车场等配套设施；屋面、外墙，物业服务和公共服务；楼宇对讲门禁设备。目前，我国需要改造的老旧小区达17万个，设计的住户超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米，量大面广，任务繁重。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

三、景观设计方法的设计方法

随着社会经济的发展，景观在各个地方的存在也比不可少。景观设计的方法自然日趋追求完美。景观设计是多项工程配合相互协调的综合设计，就其复杂性来讲，需要考虑交通、水电、园林、市政、建筑等各个技术领域。各种法则法规都要了解掌握，才能在具体的设计中，运用好各种景观设计要素，安排好项目中每一地块的用途，设计出符合土地使用性质的、满足客户需要的、比较适用的方案。1、构思构思是一个景观设计最重要的部分，也可以说是景观设计的最初阶段。从学科发展方面和国内外景观实践领域来看，景观设计的含义相差甚大。一般的观点都认为景观设计是关于如何合理安排和使用土地，解决土地、人类、城市和土地上的一切生命的安全与健康以及可持续发展的问题。它涉及包括区域、新城镇、邻里和社区规划设计，公园和游憩规划，交通规划，校园规划设计，景观改造和修复，遗产保护，花园设计，疗养及其他特殊用途区域等很多的领域。同时，从目前国内很多的实践活动或学科发展来看，着重于具体的项目本身的环境设计，这就是狭义上的景观设计。但是这两种观点并不相互冲突。2、构图在构思的基础上就是构图的问题了。构思是构图的基础，构图始终要围绕着满足构思的所有功能。在这当中要把主要的注意力放在人和自然的关系上。中国早在步入春秋战国时代，就进入和亲协调的阶段，所以在造园构景中运用多种手段来表现自然；以求得渐入佳境、小中见大、步移景异的理想境界，以取得自然、淡泊　。恬静、含蓄的艺术效果。而现代的景观设计思想也在提倡人与人、人与自然的和谐，景观设计师的目标和工作就是帮助人类，使人、建筑、社区、城市以及他们的生活，同生命的地球和谐相处。景观设计构图包括两个方面的内容即平面构图组合和立体造型组合。3、添景与障景当一个景观在远方，或自然的山，或人为的建筑，如没有其他景观在中间、近处作过渡，就会显得虚空而没有层次；如果在中间、近处有小品、乔木作中间、近处的过渡景，景色显得有层次美，这中间的小品和近处的乔木，便叫做添景。如当人们站在北京颐和园昆明湖南岸的垂柳下观赏万寿山远景时，万寿山因为有倒挂的柳丝作为装饰而生动起来。

4、对景与借景景观设计的构景手段很多，比如讲究设计景观的目的、景观的起名、景观的立意、景观的布局、景观中的微观处理等，这里就一些在平时工作中使用很多的景观规划设计方法做一些介绍。景观设计的平面布置中，往往有一定的建筑轴线和道路轴线，在轴线尽端的不同地方，安排一些相对的、可以互相看到的景物，这种从甲观赏点观赏已观赏点，从乙观赏点观赏甲观赏点的方法（或构景方法），就叫对景。对景往往是平面构图和立体造型的视觉中心，对整个景观设计起着主导作用。对景可以分为直接对景和间接对景。直接对景是视觉最容易发现的景，如道路尽端的亭台、花架等，一目了然；间接对景不一定在道路的轴线上或行走的路线上，其布置的位置往往有所隐蔽或偏移，给人以惊异或若隐若现之感。

四、景观设计和景观改造有什么不同

1、两者的发展历史不同

从园林设计的发展历史来看，传统的苏州园林、江南园林差不多有2000多年的历史，中东的伊斯兰园林、法国的皇家园林、意大利的台地园林、英国自然式风景园，这都有很多年的发展历史，而现代景观设计到现在只有100年左右的历史，相对来说还不是很成熟。

2、两者的设计反映不同

传统的园林设计是在一定的建筑范畴之内，也就是在围墙之内进行设计，虽然规模很大，但它所处理功能关系和审美要求都非常简单，它所针对的主要是居住与住房者之间的关系，满足居住者对环境的要求，反映出居住者文化的背景与精神的取向。

现代景观园林设计，反映出的是物质取向。例如高尔夫社区，它根本不受地域的限制，所追寻的原则是一样的，现代的景观园林设计走的是国际化趋势，就因为现代的物质关系与商业关系，它受人的文化背景影响相对少一点，更大的是取决于人与自然之间一个整体的关系。

3、两者的功能尺度关系不同

传统的景观园林的功能关系处理与尺度比较单一化，它所处理的只不过是人的居处和后院的关系，而现代的景观园林处理的是城市功能尺度关系，为什么奥姆斯特德他设计纽约中央公园这件事有标志性的作用呢？那就是当时他做为园林设计师所设计的公园与城市的交通，周边城市的发展关系，这一建筑的高度不再是在原来已经规划好的一个围墙里面用美学的观点来造园了，也就奠定了现代景观设计的产生，这段时间整整比中国的发展快了90多年。

4、景观规划设计的角色定位

在中国传统上的项目规划设计是由建筑师做的，只是偶尔大型项目有规划师参与做规划，但是在美国，景观师主要是做规划和整个项目的总体操控，这样把景观师提高一个新的认知度，景观师应该在很早的规划阶段介入，而且做为组织和主笔者来做规划，然后再由建筑师来根据他的规划来设计单体、这就要求景观师他需要的是园林，植物，地形，城市规划以及建筑的综合经验。

以上就是小编对于旧社区改造景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。