正文

自如骗局模式（自如骗局模式怎么解除）

发布时间：2023-06-30 15:57:19 稿源：创意岭阅读： 1364

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于自如骗局模式的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，设计相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目录:

1、多家自如出租房被曝甲醛严重超标是怎么回事?
2、北京自如租房靠谱吗？
3、自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%
4、北京自如被爆强迫降租单方解约，房东权益该如何保障？

自如骗局模式（自如骗局模式怎么解除）

一、多家自如出租房被曝甲醛严重超标是怎么回事?

12月6日，昌平区龙腾苑四区，某租户在自己租住的被测出甲醛超标房间内。北京自如生活资产管理有限公司相关负责人回应：“不推诿责任，将全力解决问题”，同时表示对感觉室内空气异常客户将提供绿植炭包、过渡期住宿及换房或退租等，还会按照更高标准制定相关措施，改善居住环境。

自如等中介部分新装修出租房疑甲醛超标，且存在刚装修完就出租，甚至“边装修、边出租”的情况。有业内人士称，中介装修房甲醛超标背后，有企业控制成本的考虑，或存在多层转包后装修成本被压缩的现象。

以品质租房为卖点的自如，最近却被曝光甲醛严重超标。

面对宣称品质租房却没守住环保底线的尴尬局面，自如作出了怎样的回应？

租客租住自如后出现咳嗽胸闷症状

张嘉佳今年20岁，在大连读大学的她，今年下半年来北京实习，11月初，她通过链家旗下的自如，租下了龙腾苑四区一个复式房的一间朝南的房间。

张嘉佳：我是11月10号晚上八点多去看的房子，看了半个小时签约了。一进屋子是个崭新装修的套房，当时我闻了感觉有味道，我问管家这个味道是装修好的味道？他说是，我是第一次租房，没有想太多，他说通风即可，当时就租了房子。

签约第二天，张嘉佳就搬进了这套有七个房间的复式。

张嘉佳：那天晚上就觉得嗓子很刺疼很干，我以为搬家累感冒了，很早就睡了，之后每一天都不舒服，喉咙痒、疼、咳嗽、胸闷。

之后，张嘉佳回学校准备答辩事宜，因为咳嗽严重，11月17号，她前往大连医科大学附属第二医院检查。

张嘉佳：初诊我有肺炎，就给我做了一些详细的诊断，就听诊、胸部检测、验血，最后确诊是“急性支气管炎”，我就问医生这个病是感冒引起的？医生说有可能是感冒，但是也有可能是空气刺激，让我房子多通风。

专业检测中心检测房间甲醛超标

从医院回来后，张嘉佳询问了邻居，其他人也都存在类似症状：

张嘉佳：他们都有这个反应，买了甲醛测试仪，三个人都在密闭环境下测，都是超标三倍以上。

大家还委托了一家专业的室内空气检测中心对3个房间进行检测，其中，张嘉佳的房间甲醛、总挥发性有机化合物浓度超标。

租户几次与自如管家进行沟通，对方给出过空气治理的方案。

张嘉佳：之前一次回复就是给我们一个空气治理的操作，在此期间让我们住宾馆，300以内，可以报销。后来我们几个租户商量了一下，大家不接受这个条件，因为我们自己搜了一下，甲醛没办法用化学办法解决，只能物理解决。这个事情我觉得关键点在于他们态度，比如房子装修好多久空置的态度，这个很重要。

自如被曝甲醛严重超标并非个例

张嘉佳及同屋再次发现自如房屋甲醛超标后，有媒体记者携带快速检测仪器进行暗访，包括东城区法华南里小区、蒲黄榆路附近某小区的多间自如房，存在甲醛严重超标的情况。

“致力于为每位用户创造品质居住生活”的自如，为何没能把住最基础的安全关？

自如客服的回答也许能解释其中的原因：自如运营模式是由公司与业主签订合同，其中会预留一定的空置期，空置期内，自如不需要付房租给业主，在这段时期内，自如对房屋进行统一装修：

自如客服：和业主刚新签合同都要重新装修一下、配置一下的，都是我们这里的一个标配。

为了赚取空置期内的房租，会出现刚装修完不久就挂在自如平台上出租的情况。张嘉佳说，回忆起来，他们的这套房应该也是刚装好不久就出租了：

张嘉佳：我们是501房间，楼下401房间贴了个告示，说楼上501在装修，给您带来的不便，敬请谅解。落款时间是10月底，跟我入住也就隔了半个月。

11日下午，记者以租房为由，咨询了一位自如管家：

自如管家：自如都是我们自己装修的，会检测一下。

记者：各方面的都会测一下吧？因为我有孩子。

自如管家：您要是带个孩子，我倒是不建议您住自如。还是找个普通的，装修好一点的。毕竟孩子是最重要的，可能那个（数值）达标了，但是还是不建议……就是装修的问题。

自如有家网站上精美的房间宣传照

自如回应：一定概率上确实存在此类情况

就房屋装修存在甲醛超标的问题，自如品牌公关11日晚给中国之声发来文字回应：

自如会要求所有供应商提供的家具板材必须是符合国家环保标准的E1级板材；乳胶漆等墙面涂料采用立邦漆；地板采用强化复合国际环保E1级板材。

但是因为引发空气质量问题的原因比较多，一定概率上确实存在此类情况的出现。

但是自如承诺，如果有客户感觉室内空气异常，可以随时联系，一定第一时间为大家解决问题，协助进行免费换房或免费退租，提供过渡期的免费酒店住宿，并会退回押金及所有未发生的房租及服务费。也会在网站及App房源详情页上如实告知并提示客户每套房屋的装修情况和空气质量。

出租房空气质量不达标该怎么办？

据记者了解，就张嘉佳及其他租户的甲醛超标问题，11日晚也已经与自如方面签订了和解协议，自如方面赔偿一个月房租及医药费，同时承诺每个房间配备一台净化器。值得关注的是，对于其他房屋的自查及今后新装修房屋的空置期问题，自如方面并没有进一步说明。

实际上，有关自如房屋空气质量的案例之前有过多次报道：

1、2015年7月，任女士夫妇在租住自如三个月后，被查出严重贫血，后被确诊为白血病，不得不将胎儿引产。为此任女士将房屋中介诉至法院。经过检测，涉案房屋空气质量中甲醛及TVOC超标。但法院最终以证据不能证明甲醛超标与任女士的白血病发病存在因果关系，驳回了任女士的诉讼请求。但自如自愿补偿给任女士15万元。

2、2016年7月，李华租住自如后发现房间里有异味，并出现身体不适。此后，检测发现屋内甲醛超标两倍。最终，自如方面与其签订了和解协议书，支付了4万多元“作为赔偿费用”。

结合以上报道案例可以看出，自如在处理室内甲醛超标时，是发现一起，赔偿一起。或许是因为把空气质量检测不达标的房屋租出去，其收益远远大于赔偿费用。

实际上，要想让中介由衷地把租客的健康放在首位，一个是加强监管，建立审查制度，杜绝有问题的房屋流入租房市场；第二个则是在类似事件发生后，加大惩罚力度，让其付出其无法承受的巨大代价。

但记者调查发现，目前尚找不到适合的法律依据和合适的监管主体。以北京为例，对于出租房屋的质量，《北京市房屋租赁管理若干规定》有这样的规定，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。但中介公司装修房屋甲醛超标等问题属于不属于“规定”中的危及人身安全？标准是什么？谁来处罚？这些都还处于空白状态。

“住有所居，居有所安”

要让这一个最基本的目标落地

还有很多工作要做。

二、北京自如租房靠谱吗？

我知道！作为一个有很多租房经验的人~这道题我会·~这么说自如是性价比、租房体验最好的APP。我最喜欢用自如租房，因为方便省事，房屋质量还有保障。自如还为自如客提供自如搬家、自如保洁、自如家修。基本可以做到一个app解决一切。真的很建议大家来自如app租房子！

三、自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%

自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%

自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%，自如按照规定每年六月底会发放年中奖金，选择在6月份裁员赔偿标准 N+1也变相于N赔偿。自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%。

自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%1

多位自如内部员工表示，6月以来，公司正在大规模裁员，赔偿标准N+1，只给两三天的交接的时间。此次裁员比例约20%，涵盖互联网营销、运营管理、品质、设计等部门。

报道称，此次裁员虽然没有波及到一线业务部门，但是有自如的收房管家反映，自己每月的绩效工资大打折扣，属于变相降薪。相同的收房数量激励减半，从10000元降到5000元。

自如人力部门对此回应称：属于正常调整，对个别部门进行了正常的组织优化调整，但会持续加大服务客户、业主，以及管家团队的招聘。

另外，据了解，在北京、上海等地有不少自如的租客反映，他们在近期收到了房租上涨的通知，涨价幅度从几十元到上百元不等，甚至有人的租金涨幅超过了20%。

对此，自如相关负责人曾向媒体回应称，主要原因可能是大部分业主委托协议中租金逐年按照一定幅度递增的约定，以及个别房源在续约时确实可能因为业主重新签订合约、租客前期参与了优惠活动、周边房租因市场供求显著上涨等因素，导致出现了租金涨幅超过平均水平。

涨价事件曝出后，据媒体报道，自如方作出回应称，公司会根据房源位置、市场价格走向、产品配置等多方因素进行参考，并动态进行调整，涨跌情况不一。此外，自如还强调，根据公司和业主的委托合同，每年支付给业主的租金也会按照一定比例上浮。

换言之，自如每年需要给予业主租金一定的增幅，因此，涨价看起来也不可避免。前述自如管家也称，“（租金）如果一直是原价，那么公司第一不挣钱，第二公司跟业主谈签约也不好谈。业主跟我们谈的时候，就是直接要求每年房租递增，如果不涨价，人家根本就不给你签。”

然而，北京的一位业主向《财经天下》周刊表示，他已经向自如出租房源5年了，但是中间房租不仅没有涨价，反而还曾被自如“压价”。

自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%2

据媒体报道，有自如内部员工表示，公司正在裁员，赔偿标准 N+1，部分当天通知当天走人，部分给两天的交接工作时间。此外自如按照规定每年六月底会发放年中奖金，选择在6月份裁员赔偿标准 N+1也变相于N赔偿。

据36 氪报道，自如人力部门就以上情况回复：属于正常调整，对个别部门进行了正常的组织优化调整，但会持续加大服务客户、业主，以及管家团队的招聘。

值得一提的是，自如此前还被传出疫情期间涨房租的消息，据报道，因疫情居家一个月，包括徐辉在内的租住在北京的多位网友却收到了房租上涨的通知，涨价幅度从几十元到几百元不等。管家给出的理由都是要给房东多补钱，公司系统设置了10%的涨幅。

然而房东端却没有更多的信息显示，10%的涨幅落入了房东的口袋。在投诉无果后，徐辉打算搬家，管家旋即告诉他申请到了特殊折扣——只涨70元。“从320元到70元，这可不是小数目，我就想知道，如果我不闹，是不是就被坑了。”

徐辉所承租的品牌自如方面在接受北京商报记者采访时表示，公司会根据多方因素进行参考，并动态进行调整，涨跌情况不一。此外根据公司和业主的委托合同，每年支付给业主的租金也会按照一定比例上浮。

自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20%3

据多位自如内部员工描述，“6月以来公司启动大规模裁员，赔偿标准N+1，只给两三天交接的`时间。”

除一线业务部门，总部中后台及职能部门不到4000人，此次裁员比例约20%，涵盖互联网营销、运营管理、品质、设计等部门。这是36氪从位于北京的公寓运营商「自如」总部获悉的内部消息。

据多位自如内部员工对36氪表示，6月以来，公司正在大规模裁员，赔偿标准N+1，只给两三天的交接的时间。

此次裁员虽然没有波及到一线业务部门，但有自如的收房管家向36氪反映，自己每月的绩效工资大打折扣，属于变相降薪。相同的收房数量激励减半，从10000元降到5000元。

截至发稿，自如人力部门就以上情况回复36氪称：属于正常调整，对个别部门进行了正常的组织优化调整，但会持续加大服务客户、业主，以及管家团队的招聘。

自如成立于2011年，原本是链家旗下的一个事业部。随着业务不断发展壮大，于2016年正式独立。据公开数据显示，截至2021年10月，自如已进入10座城市，运营近100万间房源，累计服务50万业主、500万自如客。

但据内部员工反映，与去年公开的100万间房源对比，自如目前的房源数量已经降到85万间，减少了15万间。

据36氪了解，自如在全国的整体出租率不到90%，主要是受除北京、上海之外的非一线城市业务拖累。目前，自如布局城市包括北京，上海，深圳，成都，杭州，武汉，南京，广州，天津，苏州。

相比而言，我爱我家旗下长租公寓品牌相寓在2021年的出租率是95.4%；龙湖地产旗下冠寓2021年在30个城市开业10.6万间，出租率达到92.9%，其中开业6个月以上的房源出租率达到94.3%。

2016至2018年，自如在资本助推下迅速扩张规模，存在「高价收房」现象。一位与自如合作的业主曾反映，当时自如疯狂收房，价格要比同行给的高，几乎是有房就收。后来受疫情影响，自如在2020年与部分业主强制解约。

有运营人员向36氪指出，虽然高收低出的房源大部分已经在2020年解约，但目前自如仍有收房成本高于租金的房源存在。该员工表示，「前几年为了冲规模，有大批房源是在旺季收来的。」

2021年10月，自如通过股东会决议，任命创始人、CEO熊林担任公司董事长兼CEO，以接替于去年5月过世的贝壳创始人左晖。2011年10月18日，熊林在左晖的支持下创立自如，宣布开创新的房屋租赁产品和长租服务模式。

5月，贝壳赴港二次上市期间传出裁员消息。据媒体报道，裁员主要面向总部，从管理层到基层，级别不限、职能不限、业务不限。这也是贝壳近半年内的第三次「组织优化」。

四、北京自如被爆强迫降租单方解约，房东权益该如何保障？

我认为在这种情况之下，应该寻求官方的帮助，只有官方才能给出的解决办法，才能够对于自如的公司进行一个好的约束，如果只是依靠自己去解决的话，肯定是不会达到效果的。目前这件事情已经在网络上进行了短暂的传播，而且很多的声音都是谴责自如公司的认为他们不应该单方面进行解约，这其实就是一种违反市场规则的行为。

自如店大欺客

这家公司的市场当中的是非常具有优势的，而且在这个市场当中，绝大部分的市场份额目前已经得到了一个很好的发展，但是资金的依然是非常紧张的，所以才会做出这样的事情，这其实也是维护他们自身的利益，但是这种方式对于房东来说就是一个非常明显的损害，而且损害了社会当中广大的利益团体。

资本游戏已经玩不下去了

在之前其实玩的就是资本的游戏，通过拉高房东的租金来占据市场，但是在目前这种情况已经没有办法再持续下去了，持续下去肯定面临着更大的亏损，所以他们才会降低房子的租金的。在这件事情当中，其实受伤害的是房东在之前享受了很高的租金，当租金的价格被降低之后，房东是非常不满意的，所以才会在互联网上引起了如此巨大的讨论，资本的游戏已经玩不下去了，所以只能够走原来的模式。

我认为这件事情的配合肯定是有很多的利益集团在操作的，否则也不可能单方面进行这样的行为。这件事情在未来肯定对于消费者也会有影响的，降低租金其实也是在打压消费者的权益，我认为相关的部门必须要进行很好的查处，如果发现这就是事实的话，那么应该可以出最大的惩罚。

以上就是关于自如骗局模式相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。