房地产喷泉景观设计（房地产喷绘）

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产喷泉景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目录列表:

• 1、房产项目景观设计方案

• 2、流水喷泉假山是如何制作的?小编给你一一介绍

• 3、室内假山喷泉的作用和价格介绍

• 4、如何做好房地产景观设计

一、房产项目景观设计方案

2017房产项目景观设计方案

房产项目景观设计方案有利于对前期方案与扩初过程中的景观控制，对房地产的项目品质及景观效果起到重要的作用。下面的房产项目景观设计方案，供大家参考!

1.方案设计阶段

1.1根据建筑风格、规划布局、空间关系及项目的市场定位确立景观设计方向、原则及风格定位等基本策略。

1.2对建筑规划布局(包括消防通道、人防入口、排风井、采光井、住户入口等的设置)反提建议，确保景观空间构架格局的完整性。

1.3展示区的重点设计

展示区是开发商为消费者创造了一个“全景体验”的区域，在这里，购房者不仅能看到居住的硬件标准、工程质量、房屋结构，还能体会到入住后的物业服务、家居景观。

这就需要关注顾客的体验，以体验为导向进行设计，提出景观设计的创意和亮点意向，合理组织展示区的营销路线(停车场 —售楼处 —体验区—样板房)，着力营造景观记忆点，充分体现景观概念价值，提升展示区品质。

1.4小区内活动配套场地及面积要求：

a.儿童活动(0.25m2/户)

b.老人活动(0.25m2/户)

c.运动场地(0.75m2/户)

d.泳池(0.5m2/户)

1.5 把控项目投资概算

严格按照甲方的设计限额值控制项目成本，了解所有材料价格，做到在有限成本中完成效果最大化。在设计的各个阶段都要提供投资概算，以便对成本的.有效控制，减少后期因成本控制而产生的图纸修改。

2.扩初及施工图设计阶段

2.1铺装设计

2.1.1铺装材料要分主次，高档的材料应该应用在主要的景观节点。

2.1.2特别注意铺装的防滑问题，以烧面、荔枝面为主，少用光面材质的面层铺装，宜用100、150、200、300、600规格的石材，规格较小的适宜用在波打线。大面积的铺装由于施工时难以对缝，不宜大量使用100以下规格的石材对缝铺贴。

2.1.3材铺装厚度：在不行车区域(包括平时不行车的消防通道)用20-30厚，行车区域用40-50厚。

2.1.4同一铺装平台出现不同材质铺贴且厚度相差较大时(例如：20厚的石材和60厚的建菱砖)，厚度小的材料不宜大面积使用，只用于波打线分隔。

2.1.5弧型石材铺贴宜采用小规格石材，容易保证弧线美感;使用较大规格石材时必须采用弧形切割，石材按圆周长均分，且所有拼缝需指向圆心。

2.1.6拼铺装要明确铺贴要求：碎拼的最大及最小边长、边数要求、缝宽要求、对缝要求(不能通缝)。冰裂纹铺装在边长上采用3～6边为宜，块面积大小不宜相差超过1倍;龟裂纹采用5～6边，边长在300～400之间(视铺装面积大小而定)，缝宽在6～8左右。

2.1.7道路不宜大面积使用卵石、自然面和蘑菇面等过粗糙的石材以及光面石材铺装。

2.1.8石铺装要求标注选材标准：规格、颜色、形状、及铺装要求。

2.1.9装跨越在两种不同基础之上时，要在分界处预留伸缩缝，并在铺装图案上给予对应。

2.1.10园路范围若遇深回填区域，垫层增加配筋，防止不均匀沉降开裂。

2.2墙或景墙

2.2.1花基或景墙等立面部分采用的石材铺贴，板材的规格要按高度模数等分，不能出现高度不一的效果。

2.2.2景墙饰面石材如无造型上的特殊要求，应避免使用厚度30mm以上的板材，当厚度超过30mm或板材规格较大时，需采用干挂或湿挂方式铺贴。

2.2.4压顶石材交接应采用45°角切割拼接方式。

2.2.5立面湿贴的石材须做六面防水处理，以防泛碱。

2.2.6每20-30米需设1沉降缝，沉降缝位置设置在转角或铁栏杆一侧等隐蔽位置。

2.3水体设计

2.3.1水池壁与池底须整体浇筑，同时不能跨越在两种不同基础之上，防止沉降造成池壁开裂。

2.3.2水景铺装要有有效的防泛碱处理，建议石材用防水涂料处理后采用低碱水泥找平再用石材胶铺贴，并用专业填缝剂填缝。

2.3.3泵井、回水沟等水景循环系统所需的设施同样需要进行有效防泛碱处理，建议用石材胶隔绝砂浆层与水接触。

2.4游泳池设计

2.4.1居住区泳池设计必须符合游泳池设计的相关规定，洗脚池紧挨着下游泳池的台阶。泳池根据功能需要尽可能分为儿童泳池和成人泳池，儿童泳池深度为0.6m为宜，成人泳池的浅水区为0.9m为宜，深水区以1.2～1.6m为宜。

2.4.2泳池形状及内部布置应避免产生隐蔽部位，保持所有角落都能为救生员视线所及，同时还应避免出现不安全的凸角。

2.4.3泳池周边须设护栏，便于管理，同时增加安全性。

2.5植物设计

2.5.1按植物层次分列，植物的配置遵循五重垂直绿化的方式。

第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木

可选植物：秋枫、樟树、盆架子、高山榕、雷州榕、细叶榕、大叶榕、尖叶杜英、树菠萝、凤凰木、南洋楹、洋蒲桃、水蒲桃、水翁木、幌伞枫、腊肠树、荔枝、龙眼、芒果、麻楝、人面子、桃花心木、木棉、美丽异木棉、细叶榄仁、朴树、五味子、铁冬青。 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木

可选植物：红花紫荆、垂柳、串钱柳、白兰、荷花玉兰、鸡冠刺桐、金脉刺桐、桂花、鸡蛋花、大叶紫薇、水石榕、阴香、海南红豆、黄花风铃木、黄槐、罗汉松、狐尾椰子、银海枣、老人葵、蒲葵、金山葵。

第三重：2-3米高的灌木

可选植物：桂花、垂榕、琴叶榕、火山榕、造型层榕、高桩黄榕、高桩花叶榕、金叶垂榕、星光榕、千层金、石榴、琴叶珊瑚、大叶伞、福木、塔形罗汉松、多头马尾铁、荷兰铁、千年木、龙血树、孔雀木、旅人蕉、散尾葵、三药槟榔。

第四重：花卉、小灌木

可选植物：黄榕球、灰莉、红继木球、红绒球、细叶紫薇、山瑞香、狗牙花、栀子花、含笑、米兰球、九里香球、小桂花、黄金叶球、尖叶木樨榄、毛杜鹃球、勒杜鹃球、龙船花球、细叶棕竹、美丽针葵、苏铁、矮蒲葵、夹竹桃。

第五重：草坪、地被等

可选植物：美国槐、洋金凤、红花夹竹桃、大叶青铁、朱蕉、南天竹、七彩大红花、黄金叶、大红花、红继木、胡椒木、毛杜鹃、鸭脚木、琴叶珊瑚、非洲茉莉、龟背竹、春羽、海芋、栀子花、狗牙花、黄蝉、软枝黄蝉、花叶良姜、金脉爵床、希茉莉、勒杜鹃、福建茶、肾蕨、野牡丹、蜘蛛兰、银边山菅兰、花叶假连翘、日本星花、马缨丹、银边草、葱兰、玉龙草、花生藤、长春花、比利时杜鹃、变叶木、龙船花、繁星花、白蝴蝶、银边吊兰、白掌、银皇后、花叶万年青、彩叶竹芋、孔雀竹芋;时花类：黄虾花、醉蝶花、玫瑰花、绣球花、凤仙花、一串红、三色堇、矮牵牛、波斯菊、孔雀草。

2.5.2绿化其它注意事项

植物设计开始时要首先考虑甲方开盘时的季节及气候，选择在开盘当时生长形态最好的苗木品种。冬季开盘时要减少下列落叶及怕冻植物的用量：大叶榕、树菠萝、凤凰木、南洋楹、腊肠树、麻楝、人面子、桃花心木、木棉、美丽异木棉、细叶榄仁、铁刀木、朴树、红花紫荆、垂柳、鸡冠刺桐、金脉刺桐、大叶紫薇、黄花风铃木、黄槐、石榴、红绒球、细叶紫薇、美国槐、洋金凤、龙吐珠、花生藤、长春花、变叶木、彩叶草。

落叶量较大植物(特别是叶片较小植物)，避免种植在水体、铺装及园路附近(不利于清洁)。如：黄槐、铁刀木、南洋楹、凤凰木、腊肠树、美国槐、细叶紫薇、细叶榄仁、红绒球、洋金凤等。

海南蒲桃由于果实容易污染铺装，同样避免种植在铺装附近。

儿童游乐场周围不宜种植遮挡视线的树木，保持较好的可通视性，便于成人对儿童进行目光监护，旁边不能应用有毒有刺植物。

住户门前不宜种植3株相同品种的植物(特别是落叶或高瘦形态的植物)。

住宅大门、窗口前不种大树;大树种植要距离建筑窗口5米以外，不要影响住户

光线，最好处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线。(注意首层的同时还须特别注意二层的门窗同样有此要求)。

主要景点及主要道路旁不宜用落叶树，影响即时效果。

常绿与落叶、速生与慢生相结合，避免大面积落叶植物群植。

泳池四周绿化要求密植，遮挡视线，尽量采用棕榈科植物，禁用小叶型落叶植物，及落果落花植物，大叶型落叶植物只能用于点缀。

桩景树应种植在草坪中，不宜在其周边配置地被植物及过多灌木，以免作为桩景树最大景观价值的树桩受到遮挡。

带刺植物不能种植在道路及活动场所周边。

二、流水喷泉假山是如何制作的?小编给你一一介绍

我们在很多的景点、广场、公园或者是别墅里都会看到各种流水喷泉假山，这些景观为这些景点带来了勃勃生机，而且这些景点通常是一些场合最亮的点缀，那么，这些流水喷泉假山是如何制作的呢?有什么样的注意事项呢?各种事项有什么样制作步骤或者是方法吗?现在小编给大家介绍一下他们各自的制作方法以及注意事项。希望能帮助大家增加对于流水喷泉假山的了解。

流水喷泉假山是如何制作的?

制作假山流水喷泉主要分为造池、造假山以及装喷泉，这三步都有需要大家注意的地方。建造完了假山喷泉，我们就能够用它来怡情养性，美化花园庭院里的环境了。

　　一、建造水池

喷水池一般要大于射流的高度，即成45°角，以防水溅。池底和池壁的颜色，过去常用浅色，白、浅蓝等，以显水清。必要时可于水面下铺放一层卡普隆、玻璃板，只留出灯光和喷嘴地位，或者在池底做凹槽。实在无法解决，就做旱喷泉。

二、造假山

1、按奇、怪、丑的标准选山石。

2、石的形状、色泽、纹理、体量要求较高。常安放于树下、水边、宽阔的场所中，按放置的形式分为特置、散置。

3、石材天然未经加工的占多数，因此必须根据景观要求进行对石材的锯截、连接和粘合，锯截石材用切割机或钢锯进行，也可用锤子敲断理平的方式进行。

4、假山粘接：现代掇山，广泛使用1：1需要水泥砂浆，勾缝用“柳叶抹”，有勾明缝和暗缝两种做法。

三、安装喷泉

1、 泵的出口连接采用硬管连接形式;

2、 小型潜水电泵随机电缆长度一般不够，有的喷泉工程上泵的连接电缆长度需200m以上：

3、 为实现喷泉造型的多样性、变幻性，小型潜水电泵并联安装的方式常见;

4、 小型潜水电泵安装完成后，除检修外，一般常年潜在水下。

　以上，小编给大家介绍了建造水池、造假山以及安装喷泉的步骤，以及需要准备的事项，包括各种材料以及角度设置等等。相信大家对于他们的建造有了较为详细的了解了吧。其实这些的建造不仅仅是这些机械的安装步骤，要逼真最重要的是要还是要模仿大自然，将这些东西还原大自然最真的样子，这样才能真正让装饰的地方具有活力与生机。

三、室内假山喷泉的作用和价格介绍

如何才能让室内有假山有喷泉，让室内有流动的自然的氛围呢?其实对于现在的装修设计方案来说很简单，因为一个室内假山喷泉就能满足，让逼真的假山和流动的水同时出现在室内，从此让室内的环境和大自然一样清新。很多人会好奇：“室内假山喷泉是什么啊”?在室内做一个假山喷泉有哪些好处呢?关键是室内假山喷泉的成本是多少?围绕着“室内假山喷泉”的主题开始我们今天的介绍吧。

室内假山喷泉是什么

室内假山喷泉是将自然山水景观缩微后带入居室的艺术陈设。室内假山富于变化的景致，可以增添自然生趣，使山水环境融汇到建筑居室中。室内假山喷泉颜色分为红、绿、蓝三种颜色来搭配，如果你的假山不大可以加装一个带冷雾效果的彩灯也就可以了。而且还可以利用假山的造型做装饰品。

室内假山喷泉的作用

一、室内装饰。假山喷泉与盆栽或有特色的植物、装饰工艺品、灯具结合可以改变室内环境呆板、一成不变的单调;流水、花草与彩灯交相辉映，使这些空间景象一新，充满生气，有入仙境之美妙感觉。

二、雾化治疗。在水中加入香薰精油，香味随水花散发，更是满室幽香。根据不同的爱好加入适合自己感觉得香味或中药剂，如(陈醋、花露水等中药剂)在医生指导加入盆景水中可起到雾化治疗效果。

三、净化空气。消除异味，净化空气，室内假山喷泉能够持续的产生大量负氧离子，有效驱除异味二手烟、甲醛、细菌及有害粉尘，吸附二氧化碳和家电产品释放的电磁辐射，进一步消除空气中飘浮的正离子。

四、掩盖噪音。一座室内假山喷泉给室内带来自然的声音，声音虽然轻柔却足以掩盖周遭的噪音。水声温柔，水滴飞溅，撞击在容器上的自然韵律可以消除许多不想听到的噪音，带来了一种安宁和悠闲的感觉。

　　室内假山喷泉的价格

品牌：山友

材质：树脂

产品编号：09

表面工艺：喷绘

摆挂形式：摆饰

尺寸：145*90*22cm

价格：￥ 1800.00/件

品牌：广州振中

材质：合成树脂

产品编号：H-1003

表面工艺：彩绘

摆挂形式：摆饰

尺寸：90*77*108cm

价格：￥ 2100 .00 /个

品牌：裕达

材质：环保树脂合成

产品编号：H2223

表面工艺：手工雕刻、抛光、仿真彩绘

摆挂形式：摆饰

尺寸：175*110*140cm

价格：￥ 6880.00/个

作品名：小叶罗汉松假山流水盆景

产品编号：LS001

主要石材：人造石

主要植材：小叶罗汉松

园林用途：盆栽

价格：￥ 2300.00/盆（以上所有价格均来源网络，仅供参考）

室内假山喷泉其实还有添福催运的好意兆呢，因为假山喷泉有行云流水和石来运转的美好寓意，这样就预示着钱财滚滚不断。而室内假山喷泉潺潺的水流声，也让身处于此工作或生活的人，觉得室内空间更有灵动感更有生气，相信没有谁会抵挡室内假山喷泉的诱惑吧。市面上的假山喷泉不仅造型各异，而且假山喷泉的材质也是各式各样，相信总有一款室内假山喷泉会让你心动。

四、如何做好房地产景观设计

如何给我们的潜在客户说园林？

给自己定目标，让设计公司做事，给客户说事。做得好，也要说的好，我们需要用通俗易懂的语言，给客户介绍我们的产品，我们的园林。比如说，我们前面说的南山北水，实至名归，就是通过易记的词语，让我们的销售人员很容易的记住我们的园林特色，向客户介绍我们的产品。

景观建造，需要统一的思路，贯彻于整个建设的过程。

方案一经确认，需要坚决执行。

拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。

如何选服务商？

用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。

客户与设计师

房地产景观设计有两个作者，一个是开发商，一个是设计公司。这两者合作的水平，决定了设计的水平。其实，开发商的眼光，也很重要。

设计企业

寻找设计公司最重要的原则是门当户对。设计公司要有实力，同时我们的项目能引起设计单位高度关注及投入，还需要有良好的配合和后期服务。有实力的设计公司，一般设计师的水平都比较高，而且内部有设计把控流程，不至于低劣的设计产品流入市场。

施工企业

有完善的服务架构和专业人才，有良好的业绩，有经验也很重要。

团队

一个好的景观设计师，成就一个好的项目；方案一旦选定，设计师就决定了整个园林布局。要求设计公司派出最好的设计师作为主创设计师。

一个成功的园林景观作品的完成，更离不开一个优秀团队的配合。需要设计、施工、协调管理三方面的紧密合作

共同成长

合作关系要建立在伙伴的平台上，善待配合单位，这样设计公司（施工企业）就能帮助企业创造更多的价值，提供超值的服务。

红树湾的成功合作，让开发商和设计公司（施工企业）得到一加一大于二的结果。

荣誉是设计公司另外一种重要收入，它能为日后带来更丰厚的报酬。红树湾的成功，给设计公司，施工企业带来不少的新项目。

沟通

积极与与设计师沟通，避免工程施工中出现设计缺陷。

施工前的技术交底

通过研究和会审图纸，广泛听取各方意见，既可使参与施工的人员了解设计意图、技术要求、施工工艺等，又可以提醒设计师，受某些条件限制，现场实现不了，设计上配合作出调整。有时候，也要向现实低头。

关注细节

从大处着眼，小处着手，踏踏实实做好每一个细节

细节成就整体之美

在有限的空间挖掘出一块休闲天地

在生态地下室采光井种植的凤凰木，枝条飘逸，与周围环境协调

经过处理之后，消防路就不会显得呆板，并充满生机和情趣

设计的实施和现场再创作

设计在实施阶段，现场的把控和再创造，同样不可少。

比如说，模仿自然的山水园林的实现，我认为，现场专业人士再创作，同样不可缺少。

在实施的过程中，添加了石头和蜻蜓雕塑，赋予了景观空间更多的内涵，品味得到进一步提升。

中心水景区在施工过程中不断完善，经过改造提升，北区中心水景显得更柔，更自然。添加一些天然石头，让山庭的韵味更足。同时，我们体会到，自然石头、水生植物，是软化驳岸的好材料，是秩序与自然的过渡，给绿化生长的时间，景色会更加宜人。

景观树

景观大树在空间的营造、氛围的烘托中，起到意想不到的效果。在关键节点用大树假植苗，能把空间构架，搭起来。如有可能，尽早安排大树的种植，在项目开盘时，能感受到更多的绿意，效果会更好。

园林灯光

夜景效果，是另一种景观，可以发挥出不同于日间的景观效果。许多单位在园林的实施过程中，忽略了夜间效果的营造。

雕塑小品

中信红树湾的雕塑，以与景观环境相容为原则，分为写实和抽象两大类，散发浓郁的岭南生活气息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到点题的作用。水牛、牧童、润泽水面，勾起我们对岭南水乡童年生活的回忆。

展示区的营造

作为地产项目，营销展示区的营造，是需要浓墨重彩的地方，必须提前统筹安排。其实，在营销阶段，园林环境是吸引顾客的重要内容。我们认为，有生命的园林，比建筑本身更能打动人！

情景模式的营造

通过开展活动，吸引人气。人是园林中的主体，缺少人，则缺乏生机。在园林中增加一些园林家具、儿童游乐设施，健身器材以及其他小品，营造氛围。

做好多专业施工协调管理

园林工程牵涉的面较广，有防水工程?土方工程（及微地形）?园林给排水?铺装工程?绿化种植、钢结构、强弱电及灯光工程?假山工程，又有雕塑?健身娱乐设施等的配套工程，工作的先后次序，对于整个项目的把控和推进，减少交叉作业的干扰，起到至关重要的作用。

进度计划

管理者和施工单位必须编制工程进度计划，并在施工中不断修正。

工期安排

项目景观施工中，工序多，周期长，必须在充分熟悉图纸内容的基础上，结合现场的情况，集中力量保证重点工序的施工。先难后易，把工作安排早，安排细，安排好。比如说，先把园林中的主路，泳池结构、大的构筑物先安排施工。

成本控制

需要有一个合理的预算。如果想得到好的设计结果，必须并且准备合理的预算。按景观面积计算：普通园林200元/平方米、中等园林400元/平方米左右、高等园林600元/平方米、高上800元/平方米、顶级园林1000元/平方米以上。工程成本控制要贯穿园林工程建设的全过程，比如说，一些地方的石材厚度减少，大树不一定要很大，但是树冠要好。

以上就是小编对于房地产喷泉景观设计问题和相关问题的解答了，如有疑问，可拨打网站上的电话，或添加微信。

推荐阅读：

房地产销售渠道拓客方案(房地产渠道最有效拓客方法)

房地产策划工资高吗(房地产策划工资高吗知乎)

郑州远胜房地产经纪有限公司

小米手机图标怎么自定义

《麦当劳悄悄涨价，消费者大为不满！》