商业空间设计注意什么？如何理解商业空间设计？

随着经济不断发展，商业设计在整个设计领域的需求越来越高，在整个商业设计领域里面，汇聚了一大批优秀的设计师。尤其对于大型的商业空间设计，更能够体现一个设计师对于美的追求以及对商业的把控。

今天，我们主要是从商业的角度来一起聊一聊设计师应该怎么做出好的设计。有以下三点的商业空间设计要点你一定要知道！

1、国内的设计大环境和机遇

2、小体量的酒店、超市、公寓，以及中小型餐饮和零售终端的设计发展

3、城市存量物业的升级改造业务的发展

01.国内的设计大环境和机遇

随着全国经济的不断发展，人们的消费水平在不断提升，零售行业也在不断的发展，旧的零售行业也面临着升级转型。开发商为了让商业空间有更高的商业价值，对于商业空间的设计越来越重视。

现在融合了各种新型的技术，包含大数据、VR/AR、物联网、3D打印、无线识别和人工智能等技术的新型的零售行业也已经成为了市场探索以及升级趋势的主流。

因为经济发展速度非常快，市场上的零售终端更新速度也更快了，很多零售终端不能快速适应市场，因此生命周期也更短了，在很多行业出现闭店的情况。

在当代，我们还发现，国内各类投资机构正在寻找投资渠道，连锁终端的老板也在寻找能够合拍的投资商。整个市场的供求关系正在发生巨大变化：

以前，大家一般都是先开一家小店或者是几家小店，然后以此为基慢慢发展。但是如今，要想借助资本的力量迅速发展，就必须要有一种可以迅速复制并能持续盈利的商业模式，这种一般是品牌的样板店。

02.小型酒店、超市、公寓、餐饮和零售终端的设计发展

大型商业体一般都是由数不清的小的、优质的商业终端(如餐饮、零售业、儿童娱乐、互动体验空间等等)组成的，而且现在许多连锁终端的形态实际上都受到了上游投资机构的影响。

目前连锁终端设计市场的主要问题是品牌建设与可复制性之间的平衡不足。市场上真正了解商业运营的设计师并不多，这种情况下设计出来的店铺就会有更高的倒闭风险。

面对这种情况，零售空间应该怎么做设计呢？还有什么好办法可以解决？

有的！

1)设计者和设计单位首先要做的就是不断地扩大视野，增强全面性，因为如果设计师缺少设计技巧，那么实际上就会使项目成本增加。

2)作为运营商，对于商业空间的设计要提出明确的需求，同时控制好成本范围以及设计方向两个方面。

现在市场上普遍存在的情况是，当运营商自己找不到商业空间设计的方向时，就直接给设计师抛了一个非常模糊的概念，甚至有的运营商连成本都不做控制。

这样的结果就会导致设计者要想完成这个项目，就要面对一遍又一遍地修改，而当修改次数较多时，不仅消耗大量人力，同时也将设计师的耐心消磨殆尽，最终设计出来的方案也只是能满足经营者的要求，但却缺乏很高的商业价值。

3)要一家店铺的设计是否成功且有效，首先要看的不是整个店铺的设计美感是否纯粹、店铺是否有格调，往往更看重的应该是够不够全面、设计是否合理。

现在我们发现，市场上许多专注于终端设计的公司已经开始积极努力往这方面进行转变，我想告诉那些对终端商业设计感兴趣的伙伴们，他们也应该开始在这方面下一番苦功。

要想要比别人做得更好，商业空间的设计就必须严格遵守合理、高效、可复制、性价比高等原则。

03.城市存量物业更新改造和业务发展

开始讲这个之前，先给大家科普下：

1、什么是存量？

任何资产一旦建成(包括城市、道路、管道、高架桥等)。)，立即成为存量资产。存量规划的实质与增量规划一样，就是要创造价值。

近年来，对于投资商和运营商来说，以收购、改造存量资产为核心的资产管理已经成为越来越多的商业地产企业发展的“新途径”。

也正是因为存量改造这个市场竞争激烈，才会对设计师的设计能力有更加强的考验，但这也为设计师提供了一个更加公平的设计竞争环境，即设计师要以对商业的深入理解，把投入市场的作品质量来说话。

要做好城市存量业务，需要注意以下两点:

1)首先要全面深入地评估物业的改造价值。

一支真正能够做好同类存量物业改造的队伍，应能够判断一个项目是否值得做、如何做才能达到甲方的投入产出期望，开放商和运营部门在房地产方面并不一定有足够的商业运作经验。

2)商业设计的目的是创造未来，因此设计的初衷应着眼全局和长线。

总结：你想听的没听够？

商务设计要具备时代感、创新性和前瞻性。

随着社会的进步，人们生活水平质量的不断提高，商业空间设计的要求也确实是越来越高，这篇文章也只是简单的介绍了一些商业空间设计的要点，并不能完全的阐述清楚我们应该如何做出成功的商业设计。

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