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杭州共享办公（杭州共享办公室）

发布时间：2023-03-12 23:18:30 稿源：创意岭阅读： 110 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州共享办公的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、已经投资写字楼怎么办
2、什么是联合办公空间
3、在杭州共享办公怎么样?
4、联合办公都有什么功能

杭州共享办公（杭州共享办公室）

一、已经投资写字楼怎么办

投资写字楼后悔死了

你当像牛一样飞去太空

原创

2022-2-4 10:19

我是陈攀东，专门出租杭州写字楼、共享办公室。

新购买的写字楼，一般租售比可以达到2-3%，如果运营成熟后，过了一个周期，如5-10年，租售比可达到5-6%以上，是比较可观的。

以杭州为例，西湖区的西溪、蒋村，上城区的钱江新城写字楼都不愁租，一旦空出来，小面积的百来平米的，都是个把月就租掉了，但选择买哪里的写字楼，是需要眼光的，一个区域、商圈，可能现在繁华，但二十、三十年后呢？毕竟写字楼的产权是40年。

在这漫长的时间中，有的写字楼因为各种原因，就租不掉，急用钱的时候，又没法很快变现，所以有些业主内心是后悔死了的，觉得不如买住宅。

有哪些因素导致投资写字楼会后悔死了呢？我根据我的工作经历，总结了这么几点：

1、物业服务差劲。物业是业主选出来的，收费方面，也是一分钱一分货，如果图便宜，那要享受周到的服务，是不现实了。服务，不是就指那种见面问好、微笑开门的方式，虽然这也算，比这更重要的，是要维护保养写字楼的硬件、卫生、日常管理这些，因为这些东西是可以直观感受到的，租户来看房，如果觉得这些都不行，就不会考虑了。

2、户型不好。有的人认为户型不好，如朝北，有柱子，室内不规则导致使用率低下，购买的价格便宜，到时可以便宜点出租，在供不应求的市场时，也确实可以租出去，但现在上的市场写字楼供应是比较丰富了，而且交通方便，不一定要局限于某一块地方，就导致以前位置好的，现在没什么优势了。

3、没时间打理。杭州的写字楼，有不少是外地人购买的，如温州、金华、丽水、衢州等，人来一趟比较折腾，就导致前一个租客退租，新租客签合同、看房等，就不是很便利，尤其是赶上市场不好的时候，可能空半年一年都租不出去。这方面是需要经验的，如果从来没投资过写字楼，可能对这些流程不熟悉。

4、价格上不去。投资写字楼要赚钱，无非是等着升值，但现实是，能不能升值，要看地段和稀缺性，就算升值了，个人所得税、土地增值税也是非常高的。剩下的就是靠租金上涨了，写字楼的租金一般来说，可以平均每年递增2-5%，但谁敢保证自己的写字楼可以就一定可以做到这一点呢？其实也有失败的案例的，这个地段刚开始租金高，但过了5年，10年，商圈转移，这个地方变得平庸了，租金直接腰斩！就算打5折了也还不好租，这种痛苦谁又能理解呢？

总之，投资写字

二、什么是联合办公空间

来自不同公司或组织的个人，为了降低办公室租赁成本，在共享的办公空间进行办公，这种办公模式就叫联合办公空间。

近年来，共享经济一词频繁出现在各大社交平台，从共享单车，到共享充电宝，共享雨伞等等...联合办公就是共享办公空间和办公资源的一种新型办公模式，介于写字楼和孵化器之间新的模式，不同企业共同在一个空间之下开展他们的工作。

联合办公是一种为降低办公租赁成本而进行的共享办公空间和办公模式，来自不同公司的个人和团体，在联合办公空间中共同工作，共享办公环境。

联合办公空间好处

大概就是你搬进来之后就不想搬出去了吧！毕竟那么省事，像这种物美价廉的办公室谁不爱呢！联合办公的这种模式，在提高资源利用率的基础上大大降低了办公成本，十分适合初创企业。

目前在北京，上海，深圳，杭州等一线城市已经掀起了联合办公浪潮，联合办公的精彩就在于你的社交圈比你想象中要大得多，在联合办公空间每天认识一个新朋友，相信不久后你的人脉就会越来越广，你永远想不到在联合办公工作的你，下一刻会遇见谁，发生怎样的奇迹。

三、在杭州共享办公怎么样?

杭州如果要做共享办公的话，可能还是不太实际的，因为公司之间都是有隐私关系了。

四、联合办公都有什么功能

办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等。