景观设计的成本核算（景观设计的成本核算包括）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于景观设计的成本核算的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、房地产开发成本明细科目有哪些

• 2、广州市高级技工学校的广东岭南现代高级技工学校编辑

• 3、地产景观设计要点

• 4、园林工程技术专业是做什么的 好就业吗

一、房地产开发成本明细科目有哪些

开发成本包括以下8点：

一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

1、土地使用者支付

扩展资料：

房地产开发成本分类：

房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：

1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。

2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。

这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.

3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。

参考资料来源：百度百科-房地产开发成本

二、广州市高级技工学校的广东岭南现代高级技工学校编辑

广东岭南现代高级技工学校（国家重点技工学校）

Senior Technical School

经广东省人力资源和社会保障厅批准设立的一所全日制高级技工学校，学校现设有经济信息 与管理系、艺术设计系、机电与计算机系，开设专业30个，在校学生5000余人。

学校加强校企合作，推进工学融合、模拟实训，致力于为社会培养既有一定专业理论水平， 又有很强动手能力的高素质技术技能型人才。逐步形成“ 产教联动、校企融合，企业环境、工学一体，素养为本、技能为用” 的办学模式。

学校坐落在广州科学城的广东岭南职业技术学院教育园区内，依托区域与学院的办学优势，技校与学院资源共享，条件优越。广东岭南职业技术学院先后荣获“中国最具社会知名度民办大学”、“中国十大品牌民办高校”、“广东最具就业竞争力民办高校”称号，毕业生总体就业率连续五年位居广东省民办大专院校前列。

“国家软件产业基地广州天河软件园岭南园区”坐落于岭南校园内，这里的“教学工厂”与入驻的30多家高科技企业充分融合，为学生实习、就业、创业提供“零距离、更真实”的训练环境。 专业名称 主干课程 专业技能证书 就业方向 预备技师班（3+1模式，4年）招生专业表 装饰艺术设计 建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、手绘效果图、建筑制图、建筑装饰材料、工程预算与施工、空间设计、园林景观设计、综合设计技能训练等必考：室内装饰设计师（预备技师）从事环境设计、室内装饰设计与施工、效果图设计、园林景观设计、展示设计、建筑模型设计工作计算机广告制作 构成与现代装饰、版式设计、网页美工、包装设计、商业摄影、POP设计、3DSMAX 、PHOTOSHOP、illustrator、CI/VI设计等必考：广告设计师（预备技师）可在广告公司、出版社、影视公司、网络公司从事广告经营与管理、广告策划创意与设计等工作高级技工班（高中起点，学制3年）招生专业表 广告设计与制作 计算机图形图像处理软件的应用（Photoshop, 3DSMAX等）、广告设计制作与表现，素描，色彩，字体标识，广告板式设计，商业摄影等必考：商业美工高级证或三级广告设计师可在广告公司、出版社、影视公司及各大、中、小企业等单位从事企业形象策划、影视创意设计等工作装饰艺术设计

（室内装饰设计方向） 建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、手绘、建筑制图、家居设计、公共空间设计、园林景观设计、建筑装饰材料、工程预算等 必考：室内装饰设计员（三级） 从事各类装饰专业设计、环境设计、效果图设计、园林设计、园林景观设计等工作 工程造价

（室内装饰设计方向） 计价软件课程、建筑材料、装饰工程概预算、建筑工程项目管理、建设工程招标投标与合同管理、建筑施工工艺等 必考：造价员或室内装饰设计员（三级） 可在建筑设计单位从事工程预算、工程造价、建筑安装工程企业统计、成本核算等工作 工程造价

（装饰艺术设计方向）

高端班 建筑CAD、3DSMAX、计价软件课程、建筑材料、装饰工程概预算、建筑工程项目管理、园林景观设计、建筑施工工艺等 必考：造价员或室内装饰设计员（三级） 可在建筑设计单位从事工程预算、工程造价、成本核算、园林设计、园林景观设计等工作 建筑工程管理 建筑结构、建筑材料、建筑工程定额与预算、建筑工程项目管理、建设工程招标投标与合同管理、建筑施工与技术方案设计等 必考：造价员或室内装饰设计员（三级） 可在建筑设计单位从事施工员、预算员、监理员、质检员等工作 园林景观设计 AUTOCAD与平面效果图处理、3DSMAX、手绘、景观设计工程制图、园林景观设计、城市综合公园（或校园绿地）规划、设计景观施工材料及预算等 必考：室内装饰设计员或景观设计员(三级) 可在园林、绿化、景观施工企业、房地产公司、城建等企业事业单位从事绿化管理，也可在公园、景区从事园林规划设计等工作 动漫设计与制作 图形图像处理软件应用、美术基础、动画场景设计与实训、二维三维动画制作、影视特效处理、后期合成、摄影艺术等 必考：3DSMAX或动画绘制员（三级） 可在动画公司、多媒体制作公司、网站、游戏公司从事游戏片头、角色、场景、动画、三维特效等工作 游戏与影视动画 游戏设计制作软件应用、美术基础、游戏动画场景设计与实训、二维三维游戏动画、游戏特效制作、影视语言、摄影艺术等 必考：3DSMAX或动画绘制员（三级） 可从事手机游戏、网络游戏、电视互动游戏、游戏机游戏等游戏的策划、设计、管理、营销等工作 服装制作与工艺 图形图像处理软件应用、服装外观设计、服装结构设计、立体裁剪、服装工艺流程、服装制作技术、服装设计综合技能训练等 必考：服装定制工或服装设计师助理（三级） 主要从事服装生产、销售、服装制作、生产工艺管理、服装市场开发、服装广告设计与制作等工作 高级技工班（初中起点，学制5年）招生专业表 装饰艺术设计 素描、建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、室内设计、家具设计、公共空间设计、园林景观设计、建筑装饰材料、工程预算等 必考：建筑CAD绘图员和室内装饰设计员（三级） 从事各类装饰专业设计、环境设计、效果图设计、园林设计、园林景观设计等工作 中级技工班（学制3年）招生专业表 广告设计与制作 计算机应用基础、Photoshop、素描与色彩、平面广告设计、商业摄影、广告制作工艺与专业技能训练、综合技术训练 必考：电脑图像处理中级或商业美工（中级） 可在广告公司、装饰公司等企业从事形象设计和产品宣传，从事影楼艺术摄影、影视创意设计等工作 装饰艺术设计 计算机应用基础、建筑CAD、PHOTOSHOP、建筑室内装饰制图、建筑装饰材料、手绘效果图制作、室内设计、家具设计等 必考：建筑CAD绘图员或室内装饰设计员（中级） 从事各类环境设计、室内装饰设计、效果图设计、家具设计以及相关的工程施工等工作 计算机动画制作 图形图像处理软件应用、动画制作软件应用、动画实用美术基础、动画原理与实训、动画技法与实训、二维动画制作等 必考：3DSMAX或动画绘制员（中级） 可在动画公司、多媒体制作公司、网站、游戏公司从事游戏片头、角色、场景、动画特效制作等工作

三、地产景观设计要点

地产景观设计要点是

首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。

其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构：

很多定位高档的楼盘，会选择国际知名的景观设计公司，认为他们的创意好。但与此而来的问题也有很多。比如配合度不高，还需找国内公司进行施工图设计，设计成本高达综合单价30-50元/㎡，也可能由于对当地文化的不了解，设计的东西不被业主理解和喜爱。

中国园林景观设计历史悠久，在世界园林艺术史上占据重要地位，近些年来中国涌现了众多优秀的景观设计公司和景观设计师。目前多数成熟地产商会选择国内优秀景观公司，一般单价为20-30元/㎡，这样既可保证各阶段的系统性，又有最高的性价比。

最重要的是对景观设计品质的控制

四、园林工程技术专业是做什么的 好就业吗

园林工程技术主要研究设计美学、景观艺术、园林规划设计、园林工程预算等方面的基本知识和技能，进行园林景观设计、园林规划设计、园林施工图绘制、园林施工管理等方面的基本知识和技能。例如：园林规划设计与植物造景，园林植物的栽培养护，园林绿地的规划，园林3D效果图的绘制等。

园林工程技术专业简介

园林工程技术是中国普通高等学校专科专业。

该专业培养掌握园林工程技术领域的专业知识及专业技能，适应从事园林行业园林工程施工与管理、园林景观设计、园林植物栽培养护、园林经营管理等职业岗位需要的，具有良好职业素养、较强专业知识和技能的高等职业技术应用型人才。

课程体系：《中外园林简史》、《园林艺术原理》、《园林美术》、《园林工程制图》、《园林工程测量》、《园林植物造景》、《园林建筑构造》、《园林规划设计》、《园林工程概预算》、《园林工程施工组织与管理》 部分高校按以下专业方向培养：景观设计、设计技术、园林花卉、园林规划设计、成本核算与管理。

毕业生主要面向园林工程企业、苗木生产企业、城市公园、森林公园、房地产开发公司、物业公司以及各工矿企业、机关学校医院和居住小区的园林绿化部门等，从事中小型园林绿地规划设计、施工管理、技术负责、施工监理以及园林营销等工作。修业年限三年，优秀毕业生可通过专升本考试升入本科专业学习。

园林工程技术专业就业前景

随着二十一世纪的来临，许多发达国家都对现代园林提出了更高层次的要求。当前各国现代园林发展的趋势是向着自然化、森林化、人文化方向发展，而园林设计的中心就是人在自然中生活，自然更贴近人。

因此园林产业有着更加广阔的发展空间，增加园林绿化科研、教育的投入，促进行业科学技术和职工素质水平提高，增加发展后劲。 园林工程的竞争背后，实际上是园林人才的竞争。所以对于园林人才的培养是一个不容忽视的问题。

以上就是小编对于景观设计的成本核算问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

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